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グランフォーレ草香江について語りましょう。
[スレ作成日時]2017-11-12 07:41:19
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グランフォーレ草香江について語りましょう。
[スレ作成日時]2017-11-12 07:41:19
ここの方、なんか逆恨みとかで犯罪とか犯しそうな感じで少し危険な雰囲気がします。
クレーマーblogは、怨み辛みばかり。
グランフォーレ住民に大きなトラブル起こさないといいですが。
あの文言は新入居者にきつすぎます。もう少し書きようがあったと思います。
しかしリニューアルして売り出してる業者の説明文は優良誤認にあたらないのでしょうか。
近隣住民の中身にもよりますが、グランフォーレに住むには覚悟がいるでしょう。
ここは、お隣のマンションに近すぎて、北側にはほとんど窓がないというのは本当でしょうか？
本当もなにも、あなた見てるんでしょう？
しかしここのスレもう閉鎖したほうがよいですね。
なぜに閉鎖したほうがよい？
なぜに継続したほうがよい？
266: 匿名さん
見にいきましたがシートが張ってあって分かりません。
元々の建て方が悪い物件は苦労するね。
元々の建て方が悪い物件というのはグランフォーレシリーズのことでしょうか？各所で紛争続出ですが。
２７１匿名さん
そうじゃないでしょうか。大橋プレミアムのマンコミュを見ると”コーセーも血迷ったかのレベルの物件ですね。”などと書かれてます。
少なくとも、草香江に限れば、「元々の建て方が間違えている」のは、クレームつけているネオハイツ大濠でしょ。
ネオハイツの南境界ギリバルコニー、あれは酷い。
どっちも同じレベル。
どこのデベだろうが商業地区で南側境界にメインバルコニーをギリギリに建てるなんて低レベル。
売り出し時には南側が戸建で見栄えのが良くても、当時から建て替えでマンション等が建ったら日当たりが悪くなるってデベは当然理解している。
売れたら住人の後の事はどうでもいいという仕様だね。
明らかに将来の日陰リスクがわかっているのに、お構い無しな設計したデベが悪どい。
そんなネオハイツ大濠を購入しちゃった住民も残念。
276, 277: 匿名さん
11mの幅の土地に10m幅の14階立ての高層建築を建てるとは予想がつかない。さすが、コーセーアールイーにしかできない離れ業。
279: マンション検討中さん
”商業地域は高度利用を目的に定められた地域であり、至って通常の風景”。
そのような例がこの近くにあるなら具体例を示して下さい。何度も同じ事を聞かれてますが
一度も答えは無いじゃないですか。非常識なんですよ。法律が最低限度のきまりという事を
理解せずに（株）コーセーアールイーは悪用しているだけです。
>>282 匿名さん
天神なども同じ商業地域ですよね。
並んだビル同士50cmも空いてないでしょ。
貴重な土地なんだから隙間を開ける「土地の無駄遣い」なんてしないでしょ。
近所歩いてみたら？そんなところいくらでも普通にあります。
ネオハイツ大濠自身が南側境界に寄せて建ててるよ。
境界まで何センチ？
283: マンション検討中さん
やはりこの近く（草香江地区）には無いじゃないですか。
同じブロックのマンションでも北側境界に寄せて建ててるのあるよね。
284-285の流れワロタ。ネオハイツは草香江地区ではないらしいｗｗｗｗｗｗ
建てられたのはしょうがないし
クレーム企業として有名になったのもしょうがない
288: 通りがかりさん
"建てられたのはしょうがないし"では済まない。日照権もあるし、受忍限度にも限りがある。
草香江地区には、こんな建て方は、、、
云々言っても仕方なし。商業地域であるかぎり、草香江は特別ってことにはならない。
ネオハイツもグランフォーレも、それぞれがルールの中で、効率よく利益を得る設計をしているはず。
客観的に見たら、、、
ネオハイツが、この地で南側境界ぎりぎりにバルコニーをつけていることが、不思議でたまらない。
将来、日陰にならないと予測できる根拠があったのだろうか？
商業地区で日照権が無いとまだ認めないんだね。
291: 匿名さん
"商業地区で日照権が無いとまだ認めないんだね。"
相変わらずいい加減なことをいってますね。商業地域であれ、どこであれ日照権はあります。
住民は損害賠償の訴訟を起こしたら。弁護士費用くらいでるかもしれないし、コーセーは以前の裁判で折り紙付きだから手痛いダメージを受けるかもよ。住民はほとんど失うものも無いようだし、訴訟中のコーセーの株価はさがるだろうね。
マンション等が周りに建っている商業地区で日照権を認められたケースは無いよね。
法的根拠に基づく訴えでないので、負けるだけでなく最悪、相手弁護士費用も負担だね。
怨み辛みなクレームblogや、横断幕じゃなく、訴訟起こせばいいのに。
勝ち目無いから？引き受ける弁護士いないから？
面白いですね。コーセーは裁判を嫌がってますね。困る事でもあるのでしょうか？
嫌がってるって、妄想癖も大変だな。
訴訟は急ぐ必要もないだろうから、ゆっくり考えたら。
何も出来ないまま終わり。
やる気があるなら建設差止の裁判しなきゃ。
300: 匿名さん
前にもどなたか言われてますが損害賠償の裁判くらいしか出来ないのでは。その場合は慌てる必要なないように思います。実際に、被害がでないと具体的提訴が出来ないでしょう。
日照権が無いのに何の損害賠償？
法的に訴えても、どうにもならない事は分かってるから
ただ足を引っ張って嫌がらせをしたいだけでしょう。
302: 匿名さん
”日照権が無いのに何の損害賠償？”
日照権は商業地域にもある。無いというなら、その法律の条文を示したら。相変わらず嘘を言ってる。これは（株）コーセーアールイーの常套手段。騙されないように。
裁判判決で周りにマンション等が建っている商業地区で日照権が認められたケースは無い。
一般常識で、弁護士に相談すれば簡単に誰でもわかる。
福岡市議会にも取り上げられていたが、質問した市議や回答した市も法的に問題が無いと言っているし、建て方が問題があるとか、日照権を侵害しているとも言ってない。
商業地域といっても低層住宅、店舗等が多数密集している地域性なのに建設業者が事前の交渉過程で、
日照被害の回避、代替措置等について十分な配慮を示してないことを理由に建築の差止めが認められた判例はあるけど
ここのマンション周辺は高層の建物だらけだし商業地域の日照権の特例に当てはまらないよ。
自分達は正当な主張をしてる自信があるならコーセー相手に裁判しては？
商業地域で隣接戸建住宅の訴えにより14階建の最上階を一部セットバックする様
判決が下った事例が確かあった。新聞にも載ってた。
まあここではないかな。自分の建物も同じ事してる訳だし。
307: マンション検討中さん
”自分の建物も同じ事してる訳だし。”
これは違う。同じ事はしていない。グランフォーレ草香江は隣接のネオハイツ大濠を日陰にした。ネオハイツ大濠はどこも日陰にしていない。見たらわかる。隣接建物を日陰にしてしまうような建物には住みたくない。
307ではないけど、同じ様に境界に寄せて建てている。
商業地区で南側で将来建て替えがあったら日陰になるとわかっているのに南側境界にギリギリ寄せて建てられ、将来の住人の事を考えられていないネオハイツ大濠。
