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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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121501
匿名さん
ようやく、4000万以下マンションが、格安パワービルダー系以下であることに気づいたマンションさん。
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121502
匿名さん
>>121499 匿名さん
4000万同士で価格帯はイーブンです。
引き続き同じ土俵で語り合ってくださいね。
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121503
匿名さん
ようやく格安パワービルダー系の存在に気づいた戸建さん。
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121504
匿名さん
>>121502 匿名さん
> 4000万同士で価格帯はイーブンです。
となると、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんを否定することになりますね。
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121505
匿名さん
>>121501 匿名さん
土地込み4000万の格安パワービルダー系なら、マンションのランニングコストを踏まえる必要もないですね。
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121506
匿名さん
>>121504 匿名さん
4000万のマンションしか狙えない属性なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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121507
匿名さん
>>121506 匿名さん
4000万同士で価格帯はイーブンです。
引き続き同じ土俵で語り合ってくださいね。
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121508
匿名さん
業務を委託できる=自分でやるより安い
が重要
マンションはこの条件を満たせる人が多いということ
仕事も何でもそうですが自分より単価安い業務は全て外注するのが基本です
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121509
匿名さん
>>121508 匿名さん
その考えを最も踏襲できるのが賃貸マンション。
翻ってマンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
ゆえに、マンションに住むなら賃貸がいちばん。
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121510
匿名さん
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121511
匿名さん
>>121474 匿名さん
マンションのランニングコスト払えない方の発言じゃないね。
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121512
匿名さん
>>121510 匿名さん
んー?かなりとれるぞ?
俺の家のは35~60の間で安定してるぞ。
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121513
匿名さん
>業務を委託できる=自分でやるより安いが重要
戸建てには共用部なんかありません。
マンションでは戸建てでは必要が無い業務を有償でやらせてるだけ。
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
それ他駐車場利用料など
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121514
買い替え検討中さん
>>121508
管理組合の役職なんて委託できないし、絶対やりたくないと思うけど。
完全に委託したいなら賃貸でしょう。
それにそのロジックだと家事も家政婦雇うのが基本になりますよ。
マンションと戸建で違うのは庭の管理とと家の前の掃除くらいでしょう。
そんなの豪邸じゃなければ大変じゃありませんよ。
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121515
匿名さん
>>121509
十何年のマンション勝利を認められない
こういう凝り固まった人は一生貧困層確定
買う売る貸す借りる
4パターンを自由に選択できる事が重要
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121516
匿名さん
>>121512 匿名さん
夏にデシカント使うの?
温度上がるし湿気とれないから2重苦。
うちの会社の東北地方にある寮の部屋すべてにデシカントいれたけど、
不評で全て撤去してエアコンになりました。
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121517
匿名さん
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121518
匿名さん
>>121516 匿名さん
エアコンの再熱と勘違いしてる時点で話にならないよ。ダクト式空気調和装置だから。一昔前はマンションに設備の優位性があったけど、近年は自由に設計出来る戸建ての方が設備が良いよ。
マンションは見た目の豪華さに目がいきがちなんだよ。タイル貼りとかね。所詮壁はビニールクロスだからそこは同じだけどね。
戸建ては意匠でエコカラットとか採用してる人多いね。
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121519
匿名さん
>>121518 匿名さん
デシカントの熱どうしてるの?
夏は普通にエアコンつければ良いだけでデシカント使うなんて、
効率悪いだけですよ。
変な運用してるんですね。
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121520
匿名さん
>>121519 匿名さん
えっ?えっ?仕組み知らない人は黙ってた方が無難だよ。
全熱交換機ですよ?交換効率90以上は当たり前の時代で3種と同列に語っちゃだめだって。
排気交換側もダクト排気だよ。
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121521
匿名さん
結局、マンションのランニングコストを踏まえるとかの妄想は必要ないということ。
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121522
匿名さん
>>121520 匿名さん
だから、夏にデシカント使う理由教えて。
エアコンでいいじゃん。
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121523
匿名さん
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121524
匿名さん
マンションさんがどんなにたわごとを言っても、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおk。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
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121525
匿名さん
いまのところ、4000万以下のマンションを検討して踏まえなきゃいけない人は居なさそうだねw
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121526
匿名さん
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121527
匿名さん
>>121524 匿名さん
ここの属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと申しております。
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121528
戸建て検討中さん
郊外のマンションはもっと悲惨。金をドブに捨ててるだけ。
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121529
匿名さん
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121530
匿名さん
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
マンションさんがどんなにたわごとを言っても、どこまで行っても、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおk。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
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121531
匿名さん
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121532
買い替え検討中さん
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121533
匿名さん
>>121528 戸建て検討中さん
郊外は戸建でもマンションでもお金どぶに捨てるに同じ。
都心購入郊外賃貸
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121534
匿名さん
>>121530 匿名さん
ここの属性なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、、で決まり。
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121535
匿名さん
>>121522 匿名さん
エアコンだとサーモオフになって温度だけ下がって一定以上は湿度が取れない。
再熱除湿式の除湿は広いLDKでは全く能力が足りない。
デシカント式は梅雨から夏の除湿+冬の調湿が可能であり、全期において使用するもの。
換気設備と冷暖房は別物。
便所式3種換気と全熱種一種換気を比較するもの。
分かりました?
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121536
匿名さん
>>121533 匿名さん
ここの属性なら都心はムリ。
賃貸は割高なので、購入。
やはり、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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121537
匿名さん
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121538
匿名さん
と、なると購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおk。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
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121539
匿名さん
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121540
匿名さん
>>121535 匿名さん
ぜんぜんわからないです。
エアコンだと湿気がとれず、
デシカントだと湿気がとれる理由をロジカルに説明してください。
うちの東北の寮がデシカントが不評でエアコンに交換したので。
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121541
匿名さん
>>121535 匿名さん
冬に除湿ですか?
マンションだと冬は乾燥して困るので、
加湿器使用しますけどね。
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121542
匿名さん
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121543
匿名さん
>>121538 匿名さん
4000万のマンションと6000万の戸建で、マンションのメリットを語っても意味がないということです。
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121544
匿名さん
>>121541 匿名さん
戸建1階北側は例外なくかび臭いです。
1階→湿度高い
北側→日当たり悪い
カビの生える条件が成立してるので避けられません。
因みにうちのマンションは全室南向きです。
南ワイドスパンのマンションは最強ですよ。
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121545
匿名さん
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121546
匿名さん
>>121541 匿名さん
はい?デシカントで調湿って書いてありますよ?デシカント式は湿度あげられるのよ?
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121547
匿名さん
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121548
匿名さん
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121549
匿名さん
>>121547 匿名さん
ゼオライトでしょ?知ってるよ?
アズビルかダイキンのホームページでも見てきたらいかがですか?
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121550
匿名さん