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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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89701
匿名さん
>車がないだけで趣味もない独身だと結びつける知能であれば、マンションのランニングコストの意味が分からないのも無理はない
違うの?www
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89702
匿名さん
4000万の中古マンションにしか手が出ない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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89703
匿名さん
>>89701 匿名さん
子育て世帯だと車があっても趣味にあてる時間がないからねぇ
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89704
匿名さん
>>89702 匿名さん
ま、4000万以下のマンションしか狙えないんだから、予算はローン3000万で頭金1000万ぐらいでしょうな。
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89705
匿名さん
>>89702 匿名さん
身の丈にあった住居ですね。
戸建さんも安い趣味だけでなく、海外旅行やショッピング等も楽しんで欲しいもんです。
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89706
匿名さん
背伸びして高い戸建を建てるより、家族との思い出づくりや教育費にカネを掛けたほうがいいですよ。
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89707
匿名さん
>>89699 匿名さん
地方ですよ
低層階なら建て売りの方が高い
高層階でやっと建て売りとどっこいどっこいですね
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89708
匿名さん
>高層階でやっと建て売りとどっこいどっこいですね
いいな~マンションは安くてw
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89709
匿名さん
今週末は月例だから頑張ろう!!
当然うちの倶楽部のメンバーにマンション住まいの人などいませんがw
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89710
匿名さん
>>89708 匿名さん
地方はね。
いいと思うなら地方に来ればいい。
マンション安いよ。
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89711
匿名さん
>>89709 匿名さん
へえ
娘や息子をマンションに住まわせてる人もいないの?
貸してる人も?
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89712
匿名さん
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89713
匿名さん
マンションは性犯罪が多くて嫁・娘は危なくて住まわせれないでしょ。
高層階ほど流産の確率も高くなると統計で出てるから、戸建てにしておきなさい。
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89714
匿名さん
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89715
匿名さん
>>へえ娘や息子をマンションに住まわせてる人もいないの?
いませんね。フェローシップ委員によるテストプレー及び面接、理事会による面接で住まいは必ずチェックされます。
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89716
匿名さん
言われてみるとゴルフと戸建って重なる部分があるような気がするわ。笑笑
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89717
匿名さん
>言われてみるとゴルフと戸建って重なる部分があるような気がするわ。笑笑
そうですか?アコーディア系ならマンション住まいでも買えますよ?
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89718
匿名さん
>>89717 匿名さん
興味あるように見えました?
すみませんが、興味がありません。
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89719
匿名さん
>>89709: 匿名さん
関東7倶楽部=戸建て
アコーディア系=マンション
ですね!
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89720
匿名さん
>興味あるように見えました?
もちろん見えませんよw
車なしマンション住まいなんだから(爆笑)
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89721
匿名さん
>>89720 匿名さん
そりゃ良かったです。
ゴルフも以前は付き合いでやりましたけど、最近は断れるのでありがたい時代ですよね。
最近は会社の付き合いでもフットサルなんかの方がよほど人が集まりますね。
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89722
匿名さん
-
89723
匿名さん
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89724
匿名さん
マンションの常套句
同じ専有面積ならマンションが高い
容積率目一杯立てたらマンションが高い
では、実際売られてるマンションは??
圧倒的にマンションの方が安いですね。
つまり、土地を細切れにし、ギューギューに詰めて、1世帯あたりを安くしてるんですね。
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89725
匿名さん
>>89717 匿名さん
イヤーな爺さんだな
そんなこと言ってるからゴルフが衰退していくんだよw
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89726
匿名さん
>>89724 匿名さん
安いのもあれば高いのもある。
その中で、ここの戸建さんが買えるのは4000万以下の中古マンション。
現実を見ようね。
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89727
匿名さん
>>89725 匿名さん
メンバーシップの自慢なんかねぇ
恥ずかし過ぎて見てられないよw
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89728
匿名さん
60〜70平米で狭ーく作った間取りを、100平米換算したら高くなるんだよ。理屈はわかるか?
20坪の戸建てと、100坪の戸建てなら20坪の方が坪単価は高いからね。でも豪邸なのは100坪の方だからね。
重要なのは坪単価でなく総額だよ。
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89729
匿名さん
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89730
匿名さん
>暇そうでうらやましいです
そうですか?月例だと異業種の方と人間関係作れますし仕事にも活きますよ。
車ナシで仕事と家の往復だけだとだとつまらないでしょ?
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89731
匿名さん
>>89728 匿名さん
そんなくだらん分析をやってるヒマがあってうらやましいです
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89732
匿名さん
>いよっ老害w
なんか心荒んでません?
ちなみにまだ30代ですから労害ではないですよw
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89733
匿名さん
>>89730 匿名さん
クルマもあるしゴルフも好きなんだけど、ヒマがないんだよw
人それぞれの楽しみがあるんだからクルマがあるとかないとかで決めつけは良くありませんよ。おたくもゴルファーの端くれなら言動に気をつけ給え。
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89734
匿名さん
>そんなくだらん分析をやってるヒマがあってうらやましいです
その書き込みをしてる時点でじゅうぶんあなたも暇人です
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89735
匿名さん
>クルマもあるしゴルフも好きなんだけど、ヒマがないんだよw
それ仕事のできない人の常套句ですね
時間は作るものですよw
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89736
匿名さん
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89737
匿名さん
>>89732 匿名さん
アコーディアでも何でも良かろうがw
ゴルフが好きな気持ちには変わりないでしょ?同じゴルフ愛好家をバカにするような言動は謹んでくれ給え。
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89738
匿名さん
>>89726 匿名さん
購入総額マンションの方が平均で1000万程度安いじゃない。
高いのもある!って最上階角部屋とか?そりゃ探せばあるでしょうよ。
ただし、同立地で戸建ては買えるけどマンションは買えないなんて事はほぼ起こらない、逆は十分あり得る。
だから、マンションしか買えない人は戸建てを諦めてマンションにするしかない。
マンションを諦めて戸建てなんて事は無い。
だって安いマンションがいくらでもあるんだから。
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89739
匿名さん
>>89735 匿名さん
子育てしてるのにゴルフに行ってる時間がないのw
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89740
匿名さん
>>89738 匿名さん
残念ながら、ここの戸建さんは同一価格帯のマンションを買えないんだから、マンションをあきらめて戸建にするしかないんだよ。
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89741
匿名さん
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89742
匿名さん
>>89738 匿名さん
同立地で戸建とマンションを比較するっていうその前提がそもそもおかしいね。
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89743
匿名さん
>>89739 匿名さん
ゴル戸さんは昔ながらの戸建さんだから、家のことは奥さんに任せて休日は遊び歩いてるんだろう。
晩年離婚の黄金パターンにしか見えないけどw
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89744
匿名さん
>子育てしてるのにゴルフに行ってる時間がないのw
子育て世代なら車があればもっと効率よく生活できませんか?
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89745
匿名さん
>ゴル戸さんは昔ながらの戸建さんだから、家のことは奥さんに任せて休日は遊び歩いてるんだろう。
晩年離婚の黄金パターンにしか見えないけどw
奥さんも息子も一緒に行きますよ、息子は中学でゴルフ部ですし
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89746
匿名さん
>>89742 匿名さん
比較なので当然同立地です。但し面積は同一とはしません。(キリッ)
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89747
匿名さん
-
89748
匿名さん
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89749
匿名さん
>>89746 匿名さん
ふーん、じゃあ戸建の方が高いのなら、立地を悪くしないと戸建は買えないね。
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89750
匿名さん
貧乏でマンション住まいだと忙しくて生きるのに一杯一杯なんだな~
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89751
匿名さん
>>89745 匿名さん
ゴルフ好きなんだね
じゃあ同じゴルファーをバカにするような言動には気をつけてくれ給え。安い会員権で楽しんでるゴルファーとは格が違うとでも言いたいのなら別だが。
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89752
匿名さん
>>89750 匿名さん
そうだねー
ここはそんなマンションしか買えない戸建さんの憩いの場ですからね。
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89753
匿名さん
マンションゴルファーw
やっぱりしっくりきませんねw
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89754
匿名さん
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89755
匿名さん
やはり、4000万以下の中古マンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。
お庭もゴルフ練習スペースにできますよ。
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89756
匿名さん
マンション、車なし、ゴルファー。
迷惑きわまりない。お前、運転していけw
ヘッタクソな運転は目をつむってやるからw
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89757
匿名さん
性犯罪の多いマンションは家族で住には不向きでしょう
マンションによってはここにいるような独身男性の住人も多いみたいですしね・・・
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89758
匿名さん
マンションさんは忙しいから暇が無いんだそうです。
仕事できないのかな?
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89759
匿名さん
>>89755 匿名さん
私としては非常に賢明な選択だと思うんですが、何故か戸建さんはマンションにご執着の様子。
なんなんでしょう。
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89760
匿名さん
>>89755 匿名さん
意味が分かりません。
戸建にしたのはより好立地で豪華な設備の家に住むためですよ。
マンションと同等以上の立地に大手HMの注文住宅を建てられるのに、
何で無駄に広い敷地や予算を落としてまで安い土地に家を建てるんでしょう。
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89761
匿名さん
>>89760 匿名さん
6.7000千万円かけて能見台レベルに小さな住居を構えるよりも、いっそ郊外の方が安くて静かで住環境も良く、自由になる金も多くなる。
ゴルフ場も近そうだ。
何が不満なのさ。
郊外が戸建の真骨頂でしょ。
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89762
匿名さん
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。戸建てに妥協。
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89763
匿名さん
それは戸建に妥協じゃなくて場所を妥協しているだけでしょう。
マンションで住みたいエリアでまともな広さの戸建建てると明らかに予算オーバーしてしまいますからね。
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89764
匿名さん
予算なければどれかを諦めるしかない。
・マンション
・立地
・広さ
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89765
匿名さん
休暇で別荘に来てますよ。戸建てさんは別荘ぐらい持ってないんですか?粘着してて暇そうなのに…
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89766
匿名さん
東京は相変わらず暑いのでしょうか?軽井沢は半袖では肌寒いぐらいです。別荘の庭では紫陽花が見頃です。
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89767
匿名さん
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89768
匿名さん
マンションだと70平米に家族四人とか普通だからな。
これって完全にマンションに妥協してますよね?
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89769
匿名さん
>>89768 匿名さん
してませんね。広さは妥協しているのかも知れませんが、広さが欲しいなら戸建に妥協すれば良い話であって、そうしてない以上は広さよりも求めるものがあったのでしょう。
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89770
匿名さん
>>89769 匿名さん
あなたの言い方だと、やはりマンションに妥協しているという表現も合ってることになりますが。
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89771
匿名さん
>>89770 匿名さん
広さを妥協してマンション
立地を妥協して戸建
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89772
匿名さん
>>89760 匿名さん
「4000万以下の」マンションと同等の立地に大手HMの戸建を建てられる....
と、正確に記さないとね。
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89773
匿名さん
やはり、4000万以下の中古マンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。
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89774
匿名さん
>>89769 匿名さん
3階建てにして広さを求めるか、マンションでもいいから、70平米でフラットフロアかってこと??
平屋か2階建ての戸建てが同じ値段だったとしたら(あり得ないけど)マンションを選ぶ人はとっても少ないと思うけどなぁ
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89775
匿名さん
↑至極まっとうな意見だと思うのですが、なぜか戸建さんがムクれてしまうw
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89776
匿名さん
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89777
匿名さん
価格的には
一般的なマンション=3階建て戸建て
高級マンション=2階建て戸建て
だね
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89778
匿名さん
>>89773 匿名さん
意味が分かりません。
戸建にしたのはより好立地で豪華な設備の家に住むためですよ。
マンションと同等以上の立地に大手HMの注文住宅を建てられるのに、
何で無駄に広い敷地や予算を落としてまで安い土地に家を建てるんでしょう。
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89779
匿名さん
>>89776 匿名さん
そう、あり得ない。
だから、普通の戸建てに住みたい(3階建ては嫌だ)って人は、マンションに妥協するか
立地を妥協するしかないじゃない?
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89780
匿名さん
>2階建ての戸建てが同じ値段だったとしたら(あり得ないけど)
容積率の低いエリア同士で、同じ広さ同士での比較ならあり得ますよ。
>>89612に能見台の場合の実例を書きました。
まあ、能見台の一種低層の場合、戸建で100m2以下は事実上建てられないので
同じ広さでの比較が現実問題としては難しいのですが・・・
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89781
匿名さん
想像で話してる人が多いけど、このスレの定義で調べると結果は以下。
・マンションの方が郊外に分布
・延べ床は戸建ての方が広い(3階建ては意外に少ない)
マンションの方が立地が良いっていうのは妄想です。
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89782
匿名さん
あれ、ふと思ったけど、70平米マンションと100平米3階建てだと居住スペースは同じ位じゃね?
3階建てだと、面積の中に駐車スペースも入ってること多いし、階段とトイレ2個を考えるとあまり変わらないような… 階段下の収納は増えるが。
だから、広さを求める人も3階建ては選ばないんじゃ?
立地は妥協したくないけど、戸建てが良いとか、車があるから駐車スペース欲しいとか、そういう人が選ぶんじゃないか?
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89783
匿名さん
>>89777 匿名さん
ここのスレでは、
4000万以下の中古マンション≒6000万の戸建
さあどっち?
という条件らしいです。
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89784
匿名さん
>>89781 匿名さん
そんな条件でマンションと戸建のどちらにしようか悩むがここの戸建さん、というわけ。
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89785
匿名さん
>>89780 匿名さん
いやいや、だから変な条件付きで語らないで、一般的な話をしてよ。
1種低層に建ってるマンションなんて例外中の例外じゃないか。全体の何%よ。
しかも、1種低層であっても「同じ広さなら」でしょ。
つまり、マンションにする事で土地が細切れにされて安くなってんじゃん。
総額が安いから需要があるんでしょ?
マンション自体に需要があるなら、戸建てと同じ広さにして、戸建てより高く販売すればいいじゃん。
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89786
匿名さん
>>89781 匿名さん
普通は立地の良いマンションか広い戸建か、どちらにしようかって検討するんだけど、立地も設備も広さも戸建の方がいいってダダをこねる約1名の戸建さんが居座っていて皆んな辟易してるのが現状。
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89787
匿名さん
>>89785 匿名さん
マンションを戸建と同じ広さにして戸建より高く販売すればいいってのは一般的ではありませんね。
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89788
匿名さん
>>89784 匿名さん
悩むとか以前に、それがこのスレの比較ですよ。
なんかマンションさんって卑屈な書き込みが多いですよね。
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89789
匿名さん
>>89787 匿名さん
一般的で無いってのは、需要が無いからでしょ?
てことは、やっぱり広くて高いマンションには需要がない(そんなマンション買うなら戸建て買う)てことでしょ?
て事は、一般的には戸建てを買えない人が、戸建てより安いマンションを妥協して買うってのが一般的なんじゃない?
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89790
匿名さん
>>89787 匿名さん
マンションは高いから戸建と同じ広さにするとボリュームゾーンを外れるってだけ。
実際に広いマンションも狭い戸建もあるんだから。どちらもボリュームゾーンじゃないから少ないけどさ。
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89791
匿名さん
マンション自体に需要があれば、総額が戸建てより高くても売れるはずなのにおかしいねえ
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89792
匿名さん
90m2マンション or 平屋
■■■■■■■■■■■
■ 厠■
■ ■
■■■■■■■■■■■
90m2戸建(2階建て)
■■■■■■■■■■■■■
■ 厠■■ 厠■
■ 階段■■ 階段■
■■■■■■■■■■■■■
90m2戸建(3階建て)
■■■■■■■■■■■■■■■
■ 厠■■ 厠■■ ■
■ 階段■■ 階段■■ 階段■
■■■■■■■■■■■■■■■
同じ床面積で比較するとマンション・平屋が一番広い
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89793
匿名さん
-
89794
匿名さん
70m2マンション or 平屋
■■■■■■■■■
■ 厠■
■ ■
■■■■■■■■■ (空白13マス)
100m2戸建(3階建て)
■■■■■■■■■■■■■■■■
■ 厠■■ 厠■■ ■
■ 階段■■ 階段■■ 階段■
■■■■■■■■■■■■■■■■(空白12マス)
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89795
匿名さん
>>89768 匿名さん
何を諦めるか
・マンション
・広さ
・立地
その方は広さを諦めた。
代わりにマンションは諦めずにすんだ。
私なら4人家族だと1002m2欲しいからマンション諦めて戸建に妥協すると思う。
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89796
匿名さん
70m2のマンション(または平屋)と100m2の3階戸建ては体感的な広さは同じです
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89797
匿名さん
>普通は立地の良いマンションか広い戸建か、どちらにしようかって検討するんだけど、立地も設備も広さも戸建の方がいいってダダをこねる約1名の戸建さんが居座っていて皆んな辟易してるのが現状。
いやいや、4000万円マンションだと分布が戸建てよりも郊外ですよ。想像で話はやめてくださいね。
空想マンションが一番辟易しますよ。
立地の良いマンションはどこなんですか?
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89798
匿名さん
お互い、建売ミニどうしで比較したら
目くそはなくそ
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89799
匿名さん
-
89800
匿名さん
>>89790 匿名さん
ボリュームゾーンを外れるだけなら、購入額は同じ位になるはずだよねぇwww
でも実際には、マンションの方が安いじゃん
理由は簡単
安くしないと売れないからでしょ