茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ニコハピプロジェクト レーベン守谷 THE SQUAREってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所物件

茨城県守谷市松並青葉一丁目

2,400万円台予定~4,600万円台予定

千葉県柏市小青田五丁目

2,598万円~4,648万円

千葉県柏市小青田三丁目

3,220万円~4,790万円

千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番)

3,398万円~4,298万円

千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)

2,598万円

千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)

3,298万円~4,858万円

千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)

3,478万円~4,398万円

新着!販売前の物件

栃木県小山市城山町二丁目

価格未定

口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-04-24 20:52:27
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ニコハピプロジェクトレーベン守谷 THE SQUAREついての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地:茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地2、1番地3、1番地1の一部(地番)(東敷地)、茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地1(地番)(西敷地)
交通:つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩12分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:76.34平米~96.44平米
売主:タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
旧称:ニコハピプロジェクト(仮称)レーベン守谷Project

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.3.26 管理担当】

[スレ作成日時]2017-11-01 20:13:31

所在地: 茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地2、1番地3、1番地1の一部(地番)(イーストコート)、茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地1(地番)(ウエストコート)
交通: つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩11分
価格:2,400万円台予定~4,600万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:75.81m2~97.83m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 141戸

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レーベン守谷 THE SQUARE(ニコハピプロジェクト)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 127 匿名さん

    建築基準法の耐震基準では震度5強では損傷しないってなっている。ただ、これは構造部分に対して。非構造部分はこの程度の揺れで壊れても設計上問題なし。実際、3・11でALCや乾式壁は震度5強の関東でも壊れている。

    ここ、ALC使ってるよ。

  2. 128 匿名さん

    戸建ては耐震等級3って結構多い。マンションはほとんどが1。

  3. 129 マンション検討中さん

    >>126

    >評価基準が違うから比較できないけど免震も1以上はありますだって。

    そりゃ、建築基準法を満たしているから1以上としか言いようがないだけだよ。
    比較できないから1よりどれだけ大きいか表現できないだけ。

    >耐震と一緒じゃない。

    全く一緒ではないけど、耐震物件に住んでいることの慰めとしては上手い言い訳。

    >>127でも指摘されているが、
    耐震は建物の構造部分は耐えるけど、壁のタイルやエキスパンションジョイントなどは壊れることも多い。
    免震は建物自体の揺れが小さいから、非構造部分も壊れにくいし、建物内の家具や棚なども倒れにくい。

  4. 130 匿名さん

    >129

    免震って地盤は揺れるけど建物は揺れないからぶつからないようにクリアランスをとる。そこにはエキスパンションジョイントは必須。筑波では3・11の時エントランスが大破。その他でも、非構造部分の乾式壁は結構壊れている。免震が安心って迷信に過ぎない。

  5. 131 匿名さん

    >129

    免震でも評価を受けて耐震等級2を宣伝していた物件がある。評価できないってのが嘘。

  6. 132 匿名さん

    地震エネルギーを躯体で受け止めるのと、躯体以外で受け止めるのと、
    どっちがダメージがあるかは明白。
    ただし免震は、可動域にモノが挟まったりして、ロックされてしまうと、
    耐震より脆くなるとのこと。

  7. 133 マンション検討中さん

    >>130

    >筑波では3・11の時エントランスが大破。

    どこの免震マンションのエントランスが大破したって?
    その頃に存在したのは研究学園のパークハウスか、みどりののライオンズくらいじゃね?
    パークハウスには知り合いが住んでいるが、マンション本体には被害なしと聞いているけど?

    >免震が安心って迷信に過ぎない。

    という話の方が、耐震マンションを売りたい営業トークにしか聞こえないな。

  8. 134 マンション検討中さん

    >>131

    >免震でも評価を受けて耐震等級2を宣伝していた物件がある。

    評価自体ができないとは誰も書いていないんじゃない?
    この掲示板みたいに分からず屋が多いから、その物件は評価が要らないのにわざわざ受けたんだろうね。

    地震保険でも免震物件であれば耐震等級3と同じ保険料だから、わざわざ評価する必要がないから。
    評価を受けていなければ比較のしようがないからね。

  9. 135 マンション検討中さん

    >>132

    タカラレーベンさんが耐震物件を売るときの営業トークがわかって参考になるな。

    >ただし免震は、可動域にモノが挟まったりして、ロックされてしまうと、耐震より脆くなるとのこと。

    ていうか、どんなものが挟まったらロックされるのか知りたいね。
    たぶん自動車が落下してもぺしゃんこになるだけだと思うよ。
    躯体の質量を考えたら、生半可な物が挟まってもロックできないだろうね。

  10. 136 匿名さん

    >>躯体の質量を考えたら、生半可な物が挟まってもロックできないだろうね。
    カバー付だから、自動車が落下しても挟まることはないが、
    もし挟まったら周期変動のために被害甚大と予想。
    https://allabout.co.jp/gm/gc/389917/

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所在地: 茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地2、1番地3、1番地1の一部(地番)(イーストコート)、茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地1(地番)(ウエストコート)
交通: つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩11分
価格:2,400万円台予定~4,600万円台予定
間取:3LDK・4LDK
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