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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-27 19:56:26
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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4121
通りがかりさん
ネットでいろいろ中古物件を見ましたが確かにタワーの維持費は割安ですね。
こういうデータに基づく指摘は説得力があります。
適当な情報に惑わされないようにしたいものです。
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4122
マンション検討中さん
私素人ですが、建築技術も時代によって進歩するし、
定期修繕を繰り返すと積立金はあがるわけですから、
同じ築年数のもので比べないと意味ないのでは？
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4123
匿名さん
>>4122 マンション検討中さん
違うと思うならデータ集めて提示すれば良いのでは？
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4124
マンション検討中さん
あと、当時の高級マンションのライオンズ平和公園と
アジア大会の選手村を分譲したacity はグレードが違いすぎて比較にならんのでは？
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4125
匿名さん
タワーマンション安いんですね。
目からウロコです。
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4126
匿名さん
>>4124 マンション検討中さん
だからデータ出さないと全く説得力ないよ。
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4127
マンション検討中さん
いやいや、a cityはいったことあるけどライオンズとグレード段違いでしょ。
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4128
マンション検討中さん
スーモみるとライオンズは中古価値の下落が激しいな
維持費高いのが影響してるのかな
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4129
匿名さん
広島に築30年以上のタワーがAシテイくらいしかないのにデータ出せる？
それにAシテイ、敷地が広大だから管理費が高いですよ、たまげるほど。修繕費も建物によってはかなり高かったような。
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4130
匿名さん
Aシテイ、まだ30年いってないですね。
すみません
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4131
マンション検討中さん
acityの管理修繕費225円/平米
はっきり言って割安
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4132
マンション検討中さん
>>4129 匿名さん
ライオンズの方を変えればいいだけでは
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4133
匿名さん
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4134
匿名さん
毎週毎週１件ずつ契約したとしても500週間以上もかかるのか。
三菱は急遽大手町五丁目の販売を中断して宣伝広告も今は殆ど中止しています。市内の完成在庫も程々にしてhitoto販売に全力を尽くしているそうです。
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4135
匿名さん
広島マンションの平米あたり維持費
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
参考になるね
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4136
匿名さん
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4137
匿名さん
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4138
匿名さん
hitotoの影響で売れなくなった競合がデマ不買活動に必死だな
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4139
匿名さん
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4140
匿名さん
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4141
マンション検討中さん
>>4134 匿名さん
たしかに今年入居予定なのに価格すらでないし、
変だと思ってたんですよね。
もろヒトトの競合物件ですもんね。
メールや郵便で来る広告は舟入、牛田、平和公園だけだし。
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4142
匿名さん
実際の契約戸数がバレると都合が悪いのでしょうか？
どんな売れ行きかは検討する方にとって有益な情報だと思うのですが。
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4143
マンション検討中さん
三菱地所はたしかに誠意あるすばらしい企業なんでしょうね。
200戸売れてないことを公式に表明するし、
自前物件の販売を止めてまでヒトトの客をなんとか増やそうとするあたり。
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4144
匿名さん
パークハウス大手町五丁目はhitotoと競合すると売れないからって判断では？低層階の部屋が全て売れるまで待っていると予想。
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4145
匿名さん
JV参画企業に対して、目の前の別の自社物件を販売すると、hitotoの来場者を自社物件に回したと誤解を招く恐れがあるからよね。
計画通りの展開ならばここまでしなくて良かったでしょうに。
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4146
匿名さん
＞200戸売れてないことを公式に表明するし
何情報？
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4148
匿名さん
ライオンズ平野町がhitotoの煽りであれだけ酷い状況だから、唯一の勝ち組はフローレンス
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4149
匿名さん
>>4144: 匿名さん
売れないならなおさらしっかり宣伝するのが普通です。なので、逆です。
パークハウス大手町五丁目は場所がよくてパークハウスだから売れるんです。
だからこそhitotoと競合する。
そしてhitotoの売れ行きが予想に反して思わしくないから、
少しでも客がhitotoに流れるように、10月完成の物件の販売を8月まで止めるという、
前代未聞の対策を取っているのです。これがどういう事態なのかわかりますか？
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4151
マンション検討中さん
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4152
匿名さん
思い込みが病気レベルの件
まずモデルルームに行ってみてはどうですか？
とりあえず思い込みは解消されると思います
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4153
匿名さん
>>4149 匿名さん
感情論ではなく販売状況との整合性がまさに根拠と感じます。
確かにもしhitotoを200戸売り出して200戸売れてるなら大手町五丁目をストップする理由は無いですよね。
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4155
匿名さん
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4156
匿名さん
>>4152: 匿名さん
思い込みというか、公式情報しか手元にはありませんが。
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4157
マンション検討中さん
一週間くらいまえに販売戸数を言いまちがえたのが余程悔しかったと予想
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4158
通りがかりさん
>>4156 匿名さん
hitotoのモデルルームに行けばあなたの間違いがわかるという意味だと思います
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4160
匿名さん
>>4158 通りがかりさん
わかってて言ってそう。
ただの荒らしでしょう。
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4162
匿名さん
つまり、モデルルームの営業から「hitotoは順調に売れている」という情報を得ている。
それなのにアンチhitotoが「大手町五丁目が一旦売るのを止めた。それはhitotoが売れてないからだ！」
と言っている。それはアンチhitotoの妄言である、ということなんですよね？
まあそれは現段階で証明しようがないですが。２年後にわかりますよね。
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4163
匿名さん
>>4162 匿名さん
どの部屋が売れているのかまで教えてもらえます
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4164
匿名さん
つまり第一期第一次でグランクロスの販売戸数を上回ったというのも怪しいということですか。
第一期第二次が25戸もあったということはかなり偏った売れ行きだったと読み取れますが。
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4165
匿名さん
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4166
匿名さん
これから目をそらしたいのかな
こちらが管理費修繕費の合計額です
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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4167
匿名さん
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4168
匿名さん
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4169
匿名さん
もう１回貼ります。
ガーデンガーデン(築10年)175円
アーバンビュー(築14年)310円
ザ広島タワー(築8年)290円
acity(築24年)225円
アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円
ライオンズ京橋川(築30年)350円
ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円
ライオンズ国泰寺(築33年)405円
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4170
匿名さん
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