hitoto広島 The Towerってどうですか？

さて、今日は何戸売り出しでしょうか！？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

結局ここが広島でいま一番売れてる

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6月の売り出し戸数
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 ?戸( 6月25日)

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>>4931
私の考えはちょっと違います。
というか、もっとシンプルです。

第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)

とありますが、そもそも第1期はトータルが173戸なのではないでしょうか？
その証拠に第1期173戸売り出しの時に第1期第1次173戸とは言ってません。
あくまでも第1期173戸と言っています。

ですから、173戸売れたら第2期を売り出さないといけないのにまだ第1期第〇次をやっているということは、「まだ173戸に達していない」と見るのが相応しいのではないでしょうか？

そこで、疑問が出てくるのが
『おかげさまで供給戸数200戸突破』です。
HPでは
※1 第1期1次～第1期8次の供給戸数の合計は225戸となります。（2018年6月18日現在）
としています。
繰り返しますが当初は第1期第1次173戸とは言ってません。
あくまでも第1期173戸と言っています。
https://farm1.static.flickr.com/805/39459774630_888fe01791_o.jpg

それが、5月18日に『供給戸数200戸突破』の表示と同時に、
4月14日の“第1期”の表記が
「※1記載の内容は第1期1次／173戸・2次／25戸・3次／10戸の供給戸数を足したものです。（2018年5月18日現在）」
5月18日には“第1期1次”の表記に変更しています。

ズバリ申し上げます。
コッソリ誤魔化しをしているのではないでしょうか？
第1期173戸の販売の時に、あまりに要望が偏ったため急遽第2次として販売したというところまでは事実のようですが、本来ならば『第1期早期完売！』と言いたいところですが、あまりにも芳しくない売れ行きにハクを付ける文句として『供給戸数200戸突破』を思い付き、用いたのではないかと思います。当初の“第1期”173戸を“第1期1次”173戸であるかのようにすり替えを行うことにより供給200戸になります。

何れにしても『第1期完売』が謳われず第1期〇次をやっている間は173戸には達していないと思います。

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【第1期9次】
2018年6月25日（月）・26日（火）登録受付時間：2018年6月25日（月）11:00～18:00・6月26日（火）10:00～12:00（正午）

販売戸数 2戸
販売価格 3,210万円・4,520万円
間取り 2LDK
専有面積 82m2・111.55m2
管理費(月額) 11,500円・14,300円(月額)
修繕積立金(月額) 5,500円・6,800円(月額)

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【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第8次 　 2戸( 6月25日)

計227戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　9戸(6/25現在)


【売り出し予定】
【第2期1次】
2018年8月上旬販売開始予定
[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)

計227戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　9戸(6/25現在)


【売り出し予定】
【第2期1次】
2018年8月上旬販売開始予定
[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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やっぱりここがいま広島で一番売れてるマンションだね

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引き渡しまであと25ヶ月。
この調子でうれれば、
25ヶ月×9戸＝225戸。

総戸数665戸で今の契約戸数が160戸くらいだから、
665戸－（160戸+225戸）＝280戸
このままだと、引き渡し時の在庫が280戸などと言う広島市場において過去類を見ない大惨劇マンションとなります。

管理費に充当されるはずの駐車場収入が完全でない可能性が高く、その場合管理費収入が足りなくなります。
また、管理費、修繕積立金も高額となる高額住戸を中心に売れ残っているため、
今後今より契約のスピードが悪化すれば売主の負担する在庫の管理修繕費は、月額1000万を超えるものと思われます。

>>3988: 匿名さん
＞毎月17戸以上の販売が必達です。
＞今後、毎月の販売戸数と17戸との差も重要です。
完成までに完売する目安の17戸を販売開始3か月目にして大幅に下回ってしまいました。
今月は9戸という結果に終わってしまいましたが、それは梅雨のせいですよ。たぶん。
7月は17戸以上の契約が達成できるようにがんばってください。

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6月の販売戸数/総戸数
hitoto 9/665
グランテラス 1/170
加古町 0/170

下ふたつがhitotoの数倍やばいぞ
大凶は管理費負担する財力もないし

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週に10戸売れても安心できない数字なのに、2戸は話にならないですね。
4週連続で1戸と2戸の間をウロウロしているのでもうもう慣れましたが。

>>4954: 匿名さん
そうかもしれませんね。173戸売れたら「第１期完売！」と出したいところですもんね。
それが何よりの宣伝になりますし。
http://suumo.jp/journal/2016/09/30/118675/

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>>4954 匿名さん
なかなかいいところを突いているかもしれませんよ。


【第2期】の表記が、この度コッソリ
【第2期1次】に変更されています。

>>4931 匿名さん
＞“第2期第2次”の告知と同日の月曜日に突然、
＞“第3期予告広告”というのが出て来ます。
これも当たりかもしれませんよ。

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現状でこの販売数だと、この先不安ですね。

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アンチが不買運動やってるだけだろ
アンチは妄想これが事実

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

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>>4964
ここまで状況証拠揃ってんだからさ。諦めなよ。
虚しいだけでしょ。

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「状況」証拠という名の妄想

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>>4965 匿名さん
ライオンズの大惨敗についてどう思う？

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>>4964 匿名さん
そもそもhitotoの数字が間違ってる。

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hitotoがいくらコスパ良いとは言え、広島には他県にないヴェルディがあるからねぇ。
平面駐車場無料、トランクルーム、質は低いが激安ヴェルディが広島市民のファミリー層の基準としてあるのは事実。

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>>4968 匿名さん
証拠は？妄想じゃないやつ
妄想だから出せないと思うけどｗ

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どう贔屓目に見てもムリでしょ。
販売3か月目で1か月9戸じゃ。

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おっと、因みに9戸はあくまでも供給戸数な。
契約戸数はそれ以下かも。

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>>4969 匿名さん

ヴェルディって例えばここと比べて何の質が低いんですか？
付いてる設備のグレードとか？

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ここ買う人！いい買い物ですよね？

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ライオンさんは値段下げたら完売するよ。広島のマンションで比較すると、ヴェルディ、フローレンス、サーパス、スペースウィング、これと仮に値段が同じなら皆ライオン買うからね。単純に値札が高いのが売れ残りの原因ですわ。
眺望はともかく仕様ではヒトトよりライオンさんの方が良いと感じましたが。

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hitotoの方が売れてるけどね

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第1期→第1期1次
第2期→第2期1次
にコッソリと変更したのは何故？

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【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)

計227戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　9戸(6/25現在)

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