首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

大は小を兼ねるとは言いますが、うちは車は一台ですし、お客さん用にはゲストパーキングがかなりの台数分（月極分の空きもある）ので四台分も所有するのは無駄かな。それならマスターベッドルームを20畳ぐらいにして、ホテルみたいなハリウッドツインでも入れてソファなんかも置きたいかも。もはや趣味の問題ですけど。笑

マンションも戸建も数億以上なら良い物件有りますよ
ただ戸建だと家族で管理しきれないので、使用人が必要になりますよ
結構使用人使うのは大変ですよ

予算青天井だから戸建てですね。

＞＞798さん
MBRは確かに小さいですね。
2階もあるので書斎か何かにするやもしれません。


＞＞800さん

23区ですが郊外です。これで松涛とかだったらかっこいいですけどね。
ガレージは実際縦列じゃ出し入れ面倒なんで斜めに3台入ればいいなって感じです。
あと写真にありますがサイドカーがあるのでそれで4台ですね。


＞＞802さん
使用人はどうなんでしょう。
使ってもダスキンのお掃除サービスとかまでかなと考えています。
使っている方がいらっしゃれば頻度やメニュー等、ルンバみたいな家電をお使いの方にも使用感等お聞きしたいです。

> 23区ですが郊外です。

今は神田のマンションでしたっけ？通勤大変になるのでは？

>>790 車まにあさん

４台分は広くて良いですね、うちは２台分しかないのでちょっと窮屈

駐輪スペースのサンプル、バイクでなくて
自転車が奥様目線でアピールできると思いました

今時なのでパワコンの設置場所とかガレージ近くに
近い将来のEVスタンド設置時の配線考慮しておいてもらってるのでしょうか？

恐らく本格的に普及してきたら
直流大容量給電とか変電ロスを抑えた製品とかでてくるのでは？と想像しています。

あれこれ考えるの楽しいですよね
もう一軒建てたくなります

サイドカーですか...
かなり特殊な趣味ですね
結構歳召された感じをイメージします
アストンとBMWとかも

>トウタテのマンションはブランド力がね････････････。

最近、伊藤忠の「クレヴィア」というマンション広告を地下鉄などでよく見掛けるのですが、
例えば東京建物なんかと比べるとどうなんですかね？
大手商社なので安心感はありますが、不動産事業はどうなのかなと思いまして。

>>804 車まにあさん

掃除の上手い人、逆に下手な人あとは気のあう人も合わない人もいますから
人が人を使うのは大変ですね
良い方に逢えると良いですね

>>805さん
通勤はちょっと離れますがいまが楽過ぎるだけなので受け入れます。

>>806さん
まだ配線とかはこれからですが電気自動車の時代がくるんでしょうねぇ。水素自動車もありますし。
実はテスラも一時期検討していたのですがセダンタイプは幅が大きすぎて断念した経緯があります。
小さいテスラが出る様ですし竣工はまだ先なので情報収集に励みます。

>>807さん
アストンわかりますかやはり。
世界最大のショールームがそろそろ東京に出来ますから楽しみです。
現行全車種展示するそうですよ。

>>809さん
そうですね。多くを語らないルンバくんを正規雇用することになるでしょう恐らく。

・プラウドシーズン成城学園前、予定最多価格帯：7,500万円台

https://www.proud-web.jp/house/seijo45/?utm_source=DSP&utm_medium=disp...

やっぱり郊外の戸建ては安いんだね。
でも3LDKといっても寝室が4畳とか5畳とか狭すぎる。戸建ては居室が狭い。
しかもここまで隣接してると、お隣さんの声とか生活音駄々漏れだろう。
これなら多少割高でも、広い敷地にゆったり建てられたマンションの方が数倍いいと感じる。
さらに付帯設備やセキュリティも充実なら言うことなし。

>世界最大のショールームがそろそろ東京に出来ますから楽しみです。

青山にもうオープンしましたよ。既にオーナーさんですか？
実はDB11を検討中です。ただやはり車幅が広いですね。
都心での出先は機械式が多いので躊躇しています。
車種は何ですか？やはり190cm超えると街中でパーキング探すの苦労しますよね。

>実はDB11を検討中です。

正確に書くと、新しく出たAMG製のV8モデル搭載車の方です。

>>813 匿名さん
もうオープンしていましたか。
私はAMGのヴォランテを様子見してる感じです。

いまは足に使ってるのはBMの4カブです。

>私はAMGのヴォランテを様子見してる感じです。

まだお持ちではないんですね。でも、同じDB11を検討中とは！
オープンは気持ちいいですよね。
ただ、それなら個人的には2シーターでいいかなと。
それから、都心に来られることが多いならご存知でしょうが、
最近のモデルは不必要なぐらいに車幅が広いので、
パーキング探しは本当に大変です。
結局ポルシェ911あたりが、サイズ感ともに丁度いいかなと感じます。
でもアストンのスタイリングは魅力的ですよね。

フェラーリ一徹で
アストンマーティンに興味ありませんが
V8もV12も2000のパレットに平気で載ってます

パーキングに困った記憶はないですね
下を擦ったことは何回かありますが

> V8もV12も2000のパレットに平気で載ってます

自宅は平置きなので問題ないのですが、2000mmのパレットって少ないですよ。
郊外にはあまり行かないので都心の話ですが。
例えば六本木ヒルズでも最大1900mmで、それ以上だと平置きのスペースがあれば置けますが、
そもそも機械オンリーのパーキングも多いので。
都心（主に港区、渋谷区エリア）で2000のパレットってどこにありますか？情報欲しいです。

>>815 匿名さん
11はジェントルですよねぇ。
ヴァンキッシュも良かったですが確かマニュアル設定がなかったので見送りました。

どこから大きいというかわかりませんがテスラは幅があるしパナメーラは長いので不採用になりました。

日本橋三越とか行く時はマンダリンに停められるのでそういう所しか自家用車で都内は行かないですね。
現地で駐車場探すのが嫌なので。

>日本橋三越とか行く時はマンダリンに停められるので

あそこはバレーしてくれますから便利ですよね。六本木のグラハイとか、有楽町のペニンシュラもそうなのでいいのですが、私は移動はほぼ車なので、ヒルズ始めパーキング探しは苦労してます。

2000は港区の自分の分譲マンションです
どこかで試しましたが1950もOKでした
1850はさすがに無理とおもいます
わたしは路駐も頓着しないせいか困った記憶はないです
それより段差を雑に乗せて、ガリっと行く方が困ります

> 2000は港区の自分の分譲マンションです

私は出先のパーキングのことを書いたのに、おたくの自宅の話ですか。役に立ちませんね。
しかも1900と書いてるのに1850なんか無理に決まってる。1950はギリだろうね193cmとかなら。
フェラーリさん役立たないな。

>フェラーリ一徹でアストンマーティンに興味ありませんが
こういうヤツいるよね。ただフェラーリ持ってるってアピールだろ。アストンさんは、

>都心での出先は機械式が多いので躊躇しています。
と書いてるのに、

> 2000は港区の自分の分譲マンションです
ってw　読解力なさすぎ。ただアピールしたいなら貧乏スレでやってくれ。

役立たない小ネタで言うとガレージ作るにあたりドアをはねあげた高さを調べていましたらランボよりマクラーレンの方が高いんですよね。

あれは意外でした。

フェラーリはF1勝ったら買おうと思います。

>>811 匿名さん

郊外というより建売だから
こまかく刻むんですよね

昔からの敷地に注文住宅だとそうならないのですが

六本木とか歩いていくので、わざわざ車なんか使わないです
2000のパレットはたしかにあまり見ませんね
でもヒルズもホテルも普通に平置きですよね

そもそも普段車不用なので
役立たずすみません、というか役に立とうという気はないですが＾＾

>>825 匿名さん
六本木七不思議の1つであるBREWDOG BARに日本人客がいない謎の答えを教えてください！

> 2000のパレットはたしかにあまり見ませんね

その通り。誰もおたくのマンション駐車場のサイズなど興味ないわけ。
それをいけしゃあしゃあと2000はうちのです、ってw
関係ないレス書き込むなよ低脳が。アストンさんに謝れよ。

>>827 匿名さん
まぁまぁフェラーリさんですから許してあげましょう。
F1でも勝てないエンジンの耐久性もない車をアピっちゃう人ですから。

ルイヴィトンの財布持った高校生みたいなもんです。

このフェラーリ某は限りなくエセ見栄っ張り臭がするね。
ニセモノだから言い訳ばっか。貧乏スレからの偵察かw　
ホーム！w

ヒルズに駐車してみればわかりますよ

>>829

もし本当に乗ってるとしても、ふるーい355とか、やすーいモンディアルとかじゃね？
港区マンションというのも怪しいもんだね。千葉あたりの木造アパートとかかも。

>>830

一年以上前？えらい古いなw
あなたはそのP11に停めたんですか？間違いないですか？
フェラーリなんですよね？

>でもヒルズもホテルも普通に平置きですよね

平置きもあるけど、p11は機械式だね。オタク嘘つきでしょ。
ヒルズ行ったこともないんじゃない？

>830は嘘つき決定！

ヒルズパーキングのP11は機械式だから最大車幅190cmまで。
それ以上は自走式で平置きできるP2かP10に停めるしかない。
それすら知らないとはやっぱり千葉県住みかのかもね。

似非フェラーリ騙って恥ずかしいヤツだな。貧乏スレに戻れよアホがw

そもそも駐車券の写真なんて普通撮らないので察してあげましょう。

>>835

その駐車券すら、どうせネットからのコピペでしょう。
フェラーリはおろか、車すら持ってないかもですよw

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/?q=六本木&has_img=1

画像検索したらあるね

>>840

やはりコピペでしたか！
そういうことを平気でやる似非フェラーリ乗り。恥を知るべきだね。

床暖房無しでも暖かい中住戸で節電に励んでる
節約家倹約家だそうです

冬随分と暖かいのに
床暖無いと寒いなんて熱が逃げやすい仕様だね

戸建ては床暖なしではやはり寒いですか。

マンションは床暖も暖房も今の所入れずに十分暖かいですが。

>>847 匿名さん

エネオスさん？
今宵の節電はいかがですか？

>昨夜深夜の書き込みも彼でしょう

ちょっと気になって昨夜の過去レス見てみました。
以下などとても共感しますね。都心住宅地を知らない人にはチンプンカンプンかもですが。
以下転載します。
：：：：：：：

他サイトに出ていましたが、なかなかどうして面白い見解です。
ご参考までシェアします。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

>>851 匿名さん

砂土原町、若宮町は新宿区にも関わらずとても静かな住宅地ですね。
広大な日本庭園のあるお屋敷や瀟洒な洋館もあったり、都心の癒しスポットみたい。
あと徳川ビレッジのあたりなども落ち着きがあって好みです。

戸建だと1億以上でしょうね
マンションになりそうですね

>851にあるようなエリアは地価も相当高いから、
戸建てでもマンションでも最低3億円ぐらい予算ないと、
ファミリー向け物件は買えないね。
1億じゃワンルームに毛が生えた程度かペンシル。

>>854 匿名さん

■戸建：土地＠500万x50坪＝2億5000万+上物など延床40坪=約3億
■マンション：単価@800万x専有面積120㎡(36坪)=約3億

上を見ればマンション単価3000万超とかありますが、平均仕様でそんな感じですかね？

こんなのも都心マンション価格のご参考まで。

■4億円以上！真の超高級マンション20選。
https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

>>855 匿名さん
こらこら、2.5億の土地にそんな標準的な上物をのせない。

代々住まわれてる方も多いですよ
皆さん慣れ親しんだ地元が良いですよね？

>こらこら、2.5億の土地にそんな標準的な上物をのせない。

都心でも、代々住んでる家とかってボロい家も多いよ

>>857 匿名さん

ですから、

>平均仕様でそんな感じですかね？
と書きました。よく読んで下さいね。

>>860 匿名さん
読んだ上だよ。上下のバランスが悪いよ。

>上下のバランスが悪いよ。

じゃあ、どんな感じがいいバランスですかね？

>そんな標準的な上物をのせない。

>>855の例では坪単価125万ですよ。
戸建ての建築費の標準は＠125万以上なんですか？
もちろん誤差はあるでしょうが、私の認識では建売で50万前後、
注文一般HMで80万程度。高級HMで120万〜という感覚でしたが、
標準的というなら80万〜120万ぐらいだと思うのですが…
教えて詳しい人！

外構と地盤は？

>>864 匿名さん

そういったもの全て含み、バランスよく組んでみて下さいな。

>標準的というなら80万〜120万ぐらいだと思うのですが…

125万は平均より高い部類だと思いますよ。
ですから100万x40坪で4000万。プラス外溝や必要なら地盤整地に1000万まで当てれば、
上物その他で5千万で収まのでは？
まあ実際に建てるとなれば、その中で増減してやりくりすればいいだけでしょう。
こだわりたいところに多めにお金をかけたり、無駄なところは省いたり。
それが戸建ての自由度の高さでもあるので。

>>866 匿名さん

もう少し夢のある戸建の話ししなよ〜

なるほど！そういう感じなんですね。では、

>こらこら、2.5億の土地にそんな標準的な上物をのせない。

この回答はかなりいい加減だったということみたいですね。
家建てたことない人なのかもね。また荒らしのフェラーリさんか・・

レスありがとうございました。

ヒロミの築30年鉄筋コンクリート造、土地280平米の２階建て8ＬＤＫのリフーム代だけで坪150万で総額3億円だって

>夢のある戸建の話ししなよ〜

バランスよく組めなかったですか。荒らしコメは要りません。

>リフーム代

なんじゃそりゃ？w
それって平均的なの？
それすら判断できないの？
バカなの？
家建てたことないの？
じゃあこっち来ないでねw

あの～、敷地の地価が上げ下げしたからといって
建築費用を合わせて上げ下げなんてしないですよ。

３０年前の４分の１ですが、だからといって、
建物代を４分の１にはしないでしょ

2.5億の土地だからって、張り切って上物の坪単価上げる必要ないですもんね。
有名建築家に頼んで洒落た家をデザイン、とかすればデザイン費として高額請求来るかもですが、それもこだわりなんだから自由ですよね。なんかここの一部の「自称戸建てさん」は変わった方が多いようで・・家建てたこと本当にあるのかな？

>家建てたことないの？じゃあこっち来ないでねw

マンションは建てるんじゃなくて買うんだけど？
高い買い物は軽自動車が最高とか？w

>マンションは建てるんじゃなくて買うんだけど？

え？うちの祖父は相続した土地にマンション建てて最上階に住んでいましたよ。
父や家族はその下に。さらに下の階は賃貸に出してますね。
庶民さんは部屋を買うだけしか知らないのかな？
軽自動車？うちの周りは都心なので軽は滅多に見ません。
うちの地下ガレージもほぼ輸入車ばかりですよ。
あなたは地方の方ですかね。

マンションは建てるもので、それを庶民が買う。
それだけのこと。
自慢でもなんでもないですよ。
ただの事実ですから。
では。

>自力で6500万のマンション買った方が100倍凄いわ

凄いかどうかはさておき、都心の3億5億の住んでいる人って、やっぱり実家がお金持ちの人多いですよ。だって30代、40代で買える人って親からの援助のある人が多いですよ。申し訳ないですけどそれが現実。6500万ぽっちのマンション都心ではワンルーム程度。結局高額物件に住んだもの勝ちですからね。戸建てだって土地持ってたら上物代だけで住めるでしょ。自力で数億の土地買うの大変よ。このスレはそういうのも含めての富裕層向けでしょ。理解できないなら庶民スレへどうぞ〜。

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

マンションが静かなのはその通りだね。
住宅地歩いててピアノの音とかテレビの音とか、
一軒家から漏れ聞こえてくるときがあって驚いた。

なかなか個性的な方が多いですねここは。
お互いをただ中傷し合って同じことを延々罵り合っている貧乏民スレよりは面白いです。
明日にでも1000スレ超えそうですね。また来ます。

>明日にでも1000スレ超えそうですね。
1000レスですねw
まあ、やみくもにレス数を増やすのが目的みたいな某スレとは違うので、
レス数よりも内容の伴ったスレになるといいですよね。

>なかなか個性的な方が多いですねここは。
確かに、経済的な自由度が高いと可能性が広がるからね。柔軟な思考を持つ人が多いのかもしれません。あと高等教育を受けた高学歴で知的レベルの高い人もここは多い感じですね。まあ、ゆっくり進めていければと思っています。

マンションは災害でライフラインが途絶したら自室で生活できないらしい。

>>893 匿名さん

太陽光発電付いてるけど
ライフライン途絶えたら、疎開を検討するよ

都内の物流止まっただけで、今まで通りの生活出来ないし

>ライフライン途絶えたら、疎開を検討するよ

広域災害では簡単に移動や転居など出来ない。
都市では避難所もわずかだから、当面自宅での生活になるよ。

ライフラインが途絶えてしまうというのはよく聞く話ですね。


それと先日久しぶりに防火管理の法定講習に行きましたが最新のハシゴ車でも31ｍ位なので11階位までしか届かないと言っていましたので火災があったときも大変ですね。


いくらこれに反論しても燃えてみないと実際どうなるかは分かりません。