4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>181950 匿名さん
比較するだけで、購入しなくても良いのでは？
だから別に個人の予算とか都心だ田舎だのの事情はスルーして4000万円を基準とし、現在の住宅事情や住宅政策からマンションと戸建てを比較するスレ。
最近はコロナでマンションは虫の息。

車で例える理由が耐久消費財というのがまさに馬鹿だよな。
人の一生のスケールで見ても戸建の寿命は十分。
車の寿命は家よりずっと短いし、使えばその分短くなる。
家も、車も価値の減少は線形じゃないので買い換えが頻繁なほど無駄が多くなる。

貧乏人というレッテル張りはまさにこのスレにそった議論で勝ち目がないお馬鹿の行き着く先だね。

マンションさんはもっと頭をクレバーにして、戸建てが唸るようなレスしたらどうなの。
稚拙な日本語の書き込みなど読む気もしない。

>>181942 匿名さん

頭金はどこから出てくるんだよ…
増やしたところでマンションの積立金は減らないし

>>181947 匿名さん
家を耐久消費財ってまさにマンションの考え方（笑）長期契約の賃貸と変わらんな。


戸建てはほとんど土地を買ってるんですよ。だから消費財というより、資産。

マンションさんは駅までの距離だけに目がいつてて、工業地域とか、軟弱地盤に住んじゃうわけだから、土地を選ぶって概念なさそうだけど。

東京で土地を買って戸建てを建てる場合、建物価格の2倍以上の土地代が必要になる。
建物価格は庶民的な物件なら3000万前後だから、都会の戸建ての予算は4000万超になるのが当然。

>>181951 匿名さん

購入しないものを比較してどうすんの？笑
まあここの予算だとマトモなマンションを見つけて来れないから仕方ないよね。

>>181955 匿名さん

戸建風情がマンションさんの思考を理解できるわけないだろ。

集合住宅の粘着ふぜいに何を言われても戸建てさんはノーダメージ。
負けいぬの遠吠えにしか聞こえない(笑)
狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
キリがないので止めときますがこれらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠にディスられ続ける。

不動産の物件の価格帯って、ボクシングでいうと階級と同じだよね。
ここの戸建さんは安いマンションばかり対戦相手に選びたがるから、ヘタレだって見透かされちゃってます。

価格差のハンデを貰って猪突猛進の戸建さん。
マンションさんは全部受け流して的確にカウンターを入れてる。
18万ラウンドやっても戸建の鼻息は荒い。
まだまだ続きますね。

どの階級でも負けてる事実に気づいていない。
ただ対戦相手の知的レベルが低すぎるのは確かに問題。

ランニングコストを踏まえないというハンデをもらっても完敗だったマンションさん(笑)
ときなくマンションに有利な条件じゃないと嫌だ～と駄々をこねるとか、まるで子供。
完全に負けいぬ。

>マンションさんは全部受け流して的確にカウンターを入れてる。
たまに笑いのカウンターが炸裂することはあるようだ。

結局、
埼玉の戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>港区や品川区のマンション

>>181957 匿名さん
いくらの価格帯のマンションから、コロナ禍でも胸を張ってマトモなマンションと言えるのかな？
ここに出入りしているマンション派には手が届かないから答えられないのかな。

>>181956 匿名さん
建物3000万で坪100万、延床30坪
土地代6000万、土地面積20～30坪（容積率～150%）
といった感じだね
それ以下のペンシルは避けるべき

あちゃー、まだやってるｗ

チープな戸建てだと大変そうだなぁー

ほんとそのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

埼玉、千葉の戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>港区や品川区、六本木区、その他白金・代官山・麻布・青山あたりのマンション

デメリットとリスク満載で、コロナ禍に胸を張ってメリットも言えないマンションには妥協したくないな。

価格の安いマンションしか対戦相手に選ぼうとしない戸建さん。
自信をつけさせてあげようと一時的に変則的なルールにしてあげただけなのに、３年以上も居座ってる。

>>181969 匿名さん

都内の戸建てじゃダメなの？

4000万 vs 6000万の変則デスマッチ

人気の前座スレ笑

マンションの1ラウンドKO負け(笑)

【4000万円のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万円の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

ハンデ？変則？
ランニングコスト無しでも完敗ですね～

マンションさんのほとんどが持つ問題

1,騒音 加害者にも被害者にもなる。子どもがいれば気にしない日はない。

2,日当たり 角でない限り、べランダからの一方採光。南向きならまだマシだが、それ以外の日当たりは絶望的

3,結露 構造的に結露しやすい→カビ

4,立地 まとまった土地が必要だが、今どき優良なまとまった土地は少なく、ほとんど工業地区や軟弱地盤などのワケアリ

5,管理費修繕費 ほとんどのマンションで足りなくなり値上げ

6,駐車場 有料で一台しか停めれない、立体駐車場だといちいち出庫大変

7，駐輪場 たいていカオス

8,専有面積 狭い 室内は言わずもがな。ベランダや軒先に物を置く事も基本不可。

>>181969 匿名さん
商業地や工業地域、中高層住宅地域に戸建てで住むもの好きはいない。
4000万マンションさんでもそんな地域のワンルームが好きらしい。

コロナ禍って、いつまで続くのだろうか…
家に居る時間がコロナ前より断然長くなった訳だが、
子育て世帯のファミリー向けマンションだと騒音トラブルが多発して地獄絵図だそうな(笑)
今までマンションを検討していた人も戸建志向に変わって、益々マンションさんは辛い立場に。

今買うなら、「マンション」より「一戸建て」の方が大正解だった！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/77283?page=1&imp=0

ブロックスタイルのRCだけは忘れないでくれ。
被害者が出てるんだ。

池田山に中古マンション売りに出てましたよ。
250平米ぐらいかな

>>181975 匿名さん

戸建さんが思い浮かぶマンションのレベル感がよく出てますね。
予算を増やせばほぼ解決。

毎日マンションに怨みを募らせる地獄

マトモな戸建に住んでりゃそうはならないわ笑

>>181980 匿名さん
どれくらいの予算なら解決できるのかな。

>>181980 粘着マンションさん
スレタイが理解できない高齢者？

>>181980 匿名さん
金だしてもほとんど解決しないものばかりじゃん。

>>181981 粘着マンションさん
粘着さんは勘違いしているが、マンションには何も恨みはないのよ(笑)
元々マンションに住んでた戸建さんも多いからね。
ただ、粘着さんがあんまり馬鹿な事ばかり言ってるから、今まさに世界がさらされているコロナ禍での集合住宅(主に分譲マンション)のデメリットを教えてあげているだけ。
様々なメディアの記事や特集なんかを見ると、人が住むにはマイナス要素しかないから。
それなのに戸建さんへ煽りと中傷しかしないから、反発で攻められて独り負け状態なんだよね♪

>>181985 匿名さん

口数が増えれば増えるほど、マンションへの恨みを隠しきれないね。
早口になってんぞw

>>181982 匿名さん

2.4億もあれば大丈夫。

>>181986 粘着マンションさん
コピペなんで(笑)
恨みはないですよ。
憐れんでるだけ。

マンションを恨みコピペを貼り続けなきゃやってられない己を哀れんであげてくださいね。

マンションを恨んで毎日朝から晩までペタペタコピペを貼りまくる戸建さんの哀れな生態が明らかになりましたね。

マトモな戸建に住んでいたら、マンションへの怨みを募らせることもないよ。

この連投が、戸建てに対する怨みを証明。
コロナ禍で戸建ての人気も爆上がりして、元々不利だったマンションは弱り目に祟り目。
粘着さんのレスは、コロナ前から内容薄々だけどね(笑)

いちいち絡んでくる若葉マークの戸建。
マンションへの恨みがますます募る。

マンション派は恨まれるだの何だのと妄想に逃避するしか出来ないのか。

自分のマンションのことをバカにされて
悔しいんだおぉぉーー (´；Д；`) ｼｸｼｸ
怨まれてるんだお～(笑)

埼玉の南浦和、千葉に代表される戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>港区や品川区、六本木区、その他白金・代官山・麻布・青山あたりのマンションが証明されましたね

マンションを所有している身としては、デメリットの内容が事実なだけに耳が痛い…
なる早で処分しないとな。

処分できたら報告してね笑

戸建が壊れてるね

戸建に住んでるのにマンションが気になって仕方がない。

>>182000
あなたはがそういう考えで、ここに来てるってことは戸建が気になって仕方がないのだね。

>>181987 匿名さん

ほぼ解決ということは、2.4億マンションでは何が解決できて、何が解決できないの？

>>182001 職人さん

戸建に住んでます。

2.4億以下のマンションはまともな住まいじゃないらしいな

>>182003 匿名さん
どうして戸建てに住んでてマンションなんか気になるの？
他の戸建てさん達は、戸建てとマンションを比較してレスしているだけだよ。

３億臭

>>182005 匿名さん

池田山の中古マンションは2.8億だけどね。プラス管理修繕費が月19万超。維持費払えない貧乏戸建て民は到底住めないねえw

↓なマンションほんとにある？戸建てなら「普通」だけど

防音対策
多面採光、できれば南東角部屋
結露対策万全（最低でも樹脂サッシ）
優良地盤
工業・商業地域でない
管理費修繕費値上げしない
駐車場2台以上平置き
余裕のある駐輪スペース
広い専有面積（100平米以上）
ベランダやポーチに物を置ける

SUUMOくまなく見ても無さそう

最近関東地方で震度3とか4の地震が増えている。先ほども震源近くでは震度4の地震があった。
住居の耐震強度は重要だが、マンションは新築でも最低の耐震等級1しかない。
いまの戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。
耐震性でも戸建てを選んだほうがいい。

>>182000 匿名さん
>戸建に住んでるのにマンションが気になって仕方がない。
マンションを踏まえたら、集合住宅のデメリットがよく判ったので戸建てに住んでおります。

1度でもマンションに住んだら、平穏な暮らしや子育てに向いてない住宅だと分かる。
戸建てに比べ表面価格が安く見えるから、立地や利便性が良いと勘違いする。ランニングコストや部屋から敷地外に出るまでの距離、無駄な共用施設などを考慮すれば答えは戸建て一択になる。
都心の一等地は高いからマンションというのも、コロナ禍では正直暮らしにくい。

>>182006 匿名さん

4000万超の戸建てに住んでいれば、4000万以下の安いマンションを比較する必要がないからです。

4000万超の立地のいい広い戸建てから、4000万以下の不便で狭いマンションに住み替えることは全くない。

4000万超の戸建と4000万以下のマンションは比較になりません。
昨今の相場だと4000万以下の予算でマトモなファミリー向けマンションは見つからないことぐらい、誰でも知ってますからね。

マンションなら賃貸で良い。
将来のリスクや住環境を良くしたいなら戸建て。
住宅ローン控除があり低金利な今だったら、マンションという選択肢はない。
修繕費や管理費の強制徴収は一生涯付きまとい、駐車場代や洗車代、来客の宿泊費などもプラスαで存在する。
固定資産税は使わない共用部も含まれ、減価償却も戸建てに比べ遅いため割高。
騒音リスクや隣人リスクもあり、マンション住人や管理会社のミスで事件事故に巻き込まれる事も(逗子のマンション)
悪い事は言わない、分譲マンションだけは避けるべき。

都心まで30分以内、80平米、新築、100戸、駅徒歩５分以内、地下平面駐車場、予算4000万以下

見つからねー笑

加えて、同じマンションの住人がランニングコストを滞納したら、ババを引くのは正直者。
まともな人間がババを引くのが集合住宅。
中国や韓国では、戸建ては皆無でマンションばかり。
同じタイプならマンションでも生きていけるが、日本人にはツラい。

都心まで90分以内、100平米、新築、オープン外溝、駅徒歩15分超、駐車場、予算4000万以下

見つかった笑

マンションだけど何の問題もなく静かに快適に暮らしております。

田舎なので戸建にしました。

>>182027 匿名さん

周りが迷惑被ってそう

>>182027 匿名さん

これが現実だ(笑)
快適なのはアナタのような騒音主だけ。

マンションなら騒音はあって当然？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

騒音を気にしないようにするには？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/137932/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

１階の騒音に絶望(笑)
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

上階の騒音にも絶望(笑)
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

戸建に住むと、騒音からホントに解放される。
面倒な管理組合や理事会からも解放され、自分の家族だけを優先して生活ができる。
元気にはしゃぐ子供たち、なんとも微笑ましい。
テレワークとか最高ですね！
コロナ禍で首都圏は壊滅、この際だからみな家に居たら良い。

マンションのドタバタは我慢してね(笑)

会社の上司に、一軒家を買ってこそ一家の大黒柱にふさわしいといわれ、戸建てを購入しました。
今では、毎日が幸せで部長の言った通り戸建てを買ってよかったと思います。部下にも戸建てを買うよう、指導していきたいと思います

>>182026 匿名さん
都心まで17分。土地50坪、床面積120㎡、クローズ外構、駐車場2台、予算4000万超

快適です。

集合住宅のマンションっていいよね～
同じ価格帯でも戸建より駅からも遠いから健康に良いし、
埼玉からだってスカイツリーは拝めます(笑)
壁一枚で他人と繋がった部屋やバルコニーは最高！
立地や利便性が悪くても、やっぱりマンションですね♪

まあ、高収入で賢いファミリーはランニングコストを抑えて予算を組み、住環境の良い戸建てを選択されますがw

一昔前の住宅事情に縛られた粘着さんじゃ、withコロナ時代についていけないから、
そのへんによくあるプラ板一枚で繋がった共用バルコニーのシャッターすら無い集合住宅で妥協するしかないな～ｗ

修繕積立金の安い新築マンションには要注意!?　20年後には積立負担額が2倍以上になる可能性も！

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110749

酷いな、ほとんど詐欺じゃないか？

>>182018 匿名さん
検討する必要がないとか言って、マンションを気にするあなたは誰？
戸建てに住んで、マンションを塩漬けにしている方かな。

コロナ禍でも胸を張って主張できる分譲マンションのメリットを誰も語れないから、相変わらず戸建てのワンサイドゲームですね。
そろそろマンションさんが場外乱闘(スレチ)で盛り上げてくれる頃でしょうか。

>>182039 匿名さん
マンションさんの気にして欲しい願望が痛々しい。
戸建て派はスレの主旨に副ってマンションを踏まえてるだけで、気になんかしていません。

マンションの発狂タイムやね

数千万出してカス住居買わされたらそりゃ発狂するか

集合住宅じゃ快適な生活は一生おくれないからな～
ババ抜きのように古くなる前に売り抜けながら住むのがマンション。
それでも損をしながらなので、安息の日々は来ない。
それが嫌なら老朽化しても建て替えずに我慢。基本は引っ越しのジプシー住宅。