パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

早期契約者には、駐車場2台目が優先されるでしょうか？

>>221 マンション検討中さん
確か、2区画取るのは、一定以上の価値のところに優先権があって、縦列区間は契約早いもの順という説明でした。台数は結構あるみたいでしたけど。

すいません、価値じゃなくて価格ですね。

全国的に中古マンション価格は値上がりしてるので、ここも例外ではないでしょうね。
中央区などは築10年以上の4000万の物件が6千万以上で売買されてますよ。

>220
ホテルとショッピングモールの予定地、未だに工事始まってないです。
会社も有名なところじゃないしまさか計画倒れとか？
どうせなら計画変更で映画館とかできてほしいなー。

照葉、当初計画から変更になってます。
どちらかというと、縮小。
そうか学会周辺のタワー４棟計画もどうなるのか、、、

いい感じのホテルとかショッピングモールとか出来てくれたら相当変わるんでしょうけどね

まあ、その部分には正直期待してます。変なものはできないとは思いますが…。

バスでしか行けない所に、
ホテルを建てるメリットを
教えてください。

>>229 マンション検討中さん
となりに西日本最大級のアリーナがある拠点体育館が出来て、すぐ後ろにマリンワールドとかのレジャーエリアがあって、都市高速直結で、天神博多空港に行けるバスセンターあったら、十分でしょ。

このショッピングモールとホテルの敷地ってキャナルの倍近い広さみたいですもんね。
営業の人にキャナルより広い、って聞いて本当かＷＩＫＩで調べたら、ここの敷地が7.5ｈａで
キャナルが4.3ｈａみたいだから相当大規模な開発ですよ。

>>229 マンション検討中さん
バスでしか行けないマンションを検討するメリットを教えてください。

>>232 匿名さん

検討した結果、
海の孤島なので
やめました

この孤島から、天神・博多駅・空港・博多ふ頭まで何れも車で２０分以内で行けます。

確かに、この立地に訪日外国人観光客向けのホテルというのがよく分かりませんね。
また、一体開発の商業施設のぐりんモールも『京都の町屋をイメージした施設内に、
日本各地の代表的な衣食住やサービス業態を展開する「（仮称）Little Japan」』となっていますから
外国人観光客向けという印象を受けます。計画を聞いただけでも失敗しそうな予感がしますね。

>>233 マンション検討中さん
孤島なのは、検討前から解っているはずですが？
何よりも、海の孤島と言う表現が、個性的ですね。

>>236 匿名さん

海の孤島笑っちゃいました。

また六甲おろしならぬ六甲荒らしが現れたかな？

今年もタイガースはダメですね。

タイガースのことは言わないでください(＞人＜;)

外国人観光客で溢れるのは嫌なので、ホテル、ショッピングセンターはなくていいかな。銀行、郵便局希望！

まあまあ、混雑しないためのグリーンベルトと公園らしいですから。

地域の人も楽しめるようなところになればよいですね。個人的には美味しいレストラン希望。

美味しいレストランいいなー！

センターマークスの足元の商業施設に焼肉慶州が入るみたいですよ！焼肉もいいけど、イタリアンとかも欲しいですね...。

＞＞235 匿名さん
＞計画を聞いただけでも失敗しそうな予感がしますね。

東京の晴海や豊洲の開発も、横浜みなとみらいの計画が公開された当初は、否定的な意見が多かった。
今では皆が肯定するようなご当地の開発案件も、当初はそうだったのではないでしょうか？

否定的なご意見を披露した方々は、みなさん手のひら返しがお上手ですよ。

>横浜みなとみらいの計画が公開された当初は、否定的な意見が多かった
具体的にどのような否定的な意見があったのでしょうか？
ランドマークタワーの問題も竣工後に出てきた問題ですよね。
そもそも、こことは何もかもが違うので比較対象にもなり得ませんが。

豊洲も計画段階では良かったものの、現在になって色々と問題が出てきている印象ですが
違いますか？

アイランドシティが出来て
何年経っても、飲食店が
増えないのは、理由があると
思います。
①人口が増えてると言っても、
黒字になるだけの地域の
見込客が少ない。
②地域外からの客を呼び込もうにも、
車での来店が、想定されるので、
利益率の高いアルコール類が売れない。
(かと言って、グループでバスで飲食店を
訪れる可能性はもっと低い)

郵便局や銀行が出店しないのも
冷静にそろばんを弾いて儲からないから。

美味しいケーキ屋さんがいいです！

地域外から人がこないのはいいかもしれないですね。アルコールを出すお店が少ないのもいいですね。お酒飲みたいときはルイガンズ飲んでタクシーで帰ってきます！

日本の中枢と、
日本の盲腸のような
アイランドシティを
同系列で語る事自体、
センスゼロ。

>>251 通りがかりさん
こんなサイトで、ドヤ顔でアンチ投稿、センスゼロ。
審査通らず、逆恨みかな。

>>252 匿名さん

福岡市政失敗の尻拭い
ご苦労様です。
引き続き、固定資産税(元は海だから
海税？)の納付
よろしくお願い致します！

>>253 通りがかりさん

こういう人が住んでいないのがこの島のいいところでしょうね。

>>254
参考になる！

本当にそう思います。
よりによって、海税 なんて言葉が出てくる辺り、程度を疑います。センス云々の前に、知性のかけらも無い。
受験に失敗した浪人生の憂さ晴らし？とさえ思える始末ですね。

>>253 通りがかりさん

福澤諭吉
「世の中で一番みにくいことは、他人の生活をうらやむことです。」

他人の不幸を望むよりも、他人の幸せを願えるようになりたいものですね。
>>252さんもお幸せになられますように。
わたしも家族も、アイランドシティに住んで、とっても良かったと思ってますよ！

郵便局がほしいです。福岡東郵便局はいつ行っても駐車場が混雑して
入りにくいです。

アイランドシティー内には銀行(窓口)と郵便局ないんですか？
まだまだ空き地だから、いずれ揃うんでしょうけど。

>>258 周辺住民さん
252、関係無くね？

すいません、>>253さんですね。
皆さんに幸あれ！

ここは無意味で感情的な投稿が多いですね。
批判的な意見に、なぜ自分事のように反応するのか理解に苦しみます。
大人なのですから、良い面も悪い面も客観的に見れるようになれないのでしょうか。

>>263 匿名さん
理解に苦しむ割に、無意味にレスはするのですね。
今後、客観的に静観して下さい。

東区のアイランドシティあたりを購入する層というのは程度も低いので仕方ないんでしょう。
ここの書込みで住人の質が分かります。福岡市で最低という印象ですね。

「アンチは人気のバロメーター」
とはよく言ったもので

まあパークフロントも、、前のパークカーサも竣工よりだいぶ前に売れてることだけが事実だけどな。

>>267 匿名さん

お疲れ様です。

アイランドシティはまだ広大な土地が未開発です。
これからが楽しみです。

＞＞278 匿名さん
＞ここを見て納得しました。ここまで住人の程度に差があるものなんですね。
＞やはり、価格というのは重要なフィルターになると改めて認識しました。

どのような群分け・特性分類をしても、その群の中には当然標準偏差が存在します。
優良企業や優秀な公僕の集団にも、極々普通の組織にも、能力やＥＱにも一定の格差があるように。

ここの次に建つタワーマンションの情報お持ちの方いらっしゃいますか？

最近、パビリオンに行ってお話伺いましたが、もしかしたら学校横のタワーの前に別のところが先かもしれないみたいですよ。

アイランドシティにまた、タワーマンションが建つ予定があるんですか？

まだ未定だとは思いますが、セントラルパーク香椎照葉の北側が予定地みたいですね、積水タワー。

積水タワー計画があるんですか？知りませんでした。パークフロント香椎照葉のモデルルーム行けば詳しく教えてもらえますかね？
アイタワーやセンターマークスタワーより、積水タワーの方が魅力的でありますね。

ちらっとしか聞けてませんが、年内に着工のような話でした。

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/NewsDetail_53e44e12-409c-4...

計画見直し、縮小という記事もありましたけど、、、

>>296
そうなんですね。
ちなみにその積水タワーの話しはいつごろ聞かれたんですか？
>>297
本来、32階建のタワーが建つはずだった場所に14階建(234戸)のプライムメゾン照葉6丁目が着工しているので、確実に変更はしてますね。
しかし、福岡市に出された建築物環境計画書のイメージパースの後ろにタワーマンションらしき建物が見えますので、もしかしたら積水がタワー1棟は建てる予定があるんではないかと思っています。

>>298 通りがかりさん
先月です。知り合いがパビリオンで聞いたようです。又聞きで申し訳ないです。

タワーかどうかはともかく今後の開発は6丁目なのでしょうね

他の物件さんがどうという訳ではないですけど、折角なら積水にかっこいいタワーを作って欲しいですね。

　アイランドシティでは今後、照葉小中学校付近でタワーマンションの建設が予定されている。同校付近はさらに空港からの距離があり、新たな「九州一高い」マンションが生まれる可能性もある。
http://qbiz.jp/sp/article/130662/1/

はやり噂通りアイランドシティに積水タワーが建ちそうですね。

飲食店などが入らないのは、テナント料が高いからだと聞きました。例え有名塾の教室でも勝手に建てたりはできないそうで積水さんなどから借りるしかないそうです。

真剣にここのマンションの購入を検討しています。情報が遅くてもうwestはほとんど残ってなかったのですが、eastはやはり陽当たりが問題になるでしょうか？

>>304 匿名さん

特に陽当たりは気にしなくていいと思いますよ！

ただ、隣のマンションのベランダからの視界がどうかなー？

EASTはこの前販売開始したばかりで、WESTは、10月くらいから販売してますよ。
EASTが残ってるわけではなく、WESTから売り出しただけだと思います。
WESTの方がバス営業所に近く、景色は、EASTの方が良いと思います。

わたしは、ＷＥＳＴ派ですね。やっぱり南向きは魅力だと思います。
唯一気になるのは、隣の西部ガスの土地ですね。何かいいものが出来ればいいですけど。

ありがとうございます。南向きが良かったのですが、westはやはり気に入る間取りと予算に合うものがなく、eastで購入することになりそうです。
陽当たり気にしなくても大丈夫かな…

マンション出入口はwestとeast共同だと思っていたのですが、westも西側から出られるんでしょうか？だったらwestの方がやっぱ近くなるのかな。

日当たり気にしないならいいとは思いますが、eastは昼から日があたりません。
照葉で同じ向きの賃貸に住んでいたんですけど、私は気になってました。
景色もwestがいいかなと思ってます。

アイランドシティ中央公園は、福岡で最も素敵な公園の一つと思います

あの中央の池をなくして、フラットな芝生広場にすればもっと良い気がしませんか？

＞＞310 匿名さん
公園の池の目的は、３点。
　➀ 近隣の火災発生時の消火用水の確保
　➁ 小雨や災害発生時の生活用水の確保。
　　（主に、滅菌濾過して飲用水として使う）
　➂ 溜池同様に、小雨等による水不足の際の農業用水・生活用水の確保

周囲に海水は豊富ですが、淡水の方が上記の目的には適しています。
防災機能がある点が、公園池のかいぼりが最短日数で行われる理由の一つでもある。

尚、海浜での汲み上げは多くは地形的に長いホースが必要で効率が悪い。
又、砂を吸い上げるとポンプの故障となる為、海水の汲み上げポイントは限定される。
ただ、海水だとポンプへのダメージが大きいので、結局、継続的な淡水の貯蓄確保が必要。

リスク対策なので、埋め立てはご容赦願います。

東南の日照の少なさを気にするよりも、西向きの日照の強さの方が暮らしづらいですよ。角部屋狙いならEastが正解でしょうね。
現在、南西の角部屋で生活していて遮熱フィルムと遮熱ブラインドで対処してますが、苦痛を感じるレベルで暮らしづらいです。

中央公園の池はそのままでいいと思います。
特に夏場（5月から9月）は涼しく感じて良い。

周景池は今のままが良いと思います
梅雨の時期のカエルの鳴き声も風情があります
冬に羽を休める渡り鳥も和みます

わざわざ310の馬鹿な意見にレスしなくても良いのに。

＞＞315 匿名さん
＞わざわざ310の馬鹿な意見にレスしなくても良いのに。

アナタ自身もそうですよ。わざわざ投稿しなくても良いよ。私もだけどね。

尚、見解は多様にあって、各人ヒトそれぞれでしょう。
そして投稿するのも、各人の自由です。

同じ風景を見ても、想う事は人それぞれですよ。
馬鹿と評価し、断言するのは不適ですよね。

>>316 匿名さん

見解は多様にあって、各人ヒトそれぞれでしょう。
そして投稿するのも、各人の自由です。

こんなところに住んでみたい。間取りもいい感じですね。

>>310 匿名さん
アイランドシティはばたき公園の方に芝生広場が整備されますよ。その日の気分で中央公園と使い分けできるようになります。

今の市内の物件、幾つか見ましたけど、ダントツでここがいいですね。