広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
90001
匿名さん
エルメスの価値理解できない方に何言っても理解できるはずない。
-
90002
匿名さん
高い物にも理由付けが諸々あるからね。
単純に高ければ良いという発言であれば、内心小ばかにされても仕方がない。
-
90003
匿名さん
>>90001 匿名さん
つまりマンションの高層階は「ブランド」ってことかな?
マンションカーストの上位に立ちたいってマンション民は思うから高層階が高く売れると
それならそれで理由は分かるからいいんだけど
-
90004
匿名さん
>>90002 匿名さん
不動産を購入するのに、高いから良いと思って買う人がいると本気で思ってるなら、貴方こそ小ばかにされても仕方ないですね。
-
90005
匿名さん
まあまあ、エルメスの良さを理解できない方に何を言っても無駄ですよ。
-
90006
匿名さん
戸建さんの中には固定資産税で判断する人もいるのかw失笑
-
90007
匿名さん
-
90008
匿名さん
4000万のマンションの最上階に住んでエルメス?
全く理解できないわ(笑)
-
90009
匿名さん
-
90010
匿名さん
>>90003 匿名さん
高階層という有形無形の資産ですね。
価値を認めたくない人には何を言ってもムダですし、またどのようなメリットがあるのかを他人に聞くこともムダです。
-
-
90011
匿名さん
-
90012
匿名さん
>>90008 匿名さん
いまは高階層のほうが高いという話をしているのであって、4000万云々ではありません。
だいたいにおいて、4000万だからと言い出すのは理屈で劣勢なのを認めてるからでしょ
-
90013
匿名さん
>>90012 匿名さん
えーと、4000万で高層階という話なんだけど…
-
90014
匿名さん
>>90013 匿名さん
ファミリーだと難しいので戸建に妥協しましょう。
-
90015
匿名さん
-
90016
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ってこと。
-
90017
匿名さん
>>90016 匿名さん
自分の住んでいるマンションを悪く言うのはやめなさい(笑)
-
90018
匿名さん
-
90019
匿名さん
最上階なら部屋も広く設定していますよ
買えない層は戸建てで虫さんとお過ごしくださいwww
-
90020
匿名さん
>4000万のマンションに誇りを持ちなよw
単身やDINKSなら広さいらないから、そこそこの選べるんじゃないかな。
ファミリーは他の方も言ってるけど、広さが必要だからマンションあきらめて
戸建てに妥協するしかない。
-
90021
匿名さん
-
90022
匿名さん
-
90023
匿名さん
-
90024
匿名さん
4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。
-
90025
匿名さん
-
-
90026
匿名さん
>>90024 匿名さん
あなたは5000万の戸建ても比較したくない人ですよね。
-
90027
匿名さん
6000万の戸建てと比較したいのなら、6000万のマンションでは?
まあ、マンションは年収低い方だと維持できずギブアップでしょうがw
-
90028
匿名さん
最上階の広いマンション、6000万でも買えない(涙)
-
90029
匿名さん
4000万だろうが6000万だろうがマンション固有のメリットって無いの???
なんで自分の住んでる4000万のマンションはディスっちゃうんだろう?
-
90030
匿名さん
エルメスの良さが分かっても財布(4000万のマンション)じゃね~w
-
90031
匿名さん
-
90032
検討者さん
>エルメスの良さ理解できないって言ってたじゃん!
私マンションですけど?
-
90033
匿名さん
郊外の駅近ならマンションがよいな
マンションが建っていないど田舎なら戸建てでよいよ
駅近でも土地300坪くらい確保できそうだから
-
90034
匿名さん
駅近で4000万の最上階マンションって小田原のこと?
-
90035
匿名さん
駅近で4000万の最上階マンションなら群栃でしょw
-
-
90036
匿名さん
-
90037
匿名さん
>>90036 匿名さん
具体的にどういった点が住みやすいでしょうか?
-
90038
匿名さん
例えば、階段がないとか、ゴミ当番がないとか。
うちはセキュリティ重視だね。嫁は戸建ては怖くて住めないって言ってる。
-
90039
匿名さん
ディスポーザーも便利。
もうない生活には戻れない。
この前、ホームセンターで三角コーナーが売ってるのみて
びっくりした。戸建てはキッチンシンクに未だに三角コーナー使ってるんだね。
-
90040
匿名さん
-
90041
匿名さん
>具体的にどういった点が住みやすいでしょうか?
沢山あるが
・庭木の手入れをしなくてもい年中綺麗な庭が楽しめる
・キッズルームで子供が楽しんでるのを眺められる
・基礎がしっかりしている
-
90042
匿名さん
高層なので空気が綺麗でバルコニーの掃除が楽になった。
花粉、PM2.5 、車の排ガス、土埃など、戸建ては可哀そう。
-
90043
匿名さん
-
90044
匿名さん
-
90045
匿名さん
90043: 匿名さん
同感です。セキュリティ大事だよね。
-
-
90046
匿名さん
来客用の駐車場がある
最近の戸建だと来客用の空き駐車場なんてみないよね
-
90047
匿名さん
-
90048
匿名さん
人の視線より高い位置に居住空間があるため
駅近など戸建では住み難い便利なエリアにも住み易い
職場→駅→マンションと短時間で移動でできるので
子育てが充実できる
-
90049
匿名さん
-
90050
匿名さん
個人的にはこの2つがマンションにした理由のほとんどだね
・セキュリティ大事だよね
・災害に強い
-
90051
匿名さん
なるほどなるほど
マンション固有のメリットと言うと、24Hゴミ捨てかな?
あとは戸建てでできるのもあるけど、実現しようとするとコストが結構かかる場合もあるね。
マンションだとみんなで分割できるから安価で実現できて良いかもね
-
90052
匿名さん
虫がいないので網戸いらない。
窓開けた時の解放感が最高。
-
90053
匿名さん
<一戸建ての主なメリット>
・管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などがかからない
・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る
・管理組合などへの参加義務がない
・一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある
・隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない
・自由に増築や建て替えができる
<一戸建ての主なデメリット>
・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある
・将来の修繕費を自分で貯めなければならない
・空き巣や放火などの防犯(セキュリティ)面を意識する必要がある
・保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある
次に、マンションについて考えてみましょう。
<マンションの主なメリット>
・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある
・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている
・空き巣や放火などの防犯(セキュリティ)面での優位性は高い
・保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い
・近所付き合いなどを積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい
<マンションの主なデメリット>
・管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などの負担が必要
・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない
・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要
・管理組合などへの参加義務がある
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/c0his010/
SUUMOがまとめてくれてますよ
-
90054
匿名さん
空き巣や放火などの防犯(セキュリティ)面を意識する必要がある
と
空き巣や放火などの防犯(セキュリティ)面での優位性は高い
だけでも管理費の分は相殺できる
-
90055
匿名さん
保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある
と
保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い
これだけでも1000万は価値がある
-
-
90056
匿名さん
やはり、金銭面で見ると、一戸建てのほうがマンションよりも物件価格が高くなってしまう傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などがかからないのは一戸建ての大きなメリットといえます。毎月3~6万円程度の負担があるかないかでは、30年とか40年といった長期になると、少なくとも1,000万円程度、多ければ3,000万円以上の違いになってきます。もちろん、一戸建ての場合は、将来の修繕費を自分で貯めなければならないので、必ずしも一戸建てのほうが有利だと断定できませんが、それなりの優位性はあるといえるでしょう。
って書いてあるね
-
90057
匿名さん
また、資産価値についても、一戸建ての土地部分は築年数が経過しても劣化するわけではないので、土地としての価値は残ります。マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。
とも書いてありますね
-
90058
匿名さん
>>90056 匿名さん
世間とここのマンションさんとの認識の差が顕著ですね
-
90059
匿名さん
>マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。
ユニーク
-
90060
匿名さん
資産価値は下がる物件と下がらない物件がある
郊外でも人気ある物件だと中古でもすぐに買い手がつく
戸建てだと土地価格まで下がるな
-
90061
匿名さん
-
90062
匿名さん
>>90060 匿名さん
上がる物件と下がる物件があるのは戸建てもマンションも一緒
ただ戸建ての場合は、土地値が最低ラインだから、そこで下げ止まりするよね。
マンションの場合は、土地値という考え方が無いから物件選びを間違えるとかなり価格は下がりそうだけどね。
-
90063
匿名さん
-
90064
匿名さん
>>90062 匿名さん
世間一般の考えが通用しないのがここのマンション脳
-
90065
匿名さん
一般的な価格推移(レインズ資料)
-
-
90066
匿名さん
-
90067
匿名さん
【マンションVS一戸建て】買うならどっち? 11項目から徹底比較!
ポイント1:購入費用
立地や面積が同条件なら、マンションの方が比較的安価!
ポイント2:維持費
【check】月々の積み立てがない分、月々の維持管理費は一戸建ての場合、発生しないことが多い!
ポイント3:駐車場料金
check】一戸建てなら、敷地内に駐車場を作れば駐車場料金が無料!
ポイント4:税金
【check】固定資産税は、マンションの方が一戸建てより高額になりがち!
ポイント5:資産価値
【check】資産価値の見極めには、利便性や住環境からみた「立地条件」がポイント!
ポイント6:間取りの自由度
【check】間取りの自由度は、増改築までできる一戸建ての方が高い!
ポイント7:立地条件
check】マンションと一戸建てかどちらが良いかは、求める住環境によって変わってくる!
ポイント8:セキュリティ
【check】マンションは構造としてセキュリティが強固、一戸建ては個人の意識次第!
ポイント9:プライバシー
【check】近隣の音や振動は、一戸建ての方が伝わりにくい!
ポイント10:ペット
【check】ペットを飼育したい場合、マンションなら飼育の可否やルールを確認しよう!
ポイント11:バリアフリー
check】一戸建てのバリアフリーは、設計段階でどこまで考慮できるかがポイント!
https://www.cigr.co.jp/media/contents/8
-
-
90068
匿名さん
>で、戸建さん査定いくら?w4000以外とかw
おっしゃってる意味が分からないのですが・・・?
中卒さんですか?
-
90069
匿名さん
-
90070
匿名さん
-
90071
匿名さん
住まいは安全性で選ぶといいよ
安全な方が保険料が安いよ
-
90072
匿名さん
-
90073
匿名さん
-
90074
匿名さん
ここの戸建さんは6000万の戸建は買えても6000万のマンションは買えない。
よってマンションは収入に余裕がない人は買ってはいけないということ。
-
90075
匿名さん
>>90074 匿名さん
買えないんじゃなくてそういう設定のスレ
まだ理解できないの?(笑)
-
90076
匿名さん
>>90073 匿名さん
やはり、金銭面で見ると、一戸建てのほうがマンションよりも物件価格が高くなってしまう傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などがかからないのは一戸建ての大きなメリットといえます。毎月3~6万円程度の負担があるかないかでは、30年とか40年といった長期になると、少なくとも1,000万円程度、多ければ3,000万円以上の違いになってきます。もちろん、一戸建ての場合は、将来の修繕費を自分で貯めなければならないので、必ずしも一戸建てのほうが有利だと断定できませんが、それなりの優位性はあるといえるでしょう。
って書いてあるね
-
90077
匿名さん
>>90073 匿名さん
また、資産価値についても、一戸建ての土地部分は築年数が経過しても劣化するわけではないので、土地としての価値は残ります。マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。
とも書いてあります
-
90078
匿名さん
>>90074 匿名さん
マンションはローンに管理費修繕費乗っかるんだから当然でしょう
-
90079
匿名さん
>買えないんじゃなくてそういう設定のスレ
>まだ理解できないの?(笑)
買えない人いが駄々こねてるだけに見えますが
設定で買えないのであって
買えなかったわけではない
-
90080
匿名さん
>90077
それを読んでこの人の意見は信用できないな〜って思えないのかな?
もしかするとこの記事って何かの広告なのかなとか考えたりしないのかな?
-
90081
匿名さん
>>90080 匿名さん
んじゃ、SUUMOのこの情報が何の広告かの?
-
90082
匿名さん
>SUUMOのこの情報が何の広告かの
スーモ自体が広告よ
-
90083
匿名さん
>スーモ自体が広告よ
だからこの情報は何を目的とした広告なんだよ?
-
90084
匿名さん
-
90085
匿名さん
どんな屁理屈こねてもマンションは狭くて立地も悪いのに高い。
これが結論。
-
90086
匿名さん
どんな屁理屈こねても戸建は広くて立地がいいのに安い。
これが結論。
-
90087
匿名さん
>>90083 匿名さん
相手しないほうが良いですよ
婆火がうつりますから(笑)
-
90088
匿名さん
ふつうは物件の価格帯が同じくらいの都内のマンションか郊外の戸建かで迷うものですよ。
ここの戸建さんみたいに4000万以下の中古マンションと6000万の戸建で悩む奴はどこを探しても居ませんね。
-
90089
匿名さん
マンションと戸建、どちらが高いか安いかなんて、どっちでもいいと思いますけどね。
高いのも安いのもある。
-
90090
匿名さん
>>90088 匿名さん
ここのスレはそれが条件なんだから仕方がないと言って、戸建さんは思考停止してしまってるから話が進まない。
-
90091
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。
-
90092
匿名さん
-
90093
匿名さん
-
90094
匿名さん
-
90095
匿名さん
マンションに妥協して狭さと騒音で引越し予定です
4人でマンションは無理でした
-
90096
匿名さん
-
90097
匿名さん
>>90095 匿名さん
戸建てだと同じ価格で広いのが買えていいですね!
-
90098
匿名さん
安さにつられてマンションにしましたが失敗でした。
騒音、組合役員、朝のエレベータ待ち、狭さで妻が実家に帰ってしまいました。
-
90099
匿名さん
> 4人でマンションは無理でした
120㎡は欲しいですよね。都心マンションだと、新築だと3億超えますから、木戸建てにに妥協して下さい。
-
90100
匿名さん
広くて快適なマンション買えない低年収ファミリーさんは戸建てw