注文住宅について、って言うか建築全般に言える事

値段が高いからといってそれ相応の仕事をしてくれる保障もないですよね？大手は評判に関わるので大きな手抜きはしないと思ってますがどうでしょうか？大手以外となるともはや何を信じたら良いのかわかりません。最初は感じが良くても契約が決まった途端にいい加減になる人がいるのも事実ですし。

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スレ主の言ってる事は分かる。
しかしどんな坪単価の高い家でも適切なメンテナンスは必須。ランニングコスト、メンテナンスコストを考慮するならかなり緻密に計画的な設計にしないといけない。

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消費者側が情報に振り回されて本質を見失っているのは
情報の取捨選択の基準が定まってないのに、情報を闇雲に拾う結果です。

例えば
「３０年間のランニングコストを踏まえれば、坪単価６０万以上の建築なら概ね安心」
みたいな、そこに何の根拠も存在しない情報を鵜呑みにしてしまう
こういうのが最も宜しくない。

そして一例として
塗り壁を多く採用する大手ＨＭ２社で、標準的に使われている塗料はわりと安価品
標準よりグレードを上げてジョリパットになるとか、そういったレベル。
ちなみにジョリパットは一流品と言えますが、決して高価な部類の塗料ではありません。

つまり坪単価８０－１００万だからといって、高機能で長持ちする外壁塗料が使われている
訳ではない、むしろ安価なものを採用している事もあるということ。
消費者が知るべきは一概の坪単価による区別ではなく、塗料一つにも違いがあり
そこにもきちんと理由があるということ。

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大手HMは１番選んではけない業者。
安い物を高く売る事に長けている。
契約まではニコニコ笑顔でどんな事に対しても「出来ますよ」「問題ないですよ」「大丈夫ですよ」を連呼。契約してしまえば豹変。よくあることです。

契約前にいかに情報を引き出すかは大切。と同時に引き出した細かな建材がどんな物かを見定めれるよう施主も知識を身に付けるべき。どんな建材使ってるかでその業者の家に対する考え方も読み取れたりする。

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はっきり言って素人には無理だな。いい工務店と巡り会えるかどうか、運があるかないかだけ。

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