ヴェルディ舟入南ってどうですか？

>>23 匿名さん
私はリバーサイドに買いましたが川の臭いがするので高層階にしました。低層は藪蚊も多いので住みたくないです。
向きは東、対岸の巨大ガスタンクと葬儀場が丸見えですが折角のリバーサイドなので我慢します。
買ってから近くに右翼と暴の事務所があることに気がついたため少し後悔しています。

ここってあとどのぐらい残ってるんでしょうか？

建設現場を通りがかりましたが
あと一戸と張り紙がしてましたよ！

>>26 口コミ知りたいさん
さすがヴェルディ！
同ランクのライオンズと違って売り切れるのが早い！人気だね！

熊本の耐震マンション室内がこれ
熊本では急速に免震化が進んでる
高額な免震マンションにスケールメリットで安価に住めるそれがタワーマンション

>>21 匿名さん
平野町のモデルルームでライバル物件のネガキャンを延々と聞かされて辟易とした

>>27 匿名さん

同レベルではないですね

>>30 匿名さん
ライオンズは不人気売れ残り激しいからなー

>>31 匿名さん

全体としてリーズナブルを求めるニーズ層が
多いのが人気の要因の一つだと思います。
ライオンズはヴェルディよりハイクオリティであり
求める層が違うため、『ライオンズが不人気』だとは
私は考えてません。

>>32 匿名さん
ライオンズは中途半端クオリティだよ
だから売れない
価格とクオリティのバランスが取れていない

>>33 匿名さん

そういうのはあるかもしれませんね。
私もライオンズのモデルルームと価格を見て
魅力を感じなかった一人なので。。

ヴェルディとライオンズの比較はさすがに無理があると思うよ
価格差に見合うかは置いといて、価格もクオリティも狙ってる層も何もかも違う
アンチ大京の人も同じ値段ならライオンズ買うだろ

ここって冠水しますか？
電車通りは確か冠水したかと思いますので。。
あと2号まで歩いてどのぐらいかかりますか？
誰か知っていたら教えてほしいです。

舟入はまだましでした。加古町は酷くべちゃべちゃでした。

>>38 匿名さん

http://www.hoshiya-t.jp/katsudo/gikai/141016_kessan.html

↑4年前のものですが広島市会議員が浸水対策について市に質問した時のやりとりが報告されています。少しは参考になるかもしれません。一議員の活動報告ですが、この方を特に支持しているわけでもなんでもないのでそこはご理解を。

絶対安心な場所というのが無い以上、山崩れリスクをとるか、堤防の決壊リスクをとるかの選択ですが、太田川放水路の事業以来、いわゆる旧市内では大規模水害は無くなりました。斜面の一戸建ては…コメントを控えます。

堤防から離れた中区が一番安全
子供がいるなら堤防から離れた方がいいと思う

>>40 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
大変参考になりました。
今回の豪雨で気になりましたので質問した次第です。
知人にも聞きましたが一昔前は江波や
舟入の浸水が顕著だったそうですが、
優先的に排水ポンプなどで改善に
努めているようです。
(ただ今現在完全に改善されたかは不明ですが)

>>41 匿名さん
目の前で堤防が100mなくなったらしいね。岡山は。

ここで岡山なことを出されてもねえ

>>44 匿名さん

岡山の小田川の堤防決壊は、大きな川と支流である小田川の合流部付近で、昔から危ないと言われていた地点で改修工事がはじまる矢先での今回の災害です。改修工事後なら防げていたかもしれない災害です。同じ川沿いでも地域によってリスクはさまざまです。
川沿いじゃなくても土地が低く、水はけが悪い場所では被害の可能性が高い場所もある。

今日また福山で堤防2つ決壊してるな
堤防決壊リスクを考慮すべき

7月6日の18時ごろの建築現場です。

舟入は集中豪雨で道路や戸建は浸水しますね。

うちのマンションの駐車場は勾配が急になってるので
ゲート内は浸水してませんでしたが…
道路側のエントランスも無事でした。

ヴェルディも駐車場はきつめの勾配をとるんじゃないですかね

>>48 ご近所さん
情報ありがとうございます！
ｶﾞｯﾂﾘ浸水してますね笑

一応補足しておきますと

次の日起きたら何もなかったかのように
水は引いてました。

建設現場は少しプールになってましたが

土手が目の前で侵食倒壊リスクがあるマンションより一階が浸かる程度だから随分マシだと思う

そこは財閥物件だから価格が割高な分余裕のある設計ですね。

>>52 匿名さん
倒産三流デベのタンクションのことでしょ

人気
ヴェルディ＞＞＞＞圧倒的な売れ行きの差＞＞＞＞＞ライオンズ

>>54 匿名さん

まあ、同じ値段だったとしたらライオンズ買うだろうけど。
ベルディがお値打ちなんだから人気差は仕方ない。

>>55 匿名さん
ライオンはついてる設備以上に値段が高いから売れないんだよ
最近の物件は立地も悪いのばかりだし

>>48 ご近所さん

写真の投稿とても参考になります。
ありがとうございます。
エントランスが水浸しになる程度であれば
まだマシ(この程度でよかった)かもしれませんね。。
周りのコンビニやマックスバリューは大丈夫
だったか気になりますが。。
こういうときこそお互い考えられる事を事前に
想定して皆で協力し合えるといいですね！

目の前で土手が崩壊したりするとおしまいですが、一階エントランスが少し浸かるくらいなら問題ないですね

>>58 匿名さん
ここの一階エントランスが少し浸かるくらいなら土手はまだ大丈夫だろうし、土手が崩壊するぐらいならここは浸水が一階の高さどころじゃない気がする。イメージ

天満川が氾濫したらどう考えてもアウトだね。
今回の水害は太田川の方が先に氾濫しそうでヤバそうだったけど天満川も水位上がっとったし。
何十年に一度と言われてる今回の豪雨でこのぐらいの程度ということをこれからも頭に入れるべきかね。
どこでもリスクはあるけぇね。
でも誰もが不安視している安全面をテベはちゃんと説明すべき。

>>60 匿名さん
特に土手が目の前で河岸侵食家屋倒壊エリアに建ててる場合はしっかり説明するべきだよな

公式HPに完売とありました。
おめでとうございます。

さすがヴェルディブランド！
大量に売れ残りだす川沿いデベとは成績が違うね！

ブランドというか、安さゆえにそういう所得層に人気があったからではないでしょうか

>>64 匿名さん
大量に売れ残り出してる川沿デベは何を間違えたのでしょうか
完売連発のヴェルディ に学ぶべきだと思います

65: 匿名さん
さあ？おっしゃっている川沿いデベの物件も購入する気がありませんので

なんですって？梶「川」沿いのhitotoのことを言ってるのか？
300は残らんし、デマを流さないでください！

>>67 マンション検討中さん
そうですね
hitotoは週5戸も売れる超人気物件です
売れ残り抱えてやばいのは別の川沿い物件です

hitotoが好調な売れ行き
今週は5戸販売で1日1戸ペース

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 12戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>65 匿名さん
ただ荒らしたいだけ。
ヴェルディの板なんだから失礼ですよ。
大手財閥デベの売れ残りまくり物件については語られないんですか？

財閥と言えるのは、三菱、三井、住友でメジャーセブンの全てを財閥と言うわけではありません。

囲いが取れたけど…盤上げしてない、もしくは最小限しかしてない。冠水して車浸かるかも…

今朝の出勤時です。
足場がなくなりましたね。
大雨の時は冠水しそうですね。

何回同じ場所で今朝の写真を同じ構図で撮ってるんですか？