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見捨てたくはない人
[更新日時] 2022-01-24 09:36:50
西日本で絶大なシェァを誇った会社も
会社更生法の申請で風前の灯。
系列のマンション管理会社任せではなかなか解決しにくい問題も山積、
住民参加で自助努力に役立つように意見交換の場を継続して貰いましょう。
前スレや参考先は順次書き込みます。
お問い合わせ窓口
http://www.anabuki.co.jp/customer_mail/index.html
【スレッド本文を修正しました。10.01.26管理人】
[スレ作成日時]2010-01-14 21:14:26
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市藤塚町1丁目11番22号 |
交通 |
https://www.anabuki.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
株式会社穴吹工務店口コミ掲示板・評判
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859
あーさん [男性 30代]
確かに修繕が多いですね。タイルも落ちてきてるし。ある期間が過ぎたら、しなくてもいい修繕を膨大な金額で見積もってくると聞いたけど、本当ですか?そのために管理も穴吹でしてるって。
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860
匿名
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861
入居済み住民さん
確かに金かけていないですね。どうせエントランスキッズにズタズタにされるんだから、この程度で
いいんじゃないですか。高級な部材使っていると、壊されたときに修繕に金かかる。
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862
匿名
入口〜エレベーターまでの 動線が悪い。。。とこもある。
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863
匿名さん
>862
動線が悪いって
障害物かなんかが有って、エレベーターまでが一直線または二直線でないの?珍しい構造だね。
安っぽいと言えば
バルコニーの隣戸との隔てが物件により防火隔板のみってのもあるね。ライオンズ系にも多い。
音、視線に問題ありで賃貸なみ、、、。
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864
入居済み住民さん
大京さんホントにありがとう。最近のサーパスマンション他のマンションとそんなに変わらなくなった。床暖ついてるところ多くなった、浄水器標準も増えた。シャッターゲート付駐車場やコンシェルジュがいるタワーマンションは出来ないのかな。
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865
匿名さん
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866
入居済み住民さん
暑いねえ。この時期、浴室の天井フタ開けて壁裏、床下空間の換気をしてやると
ホルマリン(気体はホルムアルデヒド)のすっぱいにおいが廊下側に排気されて
凄いねえ。
何もしないでいると、コレが部屋に侵入して皆さん吸ってるわけだ。怖いねえ。
現実をしらないバカな住民はこういうのに満足しているんだねえ。
エントランスに金掛けろとか、バカだねえ。見えないところに安物の合板使ってるから
こうなるんだねえ。
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869
匿名さん
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870
入居済み住民さん
>>859
それは管理会社の話になるが、最初に提示してくる修繕金額は明らかに高い。
管理組合に鋭いのがいて、金額の高さを指摘すると、足が出ないよう多めに見積もっていたんです、
と決まり文句を吐いて安い見積り金額を再提示してくる。
誰からも指摘がなければ、そのまま最初の見積り金額でいくんだよ!
車の見積り金額と同じだね。
でも相場より高い修繕費を支払ったからと言って、サービスの向上につながることはない。
一丁あがりでジ・エンドだ。
管理会社と穴吹工務店の本社ビルの住所を検索してごらん、同じということに気ずいて欲しい。
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872
入居済み住民さん
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873
匿名さん
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874
匿名さん
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875
匿名さん
>>874
答えになってない
根拠も事実も無いから書けないだろ
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876
匿名さん
>>874
実在企業名を上げて、根も葉もないことを書くと
違法・有害情報の受付窓口となる警視庁インターネット・ホットラインセンターへ通報、
あちら判断次第で(威力業務妨害)ID調査依頼から発信元開示、タイホの運びとなりますよ。
>>874
調べるって、どこを調べると書いてあるのかね。参照先を挙げてごらん。
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877
法律に無頓着な人
>>874は
威力業務妨害というより
偽計業務妨害かな
いずれにせよ、根拠もなしに同じ表現を繰り返さない方がいいね。
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879
入居済み住民さん
シックハウスの原因となるホルムアルデヒドは発ガン物質。厚労省では0.08ppm以下
という指針値決めてるね。
においを感じるレベルが0.1ppmだから、すっぱいにおいを感じるなら指針値以下ってことだ。
施工元がうたうF等級付きの板材がどこに使われているか、クロゼットの棚板とか、費用対
宣伝効果大!
大面積の床材なんかには絶対使わないんだね、カネかかるから。シックハウスの心配がない
無垢材への張替えは購入後のリフォームでどうぞって、さあ系列管理会社へバトンタッチ。
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881
匿名さん
>>870
バレないように管理会社が修繕費上乗せする。
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882
匿名
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884
匿名さん
サーパスネットは一部屋月々3000円くらい
世の中一般的には1000円くらい
高すぎ
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885
入居済み住民さん [女性 40代]
大規模修繕工事の修繕委員会のメンバーは○吹寄りの人、問題があっても○吹をかばった人、○吹の取引先で買わされた人、毎朝管理人とお喋りしている人物。もう完全に丸め込まれているような感じ。
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886
匿名
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887
匿名さん
ここのデペ、杭打ち頼んでるとこ大丈夫なんだろうか?
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888
入居済み住民さん
都筑の場合、系列とはいえ売主、施工主が違うからここまで追求できたんだね。
建築業界の施工、売主というのは利害、特に施工ミスが絡めば犬猿の仲になる。
お互い専門分野だからとことんやるんだよ。
売主、施工主が同じ○吹工務店では絶対にありえないパターン。こうはならないよ。
住民が追求するしかないんだよ。ド素人集団の管理組合がね、どこまでやれるかな。
管理会社丸投げの管理組合が。
その管理会社だって系列だろ、本社が同じビルにある(笑)。
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889
匿名さん
本社が別のところにあったって、親会社子会社なんだから、追及なんてできませんよ。
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890
入居済み住民さん
889へ
もうちょっと現実を勉強して事実を書けるようにしような。
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891
匿名さん
現実的に言えば、仕事を渡すデベは、管理会社には圧倒的に強い。親子ならば人的な関係も強い。
今回は管理組合が雇った一級建築士がいい仕事をしただけ。住民だけでは不可能。
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892
入居済み住民さん
住民が一級建築士に調査を依頼して傾きが発覚したのは今回問題になった都築LaLaではなく
西区パークスクエア三ツ沢の話だ。
公式には都築は住民が指摘、売主の三井不が調査。
それと、スレチなんだから外野は断ってから書き込もうな。
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893
入居済み住民さん
LaLaやサーパスのことしか書いていないのに
違う話、見当違いを(隠して)混ぜると違和感あるからすぐわかる。
施工ミス追求したり解明するのに建築の専門知識は2割がた不要。
ロジックの破綻から相手のウソ見破るセンス、これ重要。住民なら。
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894
入居済み住民さん
>サーパス住み心地どうでしょうか??
セキュリティーはいいよ。外部侵入者が飛降自●したけど。
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895
匿名
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896
入居済み住民さん
それあると
売却査定額さがるよ。-数十万。
ただし数年後には忘れ去られ、挽回する。経験者は語る。
侵入防止に欠陥のある構造が悪い。後付したってたいした金額じゃあないのにな。
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897
入居済み住民さん
選定時に2物件競合させたんだが
競合先の営業担当から、あそこの物件は飛び降りがあるんで有名なんだよって言われ
ライバル会社の流言と思って聞き流したんだが、数年たってそれが現実になった。
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898
入居済み住民さん
住居内で変死されるより飛び降りの方がマシかな。。。
どっちみち「大島てるサイト」には載るけど。
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899
入居済み住民さん
見たけどウチのは載ってなかったな。
新聞にのらなかったからか。警察は入った。
救急車の音がマンションでとまって、それだってわかったときはショックだった。
落下点にあった施設は壊れた、、、すごい破壊力、それに、アレを水で洗い流すとか、、
もうよそう
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900
匿名
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901
入居済み住民さん
住んでまるまる8年経つが、ずれもヒビも傾きもないよ。
ほかのサーパスは知らん・・・。
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902
入居済み住民さん
壁のひび割れを指摘したら管理会社や理事会メンバー、住民の誰も気づいていなかったね。
理事会にて発覚(させた)。
こういうもんだよ、サーパスの住民ってのは。うちのに限った話かもな。
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903
匿名
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904
入居済み住民さん
サーパスの最上階に住んでいるが、他部屋からの生活音を聞いたことがない。
焼き肉のいいにおいが漂ってきたことはあるが・・・・・・・・・
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905
入居済み住民さん
現実はこのレベル)
①上階で物を落としたときのガタン、ドシン音
②バルコニーから来る隣家の音、バッタン、ガシン音
③下から上がってくるタバコ、部屋、柔軟剤のにおい
④門扉開閉のガッチーン音
⑤ドア開閉のバタン音
⑥暴走族の爆音
なぜか)
①2重構造の床なら当たり前、小さな音は吸収、ドシン、ガタンは空洞共鳴して逆に増幅。
②バルコニーが広く深ければ半土管状態でド反響。
③室内、バルコニーで暖まった臭気の塊が上階にあがってくるのはマンションなら当然、ウププ。
④空洞のアルミが当たれば硬質プラなんか貼たって大きな音が出るに決まってる、注意しろや。
⑤軽量化で壁厚が薄いから響く。おっ、今隣が帰ってキタぞ。
⑥遮蔽物が無い高層階ほど音が減衰せずに飛んでくる、田舎は周りにビルがないもんな。
結論な)
サーパス買うようなのは2~3流企業のサラリーマンか年金暮らしの年寄り。
勝手住民、躾の悪いクソガキが上、左右に住み着いて居たら最悪ってことだ。
まわりが年寄りならラッキー。無音の生活が送れるよ。
音の遮蔽がいいのは戸境壁のみ。構造はどうしようもなくクソ。勘違いしないようにね。
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906
入居済み住民さん
管理会社から掲示板に貼り紙でてる。
X化成は使っていません云々。
現状不正発覚してる杭打ち業者)
旭化成
熊谷組
ジャパンパイル
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907
入居済み住民さん [男性 60代]
12月7日付の日経新聞に「杭打ちデータ毎日要求、大京 マンション建設監視強化」という見出しの記事があり、その中で「サーパスマンションの現場では売主と施工が同じ会社なので社員が立ち会っている」という一文が出ていますよ。
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908
入居済み住民さん
売主と施工が同じサーパスでは
杭打ちだろうが壁はがれだろうが施工ミスは一切表ざたにはならないよ。