hitoto広島 The Towerってどうですか？

シティタワー広島かいいですね。羨ましいです。
洗濯物は普通、乾燥機使うんじゃないですかね？楽だし。今時のは、電気代もかからないですしね。いい時代になりましたね。

>>20883 マンション検討中さん

モデルルームで30代くらいの夫婦が、年収400万円代でこんなマンション買えると思ってなかった！って、でかい声で言ってましたよw
払えるのと借りれるのは別ですから、支払いは大変でしょう。

まめにモデルルーム行かれてるんですね。

>>20893 匿名さん
400万で維持出来るもんなんですかね。
頭金がっつりいれてるとかですかね。

頭金の援助があるんじゃないですか。頭金もない四百万のひとがすまないでしょ。

首都圏にいたときも5-6000万のマンションを年収4-500万の人が結構買ってましたよ
これ以下の値段設定のファミリーマンションが少ないせいかもしれませんが
無理しているなぁって感じでしたね。一応借りられなくはないんでしょう。

■11/9の供給は2戸。
■先着申込受付戸数は3戸減のの19戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　563戸（うち先着順分譲中　19戸）
＊未供給　102戸


＜11月09日付＞
　追加供給　　02戸（第7期12次）
　先着順　　　19戸（3戸減）
　未契約戸数は最小値であと121戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】
　竣工完売はできませんでした。

【第7期12次】
　受付期間　　　　　2020年11月9日（月）11:00～2020年11月9日（月）16:00
　抽選日時　　　　　2020年11月9日（月）17:00～
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　48,721,756円・74,442,821円
　最多価格帯　　　　4,800万円台・7,400万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　10月12日 :第7期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　10月16日 :第7期09次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　10月26日 :第7期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月02日 :第7期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月09日 :第7期12次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 25戸（11/9現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　22ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　04戸（11/9現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　563戸

　　未供給戸数　　　102戸
　　先着順戸数　　　 19戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　121戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期12次

これ前回からの変更点だけ記載してくれると、見やすいのに。スクロールに疲れる。

>>20884 匿名さん
これが事実でしたら駅前が安定ですね。

元々坪単価も違うし、再開発真っ最中の駅前と資産価値を今更比較してもしょうがないかと。その分hitotoは子育てなどの環境には良いと思いますが。

>>20901 マンション掲示板さん
住環境はhitotoがいいですね。コロナ時代にもhitotoが断然いいですよ。

>>20901 マンション掲示板さん
子育て向けをアピールしてますが、個人的には以下の点が子育て向けではないと思います。

・カウンターキッチンがほぼないので母親がキッチンで仕事中に子供とコミュニケーションがとれない。
・駐車場が広大で、平置きは屋根無し、自走式はエレベーターなし。車寄せは完全に上をおおってくれず、日除け雨避けには不十分。
雨の日も炎天下の日もベビーカーを押すときは地獄。
晴れの日でも自走式の車道スロープを車が脇をかすめる中ベビーカーを押してのぼりおりするのは怖い。
・外出帰宅に公園内を通らざるを得ないのは夜怖い。
・駐車場駐輪場に外部から人が入り放題なのは怖い。
・路面電車の駅まで信号ひとつだがホームが狭く、電車はベビーカーとかすめるくらいの距離を通過する。子供複数だと危険。
・広電ボウル前バス停まで信号がない道を横断する必要があり、子供一人で行かせるには不安。
・JRへのアクセスがよくないので塾や進学先によってはタイムロスが多い。

>>20903 マンション掲示板さん
頑張ってますが、相当無理やり感ありだね。

>>20903 マンション掲示板さん
どれも的確な意見かと思います。
私も子供がいる身ですので、なるほど全て想像しました。

>>20906 購入経験者さん
購入経験者なのであれば、内容に反論しましょう！
何かあればすぐ競合の会社と……

万一、営業の人だとしても内容に反論しましょう。

>>20903 マンション掲示板さん
コロナJRなどに頼らなくても、美し公園に囲まれた日常生活に必要なものが全てが揃う希少価値の立地で、不特定多数の人がうろつく商業地区にある危険マンションとは比較にならない位いいマンションです。母親をカウンターキッチンにと言う考え方が既に時代遅れです。申し訳ありませんが、ここのマンションのレベルは他を圧倒しています。

>>20908 匿名さん

確かに、誰も内容に反論できてないということは認めてると言うことでしょう。
過去スレにもありましたが、ここは交通機関がやや貧弱ですよね。
ここならなぎさ、城北、県立広島とかへの通学は結構辛い。
舟入や清心は距離が近い割に時間がかかる。

タワマンで交通利便性が悪いのもめずらしい。

ポジティブな意見が出れば、信者と罵られ、
ネガティブな意見が出れば、営業と罵られる。

罵るくだりはいらないから、確かな情報だけほしいですよね。

住んで1ヶ月半経ちましたがとても快適です。
市内ど真ん中じゃないけど徒歩、自転車圏内で利便性もいいです。

>>20912 住民板ユーザーさん1さん

実際街中までのアクセスは自転車で十分ですよね。

しかし、作業中に子供を安心して見ることができるので、キッチンは対面式の間取りを多くして欲しかったです。

>>20909 eマンションさん

時代遅れ？
カウンターキッチンの方がいいに決まってる。
なんで壁見ながら台所仕事しなきゃいけないの。

>>20906 いつもの同じ性格悪い入居者が書き込んでんだろうけど　同業者　営業というワンパターンの煽り　やめたら
それと　それに続くワザとらしい同調する書き込みも　反論するんなら内容でしろよ

きちんとした理論的な文章は業者で
雑多な文章は外野でしょう。

外野で、論じている人って、恐ろしいね。なにも得しないし

>>20903
過保護に育てたいなら、まあ、あってますね。。
社会に出て淘汰されそうな子供になりそうだけど。

>>20909 eマンションさん

他を圧倒するレベルが事実なら、もうとっくに完売しているのでは？美しい公園を好む人は戸建を選択するように思う。マンションである以上は商業地域にある利便性が良い物件の方が売れるというのが現実でしょうね。

>>20916 私はマンション検討中で見学に行き感じた事を書き込みました　否定的な意見には同業者と書かれて不愉快な思いをしています　他にもいると思います　決めつけはやめましょう

>>20918 匿名さん
対面キッチン等、見学する前からわかることばかりですが…なぜわざわざ見学に行かれたのでしょうか？
そこが不審に思います。
対面キッチンではない部屋を購入して実際に既に住んでいますが、子供が居ても全く不便に思ったことはありません。
子育てに向かないマンション　と、匿名さんこそ決めつけるのはどうかと思います…

カウンターキッチンじゃなくても困ることはそこまでないが、カウンターキッチンにしているとメリットを感じることが多い。特に子育て世代は。
なので、なければないで「全然困ってない」という気持ちもわかりますが、あればやはり便利。
非対面が子育てに向かないとは言いませんが、カウンターの方が一般的には子育てするのに適しているということでしょうね。

子どもの様子を見る点については、ベビーモニターなどでどうにでもなりそうですよね。

20919名無しさん
20918ですが　私は対面キッチンについて書き込んだものではありません
以前の投稿についての事を言ったのです

おっちょこちょいですね

>>20917 匿名さん
だからコロナの影響だって。

>>20917 匿名さん
地方都市で560戸販売は信じられない位の売れ方です。ちっこいマンションが大値引きして完売したと喜んでも人気マンションではありません。三流業者にだましの商法ですよ。

>>20924 マンコミュファンさん

コロナの影響って、、、
あとちょっとで完売ならわかりますが、残りの数を見てもその意見は無理がありますよ。。

>>20917 匿名さん
2020年度グッドデザイン賞を受賞したマンションにケチをつけるなんて！全国に数ある天下の三菱レジデンスの中で、ザ・パークハウス神戸とhitoto広島が受賞。
全国に数ある天下の三井不動産レジデンスの中で、パークコート浜離宮とhitoto広島が受賞。
こんなマンションが広島にできた事が素晴らしい。アンチさんや人気のない業者さんもhitotoの良さを勉強してください。

>>20926 匿名さん
バルコニーに洗濯物が干せないのが一番の理由だと思いますよ。まだ広島は田舎なので外から洗濯物が見えるマンションが人気なのでしょう。

>>20927 eマンションさん

グッドデザイン賞が資産価値を高めるものではありません。
別にここを貶している訳ではありませんし、悪いとは思いません。貴方のhitoto愛はいいのですが、言い方が悪い？下手？なのでアンチが湧きます。
良さをアピールしたいのなら上手にプレゼンして下さい。

>>20928 eマンションさん
外干し出来ないのは確かに痛いですね。
洗濯物は浴室で干せても、布団が干せないのは辛いですね。

>>20930 匿名さん
布団乾燥機があれば問題なし。

>>20929匿名さん
この居住者はグッドデザイン賞がそこまで大した賞じゃないと言われているのに反抗して意地で何回も同じ事を書き込むんでしょう
また　コンサートや飛行機等の乗り物も物件も
供給数と需要数　どれだけ満席になるかで事業としての成功を考えるのに　2割前後売れ残ってる状況で　560戸売れたとしつこく書き込むのも世間知らずなのか無知なのか

オェ～ッ！
不潔ゥ～！

洗濯物もファブリーズで洗ってんじゃないのー？

まあ、信者もアンチも全部ひっくるめて、このスレに書き込んでる時点で…って思います。
他のスレ、ついたコメントが100とか200とかなのに、これだけ20000って。マンション探してこの掲示板にたどり着いて、常にスレッドも上位で荒れまくってたらまずどんな物件なのか概要くらいは見ますよね。
物件を検索されれば、それはそれで営業としては勝ちになるんじゃないかと…。

好きの反対はキライじゃなくて、無興味だと思いますよ…。

>>20929 匿名さん

同感です。20927のeマンションさんは、盲信的というか、hitoto以外は全否定という姿勢があからさま過ぎです。20909さんと同じ人かな？
このマンションを客観的に見て、自分のライフスタイルに合うと思って購入された良識的な方が大多数だと思いますし、hitotoは良いマンションだと思いますが、こういう人がいるとhitotoのイメージダウンになるだけなので勿体ないですね。

その人はずっと以前から書き込みまくってる有名な人ですよ
hitotoを不自然に持ち上げて、被災画像などの不謹慎な手段まで使って他を貶めることをこのスレのみならず広島の他の関係ないマンションスレでも数年に渡って繰り返しています。
ここまでくると逆にアンチですよね。hitoto自体の品性を落とし、アンチを大量生産してスレを機能不全に陥らせている

そして自分が非難さてるとアンチがヒトトの住人のフリをして書き込んでるとか言うんだよな

>>20936 マンション検討中さん

あ、そんな有名人なんですね。すいません、知らなかったもので。そうですよね、こんな極端なこと言う人そういないですよね。

>>20936 マンション検討中さん
その人とは別の人ですよ。
ニート君の事言ってんでしょ？

このマンションは実質公園の中で、公園にはすでに緑があるのに、
わざわざ敷地内に人が入り放題の緑地をつくって維持費を住民に負担させて、
「緑に囲まれたマンション！」と銘打っているんですよね。

周りにすでに緑地があるのにわざわざ新たに緑地を作る理由がわからなかったのですが、
要は広島市が「公開緑地の管理費の一部をマンション住民におしつける仕組み」が作りたかったんじゃないでしょうか。
そう考えると合点がいきました。

このマンションは敷地内を地域に開放したり、タワーにすることで緑地面積を増やし、地域に緑を提供したりと通常のマンションより格段に地域貢献度の高いマンションです。
665世帯という規模を誇りながら、一切商業施設を持たないマンションは、地域の商業施設の売り上げに貢献することは間違いなく、約2000人の人口を増やすこの計画は高齢化する当該地域の活性化に大いに貢献することでしょう。

ということを広島市が期待しているようです。

これは、広島市に対するプロポーザルにおいて提案したものの選定されなかった事業者の
“選定されなかった理由”
を見ると分かります。


【選定されなかった理由】
＜事業者①＞
市民に開放される空間が比較的少ないことなど、環境及び景観への配慮という面で、第 1 順位の提案に及ばないものと考えた。
＜事業者②＞
多くの商業施設が計画された提案であるため、地域の購買力を吸収し、周辺の既存商店等へ影響があることが懸念される。
＜事業者③＞
ギャラリー的な利用も可能な談話スペースや多目的ホールなどを有するナレッジモール、大型の書店などを導入し、生涯学習や多様な交流をサポートする提案となっているが、「知の拠点」にふさわしい導入機能としては弱い。共同住宅を敷地の周囲に連続的に建設する計画となっており周辺へ圧迫感を与えることなど、周辺環境や景観への配慮といった点でも課題がある。
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/20405.pdf

これらを逆説的に捉えると、今回のプロジェクトが選定された大きな理由は、
①マンション敷地や共有施設を地域に開放することで地域に貢献している。
②商業施設を持たないことで既存商店に購買力を与えることで地域に貢献している。
③タワーにすることで圧迫感を与えない建物形状は地域に配慮している。
以上の3つが大いなる要因であると思われます。

要するに、hitotoは広島市や地域に好かれるために様々な自己犠牲の上、いじらしいまでに地域におもねる計画であるということです。
ここで言うところの自己犠牲の“自己”というのは、言うまでもなく事業者である売主ではなく、“購入者”であるというところを忘れてはなりません。