hitoto広島 The Towerってどうですか？

サンモールが２０２０年に着工できる可能性はほぼないかと。既出ですが。

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>>4549 通りがかりさん
実際はhitotoが価格を出して「やはり適正価格ってこうだよなあ…」 と気付かれた加古町と平野町が大打撃を受けたんだよなあ

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まあ短い間とはいえ、夢をみさせてくれた物件ですよね。
この価格高騰時期に中区の路面電車沿線でスーパー近くに比較的安く物件が手にはいる。
しかも財閥系。
管理は三井がやってれる。
私もついに財閥物件所有者の仲間入りだ！と。

しかしふたを開けたら思ったほど売れ行きがのびず、
200超の完成在庫をかかえるのがほぼ確実。
はかない夢でした。

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というアンチの願望虚しくまた追加販売出るんだよねｗ

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>>4554 評判気になるさん
実は結構ライオンズにお客さん流れているね。ヒトトタワー意外と仕様よくないしね！

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露骨なネガティブキャンペーンが完売まで続くのでしょうね。
ここの売れ行きがモデルルームの机と営業マンの数など含めて、少なくとも想定通りなのは購入した身としては分かっています。取りあえず２００戸位の契約だとしても４６５戸がこれから販売されていくなか、６６５戸が半年等の短期で売れないという主張は正しい訳ですが、毎日そのような書き込みを繰り返す検討者等いる訳がなく、モラルが欠如している企業が広島にいてモラルの無い行動を取っている事実はあまりにも節操がないなと思って眺めています。
ネガティブキャンペーンをしている方が取り扱っている商品も何千万円なはずです。
そこで最も重要なのはモラルだと思いますよ。
そこが重要だと理解できていないとすると、その企業は社会からいつか消えていくのだと思います。
消費者に分かるネガティブキャンペーンなど無意味です。それを必死になさっている方は不憫です。

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私が購入した違うマンションの掲示板で誰も何もhitotoの事なんて言ってないのに突如そのマンションを蔑みhitoto最高！hitoto最高！と声高に何度も書かれて憤慨していますよ
他の掲示板にもコピーの様に何度も同じ事書いてますしhitoto最高なのは分かりましたからここから出てこないでもらえますか？

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＞＞4558 匿名さん
いまだにいるんですね。
「営業と机の数の関係で忙しいから今の売り上げで精一杯。本当はもっと売れる」理論の方。

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抽選方式を義務付けられてるから
逐一売れた戸数がわかってしまうのがまずいですね。
先週は1戸でした。

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【第1期7次】
2018年6月11日(月)11:00～2018年6月12日（火）12:00　
※各日の受付時間は営業時間に準じます。なお、ご登録最終日6月12日（火）は12：00締切となります。

販売戸数 1戸(6階)
販売価格 3,100万円
間取り 2LDK
専有面積 56.28m2
管理費(月額) 11,800円(月額)
修繕積立金(月額) 5,600円(月額)

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【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)


計223戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　5戸(6/11現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

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一戸て…
完全にオワコンでは？

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人気の間取り物件は残してからね。

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先々週で契約戸数150戸越えらしいので、まだまだ500戸以上残ってます。
今の調子で平均毎週1戸を死守して行けば、あと500週間余りで完売です。
「千里の道もまず一歩から。」
まだまだ先は長いですが、頑張ってください。

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>>4531 匿名さん　 [2018-06-08 13:13:52]
書き込みからたった3日後に当てが外れてしましましたね。
残念です。

>>4556 匿名さん　 [2018-06-10 15:02:30]
仰る通りまた追加販売出ましたね！

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数字は残酷ですね。
検討される方は一旦様子をみるべきでは。
さすがに在庫200超えだと資産価値は厳しい。

手付けを売った方は放棄はもったいないので、
そのままローンを組むしかないでしょう。
泥舟にならないよう祈るしかない。

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これで人気の間取りが無くなっていたらきつそうですね。またペース上がるといいですね。

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売れやすい部屋から売れていくのが当然のセオリーですから自ずと売れにくい部屋ばかりが残っていきます。
販売が進むほど売れ行きのペースが落ちていくのはやむを得ない事です。

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例えば665戸のうち完成時に100戸残っていたら、そこから普通に100戸売っていくよりも、売りにくい売れ残り100戸を売っていく訳ですから、そこから2年以上はかかるのではないでしょうか？
さらに完成時に200戸残っていたら価格改定など損切り覚悟でやらない事にはＪＶ参画企業の各社及びそこに事業融資している金融機関からも回収を急がされ、在庫住戸に抵当権が設定されかねない事態となります。管理費負担やイメージの悪化が避けられないことから、早期の売り払いのためには大幅なダンピングを余儀なくされます。

今後販売状況が好転する事を願う他ありませんね。

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ネガティブキャンペーンの主張は事実ではないとわかります。買いたい人が欲しい部屋を売っているのは明らか。
ほぼ全部売れているからそういう売り方にしかならない。

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>>4570 マンション掲示板さん
まさしくそう思います。
数字は残酷ですね。
入居から3年後に中古を売りに出そうとした時に未入居がダンピングして売ってたら最悪ですね。

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ちなみに大量売れ残りとかいまだに言いたい？
勘違いね。はい論破

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売り出し直後、抽選をやめて実質選び放題にしてるのに
400超に対して週1戸は洒落にならんのでは。

2月に見に行きましたが、値段と場所はよくここは売れると思いました。
ただ間取りや洗濯物が干せないこと、
あと駐車場が第一期は確実に当たるとはいえ
二階以上だとエレベーターがないのでベビーカー車椅子移動に困るので一旦様子見にしました。

今の大惨事を見ると様子を見て良かったとおもいます。

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消費者をバカにした広告戦略も販売不振の一端を担うのかもね。

＞「供給戸数200戸達成！」
→じつは販売戸数ようやく150戸達成

＞「広島最高階層！」
→実は最高高さは20m近くシティより低い
シティタワー広島 197.50m 地52階/塔屋2階/地下2階
hitoto広島 The Tower 178.08m 地上53階/地下0階

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>>47
腕がありませんでした。

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シャンシャン一歳誕生日おめでとう。

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>>4568
＞あと500週間余りで完売です。
ご、500週間余りってほぼ10年じゃん！
２年後に完成だから、それから８年。
さすがにそれは無いんじゃない？

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>>4577 マンション掲示板さん
400戸超ではありません。
500戸超です。

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最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。

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ザ・パークハウス 大手町五丁目の販売が8月まで延期されていましたが、入居開始予定とされている12月まで凍結されることが先週決まりました。
いよいよ難航を極めている模様ですね。

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広島のマンション史上最高の完成在庫になることが濃厚ですが、
日本、世界でみるとどうなんでしょうね。
ギネスにのるようなことにはなってほしくないのですが。

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>>4581
10年かぁー長いな。
でも実際は値引きでも何でもして売り捌くんでしょ？

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４階までコンクリの手すりだけど４階以下の人もベランダで洗濯物干せないの？

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>>4584 匿名さん
それってここが売れないから？
今パークハウス大手町のホームページみたら発売未定で閉鎖されてた！
広島の街が好きだしこのhitotoにも期待してたけどなんだか一部？のhitoto信者は気持ち悪いしどうなんでしょうね。
でもやはり規模が規模だけに注目度は高いと思います。

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>>4585
メガシティタワーズ先輩にはさすがに適いませんよ。
http://bit.ly/2Jy2u8z

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>>4588
ホントだ。
こうなるともう三菱さんが気の毒に思えますね。

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こりゃシャレにならんなー。
広島の発展にとって普通に障害となっている。

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【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)

さて、第1期第8次は6月18日に無事迎えることが出来るでしょうか！？
また、第1期第8次は何戸になるでしょうか！？

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失速すごい…
しかも販売数ではなく、供給数…

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抽選方式である以上今後もずっと契約状況がさらされ続けるのですね。
数百単位の売れ残りがほぼ確実。

まだローンの契約に至った人はいないでしょうし、
現金の人もいるでしょうし。

資金に余裕がある人は手付けを損切りして
他物件にきりかえるのでは。

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昨日と今日はライオンズが休み

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もうさ、53階の665戸とか止めて三分の一の18階の220戸とかに変更した方が傷が浅くて済むんじゃない？
残った緑地は提供公園にでもしてさ。

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三菱がかわいそう。
全国に類を見ない大惨事物件につきあわされて。
広島市民としてもがっくり。
なにができるかずっと楽しみにしてた土地に
大惨事タワマンだもんなあ。

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2月から毎月広告宣伝費が莫大にかさみ、いまでも月々一千数百万円をかけて広告をしています。
販売開始より今現在までで既に広告費だけで軽く億を超えいるそうです。
この広告費の消費スピードは、なんと住友不動産のシティタワーのほぼ2倍。
これだけ掛ければ当初のスタートダッシュも頷けます。
しかしながらグランクロスのように販売が着実に伸びることもなく、急ブレーキ状態。
どうやら広告費頼りの魔法はあっという間に解けてしまったようです。

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>>4597
＞三菱がかわいそう。
三菱主導の事業ですからかわいそうとは思いませんがお気の毒ですね。
消費者をバカにした企画ですから自業自得でしょう。

かわいそうなのはそれに付き合わされた三井、菱重、トータテ、広電。
いや、自分から事業参画したんだからそうでも無いか。

結局被害者はつまらん事業のために貴重な財産を売り払った広島市民と、
販売好調の嘘情報に釣られて買ってしまった購入者なのかな。

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この場所のタワマンが敬遠されたというより、
純粋に戸数の設定がマーケットにあわない無茶なものだったのかなとは思います。イコールタワマンを作るべき場所じゃなかったということですが。

大阪万博が決まって価格高騰傾向が何年も続くならヒトトに戻ってくる人もいるでしょうね。

手付けを売った方はそれを祈り続けるしかない。

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