年収に対して無謀なローン その35

>>7634 マンション検討中さん
どういう事？店頭金利はほとんど変わってないと思うけど。

>>7639 匿名さん

下がってますよ。あと元金均等ってのもある。

>>7640 口コミ知りたいさん
ちょっとググっみたが上がっているな。銀行によるんだろうか。
https://www.sumai-fun.com/l-hikaku/010/post4.html

2006年 2.375%
2018年 2.475%

他人が得をすると自分か損をしたような気になるんだよね

>>7639 匿名さん
ソニーなんじゃない？

年齢　45　歳
職業 会社員
世帯年収 夫 2000万円
妻専業主婦
家族構成 子ども1人(1歳)
持ち家 9300万(ローン8000万)
貯蓄 4500万

無謀なローンを組んでしまったという気持ちとそれなりのリセールバリューで買い抜けれるだろういう楽観とが日々行き来しています。。

でもやはり無謀ですよね？汗

汗

不動産のリセールバリューは期待しないほうがいい。
高値にこだわって長期間売れないと金のかかるただの古家。
売り急ぐと足元をみられて安値で買い叩かれる。

>>7646 匿名さん
お返事ありがとうございます！やはりそうですよね。。しかもサラリーマンなのであと15年で退職という。。この先どんなにあがっても年収3000万レンジ。子育てもあるし破綻の予感満載です。汗

汗かく暇あるの？

>>7646
ネタだと思いますが、一般市民の感覚ではハッキリ言って余裕です。。。

>>7644 新築購入者さん
きちんとした年収あるのに日本語の理解力が低い方ですか？スレタイ読んで理解できなきゃFPにでも聞いてみたらどうですか？

>>7647 新築購入者　
子供の教育費を1000万ほど準備してから、ローンを定年前に完済すれば楽勝。
退職金をまるまる老後資金にまわせる。

みなさま

優しいお言葉から、厳しいご指摘までありがとうございます！
自分の年齢と子供の年齢を考えると漠然とした不安がよぎるばかりでして。。
FPさんにも相談してプランしっかり固めたいと思います！

ボケ予防やバーンアウトしない為にも70歳くらいまでは不定期で仕事を入れたいな。

医師免許持ってる勝ち組の人がうらやましい。

>>7654 マンション検討中さん

へー、良くローン組めたね。10年だとして年間返済額が年収超えちゃうね。（棒読み）

あー、あなたは社長じゃないのか。失礼しました。

不動産関係のネタ以外ないの？

雑談カテにでも行きなさい

と、営業が怒ってます！

ちょっと何言ってるかわからない初心者マーク

業者のネタで煽ってるのは
周知ですよ。

無謀なローンの背中を押すのは業者だけ。

80歳までのローン前提で契約
ＦＰ相談会で余裕ですとか言うのどうなんだろ
80歳まで仕事なんて無いわ
このまま住んでれば人生楽勝だけど、子供部屋は足りず
手付放棄するか考え中

ローン返済は年収が下がる定年前までに終わらせるのが鉄則なのに、そんな常識を不動産系FPは決していわない。
ローン契約したら返済は債務者の責任。

もちろん定年までってのはありましたよ
何千万貯まってるので、それを繰り上げってやつですね。
もう５０半ばでいつ死ぬか分からないのに、その時に数千万の繰り上げって
人生幸せなのかなぁとちょっと思ってしまいましてね。

私の友人は１億以上の借金してますけど、たぶん返せないと言ってましたけれどもね。

>私の友人は１億以上の借金してますけど、たぶん返せないと言ってましたけれどもね。

幸せな人生ですね。

破綻して売りに出してくれた方が手数料また払って貰えて業界的には儲かるからなぁ。破綻予備軍の作成は将来の飯の種。

だから売り買い薦めるんだね、業者って。

住宅ローン金利の上昇を懸念されている方はご参考に

https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12408722613.html

金利上昇ぐらいでアタフタするような借り入れは無謀。

マンション購入検討しているのですが、流石に無謀でしょうか？

■世帯年収
　本人　　税込1,800万円　外資系勤務(公認会計士の資格あり)
　配偶者　税込1,200万円　勤務医

■家族構成　
　本人　36歳
　配偶者　33歳
　子供 来年出産予定

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　17,800万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金
　6万円／月

■住宅ローン
　・頭金　2,000万円（諸経費別途700万円用意有）
　・借入　16,000万円
　・変動　35年

■貯蓄　
　預貯金・株式等 3,000万円

■昇給見込み
　不明

■定年・退職金
　65歳
　退職金なし

■将来の家族構成の予定
　子供できれば早めに2人目

■その他事情
・妻が来年出産予定であり、保育園の問題もあって、出産後どの程度働けるか不明
・外資系のため、収入が不安定(大きく増える可能性もある一方、中長期的には辞めないといけない可能性あり)

1億3-4千万円にとどめておいた方が吉。

子供できるか否かで天と地

マンションの購入検討しておりますが、無謀なのではないかと思いかなり悩んでおります。
購入価格を下げた方が良いでしょうか。
アドバイス頂けますと幸いです。

■年収
　本人　　税込630万円　正社員
　配偶者　税込300万円 派遣社員 (子供ができれば受かれば正社員か派遣、無ければ最低でもパートの予定)

■家族構成　※要年齢
　本人　34歳
　配偶者　33歳
　子供なし

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5200万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　18000円・7000円・0円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入　4200万円
　・変動　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円 (ここから家具家電に200万使用予定)

■昇給見込み
　微増(10年後に850万程度)

■定年・退職金
　60歳
　定年後、5年間の再雇用制度有り

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供1人欲しい

■その他事情
・車は無し、今後も持たない予定
・妻が産休育休ないので、その間が不安
・出来れば年1で旅行にも行きたいが、子育ての費用等も考えるとこのままでは到底無理な気がしています。

>>7674 マンション検討中さん

子供を授かれば無謀、授からなければ大丈夫
お目出度いことがピンチになるのはどうかと思うから予算下げた方がいいかと

タラレバサン？
子供も就職も不確かですからね。

>>7674
車なし、子供1人なら無謀というほどではないように感じます。
旅行は貯蓄を見ながらという感じにはなるのではないでしょうか。
派手な生活を送らなければ良さそうに感じます。（今もそこそこ気を遣って節約してませんか？）

車無しとか、昭和でもあり得ない。

>>7678 匿名さん

昭和の方があり得ない。平成の今はカーシェアなど代替方法がある。

>>7671 マンション検討中さん
公認会計士がこんなところに相談するのはなぜ?

車ってかなり金食い虫だからね。
無くて済むならそうありたい。都会なら実現可能だと思う。
うちは田舎なので普通車2台で結構辛い。

家族がいるのに家計が苦しく車も持てないのは、返済能力を超えた無謀なローンだから。
子供の公立校縛りや、2馬力前提も似たようなもの。

株価は高値更新中だけど、サラリーマンの昼飯代は減っていく不思議な時代。

7674です。
皆様色々なご意見ありがとうございます。
自分でもタラレバ過ぎる文章であることに笑ってしまいました。
また、車についてはこれまで必要と感じた事がなく、いざという時はカーシェアなど利用すれば良いかなと思っていました。
今もそれなりに気をつけて生活しておりますが、このマンションはやはり自分達には少し背伸びし過ぎかなと思いましたので再検討しようと思います。
ありがとうございました。

いつものネタによくもそこまで相手できますね。凄い！

地方都市の駅徒歩5分のマンションを検討しています。大都市中心部まで電車1本25分で行ける感じでしょうか。現在安アパートに住んでいるため財布の中身をあまり考えなくてもそれなりに暮らしていけましたが、子供二人を大学まで行かせて老後資金を確保となると意外と厳しい感じではないかと思い相談です。


■年収
　本人　　年収650万円　正社員
　配偶者　年収550万円　正社員（現在育休中、復帰後は時短予定年収100万円ダウン）

■家族構成
　本人　　36歳
　配偶者　34歳
　子供　　4歳、0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　8,000円・5,000円・10,000円（2台分） ／月

■住宅ローン
　・頭金　500万円（家具・家電、諸費用等で別途300万円）
　・借入　3,500万円
　・変動　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　800万円

■昇給見込み
　共働きを継続しても世帯年収1,500万円程で頭打ち

■定年・退職金
　60歳（20年後はおそらく65歳）
　夫婦共に退職金制度あり

■将来の家族構成の予定
　このまま

■その他事情
・車2台（普通車、軽）子供が小学生になったら1台にするかも
・将来無人となる予定の実家の維持管理費用が発生（子供の住宅敷地として考えているので当面の間は売却予定はなし）
・贅沢をするつもりはありませんが、節約節約の生活はしたくありません

>>7671 マンション検討中さん
その借入額はやり過ぎです。
私はあなたの世帯年収よりやや多い年収（といっても一馬力、妻は専業）、同じ家族構成（子供２人）、同年齢、で借り入れは1.3億に抑えました。子供が幼稚園上がるまでは専業主婦が良いですよ。小さい頃から預けられる子供は、かわいそうですから。

ローンのせいで子供の教育費も捻出できるかしら、公立で不良になったら、、