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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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98801
匿名さん
>>98799 匿名さん
>更に毎月管理費も掛かるし余裕あるお金持ち向きですね。ギリギリの人は戸建て買いましょう。
こちらにはご同意頂けますよね。本当、管理費や駐車場代がなければもっと広い戸建てに住めるのでしょうね・・・でも今回の台風や地震など見ると戸建ては興味無いのです。耐震等級などのペーパー類は全く信用していませんので。すみません。
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98802
匿名さん
マンション並みの広い開口部=窓を設置したり、RC造になると等級が最低クラスに下がってしまうという不可解な耐震等級システム。マンション志向の世帯は、そういう矛盾点もありペーパーなど信頼していないのですよ。悪しからず。
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98803
匿名さん
太陽光やっぱりダメぽw 先見の明とか喜んでたお気楽戸建て民がいたよな。苦笑
『サウジ、SBとの太陽光発電事業棚上げ 23兆円計画』
サウジアラビア政府が、ソフトバンクグループなどと同国内で計画中だった世界最大級の太陽光発電事業を棚上げしたと、米紙ウォールストリート・ジャーナル(WSJ)が30日報じた。投資総額約2千億ドル(約23兆円)と破格の規模のプロジェクトだったが、サウジは太陽光にこだわらない新たな再生可能エネルギー戦略を打ち出す予定だという。
複数のサウジ政府関係者の話としてWSJが伝えたところでは、この計画に積極的に取り組んでいる人はいないという。
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98804
匿名さん
>>98801 匿名さん
耐震等級3、耐風等級2なら被害は全くないですよ。
震度7の地震が2回も襲ってRCのマンションの2割が半壊以上の被害を受ける中、
ツーバイ戸建には一棟も半壊以上の被害は出ていないですから。
過去の地震が戸建の強さを実証しています。
戸建はここ10年くらいで耐震性、断熱性、気密性などの住宅性能が劇的に上がっています。
弱い、寒いと思っている戸建は古い戸建だけです。
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98805
匿名さん
というか、スレチしかできないマンションさんを相手してる人も頭悪いよねw
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98806
匿名さん
>>98798 匿名さん
> マンション欲しかったのに諦めです。
負け惜しみの現実逃避発言ですね。
なぜなら、マンションは戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物だから。
なぜなら、10万レスをもってしてもマンションを購入する意味・目的メリットが出てこないから。
そう、マンションは戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物なのである。
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98807
匿名さん
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98808
匿名さん
>負け惜しみの現実逃避発言ですね。
いえいえ。
>更に毎月管理費も掛かるし余裕あるお金持ち向きですね。ギリギリの人は戸建て買いましょう。
家族が満足できる広さのマンションは戸建てより高額で、しかも管理費や駐車場代も掛かるし買えないので諦めざるを得ない、というのは同意されますよね。ですからあなたの言う、
>マンションは戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物だから。
この主張は全くの的外れであり誤りです。マンション買えない人が割安な戸建てを買う。
これが現在の実情ですね。ネットの情報ばかりでなく、実際に外に出て確かめられたら宜しいかと。
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98809
匿名さん
ですね。
やはり4000万円のマンションと同等以上の立地に
マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が一番です。
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98810
匿名さん
>マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が一番です。
ですね。マンション高くて諦めた人には、コスパ重視でそれが一番と思います。
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98811
マンション検討中さん
管理費も駐車場代も掛らない戸建てhs安くて魅力的ですが、私は充実した付帯設備や、ほてるのような高い天井のエントランス、地下駐車場など欲しいので、高くなってもマンションで探そうと思います。頑張って働けばいいだけです!
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98812
匿名さん
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98813
匿名さん
>>98812 匿名さん
そんな目くじら立てて訴えなくても…
今までそのような4000万で購入できるホテルライクなマンションなんて出たことないでしょ?
ないものを空想で議論したって時間の無駄かと。
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98814
匿名さん
ですね。家族向けの40坪130㎡ぐらいのホテルライクなマンションだと余裕で2億はするでしょう。それが戸建てなら、マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が、はるかに安く、もちろん一億も出さずに建てられます。予算の無い人は戸建てが一番ですね。
>マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が一番です。
ですね。マンション高くて諦めた人には、コスパ重視でそれが一番だと思います。
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98815
匿名さん
暇だから、流山おおたかの森で物件探してみたが、住みたい戸建がないな〜
眺望なくても窓小さくても、ルーフバルコニーなくてもかまわないのだが、6000万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。
最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな~
今より好条件の物件はないのかな〜?
7000万以上に予算上げるしかないのかな〜?
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98816
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
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98817
匿名さん
ですね。マンション高くて諦めた人には、コスパ重視でそれが一番だと思います。
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98818
名無しさん
だから人気なくて売れ残り。
まんさんも販促に必死なんですね。
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98819
匿名さん
まんさんは必死にツチノコ見たって画像貼り付けてるだけだからw
それに対して外野が証明しろってツッコミ入れてる状況なんだけど、それ自体も滑稽なんだと気づかないのが情弱の証明。
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98820
匿名さん
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98821
匿名さん
殆どのMRは火曜日が休みとは知らない人?
賃貸しか住んだ事無い人には分からないか。
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98822
匿名さん
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98823
匿名さん
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98824
匿名さん
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98825
匿名さん
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98826
匿名さん
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98827
匿名さん
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98828
匿名さん
いくらスレチの高級マンションを出そうが、所詮建売分譲の共同住宅だからね。注文ができない時点で限界あるよ。
注文は青天井だから、コスト度返しで比較すると100パー戸建てになるよ。
価格の枷はマンションさんのためにあるのに、自分でスレチしてたら首しめるで。
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98829
匿名さん
>>98814
マンションで130平米は平均的なマンションの1.8倍程度広いので
戸建だと延べ床200平米クラスで庭と駐車場をいれて土地が250平米程度。
マンションが2億の立地でこのクラスの戸建だととても2億じゃ買えないですね。
スレチしか出せないのかねぇ。
コスパに加えて立地(高地価)重視ならマンション、広さ重視なら立地を諦めて戸建ですよ。
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98830
匿名さん
>>98828 匿名さん
価格の枷がマンションのためにある?
スレタイをよくお読みになってから書き込んでもらいたいですが、安いマンションと高い戸建は比較になりませんね。
物件を比較するなら、価格帯を合わせないと意味ないっしょw
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98831
匿名さん
>>98828 匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えないくせに、青天井?w失笑
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98832
匿名さん
ここの戸建さんは同一価格帯のマンションには手が届かない残念な収入なんですね。
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98833
匿名さん
仮に億ションに住んでてもスレタイに合わせた議論をすべきでは?
お自宅自慢スレではないですよ
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98834
匿名さん
スレタイに沿って話すことも出来ない気の毒なオツム&性格のようです。
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98835
匿名さん
安いマンションに価格帯以上の魅力を感じてる戸建さんでないと、スレタイに沿った議論はできませんね。
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98836
匿名さん
物件を比較するならランニングコストを合わせて比較すればいい。それがこのスレの主旨。
そしてすでに結論は出ている。
これ以上議論の余地はないね。
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98837
匿名さん
戸建のローンのうち、◯◯円はマンションのランニングコストだと妄想できない人はムリw
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98838
匿名さん
>>98836 匿名さん
その主旨は終わってる。
なのであとはスレチでも何でもかまわないでしょう。それがイヤなら閉じたらいい。
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98839
匿名さん
妄想というより、マンションと戸建てを正しく比較できた人だけがトータルのコストを合わせることができるだけ。
比較ができる思考がない人にはスレタイの議論は無理ですね。
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98840
匿名さん
>>98838
スレ主しか閉じることはできないでしょ。
そしてそれこそが運営の仕掛けた罠なんだと思うよ?
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98841
匿名さん
>>98800 匿名さん
>そうなんですか?その客観的なソースはどこに書かれていますか?
キミが引用した元データに書いてあるよ。
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98842
匿名さん
》98839
そうだと思いますよ。マンションのメリットなしで、最初から戸建と決めつけている人は、マンションのランニングなんて存在しないのに、それを理解できない
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98843
匿名さん
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98844
匿名さん
>>98842 匿名さん
ランニングも考慮したからマンション買うメリットはないと判断したのでは?
プロセスはどうあれ今は新築マンション買うべきではない時期なのは事実かと
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98845
匿名さん
> ランニングも考慮したからマンション買うメリットはないと判断したのでは?
それなら、少なくとも4000万マンションをまず買う気がないと無理ですよね?
その上で、ランニングコストを考慮した戸建のほうがいいならよいと思いますが
ここの戸建さん、最初から「マンションはメリットなし」と決めつけているので
スレチだとは思いますよ
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98846
匿名さん
>>98844 匿名さん
私がマンション購入したときも高値掴みって言われてたっけ。
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98847
匿名さん
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98848
匿名さん
>>98847 匿名さん
結局、高掴みではなく、購入後、値上がりしました。
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98849
匿名さん
>>98839 匿名さん
マンションと戸建を比較すると、ランニングコストの分マンションの支払いが大きいので、マンションを購入するならローンを下げて頭金を増やしましょう、、、
というのが1つの結論。
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98850
匿名さん
>>98849 匿名さん
だね
そうすれば物件の価格帯も、月々の支払いも合わせられる。
誰からも文句の出ない解決策でしょう。
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98851
匿名さん
>>98850 匿名さん
ありがとうございます。
マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。
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98852
匿名
マンションやめたあなたは命拾いしましたね、オメデトウ!
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98853
匿名さん
これだけコメントがあるってことは、マンションなんて購入すべきではないということが市民権を得たということです。
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98854
匿名さん
ではまとめます。
マンションと戸建を比較すると、ランニングコストの分マンションの支払いが大きいので、マンションを購入するならローンを下げて頭金を増やしましょう、、、 というのが1つの結論。
そうすれば物件の価格帯も、月々の支払いも合わせられるので、 誰からも文句の出ない解決策でしょう。
結局のところ、マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。
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98855
匿名さん
>>98854 匿名さん
ひとつだけ欠点があるなら、ローンは終わると支払うお金は発生しませんが、マンションはローンが終わっても管理費の支払いは続く、くらいですかね。
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98856
匿名さん
>>98855 匿名さん
ありがとうございます。
ローンの支払いが終わる2〜30年後の資金繰りに不安がある場合は、戸建にしておいた方が無難ですね。
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98857
匿名さん
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98858
匿名さん
>>98854 匿名さん
その辺が落とし所だな
よろしいかと思います。
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98859
匿名さん
んで、なんでそんなにマンション買ってもらいたいの?
マンデベ営業だから?
だって、マンションを購入する意味・目的・メリットがさっぱり無いんですけど。
今の状況だと、戸建て一択にしかなりません。
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98860
匿名さん
戸建てなんて買うんじゃなかったよぉぉ〜
だまされたよぉぉ〜
。゚(゚´Д`゚)゚。
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98861
匿名さん
>>98851 匿名さん
> マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。
>>98854 匿名さん
> 結局のところ、マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。
>>98856 匿名さん
> 2〜30年後の資金繰りに不安がある場合は、戸建にしておいた方が無難ですね。
頭金も増やせますし、20年~後の資金繰りにも不安はありませんが、マンションを購入する意味・目的・メリットがありません。
戸建て一択でよろしいのではないでしょうか?
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98862
匿名さん
>>98860 匿名さん
> だまされたよぉぉ〜
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された!もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー
まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。
戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。
マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありません。
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98863
匿名さん
マンション掲示板だもの、マン営業だらけなの当たり前(笑)
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98864
匿名さん
だって
戸建て買っちゃったら、終わりじゃん。
維持するのが面倒くさいし…
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98865
匿名さん
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98866
匿名さん
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98867
匿名さん
マンションは、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
もしくは、マンションは、賃貸マンションに住めずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
上記のいずれか。
いずれにしても、マンション購入とは妥協したの行為。
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98868
匿名さん
暇だから、流山おおたかの森で物件探してみたが、住みたい戸建がないな〜
眺望なくても窓小さくても、ルーフバルコニーなくてもかまわないのだが、6000万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。
最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな~
今より好条件の物件はないのかな〜?
7000万以上に予算上げるしかないのかな〜?
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98869
匿名さん
>>98867 匿名さん
「妥協の産物…」って言葉
お気に入りだね!!
ご機嫌だね!!!(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎
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98870
匿名さん
>>98868 匿名さん
6000万くらいで買いたいと思えるマンションもないよ
高いだけで狭くて設備も微妙なものばかり
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98871
匿名さん
なんか書き込む方も返答もコピペばかりだよね。
よく飽きずに同じこと続けられるよな。
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98872
匿名さん
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98873
匿名さん
>>98870 匿名さん
スレチだね。
ここの戸建は4000万以下のマンションしか買えないレベル。
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98874
匿名さん
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98875
匿名さん
>>98874 匿名さん
粘着戸建っていう10年以上やってる重症患者もいるからね。
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98876
匿名さん
>>98874 匿名さん
肝心のネット依存症者がまったく自覚していないので放置するしかないですね。
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98877
匿名さん
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98878
匿名さん
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98879
匿名さん
>>98854 匿名さん
同条件で比較するなら、戸建は頭金を増やして物件価格を上げるべきでしょう。
マンションだけ頭金を入れたらトータルコスト一定での比較になりませんよ。
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98880
匿名さん
>>6000万くらいで買いたいと思えるマンションもないよ 高いだけで狭くて設備も微妙なものばかり
ですね。家族向けの40坪130㎡ぐらいのホテルライクなマンションだと余裕で2億以上。
それが戸建てなら、マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が、
はるかに安く土地込み数千万で建てられます。予算の無い人は戸建てが一番ですね。
>マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が一番です。
ですね。マンション高くて諦めた人には、コスパ重視でそれが一番だと思います。
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98881
匿名さん
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98882
匿名さん
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98883
匿名さん
以上
永年、ありがとうございました。
またいつかお会いするのを
楽しみにしておきます。
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98884
匿名さん
>>98880 匿名さん
> マンション高くて諦めた人
今日もマンションの負け惜しみの現実逃避が悲惨。
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98885
匿名さん
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
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98886
匿名さん
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98887
匿名さん
ではまとめます。
マンションと戸建を比較すると、ランニングコストの分マンションの支払いが大きいので、マンションを購入するならローンを下げて頭金を増やしましょう、、、 というのが1つの結論。
そうすれば物件の価格帯も、月々の支払いも合わせられるので、 誰からも文句の出ない解決策でしょう。
結局のところ、マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。
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98888
匿名さん
>>98887 匿名さん
結局、1千万強の頭金を用意してまでマンションを購入するメリットが無いから戸建て一択なのは変わらないけどね。
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98889
匿名さん
うちは億ション現金購入だけど。周りもそういう人ばっかよ。
ローンで買うような人は戸建てがいいんじゃない?
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98890
匿名さん
4000万以下のマンションをローンで買う人以外は無用
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98891
匿名さん
まとめます。
マンションと戸建を比較すると、ランニングコストの分マンションの支払いが大きいので、もしマンションを購入するならローンを下げて頭金を増やしましょう、、、 というのが1つの結論
そうすれば物件の価格帯も、月々の支払いも合わせられるので、比較するにあたりマンション派戸建派の双方から文句の出にくい妥協点でしょう。
結局のところ、マンション購入の頭金を用意できない、出したくないなら、戸建にするしかないですね。
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98892
匿名さん
本日はMRが休みのところが多いから、マン派のレスは少ない?
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98893
匿名さん
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98894
匿名さん
あくせく働かなくて4000万超の戸建てを建てられます。
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98895
兼業大家さん
> 4000万超の戸建てを建てられます。
それいくらで貸せるの?4000万クラスの都内好立地マンション数戸持ってるけど、
いずれも月20万ぐらいで貸し出せてますけど。おかげで貯金は億超えてますよ。
もっと働いたら?笑
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98896
匿名さん
戸建ては安くていい家を知識次第で作ることができる
マンションは高くて必要最低限だけどそこそこいい土地に住むことができる
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98897
匿名さん
自宅なので貸さない。
中古マンションが市場にダブついてるから、4000万以下のマンションを貸しても賃料は安い。