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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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157228
匿名さん
どこに買います?
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157229
匿名さん
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157230
匿名さん
>>157226 匿名さん
今の戸建ては、防火地区は不燃材料を使わないといけない法律になってるよ。知ってる?
そもそも木密地区て、昔の防火対策がされてない古い戸建てだよね。
「○○な古い戸建てがある、だから戸建てよりマンションが良い」というのは論理が破綻してる。
戸建て派も、断熱、耐震、耐火もされてない
古家が良いなんて一言も言ってないぞ。
最近のマンションと戸建てを比べたら圧倒的に戸建ての方が良いということだよ。
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157231
匿名さん
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157232
匿名さん
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157233
職人さん
マンションで大規模火災が出れば修繕、建て替え、撤去何れも決められず、
遠からずコンクリートの廃屋と化す。
放置すれば良くてスラム化、下手をすれば人の住めない廃墟エリアの誕生だ。
事実上資産価値が無くなる事で管理組合は泥沼の様相を呈して機能停止。
周辺住民の迷惑も顧みず、不毛な派閥争いでさらに何も決められなくなる。
更に震災などの大規模災害時においては、さらに深刻な事態が発生する。
限られた避難所にマンション民がぞろぞろやって来てキャパオーバーが
発生し収容不能になるのだ。
元々居住エリアで無い駅周辺に無理矢理大勢で住み着いた結果であり、
マンションさん達の責任は重大。
つまり大規模震災が起こる前に法律で建築規制すべきはマンション。
災害列島で、タワマンなど論外のさらに外だ。事が起こってから大騒ぎして
も遅い。皆んなよく考えよう。
ダメ 絶対 マンション建設
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157234
匿名さん
そんなに必死にならなくても、戸建もRC造にしておいてくれたら問題ないんだよ。
あとマップを見て木密エリアは避けようね。
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157235
匿名さん
RCの家なんか湿気が多くて結露だらけで日本では住みにくい事
この上ない。しかも耐震性も低い。近所への火災延焼防止云々の
前に倒壊する可能性が高いから、戸建てで住む人はかなりの
少数派ですよ。
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157236
匿名さん
マンションの地震保険は、戸建てと違い共用部の躯体損傷しか補償しない。
エレベーターや敷地内や建物の配管、共用部の機械設備、外壁やドア・サッシなど高額な補修費は修繕積立金と住民の追加負担で賄う必要がある。
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157237
匿名さん
結局のところ、戸建の口から木密エリアの火災旋風を防ぐ具体案が語られることはありませんでしたね。
まったくいい加減で無責任な奴らだよ。
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157238
匿名さん
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157239
匿名さん
>>157230 匿名さん
能書きはいいから戸建民は木密エリアのボロ屋をなんとかしろ。
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157240
匿名さん
戸建は自分の家の事しか考えないし人の話も聞かないから、火を出そうが何をしようが文句は言えないし、天災だから火災で何万人焼け死んでも知ったこっちゃないって感じでしょうね、、
だめ、ぜったい。
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157241
匿名さん
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157242
匿名さん
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157243
匿名さん
>>157241 匿名さん
タワマン住民が困るだけで関係ない奴にはなんの迷惑もかけてないよね。
それが本来あるべき姿でしょう。
木密戸建の場合は一軒が出火するだけで13000軒もの家屋が消失するとのシミュレーションが出てましたね。専有専有と自慢げに話してましたが戸建民はボロ屋と運命共同体のようです。
ダメ。ぜったい。
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157244
匿名さん
>>157243 匿名さん
問題は、マンションは全体
戸建ては個人なこと。
個人で、良い立地や建物を選べる戸建てと
区分所有で集合住宅のマンションでは、勝負にならない(笑)
最後に笑うのは、戸建て。
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157245
匿名さん
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157246
匿名さん
>>157240 匿名さん
地域はみんなのものというマンション的な共有意識がちゃんととしてる一部の地域では、初期消火を自分たちの手でやろうと訓練しているところもあるようです。
ここの戸建からはそのような話は全く出なかったし、人の家なんか知ったこっちゃないって感じなのでしょうね。ここの戸建は自治会で防災訓練やっても絶対に出てこないよ。
ダメ。ぜったい。
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157247
匿名さん
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157248
匿名さん
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157249
匿名さん
>>157246 匿名さん
戸建でもマンション並みに意識が高い地域があるんですね。
ここの戸建とはえらい違いですな。
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157250
匿名さん
戸建を建てる時は、周囲1キロのエリアに火元になるボロ屋がないか、地域住民の防災意識が高くここの戸建みたいな自分勝手な家がないか、ちゃんと調べてからにしようってことだね。
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157251
匿名さん
>>157243 匿名さん
言ってる事がむちゃくちゃ
その理論だと、木密地域も、その地域の住民が困るだけとも言える。
ボロ屋と運命共同体?なにいってんの?
反論できないからって、めちゃくちゃな事書くなよ。
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157252
匿名さん
>>157250 匿名さん
いやいや、アホか。今ボロ屋があるか無いか見てもしょうがないだろ。
建て替えられるかもしれないし、今新築でも30年後は築古だ。
見るべきは、用途地域と建ぺい率。あと、前面道路幅。
物理的に離れてれば延焼する事は無いんだからな。
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157253
匿名さん
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157254
匿名さん
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157255
匿名さん
戸建てなら、災害に強い地域を選んで土地を買えば良いだけ。
マンションとは決定的に違うよw
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157256
匿名さん
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157257
匿名さん
盛んに「木密戸建て」連呼する奴いるけど、
最近の戸建てが火災に強い造りなの知らんのか?
隣地との距離を取れば良いだけで、最近の購入者はリスク低いとこを購入してるよ。
マンションのように、壁一枚挟んで他人の寝タバコとか無いから(笑)
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157258
匿名さん
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157259
匿名さん
火災旋風って都心だとビル風が発生原因だと指摘されている。
中高層マンションが原因をつくって、戸建てが被害を受けるとか。
ダメ マンション、絶対ダメ。
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157260
匿名さん
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157261
匿名さん
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157262
匿名さん
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157263
匿名さん
世田谷、杉並、中野の戸建街は火災旋風で壊滅する
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157264
匿名さん
これを見て都内に戸建を建てようとか思う人がいるのかね?
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157265
匿名さん
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157266
匿名さん
>>157264 匿名さん
マンションにも影響あるから、都内に住みたくなくなる。
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157267
匿名さん
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157268
匿名さん
>本当の意味での防災を心がけたいならば、とにかく東京都23区から脱出して、より安全な土地に住むことが最高の防災といえるかもしれない。
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157269
匿名さん
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157270
匿名さん
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157271
匿名さん
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157272
匿名さん
戸建さんはど田舎に住んでるから危機感ないのかね。杉並に住んでると言ってた注文さんも居ましたけどね。
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157273
匿名さん
郊外の住宅地って世田谷とか杉並のことでしょ?
いちばんヤバいじゃん
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157274
匿名さん
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157275
匿名さん
どうしても都内に住むなら都心の賃貸マンション一択ですね。
戸建とかは最低最悪の選択です。
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157276
匿名さん
>>157275 匿名さん
都心マンションは災害の観点からしたら、戸建て以上に危険で住みにくい。
安全を確保したければ、郊外のマンション一択です。
火災旋風の超高温化でコンクリートは、鉄筋も含め数時間でボロボロ。
都心は、少し離れた郊外以外は危険。
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157277
匿名さん
>>157267 匿名さん
逆、逆。マンションなどのビルさえ無ければ発生しない。
ビル風が原因だから。