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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-06 01:12:11

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 7101 匿名さん

    超高速1ギガインターネット
    hitoto ◯
    グラン ×
    過去町 ×

  2. 7102 匿名さん

    >>7099 検討板ユーザーさん
    やっぱりタワマンの方が優れているのですね!

  3. 7103 マンション掲示板さん

    確かに家族の一体感は味わえそうです。
    一体化しすぎていやになるかもしれませんが。

    例えばこの間取りだとリビングに通路スペースを作らないといけないからあまり物がおけない。
    そして廊下がほぼなくて風呂トイレの出入口になっている。
    これたとえば宅配で大型荷物が届いたり、たくさん買い物して帰ったとき、どこに置くんですかね。
    廊下スペースは無駄なようでいて一時おきスペースとして有用ですよ。
    たしかに一体感はありますが、狭苦しくていやになりそうな間取りだと思います。



    1. 確かに家族の一体感は味わえそうです。一体...
  4. 7104 マンコミュファンさん

    相変わらず
    同じネタのローテーションですね。

  5. 7105 匿名さん

    つまり内廊下で梁がジャマで収納がむずかしい。それよりダンパーの件はどうなった?入居日はどうなる?2回目以降の大規模修繕費用はどれくらいかかるのか知りたい。

  6. 7106 匿名さん

    >>7105 匿名さん
    どうぞモデルルームでご確認ください。hitotoの営業は誠実なので包み隠さず真実を教えてくれます。
    但し、近隣物件とは違い週末は早く予約しないと満員になりますのでご注意下さい。

  7. 7107 匿名さん

    何でこの会社のHPにヒトトが載っているの!?
    ディアメゾンの販売会社を調べてたんですが。
    http://kce-inc.co.jp/

  8. 7108 匿名さん

    三菱物件だからネトサポに守られていることも魅力の一つですね。

  9. 7109 マンション検討中さん

    >>7105: 匿名さん
    内廊下仕様というのは一見いいようでいて角部屋以外は細長いリビング部屋の集合体に
    なりますからね。
    せっかくタワーなのにリビングからあまり景色が見えないというところがなんとも残念というか。
    キッチンも閉鎖キッチンばかりですしね。

    ただなにより大事なのはダンパー問題ですよね。
    販売再開はいつか、竣工および入居日はいつになるのか、消費税増税価格が適応になる2019年4月より前に買うことができるのか。

    これらについて正式なアナウンスがないと困りますよね。
    モデルルームに行って無駄足になってもしょうがないわけだし。

  10. 7110 検討板ユーザーさん

    >>7109 マンション検討中さん
    他に欠点がないからダンパー問題にしがみつくしかないですね^^

  11. 7111 匿名さん

    >>7110 検討板ユーザーさん
    いや、そもそも間取りが…

  12. 7112 匿名さん

    メーカー側には早急な対応を求めたいですね。
    工期に遅れが出ないことを強く望みます。

    1. メーカー側には早急な対応を求めたいですね...
  13. 7113 買い替え検討中さん

    >>7112: 匿名さん

    この記事を見ると単なるダンパーの交換だけではなくオイルダンパーにかわる代替品を使用したり、
    設計を一部変更してダンパー自体を使わない工法を採用する可能性もあるということなんですね。
    相当深刻な問題ですね。

  14. 7114 検討板ユーザーさん

    竣工間際で半分ちょいしか売れてないのとどっちが深刻?

  15. 7115 検討板ユーザーさん

    >>7114 検討板ユーザーさん
    そりゃいつ竣工するんかわからん方が深刻では…

  16. 7116 匿名さん

    >>7115
    そりゃそうだ!「東京オリンピックはhitotoで!」って言ってたのにね。

  17. 7117 検討板ユーザーさん

    >>7116 匿名さん


    当初の引き渡し時期から考えてもオリンピック閉幕後なんですけどね。どこの誰からの情報です?

  18. 7118 匿名さん

    深刻だ…

  19. 7119 検討板ユーザーさん

    >>7103 マンション掲示板さん
    改めて見ると昼間でも部屋が暗そうなイメージ

  20. 7120 検討板ユーザーさん

    3連休最終日の第二木曜に終日張り付いてネガキャンか。仕事熱心だなw 絶対こいつの川沿いマンション買いたくないけど。

  21. 7121 検討板ユーザーさん

    >>7120 検討板ユーザーさん

    勘違い。被害者意識が強いよね。

  22. 7122 匿名さん

    >>7074 匿名さん
    ドアポケット何とかって何ですか?

  23. 7123 匿名さん

    私も知らなかったのでアルビオのHP見てみました!

    1. 私も知らなかったのでアルビオのHP見てみ...
  24. 7124 匿名さん

    >>7074 匿名さん
    どうしてhitotoの通信費はアルビオの3倍近くもするんですか?
    同じ1ギガなのに。

  25. 7125 匿名さん

    >>7103 マンション掲示板さん
    >例えばこの間取りだとリビングに通路スペースを作らないといけないからあまり物がおけない。
    私も最初はそうかなと思いましたので、通路スペースを確保した上で家具をシミュレーションしてみました。
    結構大丈夫そうでしたよ!

    1. 私も最初はそうかなと思いましたので、通路...
  26. 7126 匿名さん

    >>7123 匿名さん
    色々ついててカビと雑菌の温床になりそうですね

  27. 7127 匿名さん

    >>7124 匿名さん
    アルビオ何とかの通信費に含まれている内訳を教えてください
    FTTBかFTTHかなどでも実質スペックは違いますし。

  28. 7128 匿名さん

    >>7127 匿名さん
    FTTBなんて新築分譲マンションで今やってるとこ無いでしょ。
    昔のさーぱすネットはそうだったかもしれんけど。

  29. 7129 通りがかりさん

    >>7128 匿名さん
    FTTBで1ギガ言ってるデベもいまだにいるからね。
    アルビオはしらんけど。

  30. 7130 評判気になるさん

    設備がいいだなんだ言ってますが、あまり大したことはないですよね。
    ディスポーザーはあったら確かに便利ですが、24時間ゴミ捨てできる今はなくて困るものではないし、各階ゴミ捨てははっきり言ってゴミ捨て場の前の部屋の住んでる人にはいい迷惑ですよ。自分の部屋の前をゴミ持った人がうろうろしてゴミ捨て場の中を出入りするのは気持ちのいいものではない。
    シティタワーは一応エレベーター前にゴミ捨て場を配置してその辺に配慮していますが。

  31. 7131 口コミ知りたいさん

    >>7130 評判気になるさん
    hitotoもエレベーターのエリアでしょ

    例えばグランテラスのエレベーター前は毎朝生ゴミ抱えてた10世帯以上の人が数分間立ち尽くすわけだからそれに比べれば全く気にならない

  32. 7132 口コミ知りたいさん

    >>7130 評判気になるさん
    設備はすごいと思うよ

    各階ゴミ捨て
    hitoto ◯
    グラン ×
    加古町 ×

    24時間有人管理
    hitoto ◯
    グラン ×
    加古町 ×

    内廊下
    hitoto ◯
    グラン ×
    加古町 ×

    100%平面駐車場
    hitoto ◯
    グラン ×
    加古町 ×

    豪華共用設備
    hitoto ◯
    グラン ×
    加古町 ×

  33. 7133 マンション検討中さん

    >>7131: 口コミ知りたいさん
    シティタワーは外周の一角がエレベータになってて向かい側にゴミ捨て場がありますが、
    hitotoは外周が全部住居になっていてエレベーターは内側にありますよね。
    非常用エレベーターに接したスペースがゴミ捨て場でゴミ捨て場の出入り口は
    住居出入り口の前にあると思いましたが、違いますか?

    あと24時間ゴミ捨てなのにきまって皆が朝に出すのは不自然だと思いますが。
    朝出勤時に出す人が多いことは否定しませんが。

    >>7132: 口コミ知りたいさん
    665戸に対して526台ですから139戸は駐車場の割り当てがありません。
    100%というのはおかしくないですか?

    1. シティタワーは外周の一角がエレベータにな...
  34. 7134 匿名さん

    >>7133 マンション検討中さん
    反論はよく理解した上でやらないと恥かきますよ

  35. 7135 匿名さん

    >>7132
    タワーマンション同士で比べないと意味なくないですか?

  36. 7136 匿名さん

    >>7132 口コミ知りたいさん
    普通のマンションと比べてどうすんのよ。。ここタワーマンションだよね。タワーマンションのデメリット隠すためにはそんな設備やサービスあるの当たり前じゃないか。。他の三井や三菱が作っているタワーマンションと比べてここはどうなのですか?

  37. 7137 マンション検討中さん

    まあ検討すればするほどいろいろボロが出ますよね。
    タワマンのデメリットを受け入れてまで買う立地ではないし、
    そもそもタワマンとしても他のタワーと比べて間取り最悪、共用設備実用性なしで魅力が低いし。
    介護老人施設だったら緑に囲まれていい立地ですが、マンションとして考えるとたださびしいだけというか。

    こう考えるとアーバンビューグランドタワーは偉大でしたね。街中の高層タワーとしていまだに唯一無二の資産価値がありますもんね。
    三菱のタワーは低いし部屋も狭いしなんか中途半端というか。

    サンモールタワーができたらここは資産価値的に正直厳しいのでは。

  38. 7138 検討板ユーザーさん

    ガーデンガーデンはシティタワーできて価値下がったか?

  39. 7139 eマンションさん

    >>7137 マンション検討中さん
    アーバンもシテイも街中の雑居ビルです。古くなればなるほどテナントのレベルは落ちていきます。雑居ビルのため将来の管理や修繕は上手くいかないでしょう。投資目的マンションで得体の知れない住人も多数住んでおり心配です。サンモールも地権者が沢山おり三流のテナントが予測されます。

  40. 7140 匿名さん

    >>7139 eマンションさん
    ここもスレを見る限り得体の知れない人が購入、もしくはここを擁護してますよ。
    価格も安いため、購入者の層が不安ですね。

  41. 7141 検討板ユーザーさん

    >>7140 匿名さん

    こうやって必死にネガキャンしてるヒトがいるのでその他の物件が太刀打ちできないってくらい良いってことですよね。安心しました(笑)

  42. 7142 匿名さん

    たしかにサンモールタワーと比較すると立地わるし。サンモールタワー買うよ

  43. 7143 名無しさん

    >>7142 匿名さん
    そもそもサンモールタワーいつ出来るのかな?反対している地権者も多く、全然進展が無いと聞いております。順調にいって完成まで10年以上はかかるでしょう。中国地方最大歓楽街のタワーマンションですが、景気のいい間に話しが進めばいいですね。ただ新規計画物件には長期間ダンパーは供給されないので仮に順調に開発の話しが進んでも免震機能が無いあまり魅力ないマンションになるかも。

  44. 7144 匿名さん

    サンモールの立地は街中すぎて、私は魅力を感じません。買い物は便利かもしれないけど、ガヤガヤして住みにくそう。hitotoの方が断然いいです。

  45. 7145 通りがかりさん

    サンモールは難しそうよ。駅前みたいに20年かかるかも知れない。己斐駅の所の方がまだ早いかもね?ただし…川向かいは…

  46. 7146 匿名さん

    >>7139 eマンションさん

    いやアーバンの方が資産価値は高いよ。
    立地が違いすぎる。
    八丁堀紙屋町が広島の中心でしょう。

  47. 7147 名無しさん

    アーバン、シティ、サンモールとhitotoは性格が異なるので張り合う対象ではありません。
    ここを考えている層にとって、より大事なのは子どもを育むこと。ディンクス世帯は今後の変化に対応できる資産価値と大人の楽しみを享受できる前者。置かれた状況で選択すれば良いと思います。

  48. 7148 名無しさん

    >>7146 匿名さん
    アーバンの立地は決して良くありません。最寄りの交通機関は使えない白島線で、死刑執行を行う広島拘置所や職安がお隣さんで、スーパーも含めて以外に使える店がありません。住居環境の立地で考えた場合、ヒトトが圧倒的に上です。おまけにアーバンは倒産会社のマンションでワンルームの部屋が約2割を占める投資向けでもあるのでいろんな面で将来が心配です。

  49. 7149 eマンションさん

    アーバンはタワーだからこの前のオウムの死刑執行は見えたんかね?

  50. 7150 口コミ知りたいさん

    そうですね。子育て世代でここを選択する人は多いでしょうね。
    間取りを見るとベビーカーとかどこに置くのか疑問ですが。

    サンモールタワーなら気長に待てばいいと思いますが、
    子育て世代にとっては1年1年が大事で今後の人生計画を立てて物件購入をすると思います。
    他県からの転居を見据えて買う人もいるでしょうし、子供の小学校入学を考えて買う人もいる。

    なのにkybに関する正式なアナウンスが全くない。
    物件概要も更新されず、11月10日にもなるのに11月下旬の第2期販売の日取りも決まっていない。
    もし竣工時期にかかわる問題なら子育て世代にとってはそれこそ死活問題なのでは。

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未定

3LDK

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

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(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

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68.39平米~124.12平米

未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

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岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

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