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見捨てたくはない人
[更新日時] 2022-01-24 09:36:50
西日本で絶大なシェァを誇った会社も
会社更生法の申請で風前の灯。
系列のマンション管理会社任せではなかなか解決しにくい問題も山積、
住民参加で自助努力に役立つように意見交換の場を継続して貰いましょう。
前スレや参考先は順次書き込みます。
お問い合わせ窓口
http://www.anabuki.co.jp/customer_mail/index.html
【スレッド本文を修正しました。10.01.26管理人】
[スレ作成日時]2010-01-14 21:14:26
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市藤塚町1丁目11番22号 |
交通 |
https://www.anabuki.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
株式会社穴吹工務店口コミ掲示板・評判
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909
匿名さん
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910
匿名さん
>>905
誰からも反論がないって事はその通りって事だな。
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911
びっくりポンだす
え~
東日本大震災でも穴吹マンションの渡り廊下が壊れたのか熊本市中央区の穴吹マンションも地震で最上階から縦に壊れていた
穴吹だけか~
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912
検討中の奥さま
すいません。熊本のマンション亀裂入ったけど。。。。
大丈夫ですか?
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913
匿名さん
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914
他県の入居済み住民さん
エクスパンションジョイントが機能したと言っているが
廊下がズレてたらどっちかの棟が傾いてるってことだな
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915
匿名さん
外壁タイルの色があちこち違う。タイル剥がれまくりの物件だね。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
匿名さん
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919
入居済み住民さん
エクスパンションが建物を破壊から守った?笑
エクスパンションごと建物(廊下)が壊れた。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名
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923
匿名さん
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924
eマンションさん
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925
匿名
2001年建築のサーパスマンションに最近入居したら、古い物件なのに目が痒くなったり、喉が痛くなったりします。畳をめくって見たら、床材のパーティクルボードがE1レベルだったのですが、他のマンションでもそうですか?
2003年法改正前は、E0レベルを使用していたとプレス発表で見たのですが、入居物件ではまさかのE1レベルが使われていてかなりショック受けてます。
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926
買い替え検討中さん
最近にサーパスマンションに入居しましたが、毎日のように上から音が聞こえて
驚かされたり、夜に起こされます。
トントンという大工作業を行っているような音や、ドンという大きなものを
落としたような音が聞こえます。
それに対し報告しても穴吹はなにも対応してくれません。
私の知り合いの方も別県のサーパスマンションを借りていますが、別の階でこういった
騒音に悩まされている方を知っていると言っていました。
サーパスマンションにお住まいの方で、私やその方のように音に悩まされてる方いませんか?
穴吹、対応してくれませんよね?
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927
マンション検討中さん
あと一年で社宅出なきゃならないので急いで探してる最中。
資金面から購入予定してるのは、新築ならチャチな建売り住宅or近隣に建設中のサーパスの2択。
ただ家族が膝に持病があるので2階建ての建売りよりサーパス優先。
ここの投稿、住んでて「快適だよ」という人のなんと少ないことか.....。
悲惨なの覚悟で買わなきゃならないってことなのかな?
貧乏人は辛いわ。
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928
購入経験者さん
家賃収入目的でサーパス物件を購入したあとは、穴吹以外の不動産屋と取引してます。
近所の友達たちは第一交通とか他の物件に住んでます。
何でですかね?
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929
元マンジョン住人
以前マンションに住んでましたが、私は快適でしたね。
自分のマンションのスレがありますが、快適だと書き込む人はほとんどいません。
それは、ほとんどの人が不快だと思っているからではなく、快適だと思ってる人は問題意識がないので書き込まない・そもそもマンコミュというサイトがあること自体知らない(そういったサイトを探す必要がない)のだと思います。
自分のマンションの住人スレでもタバコが臭いとかダウニーが臭いとか深夜に大工仕事をしている家があるとかいろいろ書きこまれてますが、私の周辺ではタバコもダウニーも深夜はおろか、休日の日中ですら、届けが出たリフォーム以外の音がしたことはありませんでした。
ここはそういう掲示板なのです。
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930
匿名さん
数年サーパスマンションに住んでますが、我慢できないので書き込みます。
数ヶ月前から上の階からゴンゴンという音や、ドタドタという走る音が毎日のようにします。
上の階に文句を言いに行こうかなと思いましたが、あまり関わりたくないです。
>>926
心中お察しします。「夜に起こされます」って夜も音が鳴ってるのですか・・・すごいですね。
こちらはお昼ごろから夕方ぐらいまでです。夜は静かです。
>>929
「自分のマンションの住人スレでも...深夜に大工仕事をしている家があるとかいろいろ書きこまれてますが」
のように、住んでいる周辺住民(特に、上と下の部屋)によると思います。
最近から煩いんですよね、上の音が。天井を叩いて「煩いぞ」と怒鳴りたい位。もちろんしませんが。
穴吹に言ってみたほうがいいんでしょうか・・・
前住んでいたマンション(別県の別デベ)のほうが静かでした。
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931
マンション検討中さん
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932
通りがかりさん
インテリアオプションの見積り(口頭)が出るまで1ヶ月かかった。
これって普通なの?
そもそも、カタログにおおよその金額入れといてくれればいいのに。
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933
現住民
住民が変わってから上の部屋の騒音に悩まされています。
どれだけ力いっぱいこすってんだってくらい掃除機が床と擦れる音がものすごく響きます。
あと物を落としたりバタバタと歩く音もかなり聞こえます。
音が響くのでということは伝えましたがうちみたいに防音マットを敷いたりということはないので迷惑していますし 深夜一時に家具の移動とかやめて欲しい!!
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934
名無しさん
対応悪くてびっくりしました(笑)
ここで契約する事はまずないでしょう(笑)
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935
匿名さん
客を金としか見てないですね。評判悪いとは聞いていましたが本当に悪かった。。。。。
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936
デベにお勤めさん
築7年目に外壁タイルの剥離があり、発見者は管理会社。翌日にはすぐに足場が組まれました。費用は誰が負担するのか問い詰めたところ、東京海上日動が台風の風雪被害として支払いました。入居以来台風・地震は来ていませんが。建設からは気温の変動が大きく、地震の影響も考えられ施工には一切問題はなかったと報告書を提出しました。
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937
サーパス原住民
>>936
うちも築7年目に外壁タイルが剥がれて工務店と費用負担を話し合いましたよ。
タイル剥がれと言っても外観上は外壁の膨れ。足場架けて浮き調査したところ下から最上階まで面の60%が剥がれていました。工務店との初期交渉ではタイル剥がれの原因は地震、気温変化による歪で自然劣化、施工に問題はなく2年保証は切れている為、管理組合の費用負担で補修してくれという内容だった。住民は関心がなく、理事会が頑張って10回近く対応協議して最終的に折半で決着。
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938
デベにお勤めさん
第1回目の長期修繕工事で全体の2割以上の面積の張替を提案され、積立金では足らずローンを組む提案をしてきて紛糾してます。サーパスに住んだ宿命ですかね。1回目でこれですから2回目は全面張替になりそうです。何か対応策がありましたらお願いします。
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939
サーパス原住民
14年目ですかね。ウチと似てます。タイル剥がれ2割以上で下地がおかしいから塗装もダメで億越えです。大規模前の建物診断の結果で見積り出ていて、その診断はもしかして穴吹コミュニティ請負の穴吹建設ですか。であれば見積もりはグループ会社の談合価格なので他の施工会社を探しましょう。大規模は管理組合でやると大変なので、信用できるコンサルに高額な費用払って頼むしかありません。でも総額では安くすむはず。その前に施工不備を調査して工務店と交渉すべきです。その成り行きで大きく負担金額変わる可能性あります。調査費用は高額で総会決議が必要ですが、やらないで高額な修繕費支払うか、ダメ元でやってみるか、今が瀬戸際と思います。下のリンクはコンサルもやっていて最適な工事も提案してくれます。無料で理事会で説明もしてくれるはず。当方も他人事ではなく、電話なりすれば他のサーパスでも相談受けていてと言われるはずです。施工調査会社は数社あって対応や金額異なります。
https://www.m-gaiheki.com/
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940
住人
新築工事に瑕疵が有っても根拠のない言い逃ればかり
施工ミスの補修費用は全額住民に払わせるご立派な会社
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941
神奈川さん
神奈川の物件に住む者です。
第1回目の長期修繕工事で、壁の27%で剥離が確認され、3000万円の追加工事が必要なので、ローンを組んで払えとのこと。古久根建設施工です。泣き寝入りしたくない。
サーパスでは、こんな事例が、他にもあるのでしょうか?何かいい方法はございますか??
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942
神奈川さん
>>937 サーパス原住民さん
折半に持ち込めたんですね。
うちでは、話し合いの途中ですが、泣き寝入りで終わってしまいそう。。
できれば、物件名など、詳細をご教授頂きたいと存じます。交渉の事例になればと。
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943
匿名さん
10数年目なら建物の劣化はあって当たり前、購入者の費用負担で修繕して下さい
と言われ鵜呑みにしましたか。
剥がれや費用負担の大きさを愚痴るだけで、施工の瑕疵を管理組合が明確にしなければ
どの施工会社も相手にしてくれませんし訴訟に持ち込もうにも手続きすらできません。
剥がれの原因や施工の瑕疵はいろいろなので、管理組合で調査されてはいかがですか。
出来なければ専門業者に頼むしかない。100~200万の出費を覚悟しましょう。
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944
匿名さん
穴吹工務店の施工の瑕疵を全額担保させられる可哀そうなサーパス住民
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945
匿名さん
何かあると、すぐ管理会社の穴吹コミュニティや施工、分譲会社の穴吹工務店に相談してしまいがちだが、経年劣化で片ずけられてしまうのがオチ。
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946
匿名
外壁タイルの経年劣化は年1%以下が相場。1回目の大規模で27%もあるのは異常。
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947
バカ殿
>945
そう言われて一言も返せない理事会・理事長
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948
職人さん
>>929 元マンジョン住人さん
周囲の部屋の住人に恵まれた運の良い人は快適だと感じるでしょうが…
管理会社から厚手の絨毯など敷いて生活音を軽減…と言われてもフローリングのままで音響かせ放題、人呼んで深夜までベランダでBBQしたり、深夜に帰宅してガタンゴトンバタンドスンと大音を響かせたり…そんな集合住宅に向かない住人が真上に住むとただでさえ音が響きやすい建物なので悲惨です。
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949
サーパス原住民
(外壁剥がれの件)
施工にあたった工務店が原因を調べもせず、工務店が建てた建物に住んでいるだけの住民が被害者の立場で施工ミスの原因を調べて正確に瑕疵を証明しなければ訴訟すらできないという法的制度に問題がある。
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950
匿名さん
(債権免除が得意な会社)
>>941
古久根建設は穴吹工務店の子会社で、親会社と同じく会社更生法を受けた会社ですね
>>942
剥離の原因を懸命に調べて交渉したところで
会社更生法を理由に
最後は免責されていますからでハイサヨナラですよ
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951
周辺住民さん
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952
匿名さん(関東)
施行の瑕疵はグループ会社の管理会社と結託して、しらを切りとおす。瑕疵以外のせいにする。
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953
匿名さん
15年も経つのにいまだに抜けないホルマリン臭。
暑くなって湿気が増すと余計に酷くなるんでこれからの季節は憂鬱。
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954
サーパス住民
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955
サーパス住民
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956
匿名さん
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957
匿名さん
★穴吹工務店がお届けする価値★
1961年に株式会社穴吹工務店として設立して以来、私たちが常に願ってきたことは皆さまから信頼をいただける企業になることです。
外壁が落ちて人を殺しかねないマンションを施工販売しておいて、よく言うわ。
マンションの建築、販売を許可した国交省は今すぐ許認可を取り消すべきだね。