板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業

坪300万は絶対ない。築10年のプラウドシティ池袋本町が坪300万超えてるし。
先行の板橋口が借地権で400弱で出してくる可能性ありそうだからそれよりもさらに高いと思う。

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確かにどこかのブログで借地370、所有権400みたいな事を書いてましたが、そんなにしますかね？
22坪だとして8800万円のマンションを買える人が板橋にくるかどうか
（300万はないと思いますが笑）

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少なくとも隣の十条の再開発タワーよりは高いだろうね。三田線使えるのが強い。

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その後続報ないですねー

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https://skyskysky.net/construction/202514.html

延期しました？？

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久々に掲示が更新されてた。コロナでどうなることかと思ったけどようやく目処が立ったのかな

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板橋区のホームページに出ている再開発事業の概要
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/machidukuri/saikaihatsu/nish...

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東京都都市整備局
板橋駅西口地区　第一種市街地再開発事業　（板橋区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/itabashi/saik...

板橋駅　西口地区　市街地再開発　準備組合
https://itanishikumiai.wixsite.com/main

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板橋区地区整備事業担当課
板橋駅西口地区地区計画の原案について
https://m.youtube.com/watch?v=r0EJIRCFtjg

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板橋口の野村は借地だと思いますが、こちらは所有権か借地なのか、情報ありますか？？

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こちらは所有権ですよ

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ご返信ありがとうございます。
なかなか情報出ないですね。
予定通りに竣工してくれれば良いんですが、、、

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とっくに工事始まってますね。

建築主は野村不動産とJR東日本。2027年9月工事完了。

こっちは駅のすぐ近く。もうひとつ50ｍくらい離れて、別のマンションが工事中です。

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>>27 職人さん

＞坪300万は絶対ない。築10年のプラウドシティ池袋本町が坪300万超えてるし。

6年前の投稿見ると笑えますね。間違いなく、坪800万円は超えるでしょう。駅徒歩1分で、便利すぎる。

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>>45 マンション検討中さん
逆に言えば6年前ならその水準でこのへんが買えたってことですよね。
あとちょと早く生まれてたら・・・(;｡;)

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>>46 匿名さん
板橋で坪800万ですか、、、

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>>47 匿名さん

知らないだけでしょう。行ってみればわかりますが、ものすごい便利ですよ。

徒歩1分の板橋駅から新宿まで9分、渋谷まで13分。
徒歩3分の新板橋駅から大手町まで16分。

西巣鴨が穴場と言われていますが、こっちのほうが2路線使えるのではるかに便利。西巣鴨には大型スーパーもない。

都心なんて普通の人には絶対に買えませんよ。湾岸タワーマンションは不経済だし（大規模修繕にものすごい費用がかかる）。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵　坪単価　3300万円。
パークコート赤坂檜町ザ・タワー　坪単価　3200万円。
レフィール南麻布　坪単価　2400万円。

以上、すべて中古。新築はもっと高い。

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>>48 マンション検討中さん
住環境や治安が悪ければいくら便利でも意味はない

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>>49 評判気になるさん

＞住環境や治安が悪ければいくら便利でも意味はない

はっきりいって、緑はほとんどないです。23区の駅前に、緑の散歩道を要求するのは無理ではないですか？　治安が悪いという主張は不明です。普通の街です。池袋よりははるかに治安良好だと思いますけど・・・・娯楽施設はほとんどないし、めだった名所旧跡もないです。おとなしくて、飽きてしまう人はいるかもしれません。まあ、新宿や渋谷にいけばいいだけの話ですが・・・

毎日、散歩やマラソンしたいなら、石神井川の堤防付近に立っているマンションがおすすめです。緑多いですよ。

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