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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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121501
匿名さん
ようやく、4000万以下マンションが、格安パワービルダー系以下であることに気づいたマンションさん。
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121502
匿名さん
>>121499 匿名さん
4000万同士で価格帯はイーブンです。
引き続き同じ土俵で語り合ってくださいね。
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121503
匿名さん
ようやく格安パワービルダー系の存在に気づいた戸建さん。
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121504
匿名さん
>>121502 匿名さん
> 4000万同士で価格帯はイーブンです。
となると、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんを否定することになりますね。
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121505
匿名さん
>>121501 匿名さん
土地込み4000万の格安パワービルダー系なら、マンションのランニングコストを踏まえる必要もないですね。
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121506
匿名さん
>>121504 匿名さん
4000万のマンションしか狙えない属性なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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121507
匿名さん
>>121506 匿名さん
4000万同士で価格帯はイーブンです。
引き続き同じ土俵で語り合ってくださいね。
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121508
匿名さん
業務を委託できる=自分でやるより安い
が重要
マンションはこの条件を満たせる人が多いということ
仕事も何でもそうですが自分より単価安い業務は全て外注するのが基本です
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121509
匿名さん
>>121508 匿名さん
その考えを最も踏襲できるのが賃貸マンション。
翻ってマンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
ゆえに、マンションに住むなら賃貸がいちばん。
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121510
匿名さん
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121511
匿名さん
>>121474 匿名さん
マンションのランニングコスト払えない方の発言じゃないね。
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121512
匿名さん
>>121510 匿名さん
んー?かなりとれるぞ?
俺の家のは35~60の間で安定してるぞ。
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121513
匿名さん
>業務を委託できる=自分でやるより安いが重要
戸建てには共用部なんかありません。
マンションでは戸建てでは必要が無い業務を有償でやらせてるだけ。
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
それ他駐車場利用料など
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121514
買い替え検討中さん
>>121508
管理組合の役職なんて委託できないし、絶対やりたくないと思うけど。
完全に委託したいなら賃貸でしょう。
それにそのロジックだと家事も家政婦雇うのが基本になりますよ。
マンションと戸建で違うのは庭の管理とと家の前の掃除くらいでしょう。
そんなの豪邸じゃなければ大変じゃありませんよ。
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121515
匿名さん
>>121509
十何年のマンション勝利を認められない
こういう凝り固まった人は一生貧困層確定
買う売る貸す借りる
4パターンを自由に選択できる事が重要
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121516
匿名さん
>>121512 匿名さん
夏にデシカント使うの?
温度上がるし湿気とれないから2重苦。
うちの会社の東北地方にある寮の部屋すべてにデシカントいれたけど、
不評で全て撤去してエアコンになりました。
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121517
匿名さん
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121518
匿名さん
>>121516 匿名さん
エアコンの再熱と勘違いしてる時点で話にならないよ。ダクト式空気調和装置だから。一昔前はマンションに設備の優位性があったけど、近年は自由に設計出来る戸建ての方が設備が良いよ。
マンションは見た目の豪華さに目がいきがちなんだよ。タイル貼りとかね。所詮壁はビニールクロスだからそこは同じだけどね。
戸建ては意匠でエコカラットとか採用してる人多いね。
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121519
匿名さん
>>121518 匿名さん
デシカントの熱どうしてるの?
夏は普通にエアコンつければ良いだけでデシカント使うなんて、
効率悪いだけですよ。
変な運用してるんですね。
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121520
匿名さん
>>121519 匿名さん
えっ?えっ?仕組み知らない人は黙ってた方が無難だよ。
全熱交換機ですよ?交換効率90以上は当たり前の時代で3種と同列に語っちゃだめだって。
排気交換側もダクト排気だよ。
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121521
匿名さん
結局、マンションのランニングコストを踏まえるとかの妄想は必要ないということ。
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121522
匿名さん
>>121520 匿名さん
だから、夏にデシカント使う理由教えて。
エアコンでいいじゃん。
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121523
匿名さん
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121524
匿名さん
マンションさんがどんなにたわごとを言っても、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおk。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
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121525
匿名さん
いまのところ、4000万以下のマンションを検討して踏まえなきゃいけない人は居なさそうだねw
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121526
匿名さん
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121527
匿名さん
>>121524 匿名さん
ここの属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと申しております。
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121528
戸建て検討中さん
郊外のマンションはもっと悲惨。金をドブに捨ててるだけ。
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121529
匿名さん
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121530
匿名さん
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
マンションさんがどんなにたわごとを言っても、どこまで行っても、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおk。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
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121531
匿名さん
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121532
買い替え検討中さん
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121533
匿名さん
>>121528 戸建て検討中さん
郊外は戸建でもマンションでもお金どぶに捨てるに同じ。
都心購入郊外賃貸
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121534
匿名さん
>>121530 匿名さん
ここの属性なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、、で決まり。
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121535
匿名さん
>>121522 匿名さん
エアコンだとサーモオフになって温度だけ下がって一定以上は湿度が取れない。
再熱除湿式の除湿は広いLDKでは全く能力が足りない。
デシカント式は梅雨から夏の除湿+冬の調湿が可能であり、全期において使用するもの。
換気設備と冷暖房は別物。
便所式3種換気と全熱種一種換気を比較するもの。
分かりました?
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121536
匿名さん
>>121533 匿名さん
ここの属性なら都心はムリ。
賃貸は割高なので、購入。
やはり、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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121537
匿名さん
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121538
匿名さん
と、なると購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおk。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
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121539
匿名さん
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121540
匿名さん
>>121535 匿名さん
ぜんぜんわからないです。
エアコンだと湿気がとれず、
デシカントだと湿気がとれる理由をロジカルに説明してください。
うちの東北の寮がデシカントが不評でエアコンに交換したので。
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121541
匿名さん
>>121535 匿名さん
冬に除湿ですか?
マンションだと冬は乾燥して困るので、
加湿器使用しますけどね。
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121542
匿名さん
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121543
匿名さん
>>121538 匿名さん
4000万のマンションと6000万の戸建で、マンションのメリットを語っても意味がないということです。
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121544
匿名さん
>>121541 匿名さん
戸建1階北側は例外なくかび臭いです。
1階→湿度高い
北側→日当たり悪い
カビの生える条件が成立してるので避けられません。
因みにうちのマンションは全室南向きです。
南ワイドスパンのマンションは最強ですよ。
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121545
匿名さん
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121546
匿名さん
>>121541 匿名さん
はい?デシカントで調湿って書いてありますよ?デシカント式は湿度あげられるのよ?
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121547
匿名さん
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121548
匿名さん
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121549
匿名さん
>>121547 匿名さん
ゼオライトでしょ?知ってるよ?
アズビルかダイキンのホームページでも見てきたらいかがですか?
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121550
匿名さん
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121551
匿名さん
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121552
匿名さん
>>121543 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建で、マンションのメリットを語っても意味がないということです。
つまり、同一予算だとランニングコスト差分だけ物件価格を安くせざるを得ないマンションを購入する意味・目的・メリットが無いと言う事です。
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121553
匿名さん
マンションのお風呂は窓がないから毎回キチンと拭きあげて乾燥機30分ほどかけないとカビが生えてきますよ。
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121554
匿名さん
>>121552 匿名さん
マンションだけ価格を安くせざるを得ない人、つまり貴方のような方にとってマンションのメリットが見つからないのは仕方ないですよ。
物件の価格帯が違うからね。
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121555
匿名さん
>>121552 匿名さん
ふつうは物件の価格帯を合わせて比較します。
が、マンションのランニングコストが払えない人は安い戸建にするしかない。
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121556
匿名さん
都心購入郊外賃貸。
郊外に家建てるなんてお金どぶに捨てるようなもの。
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121557
匿名さん
ここの属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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121558
匿名さん
立地さえ我慢すれば、いくらでも広くて安い土地が買えてトータルコストを下げられるのが戸建のメリットですね。
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121559
匿名さん
築数年でもマンションの風呂のコーキングってカビだらけですよね
窓が無いからしょうがないんだろうけど
汚らしい
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121560
匿名さん
そもそも戸建もランニングコストかかる。
ケチるとろくなことない。
更に言えば、23区の新築マンションの駐車場設置率は3割以下。
車を所有しない生活が一般的。
戸建とのランニングコスト逆転。
4000万の戸建買うなら5000万のマンション買うって方が多いんじゃないかな。
特に若い世代は。
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121561
匿名さん
>>121550 匿名さん
調湿って書いたよ?
もう説明面倒です。
メーカーホームページみた方が知識つきますよ。除湿も調湿も出来るから便利ですよ。窓も結露しませんし。
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121562
匿名さん
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121563
匿名さん
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121564
匿名さん
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121565
匿名さん
>>121563 匿名さん
あとはアズビルのデシカとか、一条で取り入れてる長府とかかな。
上の読んで分からないならもうそのままの考えで結構ですよ。マンションに付けるわけでもないでしょうから。
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121566
匿名さん
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121567
買い替え検討中さん
>>12560
車維持コスト(駐車場代)というデメリットが所有のメリットを
上回れば持ちたくても持てないというだけでしょう。
狭くて、車の無い生活でも夫婦のみならなんとかなるし、若い
世代は金が無い。
ブライト・ウェイの調査によれば子育て家族の車所有率は8割で、
家族が増えて購入、買い替えを検討したものの中ので車は2位。
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121568
匿名さん
>>121560 匿名さん
> 車を所有しない生活が一般的。
お独り身さまのワンルーム生活の話はもう結構です。
> 戸建とのランニングコスト逆転。
おかしいですね。
マンションは高いので同一価格であればより良い立地となるのは戸建てと言うのがマンション派の主張です。
つまり、クルマのランニングコストが必要となるのは戸建てよりもむしろマンションです。
つまり、
> 4000万の戸建買うなら5000万のマンション買うって
ではなく、
4000万のマンション買うなら7000万戸建てとなりますね。
かしこ
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121569
匿名さん
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121570
匿名さん
4000万の戸建買うくらいなら立地の良い6000万のマンション買って、
車のいらない生活が良いなあ。
車が必要な不便な生活は勘弁。
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121571
匿名さん
戸建は車所有が一般的。
無駄な所有コストを永遠に払い続ける必要あり。
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121572
匿名さん
車はマンションでも戸建てでも余裕がある人は持ってるよ。
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121573
匿名さん
>>121572 匿名さん
余裕があるならマンションでも戸建でも好きな方、選べばいいんじゃないかな。
ただし都心ね。
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121574
匿名さん
戸建て買ってまだ車所有出来るんだから良いじゃない。
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121575
匿名さん
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121576
匿名さん
12万レスを超えても4000万以下マンションの立地や広さが一向に明らかにされないのに、特定の立地に拘るマンション民。
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121577
匿名さん
>>121570 匿名さん
> 6000万のマンション買って
賃貸で良いのでは?
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121578
匿名さん
>車が必要な不便な生活は勘弁。
どこに住もうが家族や子供がいれば車は必需品。
車の所有は立地と無関係。
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121579
匿名さん
そうそう。
そして盗用ね。
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-
-
121580
匿名さん
ワンルームだったり、クルマ不要と言ったり、マンションさんの発言はお独り身さま視点の発言しかないですね。
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121581
匿名さん
>>121578 匿名さん
不便なところにお住まいなんですね。
御愁傷様。
23区の新築マンションは駐車場設置率3割切ってます。
車なしが標準。
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121582
匿名さん
やっぱり、ワンルームだったり、クルマ不要と言ったり、マンションさんの発言はお独り身さま視点の発言しかないですね。
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121583
匿名さん
>>121581 匿名さん
車なしのご家庭が多いなら分かりますが、車なしが標準は無いよ。
茗荷谷だけど車あるし。
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121584
匿名さん
運転しない立場からすると、電車より車の移動の方が楽なのは火を見るよりも明らか。
やっぱり、ワンルームだったり、クルマ不要と言ったり、マンションさんの発言はお独り身さま視点の発言しかないですね。
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121585
匿名さん
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121586
匿名さん
>>121585 匿名さん
> 車が生活必需品な生活って不幸。
そうですね。
我が家は駅徒歩8分ですがクルマもあります。
クルマは必需品と言うより、より移動を便利・楽にするものですね。
クルマを持ちたくても持てない生活って不幸。
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121587
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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121588
匿名さん
移動をより便利・楽にするためにクルマを所有するのは否定しませんよ。
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121589
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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121590
匿名さん
車を持てない層が屁理屈こねてるだけ。
戸建てとのランニングコスト差が拡がるのが怖いから
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121591
匿名さん
>>121590 匿名さん
マンションのランニングコスト払えない方の発言じゃないね
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121592
匿名さん
>23区の新築マンションは駐車場設置率3割切ってます。
>車なしが標準。
23区内のマンションは単身向けワンルームが多いからです。
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121593
匿名さん
電車、タクシー、レンタカー、カーシェア、バス等々結構交通費かかるんですよね
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121594
匿名さん
クルマ持ちたくても持てない生活は不幸。
そして、クルマ持ちたいと思わないのはお独り身さま。
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121595
匿名さん
>>121592 匿名さん
今後の見通しについて同所は、「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったこと」「車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯や、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加」といった傾向が一層強くなることに加え、「カーシェアリングなどが普及」している点などから、「駐車場の設置率は緩やかに低下を続ける」と予想している。
https://news.mynavi.jp/article/20170913-a061/
まさにこれ。
4000万の戸建買うくらいなら5000万の立地の良いマンションを購入。
これが今のトレンド。賢い選択。
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121596
匿名さん
自分の意見を持てない人は不幸。
クルマ持ちたくても持てない生活は不幸。
そして、クルマ持ちたいと思わないのはお独り身さま。
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121597
匿名さん
小さい子供いて車無いとか・・・
おこさんが不幸ですね
子供は元気に遊ぶのが仕事なのにね
家の中でも足音立てれない生活なのに
電車やバスの中でも我慢して辛い思いしてるのかな?
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121598
匿名さん
4000万のマンション買うくらいなら、4000万以上の予算で立地のいい広い戸建てを建てて車を所有する。
これが今のトレンド。賢い選択
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121599
匿名さん
>>121595 匿名さん
> 「車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯や、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加」
クルマ要らないからクルマ手放したとは書いていないね。
クルマ持つ余裕がないから手放したと考えられるね。
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121600
匿名さん
>>121595 匿名さん
つまり家を買うと車を持てない層がマンションを買うということです。