hitoto広島 The Towerってどうですか？

自走式駐車場がせめて建物直結ならいいんですけどね。無理かもしれないけどアーバンみたいに地下とか。
ここはタワマンと自走式駐車場のメリットがなくてデメリットは併せもつ物件なのが個人的には敬遠した理由です。
それでも売れるとは思ったんですけどねー。

まあ購入した方は自分の希望の部屋を近年では比較的安価で買えたのでよかったのではないでしょうか。
余った部屋は何年も売り続けて最終的には大幅にディスカウントするでしょうし、それでも余るなら広島の関係各社におしつけておしまい。
一旦完売としたあとで、1年後に関係各社から新築未入庫物件がさらに値を下げて出回ることになるでしょう。
それでも買った方に直接の害はないですが、ただ資産性が非常に低いので買い替えはできませんし、
一生住むにしても相続した人間は困るでしょうね。

安さを売りにしているにもかかわらず大量の完成在庫が出るのが
同じく完成在庫があるシティタワー、シティハウス、ライオンズ加古町、パークハウス広島平和公園（予測）との違いです。

強気に値段設定しているがゆえに余っているマンションと違い、安くしても買い手がなかったマンションなのですから、資産性は非常に低い。
将来を考えたら今手付を放棄したほうが結果得することになるかもしれません。

>>4733 匿名さんによると、
＞hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡
だそうですので、管理費が新築でも218円/㎡で計498円/㎡。

一番狭い４LDKが約93㎡だから、月額46,300円
一番安い駐車場で、月額15,500円（自走式3階屋根無し）
自転車2台で、月額400円(ラック下段)
ネットTV代　月額2,310円
hitotoマネジメント費　月額600円

月額合計65,110円



さすがにこれは無いよな。

売れにくいと言っていた高い部屋が売れて在庫抱える競合がざわざわｗ

売れにくいと言っていた高い部屋が売れて在庫抱える競合がざわざわｗ

加古町が半年かけて1戸しか売れなかった高額物件をhitotoはたった1週間で2戸うりました。
結果が全て。

第1期の販売数が広島新記録とか言ってた人いたけど
この売れ行きじゃ竣工後在庫数も広島新記録かもしれないね
シティタワーは竣工後在庫いくつだったんだろう

質問です。今売り出し中で、ここよりいい物件は具体的にどこですか。

その人の主観によるので一概には言えないが、一般論としてシティの方が良いよ。
値段が～、緑が～、維持費が～…とかいうのは無しにして、友達に聞いてごらん。

>>4767 匿名さん
＞質問です。今売り出し中で、ここよりいい物件は具体的にどこですか。




ここより悪い物件が見つかりません！

hitotoの販売不振のために、
三菱地所は大手町5丁目物件の販売凍結という話は既出ですが、
三井不動産は中国エリアの新規分譲に慎重な姿勢になったそうです。


現在中国エリアで取り組むマンション事業はhitotoのみの1件しかありません。
https://www.31sumai.com/search/area/chugoku/

ここか加古町かで悩んでいます。

>>4769 匿名さん
あるよライオンズが抜けてやばいｗ

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

下二個の大惨事ぶりｗ

>>4771 匿名さん
私はここか三滝本町で悩んでます。

>>4770 匿名さん
三井まで煽り食らってるやん。

大分勢い落ちてきましたね。

ライオンズは高いから

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 


ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 




ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)

計225戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　7戸(6/18現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

>>4733 匿名さんによると、
＞hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡
だそうですので、管理費が新築でも218円/㎡で計498円/㎡。

一番狭い４LDKが約93㎡だから、月額46,300円
一番安い駐車場で、月額15,500円（自走式3階屋根無し）
自転車2台で、月額400円(ラック下段)
ネットTV代　月額2,310円
hitotoマネジメント費　月額600円

月額合計65,110円

>>4778 匿名さん
嘘つき君ライオンズの大惨事についてどう思う？

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

アンチがどれだけ頑張ろうとライオンズが高い事実は変えられない

でもライオンズの方が高いんだよね

hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円