4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>98891 匿名さん
いえいえ。
戸建でも頭金を入れて、物件価格を増額するのがいいですよ。

増額するとローンが組めないほど収入が低いなら
マンションで妥協するしかないですが・・・

マンション万損。
マンションは妥協の産物。

不動産投資家さんがこんなスレ気にしてるようではマンション暴落待った無しですな
売り抜くかどうかはよーく考えた方がいい
不動産以外での投資能力があればだが

此処って、4000万以下のマンションか5000万位の戸建？でしょ、
どちらでも好みだとか思いますが、最近マンションは値上がりしてしまったので、戸建の方が買いやすいかな？

そうね。でもまんさんだとあとが怖い。

戸建だと土地は20坪から50坪で坪単価150から60万の間で、好みの場所を探せば良いんじゃない？

戸建さん、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言はやめた方がいいよ。

マンさんをゴッソリ通報しました

>>98910 匿名さん

八つ当たりですなぁ〜
( ´Д`)y━･~~

でも初心者マークついてるねw

今日１日の頑張りがムダになりましたね

ご愁傷さまでした

明日からモデルルームで上司に怒鳴られてね(^ω^)

レス削除されたのは30万ネット番長でしょ。
他人の嘲りまでするとは最低な奴。

貴女の仕業？性悪ですこと。

眺望なくても窓小さくても、ルーフバルコニーなくてもかまわないのだが、６０００万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。
最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな～

暇だから、おおたかの森とか、いろいろ探してみたが、 郊外6000万クラスだと、最上階角部屋と比較できる戸建てはでてこないという結論に至ったよ。

まあ、プレミアム住居と平均戸建では、そもそも格が違うからしょうがないのかな

>まあ、プレミアム住居

4000万のマンションをプレミアム住居とは呼ばないでしょw　アタマ大丈夫？

>>98917 匿名さん

今のマンションで満足してるなら、そのままで良いと思います。

すみません!
都内自宅マンション月30万で貸してるのは私です。
おかげさまで９月も貯蓄50万以上、増えました。

>>98920 匿名さん

良かったですね！マンションは貸しやすいですよね。

＞都内自宅マンション月30万で貸してるのは私です。おかげさまで９月も貯蓄50万以上、増えました。
かまってちゃんの特徴としては、本当の話ならもう通帳出てます。
出てないという事はお察しですね。
マンション営業お疲れ様です。

すみません!
都内自宅戸建月80万で貸してるのは私です。
おかげさまで９月も貯蓄100万以上、増えました。

過疎ったな～

>>98922 匿名さん

通帳出して家賃が40万円に上がるなら出すけどね。
私が通帳ここに出して何か得するんでしたっけ？

>通帳出して家賃が40万円に上がるなら出すけどね。

夢は寝てみるんだよｗ

ネット番長と嘲笑受けるだけ。
＞通帳出して家賃が40万円に上がるなら出すけどね。
しかもこの雰囲気からしてケチ。
裕福な人の性格とは真逆ですね。

マンションが売れなくて必死なのも頷けます。

寝言は寝て言うのだよん！

まあ、寝てても月に30万、不労所得が入るんですけどね。

まあ、寝てても月に80万、不労所得が入るんですけどね。

戸建さんもアカウント１つ出禁になったようだね。いつもの勢いがないですよ。ガンバ！

>>98929 匿名さん

別に通帳なんか、必用有りませんよね。
嘘なら本人が惨めなだけですから。

>>98929 匿名さん

上手。座布団、一枚!

＞戸建さんも
ついつい真実を白状してしまいましたｗ

マンションさんはアク禁になったんですねｗｗｗ

30マンもずーっと同じレスだね
定期借家にしてないってことは片道切符の島流しかなw早く本社に戻れるよう、スレ民一同お祈り申し上げます。

>>98932 匿名さん

その通り。寝てても30万入ってくるおかげで、ここで何言われてもハッピーなんだよねw
まあ、それ以上にホワイト企業に勤めていてるほうが大きいけどね。

その通り。寝てても80万入ってくるおかげで、ここで何言われてもハッピーなんだよねw
まあ、それ以上にホワイト企業に勤めていてるほうが大きいけどね。

>>98935 匿名さん

定期５年だよ。
定期でなければ、もっと家賃とれるよね。

>>98934 匿名さん
えっ、アク禁？誰が？

>>98938 匿名さん

あと4年かw
気の長い話だね

その頃には自慢のマンションもボロボロの中古ですね。

自宅用は低金利で銀行からお金借りられるので、
自宅割ちんたいは投資としても美味しいんだよね。

５年も地方に島流しってどんな悪さしたんだよw

>>98940 匿名さん

ラッキーなことに借り主は子供いないんですよ。

せっかくマンション買ったのに自分で住めず地方に飛ばされました。

定期でなければ35万くらいで貸せたかなあ～。

>>98944 匿名さん

家族がついてきてくれたので幸せですよ！

戸建ですが、築29年と古いので月145万でしか貸せなくて残念です
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1173920122297/

他人のふんどし。
惨めな思いしてないと良いけどね。

>家族がついてきてくれたので幸せですよ！

奥さん専業主婦で年収1000万って貧民じゃん！

>>98949 匿名さん

まあ、年収1000万以上ありますけど、一般サラリーマンであることは間違いないです。
なので月30万の家賃収入は大きいし、月50万以上の貯蓄に繋がっているわけです。

陰気な発言の多い戸建さんも、悲劇を笑いに変える30マンさんのポジティブシンキングを見習いなさい。

所詮4000万以下のマンションでしょ。

しかし地方に５年は長いなぁw
子ども転校させられないから単身で1〜2年っていうのが普通だと思うけど。

島流し5年さんでしょ？

>>98952 匿名さん

そんな貴方は4000万以下のマンションレベルですね。

>>98954 匿名さん
定休日10年さんでしょ？

普通5年も地方にいたら気が狂うわ

>>98953 匿名さん

地方も住めば都ですよ。
物価安いし、食事もうまい。
海外駐在も楽しかったけどね。

１０年も休んでたら頭おかしくなる。

>>98957 匿名さん

地方に対する差別発言。

マンションは30万でしか貸せないの？

人生80年の貴重な5年を地方とは・・・地獄

俺が子供なら親の都合で絶対地方になんてついて行きたくないわ

人生８０年の貴重な１０年をスレに費やすなんて...

>>98961 匿名さん

私のマンションは30万。他のマンションは知らない。

>>98964 匿名さん
失笑だねw

地方の戸建が切り捨てられました。

>>98957 匿名さん

10年もスレしてたら自律神経逝っちゃいそう

>>98965 匿名さん
安いですね。

戸建は築29年と古くても月145万で貸せますよ。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1173920122297/

>>98969 匿名さん

まあ、普通のサラリーマンですので、月30万でも満足してます(^_^)

君もう帰っていいよ。

今夜もスカイツリーが綺麗、
最上階角部屋は別格だとつくづく思うよ

そう思わないと涙が出るもんね

>>98969 匿名さん

キミの戸建は？
あっ、まだでしたね

邸宅が羨ましいの？来世で金持ちに生まれなよ。

>>98969 匿名さん

5ヶ月たっても借り手が見つから〜ん
(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？ | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー
まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありません。

>>98975 匿名さん
そもそも、自宅持ってないから貸せないよね。
ざんねん

戸建て購入かマンション賃借が正道。
マンション購入は中途半端な妥協の極み。

最近何度か新聞などでマンションの管理費等が年々上がるから戸建てを買おうと検討しているという記事を見たけど
そんなに頻繁に毎年上がっていくものなの？？
買ったあとに有無を言わさず上がるとか詐欺と一緒のような気もしますが本当なんでしょうか？？？

>そんなに頻繁に毎年上がっていくものなの？？

うちは下がったけどね。ロビーや廊下照明をLEDに変えたりしてランニングコスト下がったし、無駄な出費、床面清掃や排水管清掃、植樹の剪定業者の見直しなどして2割ぐらい安くなった。今は相見積もり数社取って競わせるの普通だからね。

上がるところもあるし、下がるところもありますね〜

>>98979 匿名さん

こんなスレで正道？w
ま、賃貸なら森ビル系列の愛宕グリーンヒルズとか、都内の高級レジデンスだね

戸建さんオススメの賃貸物件ありますか？
あ、知らないかw

マンション派ですが、うちの実家の近くだけどこの辺りは静かでいいところだよ。
ただ広尾駅までは10分以上かかるのが不便ではある。車移動の人には関係ないけどね。

https://kenrent.jp/search/121745/1999050122/?gclid=EAIaIQobChMIo4Lwqv_...

愛宕グリーンヒルズとかタワーは興味無いなあ。
バルコニーから緑を望める低・中層レジデンスが理想的。

・グロブナープレイス神園町
http://www.plazahomes.co.jp/residence/B0010738/grosvenor-place-kamizon...

・麻布ガーデンズ
http://www.plazahomes.co.jp/residence/BG0000076/azabu-gardens/?gclid=E...

具体的な話になると貝になる戸建さん

>>98980 匿名さん

そんなに頻繁には上がらないけど、下がる所はそんなに無いと思います。

あらあらお爺ちゃん、もうスレ題も読めないんだからこんなところに書き込んだら皆さんの迷惑ですから
一緒に帰りましょうね

>>98984 購入経験者さん　
そのマンションが4000万以下で買えるなら戸建てより断然安いですね。

実家が団地や建売狭小だと、出ていくしか選べず
同じように集合住宅やミニ戸になるのも仕方ないと
思います

実家が23区内の戸建てだと、似たような立地でもより広い家を建てて住むようになる。

予算同じなら注文より建て売りの方が立派な家建つけどね。

4000万のマンション、4000万超の建売戸建、4000万超の注文戸建

どれが良いのかね。

> 98994

値段だけだでいうなら、高いほうがいいに決まっている
ただし、普通は、立地や設備、広さなどがあるから、何とも言えない

一般的にいえば、70m2以下でいいならマンションかな
100m2以上必要なら、立地を妥協して、戸建
立地と戸建を優先するなら、狭小になるので、必然で注文戸建

特に間取りなどに拘りがなく戸建なら、建売
まぁ建売か注文かは、どちらかというと欲しい立地でどっちがあるかになるから、よほど拘りがなければ、あったほうになるのだろうけど

ワンパターンだね、そんなに集合住宅が好き？

>>98995 匿名さん

このスレの結論ですね。

誰も賛同してないけど、自己満足ならいいんでない？(笑)

>>98992 匿名さん

土地代が安いお住まいの地域では
そうなのかもしれませんが

地価の高いところでは所有地に
建築費用のみで建てる注文住宅のほうが
より良い仕様になります

そのため、建売分譲は土地を区分所有等して
安く抑えた形態がほとんどとなります

>>98999 匿名さん

スレチの話をしてますか？