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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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121101
職人さん
非常食、水、防災グッズなどを多く収納出来るのも戸建のメリット。
災害時のフットワークの軽さもメリットですね。
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121102
匿名さん
トイレには小便器もあるといいよね。あ、都心低層レジデンスですw
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121103
匿名さん
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121104
匿名さん
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121105
買い替え検討中さん
いつものスレチで流すという手法でしょう。
マンションは災害に対する備蓄というのは一般的になってきてるのかな。
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121106
匿名さん
ここのシングルマンションって貧乏でどうしょうも無いくせにどうしても反撃したいからつい盗みをはたらいちゃうんだよねw
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121107
匿名さん
そこまでしないとマンション語れないのかい…
盗用でこのスレのマンション組終了しましたね。
以後今回の事をずっと引っ張り出されますからね。流石に不味いよね。
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121108
匿名さん
最近災害の訓練してるマンションニュースでやってたよ
災害時は便をベランダに溜めるんだって
訓練3日目くらいから臭いが凄いから我慢するようになるって言ってたわw
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121109
匿名さん
>>121100 ご近所さん
俺へのレスだから言うけど、セコム2万はしないよ。プールはないけどルーフガーデンがあるから子供のプール遊び位は出来るよ。
私はだけど、ジムは別に職場の福利厚生で提携あるからどうでもいいかな。ゲストパーキングとかそんな考え方はなくて、客が来ても3台止められるようにはした。戸建ての人に駐車場無いこと前提で話すのはどうかと思うよ。大概設けてあるから。
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121110
匿名さん
100坪の土地にゆったり建てて駐車場は5台は停めれるかな。
職場は車で5分、世帯年収は1300万くらい。バイパスから少し入った住宅街だから、便利施設は近くに揃ってる。
こんな戸建でも4500万くらいで建てれる地方は素晴らしい。海も山も自然もたくさんあって、電車で1時間も行けば大都市に出れる。
こんな生活してるひと結構いるよ。地方でも1割以上は世帯年収1000万超えてるからね。
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121111
匿名さん
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121112
匿名さん
地方で1300あれば十分でしょうね
生活物価も安いし
環境もいいから子育てにお金もかけられる
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121113
匿名さん
ここのマンションってほんと普通に盗用とかするよね
相当田舎のヤンキー上がりで育ちが悪いのだろう
そう言えば捕まったアポ電強盗も田舎のヤンキーでしたねw
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121114
匿名さん
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121115
匿名さん
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121116
匿名さん
>>121114 匿名さん
上水道は相当な地震じゃないと止まらないし、下水道に流せるから戸建てはあまり問題にならないんですよ。
マンションは水槽に貯めてフレッシャーポンプで揚げてるから、マンション特有の問題ですよ。水が無ければ流せませんからね。パイプシャフトの点検終わらないと下水流せないなんて事も可能性としてはありますから。下階で汚水噴破とか最悪だし。
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121117
ご近所さん
戸建は外にゴミ保管用のBOXや倉庫があるし、ベランダも隣と密接していない。
密集度が違いすぎる。
住宅密集地域も高層ビル乱立の場所も火災旋風になったら逃げ場がないし、消火も不可能。
エレベータの止まったマンションだと逃げるタイミングも逃す危険性が高い。
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121118
匿名さん
盗用してしかも嘘をついて。
ずっとこんな感じで言われ続けるよ。
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121119
匿名さん
>>121117 ご近所さん
戸建の物干しってマンションのバルコニーに比べ狭いから置けないでしょ
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121120
匿名さん
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121121
匿名さん
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121122
匿名さん
>>121119 匿名さん
先程ルーフガーデンて書いてあったけど、普通に広い家もあるよ。固定観念で一括りにしない方が良いよ。戸建てはベランダにエアコンの室外機とか置く必要も無いからね。
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121123
匿名さん
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121124
匿名さん
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121125
匿名さん
戸建なんて時代遅れ。
マンション買えない人が妥協して買うもの。
安すぎ~。
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121126
匿名さん
うちへーベルだけどルーフバルコニーでゴルフの練習できるくらい広いよ~
壁の高さも十分取ったから外から見えないし
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121127
匿名さん
最近は家事室作る方も多いですよね。洗濯物はそちらでとか。太陽光載せて昼間も電気を気にせず使えるから乾燥機も使い放題だし。
最近は1種の全熱交換が普及してるから戸建ては部屋干しも臭わなくなってきたしね。
争う訳では無いけど、戸建ての進歩は凄いよ。多分マンションに拘る人は最近の戸建て事情知らないんだと思うな。
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121128
匿名さん
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121129
匿名さん
>エアコンくらい買おうね
意味すら分からなかったの?w
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121130
匿名さん
>>121125 匿名さん
多分多くの人にアンケートを採ったら貴方と反対の意見が多数だと思いますよ。マンション****なソウルとかと同じなんて嫌だよ。
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121131
匿名さん
>タワーマンションいいね。
おりこうさんはタワマン買わないよw
原発と一緒だから
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121132
匿名さん
>>121127 匿名さん
まるでカタログの中の戸建だね
毎週アップグレードしてるのかな?
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121133
匿名さん
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121134
匿名さん
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121135
匿名さん
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121136
匿名さん
>>121129 匿名さん
分からないんでしょうね。ベランダに室外機置かなくても庭に置けるって意味なのにね(笑)エアコンの交換はベランダまで入ってもらわないと出来ないんだね。
書いていて気付いた。
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121137
匿名さん
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121138
匿名さん
必死に貼り付け出したね。
わざわざ低スペック探して貼らなくてもここで意見してる戸建ての方はそこそこ属性良さそうだし笑われるよ。
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121139
匿名さん
>>121133 匿名さん
今時、郊外に家建てるなんて、お金どぶに捨てるようなものですね。
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121140
匿名さん
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121141
匿名さん
郊外戸建てからマンションへ住みかえだとせいぜい低層階70㎡中住居
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121142
匿名さん
戸建って寝室にエアコン付けないお家が多い
金銭的な理由と強度と配電…
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121143
匿名さん
買えもしないマンションの記事貼って、しかも嘘言ってたの自爆してバレて必死ww
毎日写真upされて全てが嘘扱いされるの決定だから、今更何書いても、貼っても味無いよ。
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121144
匿名さん
>わざわざ低スペック探して貼らなくてもここで意見してる戸建ての方はそこそこ属性良さそうだし笑われるよ。
バーチャルだね
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121145
匿名さん
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121146
匿名さん
>>121142 匿名さん
はい?今時エアコンなんてタダみたいなもんだよ?必死だけどご自分の境遇書いてるのかと思っちゃう。配電てなにww今時オール電化だからマンションと比べてメッチャ容量あるよ。電気自動車用の200V付ける人も増えていて、どのくらいのsqか分からんけど、ケーブルもちゃんとしてるぞ?
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121147
匿名さん
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121148
匿名さん
>>121146 匿名さん
寒いのかな?
顔真っ赤だぞ!エアコン無いお家戸建だと多いよね
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121149
匿名さん
ここの戸建さんの比較って面白いよね
最新のカタログに載ってる設備全部のっけのトッピング戸建と
住んだ実感がこもってるアパートを比べてる…
まずは自分の予算を考えよう
また更新のタイミングになっちゃうぞ
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121150
匿名さん
>また更新のタイミングになっちゃうぞ
更新ってなんの?
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121151
匿名さん
おれは床暖房にしたよ。エアコンはムラがあるから暖房には使わないよ。マンションにも床暖房お勧めだけど電気式しか基本的に入れられないから選択肢としては無いのかな?どうなの?
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121152
匿名さん
うちのマンションの床暖はガスだけど使ってません。
だって、床暖なんていらないくらい暖かい。
エアコンも冬使うのは室内が20℃切るような本当に寒い2週間程度。
都内タワマンです。
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121153
匿名さん
>>121149 匿名さん
更新てよくわからんけど、一種換気も全館空調も普通に入ってるよ?セキスイでも三井でも何処でも今時入れられるよ。最近は低価格化が進んでかなりの方が導入してるよ。エアコンではあるけど、壁にぶら下がってないのね。
一条だとキッチン御影石だったりさ、レジデンス仕様は戸建てでも出来るからね。
住友不動産なんか、まんまレジデンス仕様を売りにしてたりするよ。設備は金を出せばマンションだろうが戸建てだろうが導入出来るから比較してもあまり意味が無いかな。それよりもトイレ困るとか嫌だな。
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121154
匿名さん
>>121138
ペーパーホルダーにトイレットペーパーも無く
タオルも無いのは、元々が広告画像の拾い画
床暖すらないショボマンでドヤってた
いつもの画像盗用マンですね。
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121155
匿名さん
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121156
匿名さん
設備なんて正直、どうでも良い。
不動産は99%立地。
パリのアパルトマンなんて築50年だと新しい方ですよ。
なのに資産価値は非常に高い。
郊外にお金かけて家建てるなんてお金どぶに捨てるようなものです。
立地があって初めて建物が生きるんです。
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121157
匿名さん
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121158
匿名さん
>>121152 匿名さん
本当に床暖房使いこなしてる人は暖かいじゃなくて寒くないって表現を良くするんだけど、床暖房入れてたら20℃なんて下回らないし、サーモスタットでコントロールしてるから入り切りする必要も無いよ。ずっと24℃キープ。
床暖の使い方を多分間違えてますよ。
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121159
匿名さん
>>121152
ガス料金明細アップしてみなさいな。
無いから
できないのでしょうけど
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121160
匿名さん
>>121158 匿名さん
床暖なんてつけなくても、20度下回るなんて、
まずないよ。
しかもうちはガスの床暖だから、立ち上がりも遅いし、
切ってもいつまでも暖かいので使い勝手悪いです。
エアコンの方が断然、便利ですよ。
エアコンもせいぜい2週間しか使わないけどね。
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121161
匿名さん
>>121157 匿名さん
同感ですね。
不動産は1に立地。2、3も立地。
郊外しか買えないなら、賃貸にした方がマシでしょう。
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121162
匿名さん
>原発、再稼働始まってるじゃん。
本当に頭悪いね(笑)
タワマンと原発って同じで最終処理の方法が確立されてないでしょ?
だからお利口さんは買わないの
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121163
匿名さん
>>121162 匿名さん
貴方、原発の電気使ってますよね。
お利口さんではないようですね。
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121164
匿名さん
>>121162 匿名さん
火力発電所から発生する二酸化炭素の方が処分の方法確立されてませんよ。
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121165
匿名さん
床暖にこだわるってそれ自体住宅の低性能を表すって事も分からないのかな?
また更新のタイミングになっちゃうぞ!
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121166
坪単価比較中さん
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121167
匿名さん
>貴方、原発の電気使ってますよね。お利口さんではないようですね。
今、東電管内で原発って稼働してるんですか?
あなたお利口さんではないですね
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121168
匿名さん
>>121167 匿名さん
電気は北海道から九州まで繋がってるのご存じないんですか?
お利口ではないですね。
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121169
匿名さん
>>121160 匿名さん
どんだけボロい床暖なんだよ。
ちゃんと温度調節してくれるから冬の間は入れっぱなしだよ。
外出の時も切らないのが普通。
北側の部屋も玄関もトイレも洗面も24時間常に23~24℃にキープしても
今時の戸建の断熱性能なら暖房費は月3000円程度にしかならないし。
マンションは日当たりのいい部屋は昼間は暖かいけど、
朝方は平気で18℃とかになるし、北側の部屋は常にそう。
それでも昔のボロ戸建と比べれば明らかに暖かいんだけど、
今時の戸建はそれすらも上回るほどの圧倒的な断熱性能。
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121170
匿名さん
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121171
匿名さん
分譲マンションの建て替え例は過去累計でもわずか200件あまり。
老朽マンションの多くは建て替えが不可能。
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121172
匿名さん
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121173
匿名さん
リーフィア町田ってどうですか?
最寄駅の橋本から品川まで10分ちょいですよ☆
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121174
匿名さん
>>121169 匿名さん
貴方の家の床暖って消してすぐに冷えるの?
どんな仕組み?
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121175
匿名さん
>>121174 匿名さん
床暖はエアコンと同じで立ち上がりにエネルギーを使うから入れっぱなしが普通だよ。漏水心配したり、初期のコストケチって電気式にすると入り切りの使い方になるけど、電気やガスの温水式は入れっぱなしが基本だよ。
換気回転数が決まってるから外気が低かったら温度は下がるよ。全熱交換入れていても少しずつ下がる。
下がらないなら換気回転足りてないかもよ。
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121176
匿名さん
>>121175 匿名さん
なんだ、やっぱり下がらないんだ。
エアコンの方がいいね。
といっても2週間も使わないけどね。
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121177
匿名さん
>>121174 匿名さん
冷やす理由は何?
冷やす必要性を全く感じないから、全館を常に23~24℃にキープしていている。
高気密高断熱の家は暖房器具がなんであろうと暖房を切ってもすぐには室温は下がらないから、
仮に室温を下げたいとしても窓を開けるのがセオリーだよ。
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121178
匿名さん
>>121177 匿名さん
暑いと感じるときがあるからですよ。
体調や服装暑さなんて変わるし、個人差もある。
そんなときにぱっとつけたり消したりできるエアコンの方が
断然便利です。
床暖なんてエアコンが万が一壊れたときの
予備でしかないです。
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121179
匿名さん
マンションさんの一部は最近の住宅性能知らないから何話しても無駄ですよ。
リアルを言われると貼り付けて流そうと頑張るから分かりやすい。
しかも自分の家で無いのに自分家のようにupしまくる。
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121180
匿名さん
そもそも不動産は立地重視。
設備なんて、すぐ陳腐化しますからね。
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121181
匿名さん
>>121180 匿名さん
負動産ね。動かさなければ負が増えるだけ。不動産の常識。
設備が陳腐化ってマンションだろうが戸建てだろうが同じ。必要なら取り替えれば良いだけ。
トイレ1つだからマンションはトイレ交換のコスト半分だしねw
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121182
匿名さん
>>121178 匿名さん
やっぱりマンションって断熱性能が低いんですね。
高気密高断熱な家だと、暖房を消しても室温なんてすぐには下がりませんよ。
エアコンは直接熱風があたるから不快で切りたくなるんですよ。
高気密高断熱な家に床暖を組み合わせると、不快な風も当たらず、
家中どこにいても一定の室温、床も冷たくないレベルで温まっている
常春のような自然な暖かさの快適な空間を作り出せます。
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121183
匿名さん
ここの予算帯の戸建だと、予算は限界まで土地に振った方がいいです。
上物は格安パワービルダー系で充分。
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121184
匿名さん
4000万円のマンションと同程度の立地でいいなら、
上物に2500万円くらいは掛けられますよ。
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121185
匿名さん
>>121182 匿名さん
住宅性能や設備の良し悪しは価格に比例しますので、価格帯が違う物件で比較してアレコレいうのはナンセンスです。
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121186
匿名さん
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121187
匿名さん
総額6000万の予算だと、土地に最低4000万ぐらいはかけた方が良いですね。
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121188
匿名さん
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121189
匿名さん
>>121187 匿名さん
予算6000万ってことはローン5000万くらいですか??
4000万以下のマンションしか狙えない属性だとかなりムリがありますね。
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121190
匿名さん
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121191
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない属性で上物2500万の戸建は分不相応ですよ☆
土地3000万、上物1500万くらいで考えないと。
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121192
匿名さん
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121193
匿名さん
>>121190 匿名さん
4000万円のマンションと同程度の立地に土地3500万円、建物2500万円ですね。
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121194
匿名さん
戸建を建てるなら、まずは予算設定からキチンとやった方がいい。
営業に言われるがまま、気が大きくなってあれもこれもと欲張りすぎた結果、膨れ上がった予算に苦しむことになる。
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121195
匿名さん
4000万円のマンションって中古でも能見台、新築だと千葉ニュータウンみたいな郊外ですよ。
ワンルームなら都心に住めますが、平成も終わりかけなのに神田川の世界を体現するのは嫌ですからね。
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121196
匿名さん
>>121193 匿名さん
中古マンションと新築戸建で比較したい人、、、いるのかな?
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121197
匿名さん
>>121195 匿名さん
千葉ニュータウンに6000万の戸建なんか建てても意味ないでしょ。
4000万の建売がいっぱい建ってるんだから。
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121198
匿名さん
ここの価格帯の4000万中古マンションと6000万の新築戸建を同時に比較して、悩む必要のある人は居ませんね。
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121199
匿名さん
>>121197 匿名さん
意味はありますよ。
4000万円のマンションと同程度の立地に
同程度の予算で広く快適な住居に住めるんですから。
建売も昔よりはマシになってきていますが、まだまだ安普請ですよ。
マンションみたいなアルミサッシにペアガラスみたいなものを使ってますし。
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121200
匿名さん