パレステージ山手石川町　泉の丘 に行ってみた − モデルルーム見学記

このマンション、「パレステージ山手石川町　泉の丘」の詳細を書く前に、先に駅からの距離や周りの環境の事を書いておきます。

このマンションの現地まで、石川町の駅から実際に歩いてみましたが、表記の通り9分ジャストで着きました。
石川町駅の南口は工事中だったのですが、このマンションを購入したら使うとしたら南口だろうと思ったので、そこからの時間を計ってみました。
ちょうど9分！
ただ、通っていく道が住宅街になるので、もっとかかるような感じがしました。
坂を上がっていくのを頑張って歩いていたので、疲れている日などはもっと時間がかかりそうでした。慣れたらまた違うかもしれませんが。

帰り道は伊勢佐木長者町駅まで歩いてみました。こちらも9分でした！
下り坂だったので、石川町駅から来た時よりも、マンションから伊勢佐木長者町駅までの方が近かったように思いました。
ちなみに、駅までの間に、スーパーもありました！
石川町駅からの帰り道にはスーパーはありませんでしたが、この距離でスーパーがあるのは便利だと思います。他にも伊勢佐木長者町駅側にドラッグストアや郵便局などもまとまっています。
中区役所も横浜スタジアムの近くにあるので、歩きでも３０分くらい、自転車があればもっと早く行くことができます。
このマンションから約５分程の距離に、掖済会の病院があったり、石川町駅の隣の関内駅までも比較的近いので、生活に必要なものは比較的近いところにあると思います。
ただ、このマンションの近いところには、どや街と言われるような、日雇い労働者の方が多く住む地区もあります。気にする人は気にするかもしれません。

電車以外の交通手段については、なんとこのマンションの目の前にバス停があります！
一番使い勝手がいいのは、もしかするとバスになるのかもしれませんね。
他に、マンションの隣には幼稚園もあります。

さて今回のこのマンションの詳細をまとめておきます。

まず価格と広さですが、
写真だと読みにくいかもしれないので、書けるだけの情報を書いておきます！
Ａ棟
１０３号室　６８．２８平米　Ｃ２タイプ　５６７０万円
２０１号室　１１８．８０平米　Ｍタイプ　９８５０万円
２０４号室　６８．２８平米　Ｃ３タイプ　５９９０万円
４０１号室　１１８．８０平米　Ｍタイプ　１１０００万円
５０２号室　６８．２８平米　Ｃ１タイプ　６５００万円

Ｂ棟
５０６号室　８０．７４平米　Ｈタイプ　７３５０万円
６０３号室　８１．５９平米　Ｉタイプ　７７７０万円
７０２号室　８０．７４平米　Ｈタイプ　８０６０万円

Ｃ棟
５０８号室　６９．７７平米　Ｄタイプ　６２２０万円
５０９号室　７８．５１平米　Ｇタイプ　７１９０万円

他の部屋については、金額が隠されていました。

今回モデルルームになっていた部屋は、もう決まっているんだそうです。
実際に見ることが出来る部屋が、先に決まってしまうのはしょうがないかもしれないですね。
そこで、空いている部屋を聞いてみました。
Ａ棟は１０４号室、３０２号室、３０３号室、４０２号室、５０２号室、６０１号室、
Ｂ棟は４０５号室、５０５号室、６０３号室～６０６号室、７０１号室、７０２号室、
Ｃ棟はほぼ残っている、とのことでした。
第一期は１月中に終わり、そして第二期が２月くらいに始まる予定なんだそうです。

他に、月額で払う必要になる金額や、販売価格などを書いておきます。
部屋のサイズによって管理費・修繕費は変わりますが、管理費は一番金額が低くて14,400円、一番金額が高い部屋は29,800円になります。平均的には2万円前後が多いようです。
同じように、修繕費は安い部屋が4,320円、高い部屋で8,940円、平均的には6千円前後のようです。
他に、町会費が250円、ファミリーコール利用料が270円、インターネット使用料が2,268円、などの料金が毎月かかります。
自転車の駐輪場は２段の立体駐輪場が用意されているそうで、使用量が月額250円か150円になっているそうです。
また、自動車については全体の個数41戸の半分ほどの23台用意されているそうです。

最後に、このマンションに用意されている災害対応室のことと、近くにある井戸のことを書いておきます。
この「パレステージ山手石川町　泉の丘」というマンションは、災害があった際に使えるように、災害対策室が用意されていて、災害時に使用できるシャワーユニットとトイレをが用意されているんだそうです。
また、災害用発電機も設置されていて、災害時に最大約5日間電力が各住戸と共用部に供給できるようになっているんだそうです。
そして井戸の水についてですが、このマンションの敷地の近くに井戸があるそうで、普段は共用部の散水に使ったりするこの水を、災害時には生活用水として利用できるようになっているそうです。
有事の際のことを考えて、マンションの側でしっかりと用意をしてあるというのは素晴らしいと思いました。
このマンションの敷地の中に水が湧いているわけではないとのことで、建物は頑丈さも説明していただきました。建物の下の杭は上の方にあるＢ棟などは25ｍほど打ち込んであるそうで、地盤沈下などの心配はないそうです。
現地に行ったらその湧水を実際に見ることが出来たので、写真はその湧水です。

今回の「パレステージ山手石川町　泉の丘」の見学については、実際の建物の中で、実際の部屋を見ることができて、とても参考になりました！
このモデルルームは2部屋用意されていて、先にこの部屋だけ内装まで終わらせたという話を聞きましたが、結果的にこれらの部屋がもう予約されているということからも、自分の住むかもしれない部屋を実物で確かめることができるということは、とても強いんだということがわかりました。
また、現地は坂の上でしたが、この辺りは坂の町なので、これくらいの坂なら良い方なのではないでしょうか。もちろん、慣れていない人には大変かもしれません。
ただ、このマンションに興味を持っている人は、この地区に住んでいる人が多いそうで、もっと坂がキツイところに住んでいる人が、ここに興味を持っている、という話に、妙に納得してしまいました。
このマンションは、山手エリアにあるので、価格が高いのかな、と思っていたのですが、広さも十分ですし、どの部屋も60平米以上になっていて、また8畳の部屋が用意されている、ということも魅力的だと思いました。
「パレステージ山手石川町　泉の丘」は、とても心惹かれるマンションだったと思います！