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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-21 10:52:34
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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5651
匿名さん
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5652
匿名
>>5649 匿名さん
173戸は第1期一次でとっくに終わっています
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5653
匿名
販売状況は重要情報なので記録していくべきですね
①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み
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5654
匿名さん
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5655
匿名さん
販売開始当初は安いって言われてたのに、hitotoかなり深刻なんだね。
修繕費の問題もあるのに、大量に売れ残ったらどうするんだろ？
竣工までにもっと割引するのかな。
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5656
名無しさん
>>5655 匿名さん
ここは大手財閥物件で仮に１０年売れ残りの部屋があっても値引きはしないでしょう。マンション法定耐用年数が47年でありますので１０年後に値引き無しであったら実質は値上げですね
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5657
匿名さん
>>5656 名無しさん
一生修繕費を負担してくれるということですか？であれば、購入者は安心ですね。
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5658
匿名さん
>>5655 匿名さん
立地&設備からしたら確かに割安なんだよ
高めの部屋は売れてるみたいだし
ただ予算が4~5千万までのファミリー層は、
タワマンより郊外の戸建てが良いんだろね
結局車社会だし
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5659
匿名さん
今の市況で665戸販売は事業主からするとハードだろうね。
とはいえココより仕様・環境からコスパの良い物件は他には考えられないと思うな。完売ペースではなくても着実に売れ続けている。
医者の知り合いも今買うならhitotoだと言ってました。
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5660
検討板ユーザーさん
モデルルームはいつ行っても繁盛してて二日に1戸の広島では考えられない超ハイペースの販売状況
いまマンション買うならhitotoが一番人気というのは明白
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5661
名無しさん
>>5658 匿名さん
時代は車レスで利便性重視の場所で小家族世帯増の流れです。郊外の戸建需要は益々減少するでしょう。昨今の自然災害もあり造成地（人災と言っても過言でない場所も沢山あります）にある郊外の戸建ては限りなく価値がゼロ円に近づくものが多いです。そんな家に4000万円払うのは資産価値的にリスクが高すぎます。どうしても戸建がいいと言われる人も場所は慎重に選んで下さいね。
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5662
匿名さん
災害もそうだけど高齢化人口減少で通院や車レス生活を考えた都心回帰が加速するから、郊外はどんどん人口減少して物件価値は下がっていく
広島で資産価値を維持できるのは市電沿線くらい
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5663
匿名さん
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5664
匿名さん
いつになったら第1期の173戸が終わって第2期36戸が始まるんでしょう？
第2期36戸の広告がもう4か月以上続いてます。
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5665
匿名さん
>>5661 名無しさん
クルマ不要なら、なおさらシティタワーの方がいいと思います。
それこそ、立地、資産価値、設備という点からも。
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5666
マンション検討中さん
シティータワーは広い部屋はあるんですかね？
下がパチンコ店ていうのも気になるし、近く通るとタバコの匂いも外まで漏れてるしどうなんでしょう
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5667
匿名さん
>>5664 匿名さん
第1期は173戸ではありませんよ
モデルルームで確認した方がいいでしょう
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5668
匿名さん
スレの勢いが止まりませんね。さすが人気物件！脅威の一万レスも見えてきた。
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5669
匿名
特に中区はどこのマンション行ってもヒトトの悪口ばかりだから余程客を持っていかれてるんだろうな、と思う。
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5670
匿名さん
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5671
匿名さん
>>5664 匿名さん
そうですね。なかなか第1期終わりませんね。
173戸の壁は思ったより高そうですね。
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5672
匿名さん
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5673
匿名さん
明日はどうなるかね？
①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み
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5674
匿名さん
>>5673 匿名さん
コピペして参考になる！押してんの？笑える。
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5675
匿名さん
>>5674 匿名さん
はずれ
自分がやってるからそう思うんだね
昼休みに書き込みお疲れ様です！
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5676
匿名さん
>>5673 匿名さん
ってかhitotoの契約住戸216って嘘じゃん
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5677
匿名さん
>>5675 匿名さん
おーおー返信早いこと。通知でも来たのかな？
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5678
評判気になるさん
色々検討してて候補でもあるここも覗いて見ましたが有益な情報がほぼ無いですね
他のマンションを一生懸命けなすばかりで何がなんやら…
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5679
匿名さん
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5680
匿名さん
>>5679 匿名さん
休憩？何を訳の分からないことをw休みだわw
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5681
匿名さん
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5682
マンション検討中さん
>>5681 匿名さん
理解できないですか？w土日仕事してねえって言ってんのw
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5683
マンション検討中さん
>>5681 匿名さん
ライオンズのことで頭がいっぱいですか？w
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5684
匿名さん
何言ってんの？
土日はモデルルーム予約でいっぱいですよ。
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5685
匿名さん
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5686
匿名さん
これだけ荒れるところも珍しいですね。
人気だから、ではなく、他を荒らすから荒れるのだと思いますよ。
他を中傷して、hitotoを相対的にあげるのではなく、hitotoの利点、欠点をしっかり吟味して、良いところを推して行く方がいいと思います。
客観的にどのスレを見ていてもhitoto関係のコメントは気持ちのいいものではないです。
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5687
マンション検討中さん
>>5685 匿名さん
混んでるだけ。とりま買わないけど見とくか的な。
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5688
匿名さん
人気だから荒れてる。注目されているからスレが異常に伸びる。シンプルな話。
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5689
匿名さん
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5690
匿名さん
>>5686 匿名さん
普通に事実を述べるとhitotoあげに見えるだけだろ
広島一豪華な共用設備
とか事実だけど見方によっては他を堕としているようにも見える
むしろ事実に基づかないアンチの書き込みの方が悪質に見える
ちなみに私はヒトトとは全く無関係
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5691
匿名さん
>>5690 匿名さん
普通に事実を述べるとhitotoさげに見えるだけだろ
広島一スケールの割にショボい共用設備
とか事実だけど見方によってはhitotoを堕としているようにも見える
むしろ事実に基づく書き込みをアンチと見る方が悪質に見える
ちなみに私はヒトト関係者の知り合いです。
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5692
匿名さん
＞広島一スケールの割にショボい共用設備
苦しいねｗ
もう少し頑張れ！
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5693
匿名さん
こんだけの大規模物件でモデルルームが混んでなかったら本格的にヤバイだろw
問題なのは皆が様子見で、値段下げるの待ってて定価では契約してくれない事かな？
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5694
マンション検討中さん
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5695
匿名さん
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5696
匿名さん
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5697
匿名さん
【第1期17次】
登録受付期間 2018年9月3日（月）11:00～18：00・2018年9月4日（火）10：00～12:00（正午）
販売戸数 5戸
販売価格 3,570万円～5,240万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 60.7m2～85.73m2
バルコニー面積 7.14m2～11.89m2
管理費 12,700円～17,900円(月額) 209円/m2
修繕積立金 6,100円～ 8,600円(月額) 100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）
https://farm2.static.flickr.com/1899/42630102700_f66ff7ebc2_o.jpg
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5698
匿名さん
【第1期】
04月03日 :第1期 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 5戸 販売告知(翌日締切)
【第2期】
04月23日 :第2期 36戸 販売告知(8月上旬販売開始予定)
↓ :第2期 36戸 販売告知(8月下旬販売開始予定)
↓ :第2期 36戸 販売告知(9月上旬販売開始予定)
(現在) :第2期 36戸 販売告知(9月下旬販売開始予定)
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5699
匿名さん
>>5693 匿名さん
この販売状況で様子見なら普通に売れ出すと毎週10戸とか売れるわけですね。広島ではありえないペースですけど、さすが人気物件hitotoですね！
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5700
匿名さん
ご近所マンション
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