hitoto広島 The Towerってどうですか？

管理会社は変えられるのでよく読まれておくことをお勧めします
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45969/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4103 匿名さん
ライオンのも見たけど、結局このコミュニティに書く人はネガティブ発言ばかりだから参考にするなって事ですか？

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hitotoの管理会社三井は3年連続お客様満足度TOP3でした

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パークホームズ パークコートなどに住む層と
ヒトトの4000万以下の格安部屋に住む層は当然違います。

管理会社が三井ならいいのか、というとそもそも住民がよくないと意味がないわけで、
格安部屋住民が積立金の値上げに反対したらそれは規約上も合法なわけですから、
管理会社ではどうしようもできません。

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東京なら即日完売になる物件。

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3000万円台が格安部屋ｗ
まあhitotoがお買い得なのは間違いないですがね。
周辺物件よりグレードの高い設備を割安に買えますから。
そしてタワマンは修繕費が安いのでその意味でもお財布に優しいですね。

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ほんとhitotoアンチはデマばかりだな

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ライオンズの管理費はタワマンより高いよ

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>>4112 匿名さん
ライオンズ、ライオンズって何なの？そんなに構って欲しいの？ここはhitotoのスレですが

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>>4113 匿名さん
タワマンとの管理費比較データ集めたけど見たい？

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>>4114 匿名さん
見たいです。お願いします。

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>>4115 匿名さん
豪華共用設備がついててもタワマンの管理費は高くありません
ここでもスケールメリットが生かされるのです
hitotoはデベが高めに設定していますが予算を適切に管理すれば値下げ可能でしょう

以下平米あたりの管理費

ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円

ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円

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すいません、色々調べていただけるのはありがたいのですが、
もう少し分かりやすい話してもらえません？
基本物件に惚れて価格がみあえば買うわけですから、
大事なこととはいえその辺の話は興味ないです。

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こちらが管理費修繕費の合計額です
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 



ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

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ガーデンガーデン(築10年)175円 

アーバンビュー(築14年)310円 

ザ広島タワー(築8年)290円 

acity(築24年)225円 

アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円 



ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

比べてええもんなの？

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なぜだめなの？

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ネットでいろいろ中古物件を見ましたが確かにタワーの維持費は割安ですね。
こういうデータに基づく指摘は説得力があります。
適当な情報に惑わされないようにしたいものです。

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私素人ですが、建築技術も時代によって進歩するし、
定期修繕を繰り返すと積立金はあがるわけですから、
同じ築年数のもので比べないと意味ないのでは？

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>>4122 マンション検討中さん
違うと思うならデータ集めて提示すれば良いのでは？

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あと、当時の高級マンションのライオンズ平和公園と
アジア大会の選手村を分譲したacity はグレードが違いすぎて比較にならんのでは？

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タワーマンション安いんですね。
目からウロコです。

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>>4124 マンション検討中さん
だからデータ出さないと全く説得力ないよ。

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いやいや、a cityはいったことあるけどライオンズとグレード段違いでしょ。

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スーモみるとライオンズは中古価値の下落が激しいな
維持費高いのが影響してるのかな

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広島に築30年以上のタワーがAシテイくらいしかないのにデータ出せる？

それにAシテイ、敷地が広大だから管理費が高いですよ、たまげるほど。修繕費も建物によってはかなり高かったような。

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Aシテイ、まだ30年いってないですね。
すみません

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acityの管理修繕費225円/平米
はっきり言って割安

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>>4129 匿名さん
ライオンズの方を変えればいいだけでは

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ライオンズの維持費くそたけーわｗｗｗ

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毎週毎週１件ずつ契約したとしても500週間以上もかかるのか。
三菱は急遽大手町五丁目の販売を中断して宣伝広告も今は殆ど中止しています。市内の完成在庫も程々にしてhitoto販売に全力を尽くしているそうです。

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広島マンションの平米あたり維持費

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 



ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

参考になるね

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>>4134 匿名さん
先週1週間で10件以上売れてるけど

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>>4136 匿名さん

デマ多いですね。

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hitotoの影響で売れなくなった競合がデマ不買活動に必死だな

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>>4137 匿名さん
何がデマ？

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>>4138 匿名さん
本当のことは不買運動なんだねw

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>>4134 匿名さん
たしかに今年入居予定なのに価格すらでないし、
変だと思ってたんですよね。
もろヒトトの競合物件ですもんね。

メールや郵便で来る広告は舟入、牛田、平和公園だけだし。

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実際の契約戸数がバレると都合が悪いのでしょうか？
どんな売れ行きかは検討する方にとって有益な情報だと思うのですが。

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三菱地所はたしかに誠意あるすばらしい企業なんでしょうね。
200戸売れてないことを公式に表明するし、
自前物件の販売を止めてまでヒトトの客をなんとか増やそうとするあたり。

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パークハウス大手町五丁目はhitotoと競合すると売れないからって判断では？低層階の部屋が全て売れるまで待っていると予想。

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JV参画企業に対して、目の前の別の自社物件を販売すると、hitotoの来場者を自社物件に回したと誤解を招く恐れがあるからよね。
計画通りの展開ならばここまでしなくて良かったでしょうに。

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＞200戸売れてないことを公式に表明するし

何情報？

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ライオンズ平野町がhitotoの煽りであれだけ酷い状況だから、唯一の勝ち組はフローレンス

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>>4144: 匿名さん

売れないならなおさらしっかり宣伝するのが普通です。なので、逆です。
パークハウス大手町五丁目は場所がよくてパークハウスだから売れるんです。
だからこそhitotoと競合する。
そしてhitotoの売れ行きが予想に反して思わしくないから、
少しでも客がhitotoに流れるように、10月完成の物件の販売を8月まで止めるという、
前代未聞の対策を取っているのです。これがどういう事態なのかわかりますか？

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