hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>17849 マンション検討中さん
上幟は意外に不便で若い世代には人気がなく将来性は微妙です。10年後のリセールバリュー80％くらいかな？東千田は130％超。

相変わらずこのスレはやり合ってるね。もう少し有意義な話をした方がええんじゃない？

10年後130%!!
なるといいですねー
なると信じてる人は買えばいいだけですね。

もう完成するんで有意義な情報もないですよねー。なんかあったら、避難させてください！期待してます。

在庫多数
130%超はギャグにもならない
コロナが拍車かけてますねー

>>17854 匿名さん
マンション不況の中、竣工前にして500戸販売の物件。
これから先を見た場合、リセールバリューは間違いなく期待できます。そのぐらい凄いマンションですよ。

>>17855 口コミ知りたいさん

そこまですごいマンションとは思わないんですが？
リセールバリューが期待できる根拠はなんですか？

コロナ終息後マンション価格の暴落は不可避。
7割程度まで下がる雰囲気が出てきそうだね。
今はぐっと我慢して来年の今ぐらいに購入検討がよろしいかと思います！

私は下がらないと思います
https://www.rakumachi.jp/news/column/258691

中古価格の市場は新築価格につられて常時推移するもの。
その時の新築価格によって中古価格が決まると言ってもいい。
それを、中古は下がるが新築は下がらないだと？

1戸の住宅もマンションも売ったことも無い『住宅情報』（今でいう『suumo』）編集上がりのデべ御用達ジャーナリストの言いそうなこと。

他が下がっても、下がりにくい、他が上がったら、より上がりやすい、そういうマンションだと感じています。あくまで私見ですので、コメント頂かなくて結構です。

入居までに金利が上がらなければそれでいい。

皆さんが思ってるほど価値は上がらないと思う。

>>17858 マンション検討中さん

全く市場の読めない能天気な方ですね。

いろいろな考え方あると思いますよ。何か困りますか？

年収の5倍～6倍が購入目安ですよ。

4000万くらいじゃないですかね？
そこそこの賃貸でも35年だと同じくらい払いますし。

>>17867 マンション検討中さん
5000万くらいなら多くの人が出せると思いますよ。個人的には7000万～出せる人が少ないように思います。
広島市内でも立地がよい最低価格が9000万のマンションがたしか完成前完売していましたので、価格に見合った物件ならば買い手がいます。

>>17870 匿名さん

正社員の二馬力夫婦なら、５千万まではよく聞きます。でも、６千万の家を建てたって話はあまり聞かない。
買いやすいのは４千万円台、ちょっと頑張って５千万台。６千万台からは厳しいという人が多い気がします。広島では。
７千とか９千とか出せる人って、限られた職種になる気がします。

千田なんかガーデンガーデンの頃なんか3500万で普通に4LDK買えたのにね。
今は過熱しすぎ。そのうちまた市場が正気を取り戻しますよ。

4000-5000万！
いいとこだと思います。異論ないです。
3500万時代はいいですねー。
金利考えたら、同じ支払いくらいになるかな？

首都圏ではファミリータイプの間取りだと6000－7000万が当たり前に売れているが
広島では5000万円台が一般的な家庭の限界な感じがする

まあ祇園の某土地は安佐南区なのに土地だけで3000万円以上するのにそこそこ売れたから買う人は買うんだろうけど、6000万円以上を100個以上さばくのは流石に厳しいのかもしれない

戸建ては基本車2台持ちできるからね。中区マンションだと車2台持ったら駐車場代だけで月5万とか掛かる。月5万て言ったら1500万は借りられるからね。

［車無し6000万マンション］と［車2台持ち4500万戸建て］
これが維持費変わんないとすると、どちらを選ぶかは意見が分かれるでしょうね。

車の有無で変わりますよね。
こればかりは、好みや家族構成なので、他人にはわかりませんね。
6000万！利息も高くなるので、自信はないなー。諸経費、利息分、引越し考えたら。7000万くらいですよね。。。お金持ちが羨ましいです！

広島は中心部であっても基本的には車社会ですからね。首都圏と違って2台車が欲しい家庭は多いでしょう。そういう意味では中心部のマンションはマンション自体の値段以上にお金がかかると考えてもいいかもしれません。

ここはアンチと自宅待機の営業マンスレか。早く正常に戻して検討者へ有益なスレお願いします。

コロナで購入を見直す人とかいますか。
コロナでいろいろと影響がありますよねぇ

>>17886 通りがかりさん
銀行ローンで優遇されていたサラリーマンも今後の借入は厳しくなると思います。早めにローン審査が通った人はラッキーですよ。

>>17887 匿名さん
ここは高額世帯の購入者が多いので、他の販売物件よりマシだと思います。今後大不況なると治安が間違いなく悪化します。有人管理などのセキュリティのいいマンション需要が高まるでしょう。

下層はそこまで高額ではないような。高層はさすがに高いですね

>>17889
相変わらず頭に血が上ると日本語がおかしくなる癖が抜けないようだなｗ

低価格から高額まで幅広い価格があるマンションなので色々な世帯が住むのではないでしょうか。

>>17888 通りがかりさん
＞銀行ローンで優遇されていたサラリーマン
( ﾟДﾟ)ﾊｧ? サラリーマンに対して何の優遇があったの！！！！？？？？
＞早めにローン審査が通った人はラッキーですよ。
何がラッキーなの？本来ローン審査に通らない人が通ったとしたら、進学校にマグレ合格した落ちこぼれと同じようなものでこの先ローン地獄が待ってますよ。

さらに言えばいかに“高額世帯”であっても今後“大不況なる”とどうなるかわかりませんよｗ

>>17855
おい！見てみぃ。
https://bit.ly/3aj38zm
淋しいのう。悲しくならんか？
昨今の市況を『マンション不況』って言ってるのオマエ一人だけ。


現在、実際は中古マンション価格は新築時以上の価格で売買されてるものが少なくない。
特に築15年～築5年くらいのマンションにはその傾向が顕著に表れていますね。
これほどの状況を『マンション不況』と言うのはよっぽどの市況盆暗で無い限りあり得ない。

その他の皆さんはなんとなく察しがついてます。
本当の不況はコロナショックも相まって今からやってきます。
それを今から不動産価格の高騰なんて、お花畑もここまで来たら悪質だな。
ただ、不況下はマンション価格は下がるけど購入できる人も減少します。
そう思えば今後買えなくなるなら今買っておいた方が良い人もいるでしょうね。

マイホームは一般庶民が買えてこそマイホーム。
ここに限らず当たり前のように5000万とか6000万とかそれ以上の価格が躍るのは、広島の一般的な世帯収入から見ると異常事態と言わざるを得ない。
過去20年遡っても30年遡っても広島市場でこんなにマンション価格と世帯収入が乖離した例はありません。

間違いなく今は市況が高騰しすぎています。
今後、値引きでも何でもして早期に完り逃げする方が得策でしょう。
そのうち日本中でマンション在庫が溢れ返り、そうしたことを経て緩やかに正常化に向かうと見るのが妥当ですね。

マンションの価格が下がると思っている人がいるんですか？？
今後、下がったとするなら、単純に便利な場所の土地がなくなって　変なところに建ってるだけですよ。
そこまで把握せずに、３５００万やらになって最近マンション値段下がったなーと思うのかなー。

>>17889 通りがかりさん

お疲れ様です。人の事より自分たち営業マン在宅延期と削減を心配したら

もはや同業者同士の気分の良くないやり取りしかない掲示板になってしまいましたね。

不動産関連の記事で概ね5000万以上の物件は価値がすぐ下落するとありました
3000-3500万ぐらいの物件は中古でも相場が安定するそうです
ここも1年後ぐらいに売れ残りや中古が投げ売りかもしれません
その時自分の収入が元の様に安定すれば検討です
今の状況でマンションは買えないな?ってのが正直なところ
庶民ですから

>>17898 マンション検討中さん
＞不動産関連の記事で概ね5000万以上の物件は価値がすぐ下落するとありました
どの記事ですか？

たしかに記事みてみたい！

5000-6000万って中途半端な設定なんですよねー。一番、需要が少なそうな価格帯。
東京だと7000-8000万付近。

買い手を考えたら値段を下げざるしかない。