別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>90073 匿名さん
やはり、金銭面で見ると、一戸建てのほうがマンションよりも物件価格が高くなってしまう傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからないのは一戸建ての大きなメリットといえます。毎月3～6万円程度の負担があるかないかでは、30年とか40年といった長期になると、少なくとも1,000万円程度、多ければ3,000万円以上の違いになってきます。もちろん、一戸建ての場合は、将来の修繕費を自分で貯めなければならないので、必ずしも一戸建てのほうが有利だと断定できませんが、それなりの優位性はあるといえるでしょう。
って書いてあるね
>>90073 匿名さん
また、資産価値についても、一戸建ての土地部分は築年数が経過しても劣化するわけではないので、土地としての価値は残ります。マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。
とも書いてあります
＞買えないんじゃなくてそういう設定のスレ
＞まだ理解できないの？(笑)
買えない人いが駄々こねてるだけに見えますが
設定で買えないのであって
買えなかったわけではない
＞SUUMOのこの情報が何の広告かの
スーモ自体が広告よ
＞スーモ自体が広告よ
だからこの情報は何を目的とした広告なんだよ？
どんな屁理屈こねても戸建は安い。
これが結論。
どんな屁理屈こねてもマンションは狭くて立地も悪いのに高い。
これが結論。
どんな屁理屈こねても戸建は広くて立地がいいのに安い。
これが結論。
ふつうは物件の価格帯が同じくらいの都内のマンションか郊外の戸建かで迷うものですよ。
ここの戸建さんみたいに4000万以下の中古マンションと6000万の戸建で悩む奴はどこを探しても居ませんね。
マンションと戸建、どちらが高いか安いかなんて、どっちでもいいと思いますけどね。
高いのも安いのもある。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。
マンションに妥協して狭さと騒音で引越し予定です
4人でマンションは無理でした
その調子で頑張ってね
安さにつられてマンションにしましたが失敗でした。
騒音、組合役員、朝のエレベータ待ち、狭さで妻が実家に帰ってしまいました。
> 4人でマンションは無理でした
120㎡は欲しいですよね。都心マンションだと、新築だと3億超えますから、木戸建てにに妥協して下さい。
広くて快適なマンション買えない低年収ファミリーさんは戸建てｗ
>戸建てだと同じ価格で広いのが買えていいですね！
広くなりますが値段は倍以上です。土地だけでマンションの売却代金が消えました。
管理費と修繕駐車場代が無いのでまだ何とかなると思います。
広くて快適なマンションなんてこの世に存在するんですか？ｗｗｗ
４０００万では買えませんよｗ
4000万以下の中古マンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。
4000万以下のマンションをいくら叩いても戸建さんの予算は一銭も変わらない。
まやかしですな。
4000万のマンションのランニングコスト分ローンを増やすと4000万超の戸建も狙える、、、
というのがここの戸建さんの言いたいことなので、ここの戸建さんにとってマンションは関係ないはずなんだけどね。
なぜかマンションマンションと、マンションのことばかり気にしてしまう戸建さん。
戸建の安さが羨ましい。
まともに反論できた人いない↓
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。
↑住みたいエリアに広い戸建を購入するだけ。
マンションは最初からパス
かしこ
下記の記事でだいたい合ってると思うよ
実際に、「一戸建ては高くて買えないので、マンションを」と考えていた人が、「一戸建てのほうに割安感がある」と感じるケースが増えています。新築マンションと変わらない、またはそれより安い建売住宅が売り出されているからです。しかし、マンションと一戸建てを並行して探した結果、最終的には「マンションにする」ということが少なくありません。
渋谷区や品川区でも、6,000万円前後の建売住宅がよく売り出されています。「区内に新築一戸建てが6,000万円で買える」と聞けば、興味を惹かれるでしょう。
一戸建てといえば、狭いながらも庭があり、マンションよりもスペースにゆとりがあるとイメージしがちです。しかし、そうしたイメージと実際とのギャップが大きく、購入意欲がそがれてしまうことがあるようです。
たとえば、渋谷区で販売されていたある建売住宅は、土地面積60m2台の3階建て、6,500万円でした。価格は、都心としては手ごろです。しかし、隣家との隙間がほとんどなく、間口が狭く、道路からいきなり玄関につながります。建物の延床面積はおよそ85m2あるものの、廊下や階段などを除いた「有効面積」、つまり実際に使える広さは70m2程度です。
同じ70m2なら、床がフラットなマンションのほうが使い勝手がいいでしょう。渋谷区で70m2くらいの新築マンションは、8,000万円以上になります。中古マンションでは、築10数年で、70m2台中盤の2～3LDKが6,000万円前後でも見つかります。外観デザインに高級感があり、エントランスにゆとりがある中古マンションも少なくありません。このようにして、マンションに決める人が多いのです。
予算が1億円以上あれば、都心部でもグレードが高い邸宅風の新築一戸建ても選べます。そうした一戸建ては期待とのギャップもないはずです。統計には質の違いは反映されないため、データ上の平均値である「5,000～7,000万円」の土俵で比べると、マンションに軍配が上がるほうが多くなるでしょう。
予算ないのなら、黙って郊外戸建てにしときなさいｗ
４０００万マンションで４人とか無理だから
>>90114 匿名さん
そもそも予算関係なくほとんどの物件が70平米台以下なのに、それ言っちゃう？
普通のマンションに家族四人で住んでる人たちはどうなのよ。
そっちのが多数派でしょ
マンション=3階建て狭小戸建
普通の戸建ては予算オーバーだから、妥協してマンションが一般的な流れだよね。
>そもそも予算関係なくほとんどの物件が70平米台以下なのに、それ言っちゃう？普通のマンションに家族四人で住んでる人たちはどうなのよ。
うちの会社にもそういう人結構いるよ。
3KDK70㎡で家族5人で男の子3人て言う人もいる。
マンションは狭小3階戸建以下でしょう
狭小3階でも100平米あるものが多いし
マンションで言えば90平米近い物件になる
予算が1億円以上あれば、都心部でもグレードが高い邸宅風の新築一戸建ても選べます。そうした一戸建ては期待とのギャップもないはずです。統計には質の違いは反映されないため、データ上の平均値である「5,000～7,000万円」の土俵で比べると、マンションに軍配が上がるほうが多くなるでしょう。
だから一般的な戸建ては高いって言ってるでしょｗ
マンションに軍配が上がってたら今の成約率の低さはないでしょう
まぁ新築マンションは論外で中古が辛うじて売れているってところでしょうか
なんか無知なマンション民が自爆記事出したな(爆笑）
駅近で広いマンションは高い
買えないファミリーさんは戸建てにしときなさいｗ
3億以下の物件は戸建一択がマンションさんの主張だもんね
都心駅近100平米マンションなんて皆無
＞都心駅近100平米マンションなんて皆無
プリウス（戸建て）みたいにメルセデスSクラス（都心駅近100m2）が売れるわけない。
戸建ては国産車
マンションはメルセデス
国産中型車とメルセデスのコンパクトカーって同じくらいの価格でしょ。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
しかし、そもそもマンションには購入する意味・目的・メリットがない。
戸建一択で問題なし。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
エルメスの価値がわからない方、登場。
>>90134 匿名さん
> 10点満点の負け惜しみですね。
全くです。
深く考えないで、購入する意味・目的・メリットのないマンションを、無意味に高い価格で購入して後悔の念に駆られているマンションさんの負け惜しみがひどいです。
くやしかったら、マンションを購入する意味・目的・メリットの一つくらい言って欲しいものです。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
しかし、そもそもマンションには購入する意味・目的・メリットがない。
戸建一択で問題なし。
と、エルメスの価値がわからない方が言ってます。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
マンションは高い
無理して狭いマンション買うことはない
広さが必要なら、木造戸建てに妥協するしかないｗ
と、エルメスの価値がわからない方が言ってます。
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番だね。
ここの戸建さんもこれで安らかに成仏できるでしょう。
南無
4000万以下のマンションを買ってランニングコストを払える収入なら、利便性のいい土地にHM系の広い戸建が一番だね。
［No.90138から本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］
結局最上階のメリットも全く出てこなかったな
実際あまり無いんだろうけど。
なんで高い場所に住みたがるんだろうね
なんとかは高い所を好むからねぇ・・・。
戸建を購入する意味、目的、メリットは？
→マンションでないこと（ドヤァ）
失笑を誘ってやまない
丑三つ時にマンション叩きのレスが貼られるのはそういうことか....
戸建さん早くマンション踏まえた戸建を建ててください。お願いします。
マンション一同
マンションさんの粘着に反応する戸建てがいるから結局どっちもどっち。ここは粘着の巣と化してる。
そうだね。片方がカキコやめれば終わるのに終わらない。
要はどっちもどっちって事でしょ
それでもスレが気になってやめられない...
＞それでもスレが気になってやめられない...
粘着同士の罵りあいは永遠に続く
4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
まともに反論できた人いない↓
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
しかし、そもそもマンションには購入する意味・目的・メリットがない。
戸建一択で問題なし。
もともとマンションは、戸建て(＝土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
しかし、人件費・材料費の高騰でそれが成り立ちづらくなった。
マンデベは必死に「カモ」を探して口八丁手八丁で買わせるしか無い。
そんな、マンデベの謳い文句に乗せられて買ったマンションに、妥当なマンション購入の意味・目的・メリットなどない。
このスレで、マンデベの謳い文句をそのままマンション購入の意味・目的・メリットをアピールするも全て論破されて惨敗。
ただひたすら駄々をこねるしか無いのがここのマンション民なのである。
都心マンションは逆立ちしても無理〜
↓
郊外でも広いマンションは高くて買えない（涙）
↓
しょうがない、中古マンションのランニングコスト踏まえた郊外の木造戸建てにしよう！
↓
うーむ、戸建でも大手ハウスメーカーはちょっと高いなぁ。。。
↓
しょうがない、地場工務店で妥協するしかないなぁ〜
⇒今ここｗ
都心を検討して郊外の戸建ってことは電車通勤のため駅近が条件でしょ？
地元工務店でも4千万じゃ広い戸建ては買えないよ。
郊外の広い駅近中古マンションが現実的でしょう。
素直に好きなエリアに土地を買って広い戸建を建てりゃあいいだけなのに、なぜか郊外の中古マンションを意識しまくるここの戸建さん。
戸建の話になると貝になってしまう。
バス便を我慢すれば広い戸建を建てる土地は郊外に腐る程ある。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
しかし、そもそも大手ＨＭには購入する意味・目的・メリットがない。
地元工務店の戸建て一択で問題なし
⇒今、ここｗ
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
