hitoto広島 The Towerってどうですか？

それと、広島市内のマンションの勝落率をみると、タワマンでは、シティタワーは値下がりしています。新しいけど。もともとの設定が高すぎるからです。アーバンビュータワーは年数が経っているわりにほとんど落ちていません。ヒトトはもともと値段設定が低いので投資目的にはいいかとおもいますよ？

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665戸もあるのに管理費高っ！
55㎡で毎月12,000円+修繕費5,500円？
ぼったくりやん。
しかも一般開放される庭の固定資産税も負担！？
なんやそれ。
アホみたい。そりゃ売れんわ。

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投資目的なら利便性のよい駅前を選びます

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>>2802 匿名さん
そのhitotoより管理費も修繕費も割高で、共用設備と庭は糞みたいなリバーサイド物件ｗ
そりゃ竣工在庫6割の大惨事になるわｗｗ

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>>2804 マンション検討中さん
それはどこのリバーサイド物件ですか？

ここはhitotoのスレです。
スレ違いは規約違反です。
＞hitotoより管理費も修繕費も割高で、共用設備と庭は糞みたいなリバーサイド物件
hitotoみたいに㎡あたり218円なんてマンションはナカナカありません。
665世帯もあるのにね。
グランテラスでも180円/㎡。全然違います。
しかも笑えるのは最終的に3倍程度にまで膨れ上がる予定の修繕積立金。
㎡あたり100円スタートってやっぱタワーは異次元だね。
因みにグランテラスは87円/㎡。
これじゃあ中古で売るときかなり苦労するね。
どうせ完成在庫は記録的な値引きになるだろうね！

＞55㎡で毎月12,000円+修繕費5,500円
これを高いと思うのは普通の感覚です。

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＞hitotoみたいに㎡あたり218円なんてマンションはナカナカありません。
665世帯もあるのにね。
グランテラスでも180円/㎡。全然違います。

月2千円しか違わないのにhitotoはカフェを含む充実の共用設備と豪華庭付き。ゴミ捨てもエレベーターに乗らずに24時間可。むしろグランテラスは共用設備が椅子しかないのに何に管理費を使っているかわからないぼったくり

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＞しかも笑えるのは最終的に3倍程度にまで膨れ上がる予定の修繕積立金。
㎡あたり100円スタートってやっぱタワーは異次元だね。
因みにグランテラスは87円/㎡。

国交省の修繕費目安からするとグランテラスの修繕費は将来的に3.5倍に膨れ上がりhitotoを超える。値上げを抑える設定のhitotoは良心的。
グランテラスは無駄設備の太陽光や蓄電池を導入していること、潮風を浴びて劣化しやすい環境であることから、国交省の目安を超えて4倍5倍になっても不思議ではない。

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＞これじゃあ中古で売るときかなり苦労するね。
どうせ完成在庫は記録的な値引きになるだろうね！

グランテラスは中古どころか、新築で売るのにかなり苦労。半数近くが完成在庫になる見込みの大惨事が予想され、完成前に大幅値引きを開始する可能性すらある。一方hitotoはグランテラス一棟分を一月で売りさばく超人気物件。どうしてこんなに差がついたｗ

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>>2805 匿名さん
詳しい説明ありがとうございます！

ということは、㎡あたり51円の差だから仮に100㎡同士だと月額5100円、年間で61,200の差ですね。

因みにパークナードは
管理費：43円/㎡
修繕積立金：75円/㎡

こちらとは仮に100㎡同士だと月額20,000円、年間で240,000円の差ということになります。
さすがに売れ行きにも影響するのも当然でしょうね。

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パークナードは合人社の管理を納得できれば買いだけど、タンクテラスは立地や眺望が最悪だから嫌だわ

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>>2765 匿名さん
>>2780 匿名さん
結局１期173戸ですが、うち今月120は固いそうです。

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契約は来月です。スケジュールを知らないのに検討していると言われても違和感ありますよ。

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>>2814 匿名さん
今月というのは、4月21日までの一期登録期間のこと。
スケジュールを知らないとか何言ってんの？

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＞2496: 匿名さん　 [2018-03-21 23:30:22]
＞応募200戸越えは確実みたいね

＞2514: マンション検討中さん　 [2018-03-22 21:52:28]
＞ 300いく勢いらしいよ。

＞2526: マンション検討中さん　 [2018-03-23 12:49:42]
＞ 200戸越えは確実らしいですね。

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で、結局？

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グランテラスが毎月5部屋しか売れてないのにこちらは月120部屋はかたい状況ですか。
30倍近い売れ行きですね。
どうしてこんなに差がついた？

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このスレッドはいつもすぐに
「グランテラスがぁ～」「グランテラスがぁ～」
って＊＊が飛び出てきますね（笑）

モデルルームに行って収入に見合わない部屋を希望して軽くあしらわれた逆恨みの人みたいです。

ここでもやっぱり「グランテラスがぁ～」っと飛び出てきました。
ということは、200超えとか300いくとか煽って消費者を騙そうとしていたのがどうやらこの“逆恨みクソ”の仕業のようです。
都合が悪いとすぐにグランテラス頼みです。

そんなに気になるならグランテラス買えば？と思います。
もしくは加古町ライオンなら安くしてくれるかもよ。
取り合えずhitotoは買わない人のようなのでホッとしてます。

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とマークスフォートが妄想しておりｗ

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今日のチラシの3ldk3410万円〜って何階の話？

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同じライオンズでもマークスフォートはまだいいがグランテラスはいろいろ大惨事だよなぁｗ

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>>2821 匿名さん
4階ですね。

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広告みたらここ2千万円台から買えるんだ。安いですね。利便性いいし。

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このスレ、グランテラスの話題が一番伸びるな

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>>2825 匿名さん
近年稀に見る販売不調で自分が無関係なら話題性十分だからなｗ

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大規模物件なのにスレが全然伸びてないよね

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このスレッドはいつもすぐに
「グランテラスがぁ～」「グランテラスがぁ～」
って＊＊が飛び出てきますね（笑）

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>>2828 匿名さん
こういう必死なグランテラス関係者を眺めるのも楽しいｗ

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完成前にスレがここまで伸びてるのは最高記録だとおもうよ。
二千万円台といってもほぼ三千万円だけどね

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>>2826 匿名さん
品がない

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同じ千田小学区で派閥ができそう。数的にヒトト圧勝ぽいけど。

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平野町は数年後に竹屋小学校に編入されるよ

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それ確認しましたが、無いそうです。
学区変更の場合は兄弟に配慮してその前に選択可能な許可学区が設定されますが、その話すら具体的には出てません。

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>>2834 匿名さん
どうやって確認したの？まだ検討中の段階だから問い合わせには何も回答しない取り決めだけど。

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つか、そんなの確認するのはタンクテラス関係者だけだから、またタンクテラス関係者が荒らしてるのか

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>>2834 匿名さん
ほっときましょう。

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ラ◯◯◯◯に関係する書き込みが削除されてるから、大◯がこのスレ監視してるのか事実だろうね

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モデルルームに行ったついでに建築現場の写真を撮りました

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＞どうやって確認したの？まだ検討中の段階だから問い合わせには何も回答しない取り決めだけど。
プッｗｗｗ

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土曜日なのにあれてると思ったらモデルルームがガラガラかｗ

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他のマンションを蔑む理由ってなんでしょうか？

私は純粋にhitotoの情報が知りたいです。

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知りたいのは正確な情報
大凶がネガティブにねじ曲げた情報を流すからスレが荒れる

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あそこは売れ残りが酷いからどんな手を使っても売ろうと必死なんだろ。

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段原君は素性バレてから荒らし方が雑になってるけどなｗ

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本日正式な価格発表ですが、もう資料等は届きましたか？
私は県外なので、郵送にしていただいたのですが、
ネットなどで発表されてるのでしょうか？
自分が欲しい部屋の欲しい階数が第1期出てるか知りたいです。

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欲しい部屋のタイプと階数を教えてください
荒らしの可能性があるので
普通は営業担当者に電話して聞きますから

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