ハイグレードマンションの見分け方

この設備があれば必ず高グレードだというのは、なかなか難しいですが、
内装・設備で、ある程度の指標としては、
・内廊下・LDが天井天井埋め込みカセット式エアコン→ギリギリ高グレード
・フローリング・建具が突き板→少し高グレード
・キッチンがジーマティック→少し高グレード
・キッチン天板・洗面所天板・浴室床などが天然石→まあまあ高グレード
・全居室天井天井埋め込みカセット式エアコン→まあまあ高グレード

規模にもよりますが、総戸数が50戸以下で24時間有人管理だと、
グレードが高いでしょうね。
逆に高グレードでない指標としては、
・トイレに手洗いカウンターがない
などはけっこうはっきりしているのでは。

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バルコニーが独立していないで、ペラの板で仕切っているだけのところ。
低ランクマンションでも設備がそこそこのケースがあるけど、こういう建築費に
関わる部分は大抵コストダウンしている。

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>トイレに手洗いカウンターがない

これは単純に専有面積が小さいということで、グレードとは別では？
友人のパークシリーズでも2LDKの60㎡の部屋はそうですが
90㎡の部屋は手洗いカウンターがあります。
ユニットバスも面積によって80㎡台は14×18　90㎡超えると16×20や18×22サイズ
というようになります。
キッチンも大型の部屋はI型の場合2700㎜　小さな部屋は2250㎜とかになります。

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専有面積が小さくても、たとえばパークコートクラスなら
トイレカウンターはありますよ。

広い玄関（ホール）というのは高グレードかもしれないですね。
ただ、郊外の広いだけのマンションもそうなのかも。よく知りませんが。

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>>6
うちパークコートだけど、75㎡以下は手洗いカウンターがなかった。
ごり押しして、設計変更で対応してもらったけど。

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ま、パークコートでも、狭い部屋のグレードは……

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>>06
パークコートでも、本郷真砂じゃあ・・・・・。

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