住宅ローン・保険板「首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-28 21:43:02

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏(東京都神奈川県埼玉県千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう!

[スレ作成日時]2017-11-18 16:17:47

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首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?

  1. 301 匿名さん

    マンションさんの雑談スレとしては有用ですね
    まぁ私は戸建派ですが

  2. 302 匿名さん

    >マンションさんの雑談スレとしては有用ですね

    それは戸建てはもっと安い価格帯だからですか?
    首都圏での土地こみ戸建ての平均は4700万円だそうですから、
    ここが参考にならないなら他スレへどうぞ。

  3. 303 匿名さん

    >>299 匿名さん

    ですね、戸建派というより
    都区内に住まいを構えていない方々と言った方が適切と思います

    ただ、土地を所有していない方からの誹謗中傷は
    同じように見苦しいと思います

  4. 304 匿名さん

    この価格帯で三種換気なんて論外なのに、
    なりすまししてレスとはアク禁ものですよね
    以後、三種換気のような低レベルはNGで
    勿論、無換気なんて論外とレベルの高いスレにしましょう

  5. 305 匿名さん

    >ただ、土地を所有していない方からの誹謗中傷は

    まず、そもそも土地を所有していない不動産などありませんね。
    ただ借地権であれば、戸建て、マンションとも土地は所有していませんが。
    ここは土地単体のスレではなく、借地権をも含めたマンション、戸建てを議論するスレです。
    単純に土地が広いから偉いとか、そんな低レベルな話をするスレでは無いことは明白です。
    ご理解頂けますようお願い申し上げます。

  6. 306 匿名さん

    後付けルールが多すぎてよくわかりません
    フランスの話に戻していいですか?

  7. 307 匿名さん

    >>304

    もう分かっているでしょうがなぜこのスレに来るのですか?
    あなたはお呼びではないです。どうか4000万スレにお戻り下さい。
    正直ストーカーのようでしつこく迷惑です。

  8. 308 匿名さん

    >後付けルールが多すぎてよくわかりません

    分からないなら書き込まなくて結構ですよ。理解できるスレに書き込んで下さい。

  9. 309 匿名さん

    嫌です

  10. 310 匿名さん

    >>305 匿名さん
    >[2017-11-19 00:42:17]
    >
    >>立地を選ぶ方々は地方とか他所から、わざわざ探して選ぶ感じですか?
    >
    >これはあかんね
    >資産家土地自慢はスルー推奨

    であれば、このようなレスは慎んでいただいて
    立地をわざわざ選ぶ理由を問うても構わないと思う

  11. 311 匿名さん

    一種換気のマンションなんてあるの?

    予算7000~8000万円が上限で探してたけど、一件もなかったよ。

  12. 312 匿名さん

    ここ開設たった一日未満で、ストーカーのごとく張り付いてレスして下さる方々がいて凄いスレですね。勢いがありますね。明日以降も楽しみにしています!

  13. 313 匿名さん

    「24時間換気システム第一種か、第三種か?」

    https://sumika.me/seek_advices/1448

    環境に応じて使い分けるのが賢明なようですね。

  14. 314 匿名さん

    300レスもあって有用なのは最初のマンション戸建比較だけだったw
    あとは意味不明な会話しかしてねーぞw

  15. 315 匿名さん

    >あとは意味不明な会話しかしてねーぞw

    そう思うなら来なきゃいいのに・・・よっぽど暇人なんだねw

  16. 316 匿名さん

    仕事早いですね

    >【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

    マンションさんも痛々しいレスでごまかさないで
    本質で良いところを見つけましょう
    あればですか・・・

  17. 317 匿名さん
  18. 318 匿名さん

    上限なしなの?
    だったら戸建しかないでしょ。

    孫や三木谷みたいに高級住宅地に豪邸を建ててもいいし、
    一等地に自社ビルを建ててその最上階に住んでもいいしね。

  19. 319 匿名さん

    >>318 匿名さん

    他人の話しはどうでもいいです。あなたはそういう豪邸建てるのですか?子供の夢みたいな戯言は無用です。

  20. 320 匿名さん

    うちのマンション一種だよ〜
    戸建さん達は一種の意味知らないよね

  21. 321 匿名さん

    >>320 匿名さん
    具体的にどんな物件ですか?
    戸建なら一条工務店みたいな高気密高断熱が得意なハウスメーカーだと標準で一種換気ですよ。

  22. 322 匿名さん

    一条の営業さんは4000万のスレにお戻りください。

  23. 323 匿名さん

    逃げたw
    一種換気のマンションの具体例を出せばいいだけなのに。

  24. 324 匿名さん

    設備には無知なんでしょ(笑)

  25. 325 匿名さん

    >>323 匿名さん

    昨日紹介してますよ。

  26. 326 匿名さん

    >>323 匿名さん

    こちらのマンションですね
    https://wangantower.com/?p=7289

    1. こちらのマンションですね
  27. 327 匿名さん

    ダイワ、積水、住友以外は無理だなあ。

  28. 328 匿名さん

    1種換気が戸建だと自慢になるんでしょうね。

  29. 329 匿名さん

    >>328
    逆だよ。

    >>326なんてこんなありふれた設備なのに、「リーマンショック後に売り出された湾岸タワーマンションの中で一番のスペックでしょう」で笑ったw
    ・複層・DW部分はLow-eガラス
    ・リビング天井カセットエアコン付
    ・全熱交換式換気システム
    ・御影石キッチン
    ・オール電化

  30. 330 匿名さん

    >ダイワ、積水、住友以外は無理だなあ。
    ダイワ?普通は三井(笑)

  31. 331 匿名さん

    注文住宅が多くある戸建てと比較したらかわいそうですよ。
    注文住宅なら普通の仕様ですが、戸建てでも建売と考えたらそこそこ良い仕様だと思いますよ。

    マンションは建売ですから、その割には頑張ってると思います。

  32. 332 匿名さん

    >>329 匿名さん

    まずは1種換気の具体例を出したんだから、
    お礼を言うべきと頃これですからね。
    品のない方は4000万のスレに戻って欲しいですね。

  33. 333 eマンションさん

    3億以下は戸建圧勝とマンション民が認定していたにも関わらず、何故こんなスレ立てするの?

  34. 334 匿名さん

    具体例を出して議論するのが当たり前でしょ。

  35. 335 匿名さん

    戸建なら↓の設備でも100m2の広さで2500万円以下で建つからなぁ・・・
    ・樹脂サッシ、ダブルlowEトリプルガラス 、クリプトンガス充填
    ・全館床暖房
    ・全熱交換式換気システム
    ・御影石キッチン
    ・銘木挽き板フローリング
    ・オール電化

    土地を5000万円で買っても7500万円で収まる。

  36. 336 匿名さん

    >>335 匿名さん

    不動産は価格なりですよ。

  37. 337 匿名さん

    >>335 匿名さん

    マンションなら7500万もあれば、3階吹き抜け大理石エントランスのコンシェルジュサービス付きのマンションに住める。

  38. 338 匿名さん

    戸建だと坪単価で100万50坪だと5000万我が家はこんな感じです

  39. 339 匿名さん

    >>332 匿名さん
    せっかくの1種換気も節電のためブレーカー落としてたら意味ないですよ

  40. 340 匿名さん

    品の無い嘘・捏造さんも
    お引き取り願いたいですね

  41. 341 匿名さん

    >>339
    低性能な家ならまだしも、今時の家で換気を切ったら二酸化炭素濃度が上がって頭がボーっとするよ。
    一種換気でも消費電力は50Wくらいだし、切る意味がわからない。

  42. 342 匿名さん

    相撲取りが狭い部屋に住めばそうかも。

  43. 343 匿名さん

    >>341 匿名さん

    築古でそもそも24時間換気が無いのに
    見栄っぱりだから品の無い嘘・捏造なのでしょう

  44. 344 マンコミュファンさん

    最近納車されたシロンや軽井沢別荘の話はOKですか?

  45. 345 匿名さん

    換気の話題が尽きないようだけど、ただ窓開ければいいだけじゃないの?
    うちは地方だけど空気がきれいなので、換気は窓開ければ十分。
    必要以上のものを業者の言われるがままに付けてるみたいで理解不能です。
    ここにお住まいの方は、よほど空気の悪い環境に住んでるのかな?
    営業なら換気スレでやってね。下記参考にしました。

    https://sumika.me/seek_advices/1448

    「換気の条件で選びます。
    住まいが大きな道路に面しているだとか、空気汚染が
    酷い環境に住んでいる場合。
    室内を完璧な「機械空調」で管理したい場合には
    1種を選択するしかありません。

    しかし窓を開けて空気の入れ替えを行うのが習慣で、
    アレルギーもないなら、わざわざ1種なんて選ぶ必要は無いでしょう。」

  46. 346 匿名さん

    >>345 匿名さん

    24時間換気ついてる家ですか?
    ついてたら窓を開ける必要がないかわりに換気は24時間時間つけっぱなしが基本ですよ
    ついてないなら好きに窓を開けて下さい
    まあ付いてないってことは高気密じゃない家なので隙間風で勝手に換気されるんですけどね

  47. 347 匿名さん

    >必要以上のものを業者の言われるがままに付けてるみたいで理解不能です。

    それ一理ありますね。あとマンションはそもそも暖かいので、寒冷地でも無い限り複層のクリプトンガス充填の窓だの必要ないのにしつこく勝手に勧めて(押し売り?w)来たり、本当どこかの営業さんかと思いますよね。家としての良さを挙げられず、パーツの一部の話しかできない戸建てさんはなんだかバランス悪いですね。まるで軽自動車で衝突安全ブレーキ付いてます、みたいな。私はそんなブレーキ付いてなくてもフェラーリやロールスロイスの方が魅力的に映りますけどね。ちなみにそういった超高級車には、最新式のモデルでも衝突安全ブレーキなど付いていませんよね。少し脱線しましたがご容赦を。

  48. 348 匿名さん

    寒いマンションもあるのに脳死のようにマンションは暖かいは間違いですよ
    そして本当に高断熱高気密で暖かいマンションなら24時間換気システムの設置義務があります
    無知な人は24時間換気を切ります
    当然二酸化炭素濃度が上がります
    これは子供の勉強にも悪影響でますよ

  49. 349 匿名さん

    >>348 匿名さん

    あなたは戸建て住みなんでしょ。最近のマンション住んでないのに、寒いとか断定したところで意味ないと思いますよ。もっと冷静になって下さいねw

  50. 350 匿名さん

    マンション住みですよ、最近のじゃないですが
    普通に寒いです

  51. 351 匿名さん

    >>350 匿名さん

    戸建てはもっと寒いです。

  52. 352 匿名さん

    窓の性能が悪いと結露してしまいます

  53. 353 匿名さん

    >>350 匿名さん
    新しいマンションは暖かく快適です。買い替えを推奨します。

  54. 354 匿名さん

    >>352 匿名さん

    そうなんですね!うちのマンションは結露ゼロですが。

  55. 355 匿名さん

    マンションを買い換える必要はない
    寒い原因は窓だということはわかってる
    窓をリフォームすれば済む
    戸建も一緒で寒いかどうかは窓と断熱材で決まる

  56. 356 匿名さん

    >>346 匿名さん

    窓を開けられないような、劣悪な環境下なら換気システム必要なんですねえ。換気などただ窓開ければいいだけなのにねw

  57. 357 匿名さん

    リフォームは別スレで。

  58. 358 匿名さん

    >>356 匿名さん

    24時間換気は法律で決まってるものですよ
    昔は隙間風で換気できていたものが最近の高性能住宅では出来なくなったからです
    あなたの家は隙間風で換気できる家のようですね

  59. 359 匿名さん

    >>354 匿名さん

    樹脂ペアガラスなら大丈夫ですよね

    アルミは熱伝導がとても高いですから

  60. 360 匿名さん

    >>355 匿名さん

    窓は共用と見聞きするのですが・・・

  61. 361 匿名さん

    うちのマンションは結露も酷くカビも生えます

  62. 362 匿名さん

    >>350 匿名さん

    大丈夫。30年前のマンションでも新築戸建より暖かいから。

  63. 363 匿名さん

    以前仮住まいで住んでいた中住戸は、24時間換気でなかったですが
    冬は過乾燥で窓の結露はほとんどしなかったですね。湿度30%いかなかったです。

    肌のかさつきがイマイチでした。

  64. 364 匿名さん

    戸建の醍醐味は注文住宅
    マンション以上の暖かさやマンション以上の間取も手に入る
    予算に上限がなければマンション以上の立地やマンション以上のセキュリティだって出来る
    まさに自分の城

  65. 365 匿名さん

    ガスの暖房器具は結露がひどくてダメらしい。

  66. 366 匿名さん

    >365
    まさか燃焼系を使ってるんじゃないでしょうな。

  67. 367 匿名さん

    会社の寮に住んでるけどロスない換気ですね。

  68. 368 匿名さん

    30年前のマンションってQ値5.2位ですよ。
    今の戸建てQ値1切るのもあるのに、無知って怖いですねぇ。

  69. 369 匿名さん

    >>365 匿名さん

    ガスは水素成分含まれるから仕方ないよ。

  70. 370 匿名さん

    友人が戸建てを建て替えたけど、建て替えたときに一時的に住んでいた築30年のマンションの暖かさに感動してたよ。長期優良住宅に建て替えたのに。だから、マンションで寒いなんて言ってたら、戸建てで暮らせないから、我慢してね。

  71. 371 匿名さん

    >>368 匿名さん

    戸建は寒いが一般常識だと思っている人でしょう
    戸建の方が暖かい時代に変わってきているのに

  72. 372 匿名さん

    この前もテレビで戸建てはヒートショックに注意ってやってたね。
    居室以外が寒いんだよね。玄関、廊下、トイレ、浴室。

  73. 373 匿名さん

    マンション派はそういう凝り固まった思考の方が多いという事ですね。

  74. 374 匿名さん

    うちのマンションは玄関で寝ても風邪ひかないよ。

  75. 375 匿名さん

    戸建は石油ストーブが暖かいね
    マンションには真似できないが…

  76. 376 匿名さん

    灯油買うの面倒くさい。

  77. 377 匿名さん

    >>370
    うちは逆で戸建に引っ越したら、快適すぎてビックリしてます。
    トイレの中まで常に23〜24℃ですからね。
    ちなみにQ値0.51で全館床暖房の家です。

  78. 378 匿名さん

    >>377 匿名さん

    寒いでしょ

  79. 379 匿名さん

    戸建てでは限界あるね。上下左右外気に直接触れてるんだから。

    築30年のマンションにも勝てないのが現実ですね。

  80. 380 匿名さん

    断熱材の厚みでいくらでも断熱とれますよ
    マンションよりもいくらでも暖かくできるのが注文住宅です
    真冬にパンイチで玄関で寝られますよ

  81. 381 匿名さん

    で、実際は断熱材も普通で、一度、布団に入ったら出られない生活が
    戸建ての現実だよね。

  82. 382 匿名さん

    >>379
    今時の戸建は断熱材の性能と厚みがハンパないですからね。
    我が家もグラスウール換算で壁が400mm以上、天井に至っては500mm以上に相当する超高断熱で魔法瓶のように熱を逃がさないです。

    戸建ですが、玄関も24時間常に23〜24℃ですね。

  83. 383 匿名さん

    もともと密集してて、窓が無いマンションの方が寒くないのはその通りなんだから別にそれでいいじゃん。
    建材の性能アップで戸建ても同等以上になったけど。
    今日は天気がいいから、暑いくらい。
    照明も暖房もつけなくても過ごせますよ。

  84. 384 匿名さん

    現実も何も注文住宅なら選択は自由ですよ
    全て自分の理想にできるのが強みです

  85. 385 匿名さん

    戸建ては、びっくりするくらい寒いよね。
    朝は、息が白くなる。
    ヒートショックで亡くなる方は、交通事故で無くなる方より多いらしい。
    戸建ての方はこれからの時期、注意ですね。

  86. 386 匿名さん

    戸建ての1階北部屋は、日当たりが悪く湿気も酷いので、例外なくカビくさいよね。

  87. 387 匿名さん

    戸建は窓の性能も格段にいいので、窓が大きくても高断熱です。

    うちはクリプトンガス充填の樹脂トリプルでU値0.8くらいの窓ですが、これでもマンションで使われているアルミペアと比べて5倍以上の断熱性能です。
    世の中には5重ガラスの窓もあったりします。

  88. 388 匿名さん

    マンションさんの戸建が30年前仕様になってますね
    戸建は物凄い勢いで進化してるのにマンションは進化しないもんね

  89. 389 匿名さん

    2階であっても北部屋は嫌だね。

  90. 390 匿名さん

    いくら断熱したって、6面外気でしょ。
    無駄。築30年のマンションより寒いのが現実です。

  91. 391 匿名さん

    マンションさんの話って自分の実家がそうなんでしょうね。
    ご心中お察しいたします。

  92. 392 匿名さん

    >>370

    正直な友人だね。ここの戸建てさんとは大違い。

  93. 393 匿名さん

    戸建って暗いよね

  94. 394 匿名さん

    戸建ては、玄関入るとかび臭いね。

  95. 395 匿名さん

    マンションさんって小学生みたいな戸建批判しかできないよね
    もっと技術的な観点で批判すればいいのに

  96. 396 匿名さん

    どうであれ戸建を買う人を応援してますよ
    マンションのカフェから

  97. 397 匿名さん

    戸建ては窓開けたら煩いよね。

  98. 398 匿名さん

    根拠のない印象操作でしか戸建を批判できないのが現実。
    今はマンションより戸建の方が暖かいからなぁ・・・

  99. 399 匿名さん

    戸建てが本当に暖かいなら、ここで必死に言い訳しないで、高みの見物してたらいいのにね。

    やましいところがあるんでしょう。

  100. 400 匿名さん

    戸建街は子育て世代にに厳しいよね

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