hitoto広島 The Towerってどうですか？

昨年の段階でその部屋はほとんど売れてましたよ。

ふーん

急に静かになったのはネガティブキャンペーンなんて、やっても意味がないって理解したから？アクセス禁止？

ここが好調な方がメリットがあると判断したんじゃないですか？

不人気マンションとはいえ土日は一応出勤日だからな
火曜日水曜日が休みだからネチネチ粘着再開するだろ

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円 (1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(3/1～3/3登録受付受付)



【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸（2/18現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　317戸
　未供給戸数　　　338戸
完成まであと　　　15か月
引渡しまであと　　19か月




【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次 10戸 3,520万円～6,500万円


当初発表された予定価格表（>>5014）によると、
予定価格が発表された513戸のうち、５０％以上が5000万円台以上でした。

供給傾向から見ると、やはり安い価格帯に人気があるのがよくわかります。
既に比較的高額住戸ばかりが残ってきているようですので、
5000万円未満を狙う方は急いだほうが良さそうです。





価格帯分布を見ても分かるように5000万円台未満は全体の５０％以下しかありません。

>>9156 販売関係者さん
一覧表見ましたが一億台の部屋殆ど余ってないような7?8千万円台が余裕ありでしょうか。あとその価格表は古いです。

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円 (1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)

検討中の者です。網戸がないみたいですが、設置するのに、一般においくら位予算考えておけば良いものなのでしょうか？

網戸は全部屋ついてなくて、オプションでつくようですね。値段は詳しくは聞いていませんが、竣工後に工務店などでつけてもらう方が半額程度になるんじゃないかと聞きました。

確か、80平米の一般的だと思われるリビングの広さの窓で、20～25万だったと思います。

高層階でもいつか虫が入るでしょうに、網戸までコストカットすることなかろうに。

網戸掃除が大変。風が強くて吹き飛ぶ。羽虫は風の流れや人の衣服に付いて、ゴキブリは引越しの家電・荷物と一緒にやってくる。私は付けません。

一度でもタワマンに住んだことあれば網戸が不要なのはわかるはず。低層階はよくわからないけど、入居してから検討した方がいいですよ。

オプション網戸はロール網戸です。
リビング掃き出し窓が上げ下げ 洋室窓は横タイプかと
私は付けました。

>>9163 匿名さん
風はそんなに強いのですか？
窓開けるのが心配です。

>>9166 匿名さん
広島なら一般的なマンションと殆ど変わりません。ただ網戸が飛んだときの危険度が違うので高層階は普通の網戸はつけない方がいいです。
住んだことがないと想像しにくいと思いますがここは周囲に高い建物もないので虫は殆ど上がってこないと思いますよ。

ここに住み替え予定ですが、今の12階でも網戸はいらないです。網戸は買いません。

12階以上はカーテンも要らない。

今日は新聞一面カラー広告ですね。
広告費用は間違いなく広島歴代一位ですね。

>>9170 マンション掲示板さん
1年足らずで330戸以上の成約戸数も不滅の広島記録でしょうね

>>9171 匿名さん
すごいね。
安いから買いやすいのかな？

竣工前に完売するなこりゃ

間取りに問題があるというタワーマンション特有の問題があるのはありますよね。
ただ、たぶん眺望はいいと思うから、もし売り余ったとしても竣工後に実際に現地を内覧したらさらに売れるのではないかと思います。
強いて言うと心配なのは低層階の南(or南東or南西)向きの角部屋の高価格帯でしょうか。
高価格帯の物件を買える人は高層階を買いそうですし。

>>9153 匿名さん
例のネガ粘着の自演荒らしがなくなると随分きれいになりますわｗ

2階か3階希望ですが、全部屋網戸必要ですか?値段にもより判断しますが。

>>9176 マンション検討中さん
もう売り切れてますよ

>>9177 匿名さん
ありますよ。なんでそんなつまんない嘘つくのですか？

3つありますねー
それぞれ値段の差は激しいですが…笑

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 36戸（予定）
＊キャンセル分14戸
残り販売期間 19ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間0ヶ月（入居開始）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

資産価値が高いと言われても、このエリアに一気に600戸も供給されたら飽和状態になってむしろ下がるんじゃないか、という不安がある。

>>9181 マンション検討中さん
suumoの資産価値ランキングでこのエリアが広島でダントツのNO1です。ガーデンガーデンの約450戸が完成後、千田町の資産価値が一気に上がりました。小学校の評判良く、三菱三井の50階超のクオリティ抜群のマンションなので、この町の資産価値はさらに上がると思います。

>>9182 マンション掲示板さん
また嘘ついたのか。
謝れよ。

>>9183 匿名さん
アーイ、つぅいまてーん

>>9180 匿名さん
hitotoすごいですね！

>>9184 マンション掲示板さん
そういうのはいいからサッサと謝れよ。
謝り方も知らないようだな。
バカか？

>>9182 マンション掲示板さん
広島で資産価値ランキングなんてあるの？
ソースある？

>>9174 マンション検討中さん
間取りはタワーマンション特有というか、hitoto特有と思いますが。

特徴的な間取りの部屋は実際に内覧して、よく吟味した方がよさそうですね。

>>9182 マンション掲示板さん

紙屋町八丁堀は上がるよ。
平和大通り、さらに2号線の向う側だよここは。

>>9189 匿名さん
ですよねー。
呆れる。

市役所まで徒歩5分。橋も渡らない広島の中心部ですよ。しかも人気のタワーマンション。資産価値は最高ですよ！

>>9191 匿名さん

ここは安いから実需には良い。
ただ資産価値はこのエリアに及ばないと覚えておいた方が良い。
笑われるよ。

>>9192 匿名さん
それは商業エリアですよ

>>9192 匿名さん

東署跡地のヒルトンが出来る所まで再開発エリアですね。

hitotoから広島一の高級ホテルまで徒歩10分以内ですね

>>9192 匿名さん
リセールバリューの意味がわかっていますか？suumoの最新版で確認して下さい。ダントツ広島NO1の町です。

>>9182 マンション掲示板さん

広島でこのエリアが資産価値ダントツNo. 1のソースはまだですか？
ネットで探しても出でこないですね。
妄想でしょうか？

>>9197 匿名さん
まあまあhitotoが爆発的に売れてるからってそんなにカリカリするなよ＾＾

>>9196 口コミ知りたいさん

スーモのどこにダントツ広島No. 1て載ってる？
興味ある。

また嘘ついたのか？