hitoto広島 The Towerってどうですか？

ローン残高を上回る価格で手放せたら全く問題はないと思います。
ただ現実として、殆どのケースでローン組んで少なくとも10年目ぐらいまではローン残高が不動産時価を上回っています。理由は簡単で販売価格には、建物時価に販売コストが上乗せしてあるからです。

>>17410
ローン控除あるので(10-13年), 実質、家賃補助より特です。その先は、自身の給料カーブを考慮した方が良いです。修繕費の上昇もです。
購入経験のない人にはわからないと思いますけどね。
きちんとローン控除についてはみなさん調べましょう。

>>17416
同感ですね。欲を言えば、引っ越し代もかかるけど、またどこかに住めると思えば、ローン残高を上回るならOKですね。
最近、マンションを買わない方がいいみたいなようにして、間接的にHitotoを買わないように仕向けているコメントが多い気がします。新しい手口だなと感心します。

そうですね、あの手、この手で、感心します。相当大変なんでしょうね。

被害妄想が甚だしい。
ヒトトの話題に戻しましょう。関係ないならスルーするのもテクニックです。

>>17405 匿名さん

呉の造船所無くなりませんよ。

日鉄日新製鋼という呉の製鉄所が無くなります。

>>17421 検討板ユーザーさん
製鉄所は、閉鎖までいきます。親会社が、巨額赤字だから吸収した日新製鋼のほうからリストラです。3000人規模。実質首です。
他の地元造船関連もかんばしくありません。
いずれは…。
hitotoは、値段が安いところから売れていますよね。
マツダお膝元のジェイグランディアもそうですが、こういう物件は、これからは、ローン残高を切る恐れが高い物件です。関東、関西、福岡、どこも現状そういう流れです。
立地があまりよくない(感じかたですが)hitotoさんの場合危ないと、当方は思いますが。
人気がある物件は高いところから売れていきます。梅田のタワーは、そういう売れ方だからまだ安心できるので、私は一戸購入しました。　

うーん、私は梅田のタワー乱立ぶりが環境として気になったのと、広島駅前との利便性含めた割安さが気に入って、ヒトト購入に至りました。まあ人それぞれの判断ですね。

なぜ？梅田の話がでてくる？？

>>17422 匿名さん

Hitotoの立地が良くない、と考える人は、かなり感覚がズレてる人ですね。
ファミリー層が住むエリアとしては、広島では、最前列とも言うべきエリアです。

それと、製鉄所の件ですが、クビって、軽々しく書いてますが、他の事業所への配置転換になります。

感覚ズレてるし、デタラメを適当に書くし、めちゃくちゃですね。

広島在住の人からすると、広島駅周辺は住むのに決して便利な場所ではないですから(特に小さな子育て世代)、広島外の投資目的の人たちと立地がよいかどうかの判断がかわりますよね。
hiototoは居住目的が多く、投資目的の人が少ないと営業の方から聞きました。
逆に言うと、居住する人にとってはそれが利点なのではないかと思います。
投資目的なら他のマンションの方がいいでしょうね。

これから広島在住になります。これまでタワーマンションが長く、それ以外で探すつもりが、立地、環境が気に入ってしまい、結局ヒトトにしてしまいました。街中まで適度な距離というのが、とても魅力に感じました。勤務地がそっちのほうなこともあり。

>>17424
それはですね、この人は、粘着ネガキャンアンチだった人だからです。

１０日くらい前に、粘着ネガキャンアンチは、
一掃されて、
書き込みできなくされましたけど、
他の方法で書き込みできる手段を確保したんですよ。
例えば格安スマホを契約するとか

でも、以前のような内容のネガキャン書き込みやってると、また、書き込み不能にされちゃうので、
アンチってことがバレないような検討してた人のような、微妙な内容にして、
遠回しにネガキャンするタッチに抑えてるんですよ。

だからこんなヘンテコな内容になっちゃってる訳ですよ。

>>17422 匿名さん

は？
値段が安いところから売れてる？？？？

２億円の部屋は抽選になって即売しましたよ。
抽選で、外れた人達は、その次に高い部屋に流れて、
億ションは、早々と売れました。
１億に近い住戸も早々とバンバン売れました。
確かに低価格住戸も、早く売れました。

高いのと安いのから売れて行ってる
これが真実

嘘書かないでください、キャラ変えの元粘着アンチさん

【令和以降】

>>17430 正しい情報さん

先着申込受付住戸
このリストは、売れた住戸を示しているのではない、
事は分かってるとは思うが、
新たに販売された住戸でもない！

ただ単に、先着の申し込み受付になった住戸、というだけ。

新たに売り出された住戸だと思っているならば、
先着申し込み以外の、通常の販売手順を知らない
という事

>>17431 コロナさん
アホですか？
新たに供給された住戸ですよ。
売れてないのも混ざってます。

>>17430 正しい情報さん
6000万以上はあまり芳しく無いですね。

>>17431 コロナさん
今、なぜこのようなハンドル名を使う気になれるのか‥
信じられない。

相変わらず他人の不幸を何とも思わないhitoto信者の典型ですね。購入者では無い事を願います。
供給戸数なのに先着順がどうとかピンぼけで訳わかってないし。

>>17432 匿名さん
いいえ、けっして、新たに供給された住戸では有りません！
もともと販売されているものが、販売手順が先着順に変わっただけです。
例えば、最も直近の第６期４次を例にあげると、
添付画像の｢販売戸数｣の欄に書いてある２４０８号室、この住戸、ずっと前から販売しています。
先着申込受付ではなかっただけです。

知りもしないで軽々しくウソを書かないでください

>>17427 マンション検討中さん
それは良かったですね。これからも幸多かれと願っています。

あと半年で完売は無理やな。
残り150くらい？

>>17436 ニライカナイさん
供給戸数合計を
『おかげさまで供給戸数〇〇戸達成！』
とやっているのはhitoto自身なんですが。

アンタ間違ってますよー！

『販売予定』と『供給』をごっちゃにしてる。
ギャラリーで販売予定住戸を教えて貰って契約したい時にその住戸を新たに供給して貰う。
そういう事。

ここは相変わらずだなぁ。。

好みは分かれるかもしれないけど、広島では滅多にないインパクトある物件なので同じ話題ばかり繰り返してるの勿体ないなー
部外者だけど、フツーに読み物として楽しくない。

>>17441 マンコミュファンさん
つまらないなら、見なかったら、いいだけじゃ？？

>>17442 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りです。勝手な希望や感想を書いてごめんない。

>>4485
>>4486
これ↑はホントですか？

供給戸数合計を
『おかげさまで供給戸数〇〇戸達成！』
とやっているのはhitoto自身なんですが。

アンタ間違ってますよー！

↑↑↑
何が間違ってるのか、全く説明になってないですね

2408号室が、以前から販売されてはいない、
第６期４次で、新たに売り出された住戸であるという証拠でも有るのですか？

それはアンタが2408号室が以前から販売されている証拠を出せば済むハナシでは？

>>17445 ニライカナイさん
あなたは現在何戸供給されていると思っていますか？

■第6期5次は久しぶりの大量供給です。
■総供給戸数500戸。未供給165戸。


＜2月17日付＞
　追加供給　　05戸（第6期5次）
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと194戸です。

　完成まであと　　　2か月
　引渡しまであと　　6か月

【竣工完売条件】　　194戸÷2カ月≒97戸
　今後毎月平均97戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】194戸÷6カ月≒32戸
　今後毎月平均32戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期5次】
　受付期間　　　　　2020年2月17日（月）11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　5戸
　販売価格　　　　　48,309,965円～72,183,214円
　最多価格帯　　　　6,800万円台(2戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　10戸（2/17現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　13ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　07戸（2/17現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　500戸

　　未供給戸数　　　165戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　194戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期5次

>>17423 マンション検討中さん

梅田のタワー？ここよりかなり高いし、購入層が全然違うでしょう。あっちは徒歩圏内に今後10年間で大開発が進むし、西日本最大級のターミナル駅。ひととは広島駅にさえ徒歩で行けん。億超える部屋が多く、比較対象にもならんわ。

>>17449 匿名さん
梅田の話は鎮火しましたよ。
都市の土地状況で変わるので比較しても仕方ないです。広島は土地がないだけかなと。

梅田駅は地域の毎日の交通の要所だし、ちょっと比べても仕方ないかと。新大阪駅と広島駅なら、まあ通じるところあるかもね。

>>17450 評判気になるさん

確かに、梅田とは比べ物にはなりませんが。
開発される土地が近くにないし、又、千田町に作ってもすぐつぶれますな。

>>17454 匿名さん

うめきた２期にちなんで千田町２期とか出来ませんかね？土地もないから無理か。千田町に主要ターミナル駅もないしね。

公園も潰してでも開発していったら、Hitotoにみんなすまないでしょー。
今のままじゃないと、、、

>>17456 匿名さん
誰もそこの開発に期待しないかと思いますけど。梅田は日本でも有数のターミナル駅だから再開発に期待されているけど、千田町はね....。

千田町に限らず、再開発に期待できる場所は広島にはないでしょ、、、

今のヒトトの環境が気に入って決めたので、出来ればあまり変わってほしくないなあ、と思うこの頃です。

hitotoは広島大学跡地利用であって、再開発事業ではありません。
あしからず。

>>17460
全く同じ気持ちです。

>>17445 ニライカナイさん
あなたは現在何戸供給されていると思っていますか？

販売自体は、竣工後か引渡し後かは忘れましたが、半年から1年くらいは、売れるまでかかるとの話です。
まぁ、駅前のタワマン見ててもそんな感じだろうなと。
だから、30階はまだ売り出してません。
棟内モデルルームで行くそうです。
というか、エレベーター全機止まる事を利ととるか不利ととるか、、

>>17464 匿名さん
言いたいことがよくわかりません。

なるほどですね。そういうこともあるのでしょうね。

>>17464 匿名さん
＞だから、30階はまだ売り出してません。

第1期12次に売り出された
4戸
3,250万円～7,290万円
55.04m2～111.55m2

この7,290万円の部屋は何階だと思います？
お手元に価格表があるなら答えられると思うけど。

>>17465 匿名さん
17464さんは、文章を書くのが苦手なだけだと思いますよ。
販売自体は売れるまでかかるそうです→当たり前。
だから、30階は売り出していない。→「だから」への繋がりが不明。

エレベーターの件→唐突。全機止まるとは？

私も係の方から、30階はエレベーターが全機停まるので、人気階となる予想を聞きました。

そうそう、高層階用エレベーターに乗れば、１階まで直行なので、人気になりがちだとか。

読解力がないのと文章力がないのと、どっちが正義か。

30階が販売始まったら、もちろん見に行きますねー。先なので、ちょうどいい。

なんで？
売ってますけど。
って言うか、言えば供給してもらえますよー。
本気で申し込み入れるならね。

え、本当ですか。私の時は、30階の売り出しはまだ先になりますと言われてしまいました。

30階は最後っていってたはずですよ。そこをモデルルームにするので。
17472さんはマンション買ったことありますか？？

答えは>>17467にあるのにね。

もう30階は無いんじゃない？たぶん。
狙ってるならギャラリーに問い合わせた方が良いですよ。

>>17476
３０階はモデルルームになるので売ってないです。すべて売り切った後に、モデルルームを売り出します。

>>17477 マンション検討中さん
じゃあ17467はどういうこと？

>>17478 匿名さん

マンション販売の仕方しらないだけじゃ？？

>>17478 匿名さん
この問いには見事にダンマリwww

>>17477 マンション検討中さん
急に30階推しが始まりましたね……

30階の全ての部屋がモデルルームとして見学できるという解釈でよろしかったでしょうか？

>>17481 匿名さん
ギャラリーで聞かなかったですか？？なんか、同じ質問が続いてるだけだし、もう答えません。一回で理解してください。

>>17482 マンション検討中さん
第1期12次に売り出された
4戸
3,250万円～7,290万円
55.04m2～111.55m2

この7,290万円の部屋は何階だと思います？

＞同じ質問が続いてるだけだし、もう答えません。
って答えず逃げまくりですね。
逃げるばっかりで答えられないなら嘘が確定です。

第1期12次の概要

若葉マークはスルーする方が良いですよー

30階って価格表にありました？？
最新版は知らないですけど。

>>17485 口コミ知りたいさん
どちらにせよモデルルーム出来たらわかると思いますよ。

前スレでは30階はモデルルームにするから売らないって言ってたので。→30階全ての部屋がモデルルームなのかどうかを見たら早いです！

最近30階を推し始めたのは何故……？

>>17486
30階はエレベータの都合上便利だからですね。

>>17485 口コミ知りたいさん
29階と31階の価格みたら推測できるでしょ。普通。

■第6期6次は1戸のみ供給です。


＜2月25日付＞
　追加供給　　01戸（第6期6次）
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと193戸です。

　完成まであと　　　2か月
　引渡しまであと　　6か月

【竣工完売条件】　　193戸÷2カ月≒96戸
　今後毎月平均96戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】193戸÷6カ月≒32戸
　今後毎月平均32戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期6次】
　受付期間　　　　　2020年2月25日（火）11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(45階/4504号室)
　販売価格　　　　　46,301,133円
　最多価格帯　　　　

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　11戸（2/25現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　14ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸（2/25現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　501戸

　　未供給戸数　　　164戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　193戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期6次

ちなみに低層階と高層階が止まる階で高層階用で降りようとするとすっごい嫌な顔されます。貧乏人が！低層階用に乗れって勢い。
ｂｙ経験者

そろそろクレーン取れましたか？
なかなか行けないので現地写真どなたかお願いします。

>>17492 匿名さん

>>17492 匿名

結局何戸売れてんのかね

おー、益々楽しみですね。

>>17493 現地さん

ありがとうございます。
昼もし撮影できればお願いします。

最近、Hitotoも話題にあがらなくなりましたね。コロナのせいかなー。
夜の写真いいですね。最近の写真ですか

■今週の供給はありません。


＜3月2日付＞
　追加供給　　00戸（供給なし）
　先着順　　　29戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと193戸です。

　完成まであと　　　1か月
　引渡しまであと　　5か月

【竣工完売条件】　　193戸÷1カ月≒193戸
　今後毎月平均193戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】193戸÷5カ月≒39戸
　今後毎月平均39戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　11戸（3/2現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　14ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　00戸（3/2現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　501戸

　　未供給戸数　　　164戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　193戸（但し、最小値）





【物件概要】先着順申込受付中　2020年03月02日現在

>>17498 評判気になるさん
いまはクレーンもなくなっているので、少し前かもしれないですね

今夜

今夜R

ガーデン

プロのカメラマンの方ですか？笑
上手すぎます！！

綺麗ですねー！！
あれ？今回はぐるりと一周光ってないんですね？？

>>17501 ゴルさん

すごい綺麗。
タワマンって、実際に建つとやっぱり迫力が違いますね。実物見てみたくなりました。

写真　うまい。
お見事！
HPもこの写真にしたらいいのに！

夜分遅くまで内装工事ご苦労様です。

■先週は供給がありませんでした。
■第6期7次は1戸のみ供給です。


＜3月9日付＞
　追加供給　　01戸（第6期7次）
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと192戸です。

　完成まであと　　　1か月
　引渡しまであと　　5か月

【竣工完売条件】　　192戸÷1カ月≒192戸
　今後毎月平均192戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】192戸÷5カ月≒38戸
　今後毎月平均39戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期7次】
　受付期間　　　　　2020年3月9日（火）11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(5階/508号室)
　販売価格　　　　　53,797,387円
　最多価格帯　　　　

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　12戸（3/9現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　14ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　01戸（3/9現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　502戸

　　未供給戸数　　　163戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　192戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期7次

>>17508 匿名さん
皆実物ができるまで待っているのかもしれませんね。

営業マンさんの話ではかなり苦戦しているそうでしたよ。しかもまだ200戸以上はゆうにあるみたいです。
今後、千田町のフローレンスはじめ競合も増えるから悩ましいのではないかな。

>>17510 匿名さん

コロナは、影響するんですかね？？
Hitotoさんだけの問題ではないですが、ここのスレが数多いので、

また出ましたね、苦戦希望。

>>17512 マンション検討中さん

苦戦してない？

苦戦希望じゃなくて、単純に苦戦するんじゃ？
Hitotoに限ってる話ではない気もしますけど。どうなんですかね？

>>17510です。
“苦戦しているそうでした”というのはあくまでも私の感想です。営業マンさんが「苦戦しています」等と言った訳ではありません。
具体的には確か私が
「全部埋まるのにはあとどれくらいでしょうね？」
と聞いたのに対し、
「いやー、早く埋まれば良いんですけどね。1年やそこらでは難しいと思いますよ」
と言うので、
「あと200戸くらいですよね」
と聞くと、無言のまま渋い顔で首を横に振った後、黒目を上にむけて（もっともっとという意味であろうジェスチャー）をしていましたので、あーこれは苦戦してるなーっと感じました。

とまあこんな感じです。
なんでも今年に入って特に広島市全体がどのマンションも売れ行きが伸び悩んでいるらしく、それはhitotoにしても例外ではないということのようです。

あと、私が感じるところですが、戸数が多いのはこれからの販売は厳しいものになるかもしれません。
現物売りができるようになったところで現物が見られるだけがメリットであってグレードアップも価格ダウンも無いならそれだけで売れ行きが伸びるとは思えません。また、カラーセレクトもオプションも無いと言うのはこちらを購入できるクラスの方には結構デメリットかもしれませんしね。

オプションはインテリアオプションのことでしょうか？
hitotoの購入層なら高いオプションを頼まずに外部に注文する人が多いはずなので大丈夫だと思います。

＞hitotoの購入層なら高いオプションを頼まずに外部に注文する人が多いはず
なんであなたがそんなこと知っているのですか？
多いかどうかなんて購入者でもわかりません。
それともテキトーにデタラメ言ってます？

>>17517 匿名さん
ビルトインオプションだろうね。

>>17518 匿名さん
「はず」と付けたたように想像です。断定していませんよね。
価格が安い物件なので高いオプションを注文しない人が多いのではないかと思いました。

>>17520 匿名さん
「はず」は断定ですよ。
日本人ですか？

「はず」は主観的な推量を表します。伝聞の意味はありません。

どうでもよくない？

>>17523 マンション検討中さん

ほんとにどうでもいい事言いあってる。
他でやって！

そもそも>>17517 がいい加減なデタラメ吹聴するからこうなる。

考えを述べているだけで吹聴ってほどのことではないのでは。
>>17518さんと>>17521さんが突っかからなければよかったでしょうね。

>>17520 匿名さん
hitotoは価格が安い物件ではありませんよ。
安いのから高いのまで色々あるマンションです。
一概に安いというのはデタラメの“はず”w

周辺の物件と比べると坪単価が安く、購入しやすい価格に思いました。

昼の写真ないかな？
ペラボーはやっぱ目立ってますか？

>>17528 匿名さん
平均坪単価知ってます？
知らずに言ってるなら悪質だな。

>>17530 匿名さん
逆だよ。知らないから言ってるんでしょ。
知ってて言ってるなら悪質だけどね。

>>17531 匿名さん

私も、周辺の物件と比べると安いかと。同意見。
他物件に住んでますが。タワーマンションの外まででるのが、遠いかな。
もうちょっと売れていいかと。景気が悪いだけでしょ。

この不況で完売は不可能かも

>>17532 匿名さん
価格帯にばらつきがあるので一概に安いとは思えない。

結局平均坪単価知らんかったしwww

完成したら、また売れるでしょ

どうして完成したら売れるの？

>>実物みたら買いたくなる人増えますよ。待たなくていいのもありますね。
マンションは早く選んだ方がいい物件を獲得できますけど、待てない人も多いですよ。
なので完成間近の今より、もう完成した後に、見に行こうと思う人が多いと思います。
今が一番、意味不明の買う時期。中途半端。いつから中に入れるかは不明ですけど。

>>17516 匿名さん

残り２００戸切ってます。

書き込み不能にされて排除されたアンチが、
書き込める新たなアカウントを入手して、
アンチと気付かれないような文脈で書き込んでます。

だまされないように、お気をつけください

>>17539 平米さん
>残り２００戸切ってます。

断定できる情報をお持ちということは関係者でしょうか？
だとしたら「アンチ」など揉める発言をされるのは控えた方がいいかと。

■第6期8次は4戸供給です。


＜3月16日付＞
　追加供給　　04戸（第6期8次）
　先着順　　　29戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと188戸です。

　完成まであと　　　0か月
　引渡しまであと　　4か月

【竣工完売条件】
　速やかに188戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】188戸÷4カ月≒47戸
　今後毎月平均47戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期8次】
　受付期間　　　　　2020年3月16日（月）11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　4戸
　販売価格　　　　　45,995,578円～70,960,992円
　最多価格帯　　　　4,500万円台・4,700万円台・4,800万円台・7,000万円台(各1戸)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　16戸（3/16現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　14ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　05戸（3/9現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　506戸

　　未供給戸数　　　159戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　188戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期8次

200戸切ってる！？じゃ何戸？ｗ
信憑性が無いなぁ。安いとこばっかり売れて中途半端に高いところが残ってるんでしょ？

大京を笑ってる場合じゃないんじゃない？
完成在庫200戸なんて広島のマンション市場では未知の世界なんだろうし。
こりゃー引き渡し後に大幅ダンピング祭りかもね。

アンチでも何でもないけど客観的に見たらそう見えますわな。

しつこいですね、放っておきましょう。お仕事大変なんでしょう。

何戸残ってるのかってのもあるけど、どの辺の価格帯で何階辺りが残ってるのかは興味あります。角部屋はさすがに売れてるんだろうなぁ

ひろしまで(完成在庫が)いちばんのいえになっちゃたな

コロナウイルスがあるので、今マンション購入しようとする方は、少ないだろうな。私も、こんなことがあるなら購入してなかったな。
シティタワーより、完売かかるかも。

>>17545 マンコミュファンさん
マンション不況の中、竣工前に500戸越えのとんでもない売れ行きのマンションです。あの立地で他にないクオリティなので、これから小出しに時間かけて売れば人気の無い間取りでも高く販売でからでしょう。

>>17546 通りがかりさん
シティはヒトトの3分の2の戸数で約6年販売。でもまったく値引き無し。ヒトトは竣工前に広島記録の500戸越えの財閥スーパーマンションなのでいくら戸数が多くても、後2年位で無くなるのでは？

そうですね。いろいろ名前変えて書き込んできますね、相手にしないようにするしかないな。

>>17547 通りがかりさん
＞竣工前に500戸越え
って何が500戸越え？もしかして得意の“供給”？
笑っちゃうね。
要は在庫数。

残戸数をしつこく追求しても、何も良いことにはならないんだから、余計な詮索は慎みましょう。自分は他のマンションの契約者ですが、また以前のように広島の掲示板が荒れるのは見たくないです。

>>17546
コロナがどこまで影響あるか謎ですね。
ただ、Hitoto（他のマンションもですが）に居住地として住みたいのであれば、買う方がいいと思いますよ。妥協して買うなら別ですが。あとで物件がなくなった後に住みたいと思っても住めないですし。今、別の分譲マンションや実家に住んでるなら待ってもいいですけど。

エレベーターが混雑する大型マンションでエレベーターにたまたま乗り合わせても『濃厚接触』なんでしょうか？

>>17553 匿名さん
厚労省の発表に具体的な時間は明記されていませんが、例として「2mの距離で30分以上の会話など」とされているので、停電で閉じ込めれたりしない限りはならないかと。
とはいえ、家に入ったら手洗いうがいしましょう。

>>17552 評判気になるさん
そう思います。
今回の影響で不動産価格は落ちるでしょうが、土地や人件費の関係から下がるのは２、３年後からでしょうし、その下げ幅とその期間の家賃等を比較すると大差ないでしょうから。

この物件の場合、投機的にというよりは、この環境が本当に気に入って永い目で購入するかたが多いのではないでしょうか。私は少なくともそうでした。

ヒトトは場所は良いとは思いますけど、また数年後に新しいウィルスとか出た時に沢山の人が住んでるマンションだと集団感染の可能性もありますよね。色んな人が使う共有の施設なんか必要ないです。中区でもっと小規模マンションを買いたいと思ってます。
コロナのせいで立地の良いマンションは値段が上がる兆しですね。

そう考えるなら、もうマンションはやめた方がよいのでは。

>>17555 匿名さん
駅前の投資用マンションは追い詰めらた投資が安値処分するので終息までは一時的に少し下がる可能性があるかもしれないが、すぐに戻ると思います。立地のいい不動産は不況にも強い事が証明されますよ。不況下にあっても衣食住と安全は生きるために必要です。

うち小規模マンションなのですが、エレベーター一機で、小さいので、誰かと一緒になると、常に1m以内状態になり、ちょっと怖いです。規模の問題ではないのかなと思います。

大人数が使うエレベーターと少人数が使うエレベーターのリスクの違いも分かんないの？
飛沫となってウイルスは30分ほど滞留します。
リスクは全然違います。

これはわかりやすい。


2020/03/16 20:51:31>>17547 通りがかりさん(若葉)
＞竣工前に500戸越えのとんでもない売れ行きのマンションです。
2020/03/16 21:03:46>>17548 通りがかりさん(若葉)
＞ヒトトは竣工前に広島記録の500戸越えの財閥スーパーマンション
2020/03/16 21:06:54>>17549 マンション検討中さん(若葉)
＞そうですね。いろいろ名前変えて書き込んできますね、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/17547-17549/

>>17547
嘘
>>17548
嘘
>>17549
自己紹介

>>17562 匿名さん
まさかの竣工前に500戸越えは間違えないかと思います。超庶民向けの不便な立地の安価な小ちゃいマンションで完売を喜んで見たところで、これらのマンションは所得の低い世帯が多く管理費や修繕費の不足で問題を沢山抱えるマンションとなり資産性で見た場合絶対に後悔しますよ。完売を一所懸命演出する安マンションは要注意です。

で、何が500戸越えかは言わないのな。
頑なまでに。

因みに国土交通省はタワマンなどの大規模マンションの合意形成の難しさを指摘していますが、シロートのあなたとは真逆の見解ですね。

供給戸数に過ぎない数をあたかも契約数のように誤認を誘う広告宣伝は要注意と思います。

またこのかた、うるさくなりましたね。相手にしないほうがよいと思います。

マスクは拡散予防で感染予防の効果は薄いですよ。
要はコロナに打ち勝つ健康な体づくりが最善の防御。

それと手洗いですね。会社勤めしてたら、エレベーター乗らないとか結構難しいし。

何で立地のいいマンションとコロナが関係あるの？逆じゃない？
立地がいいマンション＝人通りが多いだから
移民が多い地域は怖いかな。

まあコロナへの対応は、科学的な正解がまだ右往左往している状況なので、ひとつひとつ決めつけない方がよいと思います。

>>17561 匿名さん

大人数のエレベーターは数が多いだけで大きさは大差無いですよ。
ひとと購入してしまったんですね。
ご愁傷様でございます。

>>17563 評判気になるさん
平均坪単価は段原のディアメゾゾンの方が20万以上高いけどな。

三井の三篠の方が坪単価は30万くらい高いと思うよ。

>>17565 マンション検討中さん

ですね、排除されたのに、
また、書き込み手段を手に入れて、
書き込み再開しましたね

つられて品位を落とさないようにしましょう。

都合が悪い意見は“アンチ”とレッテル貼って非難したいようだけど、そもそもは
>>17547
＞竣工前に500戸越えのとんでもない売れ行きのマンションです。
>>17548
＞ヒトトは竣工前に広島記録の500戸越えの財閥スーパーマンション
こういう出鱈目を何が500戸越えなのかも言えないのに書き込むのが問題。
別にヒトトが売れようが売れまいが構わないがこういう掲示板で嘘八百を書き立てるのはどうかと思うけどな。

>>17576 匿名さん

うそだ！
今でも400/665くらいのはずです。

もうほうっておきましょうよ。巻き込まれてもしようがないですよ。

だね。コロナの影響もあって、追い込まれてるのでしょう。気持ちは分かります。

ヒトトなんてもう誰も買わないでしょう。とまでは言うつもりはありませんが、色々な問題が多過ぎるし、タワーなんかすぐ飽きるから。きっと買った人は後悔してるはずでしょう。

どうぞ人のことまでお構いなく。どうか自分の価値観を押し付けないで下さい。

>>17581 マンション検討中さん
ひとりぼっちで自演するのはどんな気持ち？

アンチとプロを自演してるってことですか。すごい発想ですね。

>>17580 匿名さん
高層階は開放感があり、一度住むと病みつきになります。タワーから低層マンションに移ると外から視線が気になりマイホームなのにストレスが？

>>17583 マンション検討中さん
プロって何のプロですか？

>>17584 名無しさん
では、低層のタワマンはストレスが？
物理的な外からの視線に加えて、タワマンなのに低層だという心理的な視線も？

一概に言えない難しさがありますね。私はずっとタワマンに住んでいたのですが、今は低層マンションで緑を満喫していて、またタワマンに住むことはもうないなと思っていたのですが、ヒトトを見て気持ちが変わってしまいました。あの立地は変えがたいと思いました。まあ人それぞれですね。

みんな外見るのが好きなんですね！覗きは犯罪ですよ！

ヒトト見に行ったんですが、広さの割に価格が高いと感じました。
ベランダにあまり出てはいけないと営業の方に言われました。

広島市内中心部(旧市内)の他のマンションと比べて同じ広さであればあまり値段は変わらないと思いましたが。

ベランダにあまり出てはいけない？？？営業の方はどういう趣旨でそんなことを言うのでしょう。

そんなことを言われたことないですけど。。
ベランダに物を置いてはいけない、洗濯物を干したらいけない、というだけではないですか？

最高階完成10月頃でクレーン解体終わり1月末ですか。
コロナウイルスによる中国からのトイレや、水回り部品665戸分は確保できているのでしょうか…。
引き渡しは夏だからさすがにもう取り付けていると思いますが…。

この方は以前からタワマンに関して好意的な記事を書かれていたのですが、珍しくネガティブな記事を書いてらっしゃったので少し気になりました。

新型コロナの影響で来年3月引っ越し、4月入学ができない家庭も　マンション建設にも影(櫻井幸雄) - Y!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200309-00166252/

良くも悪くもタワマンは話題になる。
要するにそういう事だな。

>>17594 匿名さん
タワマンに限られた話じゃないようですが…

>>17593 匿名さん
すでに5月からの内覧の日程も決定しているので内装は済んでいると思いますよ。
残りは外構工事じゃないですかね。

楽しみですね。

ちょっと関係ないけど、
NTTの案内の資料がマジでひどい。
・契約の手順書とアンケートがまざってる。
・参考資料とアンケート内容で矛盾。
・そもそもこれはアンケートなのか。申込書なのか
・料金体系がわかりにくい
私の読解力の不足もあるかとおもうが、こんなひどい資料しらない。

■第6期9次は3戸供給です。
■先着順が1戸減って残28戸になりました。


＜3月23日付＞
　追加供給　　03戸（第6期8次）
　先着順　　　28戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと184戸です。

　完成まであと　　　0か月
　引渡しまであと　　4か月

【竣工完売条件】
　速やかに184戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】184戸÷4カ月≒46戸
　今後毎月平均46戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期9次】
　受付期間　　　　　2020年3月23日（月）11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　44,036,571円～56,758,714円
　最多価格帯　　　　4,400万円台・4,600万円台・5,600万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　19戸（3/23現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　14ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　08戸（3/23現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　509戸

　　未供給戸数　　　156戸
　　先着順戸数　　　 28戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　184戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期9次

>>17599 口コミ知りたいさん
全戸一括型は結構複雑なので、電話で説明が入るはずです
光電話(082で始まる番号の電話)の500円やナンバーディスプレイ、
NTT独自のセキュリティ、サポート、機器商材などは、1600円のネット回線
とは別に費用がかかります
工事日等も含めて順次案内が入るかと
現在固定電話(アナログ回線)ご利用の方は、引っ越し後どうするかも含めて
かかってくる電話で相談された方がいいかと思います
あの書類はほんとにわかりづらかったですよね…
以前全戸一括型に住んでいたときは、連絡先も普通のコールセンターの番号と
違っていて、戸惑った記憶があります

ほーら。コレだからタワマンは余計にややこしい。

やったぜ！新居で４Ｋオリンピック決定！！

hitotoは供用部分を外部の第三者に有償利用させたりとかはあるのですか？
習い事などのカルチャーとか。

>>17603 匿名さん
落胆するたくさんの人を尻目にこういうのは・・・

>>17605 匿名さん
うじうじ落胆してもいい事ないよ。何事も切替が大事かと？新居でオリンピックや花火大会は最高ですね。

花火大会は今年は無い事が決まっているので、急遽再開されるか微妙です。再開されてもコロナがあったら開催できませんし。
五輪が来年の夏に延期されると来年も開催されません。
警察関係者（機動隊）と民間警備員が都内に応援に行くからだそうです。

花火はおそらく再来年以降になりますが、隣の東千田公園で毎月千田わっしょい祭りが行われております。今はコロナの為お休みしてますが落ち着いたら再開されると思います。
東千田公園の敷地は広く、散歩やウォーキング、ランニング、ちょっとしたキャッチボール程度のスポーツもできます。
小さい子供連れの方も安心して屋外で過ごせます。
また最近は子供さんも友達の家で遊ぶよりも、公園を待ち合わせ場所にして、芝生やベンチでSwitchをしたりキャッチボールしたり思いおもいに過ごしてるようです。

他人の痛みが理解できん奴だからこういうとこ買うんだろうけど。
妙にナットク。

まあそう単純に結びつけるのもどうかと。いろいろな人がいますので。

でも、まぁたくさん居ますのでそういう人も居るってこと。

過疎ってますね。今の国内情勢じゃ、売れなくなるでしょうね。早めに売り切れればいいですが。
他のマンションにすればよかった。
まず何年売り切るまでかかるか。トホホ。
中古価格下がるでしょうね。

>>17612 通りがかりさん
ここはコロナ不景気など関係ない人が購入される高級マンションなのでどんな事が起こっても安泰ですよ。何も特徴もない資産性のない価格が高い庶民マンションを購入した人たちは大変だと思います。

>>17612 通りがかりさん
これだけ売れ残ってるんですから仕方ないですよ。

一人お芝居大変ですね。

>>17613 マンション検討中さん
コロナ不景気以前からペースは落ちていたので、関係ないと言う点には納得です。
どんなことが起こっても安泰という点はよく分かりませんが…

資産価値や中古価格は立地と大きくは希少性です。駅タワーの完成在庫しかりここでも完売はかなり年数掛かるか無理だと思うので期待せずに暮らしましょう。中途半端な立地でこれだけ在庫ある大型集合マンションに資産価値はありません。

あまり考えずに勢いで契約しましたが、ここって子供多そうだから朝の通勤時間と重なるとエレベーター待ち時間やフロア止まりでかなりストレスと時間ロスですね。更に駐車場から脱出とメイン道路迄の渋滞等考えると朝の出勤はかなり不安です。

>>17617 通りがかりさん
広島市内中心部でここより住居環境に優れている場所は無いかと思います。それも超大手の物件。地元の三流業者やホラ吹き関西業者の訳あり立地で早期完売を売りにするマンションこそ資産価値がありません。

>>17619 マンション検討中さん
間違って［参考になる］ボタン押してしまいました。
失敗。

当然、大量在庫よりも早期完売が価値ありです。

>>17618 マンコミュファンさん
差し支えなければ、どのあたりの階をご購入されたか教えて頂けないでしょうか。私は契約をしておりませんが、エレベーターのロス時間を危惧しておりまして、、

ここの住人さんは満足して買ったのだから他のマンション下げてまで他人に押し付けはやめた方が良いですよ。資産価値は需要と供給バランスですからね。欲しくても完売した物件は資産価値あり。完成在庫が大量で今後も永遠にいつでも買える物件は資産価値無しです。

>>17623 マンション検討中さん
ここはまだ、完成在庫が沢山あると決まったわけではないです。
この話は完成して、事実確認をしてからです。

>>17624 匿名さん
完成まであと　　　0か月
引渡しまであと　　4か月

【竣工完売条件】
　速やかに184戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】184戸÷4カ月≒46戸
　今後毎月平均46戸の契約が必要です。（但し、最小値）

>>17623 マンション検討中さん
残念ながら、もういつでも買える価格帯の部屋はありませんよ。立地とは別にマンション名も資産価値に差が出ますよ。地場ブランドのマンション名は恥ずかしくて言いたく無いが、三菱三井のヒトトタワーは名を聞くだけでびっくりされるでしょう。小ちゃいマンションを早く完売しても所詮田舎ブランドマンションです。ブランド力のあら超大規模ステータスマンションには太刀打ちできませんよ。

そうですね。あまり相手にするのやめましょう。興味なければ、来なければいいのにね。

参考になる、自押し連打してたら、間違って他のも押しちゃったのね。

しかしここの営業担当者荒れてますね。余剰在庫とモデルルーム来客なしでかなり暇なんですかね。

ここの販売って今はほとんど下請けの零細不動産会社の社員とかなんでしょ？

本体からのかたはもう大分引き上げているってことですか。私の担当だったかたは、まだ対応してくれてますが。

>>17629 マンコミュファンさん
広島で過去にない空前の販売数なので、ちっこいマンションのモデルルームの営業担当者より桁違いに忙しと思いますよ。笑

あまりゲスな営業マンに絡まない方が良いですよ。早く比トトの下世話な下請け営業マン愚痴専用の板を立ち上げて退場お願いします。

まあ、この掲示板、もうまともなひとは見てないよな。もっと有益なものだとよいのにね。もはや、売れて欲しくないvs売れて欲しい、だよな。

皆さんいろいろ事情があるのでしょうから、気にしないことですよ。気楽に行きましょう。

事実を言えばアンチ認定だからな。このスレでは。
ダメだコリャ。

夜遅くまで、お疲れ様でした。

■第6期10次は1戸のみ供給です。
■先着順が1戸減って残27戸になりました。


＜3月30日付＞
　追加供給　　01戸（第6期10次）
　先着順　　　27戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと182戸です。

　完成まであと　　　0か月
　引渡しまであと　　4か月

【竣工完売条件】
　速やかに182戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】182戸÷4カ月≒46戸
　今後毎月平均46戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期10次】
　受付期間　　　　　2020年3月30日（月）11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(22階/2209号室)
　販売価格　　　　　44,647,681円
　最多価格帯　　　　4,400万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　20戸（3/30現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　14ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸（3/30現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　510戸

　　未供給戸数　　　155戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　182戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期10次

純粋な疑問なんですが、売り切れるかどうかって大きな問題になるんですか？
売れていない物件の管理費用等は売主が負担してくれるなら、むしろ投資向けに購入されて管理費修繕費の滞納などにならないならいいのではないかと素人考えは思いますが、どなたか詳しい人はおられますでしょうか？
もちろん、資産性などを考えるのならわかりますが、居住用に買って売ることを前提にしていないならいいのではないかと考えますが、どうなんでしょうか？

元々自分の買った住戸と同じくらいの価格で売ってた住戸を大幅値引きで他人が買ってたり、築浅で自分が売却しようとしたときにまだ同じような未入居物件が販売中で何も思わないなら問題ないでしょうね。

やはり三井、三菱の安心感は変えがたいです。中小であれば、キャッシュフロータイトから、背に腹は変えられず、値引きでなんとか売り切ろうとなっちゃうんでしょうね。

資産価値どうこうの話なら売り切れない物件は大いに問題あるでしょうね
他の人が安く買おうと全く気にならず、今後も売ることを考えず住み続けるならあまり関係ないでしょう。
あまりに入居者が少ないと、共用部分や改修にかかる費用が集まらなくて大変かもしれませんが流石にそこまでの自体にはならないと思われます。

＞17640 匿名さん、＞17642 デベにお勤めさん
ありがとうございます。
居住用でしばらくは売る予定もなく、なおかつ自分が買った時より安くなってることを気にしなければ大きな問題ではないということですね。
個人的には早めに自分の気に入る間取りと階数を選べたので、今後割引があっても気にしないようにしようとは思っています。
また、修繕費や管理費については、売れるまでは売主が負担し続けると営業の方から聞いたので、むしろきっちり払われるのでよいのではないかと個人的には思っています。
ご返答頂き、ありがとうございました。

>>17643 匿名さん
マンションを終の棲家と考えるのは、一括で払える方だけかと。かなりの確率で、転居しますよ。
ライフスタイルが変わったり、職場が変わったり、仕事がなくなる場合も。中区の転居率で調べてみてください。それよりもかなり多いいです。戸建とは違いますから。売る時を考えずにマンションは、買えませんね。
これから不況が続くと誰に何が起こるかわかりませんからね。

まあ、そんなに他人の考え方まで否定しなくていいんじゃない？それ位想定した上で、判断されていると思うよ。

>>17645 マンション検討中さん

アメリカの財務長官は、失業率が政府の対応がないと20%になると、ブルームバーグの記事では、今年4～6月期、30％になる恐れがあると。
アメリカが、今の状況で金相場、国債がだめなのに。
これから先は、誰にも想定できませんよ。
あなたは、今この状況を想定できてましたか？

それ位のレベルのことはあり得ると想定して、自分の予算内で、納得のいくマンション買うに決まってるじゃない。

>>17646 通りがかりさん
どんな不況下でも衣食住は生きるために必要です。住の中でも立地のいいマンションは、資産性でみても心強い存在だと思います。コロナで輸入輸出にメドが立たな状況なので新築マンションはしばらく出てこないし、現在建設中のものは完成引渡しがいつになるか分からない状況です。ギリギリ完成したヒトトは超ラッキーなマンションですね。

>>17648 検討板ユーザーさん
でも売れない…

あまり購入者に不安をさせるのは良くないですが、完売物件でないので投資や転売目的の方、何らかの事情で売却される方には残念な物件ですね

同感です。私も含めた賃貸からの35年ローン終の住まいは勝ち組、投資目的は＊＊＊。実態は私と同じで民度はかなり低い方が多くご迷惑お掛けしますが宜しくお願いします。

民度が低いマンションは嫌だな。
ただでさえ大型タワマンは合意形成が難しいのがデメリットなのに。

大変失礼で申し訳ございませんが、中層階以下は白島の某アパートのタワー型集合マンションのイメージでしょうか。

大変失礼な方ですね。ベランダに洗濯物はNGなので白島アパートよりはましです。でもベランダは洗濯物だらけになりそうな住人ですね。

自分ちのベランダに洗濯物が干せないなんてクソだな。何のためのベランダなんだ？

金利が上がれば価格は下がるだろうから、現金一括買いの人はそれまで待つのもいいかもね。

>>17649 匿名さん
でも広島歴代Ｎｏ1販売記録マンションです。ちっこいマンションで竣工前に大幅値引して完売御礼で自慢しているかっこ悪い広島ブランドマンションさん 笑

>>17655 匿名さん
ここは景観重視の高級マンション。東南アジアのスラムマンションじゃありません。

>>17656 マンション検討中さん
こんな状況下で金利が上がるとでも思っているのですか。金利が上昇する頃には年をとって死んでいるかもしれないよ。

>>17655 匿名さん
だから言うたでしょうが。タワーなんて買ったらだめなんよ。

4000万なら、賃貸でも払うし買うな。
不況とか関係ないな。
賃貸で3万に住むなら話は別だけど。

残りは、6000万台が多いんですよねー。。。
悩ましい。

>>17657 マンション検討中さん
こういう根拠ない渾身の決め付けってハズレてたら身が持たないの知ってる？

>>17658 マンション検討中さん
少なくとも高級マンションではないと思う。

同意

俺も同意。

高級とか超高級とかいう言い方は、実際にそういうマンションに住むひとは使わない形容詞だろうね。ここにいわゆる都心のゴージャス系マンションが建ったら、きっと品ないしね。

マンションベランダから洗濯物だらけの外観で布団までベランダで叩いて干しりする人が住む高層マンションはある意味面白そう

だから中低層階の外観は洗濯物がバルコニーで隠れる基町より強烈かも。憩いの公園も台無しですね

>>17663 匿名さん
三菱三井の大手企業が手がけた基礎免震タワーマンションで最上階の1番高い部屋の坪単価500万円弱です。スカイラウンジも２つで、高級マンションの代名詞である24時間有人管理。どうみても高級マンションでしょう。広島にこれを上回るマンションがあれば教えて下さい。間違いなくダントツ高級マンションです。

＞最上階の1番高い部屋の坪単価500万円弱です。
143㎡で19600万円を「坪単価500万円弱」だってさ。
＞広島にこれを上回るマンションがあれば教えて下さい。
ベルディとかの方がマシでしょ。ベランダで布団干せるし網戸付いてるし。
三滝の山の上のマンションはここの50階以上と同じ2重床だし。

プレミアムプランの部屋はよい仕様だと思いますが、スタンダードプランの部屋は近隣の三菱三井物件の仕様よりもワンランク下のものを使っているので高級とは言いづらいように思います。

高級っていう言い方はやめようよ。
高低なんて誰かと比較しての話意味ないじゃない。
ここはそれだけ不変な価値があると思いました。

hitoto賛美のゴリ押しにはホント反吐が出る。
みんな自分が選んだモノが一番って言いたい気持ちは分からんでもないが、こうも露骨だとそれこそ民度が疑われる。
ウチの旦那が世界一！って他人にゴリ押ししてごらんよ。みんなから白い目で見られるから。

ウチの旦那が世界一！って言えるひと、私は微笑ましいな。

>>17674 マンション検討中さん
確かに。でもそれを他人にまで認めさせようとするのはどうかと。しかもハゲデブなのに「オタクのへっぽこ旦那と違って素晴らしいでしょ？」とか、「ハゲてるのはハリウッドセレブ」「デブはアフリカでは裕福さの象徴」とかを認めろとばかりにゴリ押しするのはうざい。

『チャンコロショック』が長引けば残住戸の高額住戸の売れ行きは不透明化すると思う。

まあひとが喜ぶ姿に反吐が出たり、白い目で見てしまったりする方々は一定程度いるってことですね。

ゴリ押しと思われる言い方は良くないわな。価値観は皆それぞれってことで。

称賛するだけならまあいいが、個々の場合は他を貶めるからな
特に災害関連で他を悪く言うのは最悪

もう非難合戦はここまでにしましょう。

ここのマンションコンシェルジュはどこが委託受けてるの？

売れてないなら必死なんだよ

通例の完成後の大量在庫の処分→マンションブローカーに格安にて買取販売→三年～五年は再販せずに賃貸として流通が契約が条件→その後に中古マンションとして販売→販売価格は先住者からクレームが出ない額での掲載条件→購入希望客には特殊大幅値引きにて販売。近々グランクロスの中古が大量に流通予定の為、千田タワーが焦ってるのが現状です。

そういうのは辛いよね。そう言う意味で、ここを選んで良かったと実感します。あくまで個人の意見です。慌てて貶さないでね。

5000万円台の部屋までは順調に売れるだろうけど、7000万オーバーはそうは簡単に売れないでしょうね。
広島にそこまでの需要がない。
結果論かもしれないけど、7000万オーバーの部屋を作りすぎましたね。
物件自体は悪くないとは思いますがね。

>>17680 マンション検討中さん
hitotoはもう顧客を騙すような広告戦略はここまでにしましょう。

ヒトトは挑戦し過ぎた。

建物に一番近い駐輪場できてたけど、
壁も何もないスカスカ構造で駐輪場自体も自転車もすぐ錆びてしまいそうですね。

雨の日の自転車通勤通学は地獄だろうなあ‥

二段式ばっかりじゃん！
電チャリは大変だなぁ。

>>17688 マンション掲示板さん
家から自転車置き場までカッパ着て行くの？それとも傘さして自転車置き場まで行ってカッパ着るの？
家からカッパで自転車置き場行った場合は帰りはどこでカッパ脱ぐの？エントランス？

広島って、雨の日まで自転車で通勤通学するの？

>>17688 マンション掲示板さん
隠し撮り風

相当暇なのか、相当焦ってるのか。まあ大変だわな。

やばみーやね

>>17691 マンション検討中さん
少なくとも私はしません　笑

>>17685 マンコミュファンさん
どうせ価格差が大きいんだから、総戸数増やしてでも40平米くらいの単身、DINKS狙いの部屋を増やしてもよかったのではと思います。
自分は独身でここ買いましたけど、絶対需要あると思うんですよね。
役所とか中電とか近いんだし。

新型コロナウイルスへの感染と流行拡大防止の為、
2020年4月1日（水）～4月12日（日）の期間、
お客様と対面での営業を休止させて頂きます。

営業マンは保菌者ですか？

最低ですねここの営業マン

営業マンが感染してない限りこのようなことはありません。営業マンのレベルが低いのでしょうね。益々売れない高層アパートマンション

三菱地所レジデンスのホームページで、「お客様と対面での営業を休止させて頂きます」と発表していますね。
hitotoだけではなく、全国の三菱販売物件でこのような案内になっていますね。

>>17700
その情報がデマだった場合、業務妨害に該当すると思いますが大丈夫ですか？

安心しました。でも普通は全地域で中止しますよね。このスレの熱烈営業マンからの言い訳投稿待ちましょう

>>17701 匿名さん
なんで仙台を除くの？

ちょっと不便も出ますが、我慢しましょう。三井、三菱もやり過ぎるくらい慎重ですが、伊藤忠あたり、もっとドラスティックらしいです。

安心しました。デマですね。有り難うございます

ネットの掲示板って恐いですね。。
改めて感じました。
こうやって、情報が間違った内容で伝わっていくんですね。
リンク先を見れば、三菱地所レジデンス全社的な取り組みと書いてあるのに。

hitotoの営業マンともhitotoのギャラリーともどこにも書いてないのですが。
間違った解釈でひとりパニックになっているだけでは？

情報が間違っていない場合でもきちんと解釈する能力に欠ける人の手にかかればこうやって、情報が間違った内容で伝わっていくんですね。
ネットの掲示板って恐いですね。。
改めて感じました。

でもギャラリー閉まってるのは本当でしょ？

今の状況で、閉まってないギャラリーあったらやばいわな。

>>17711 マンション検討中さん

同感です。ここは売主が大手だからこそ、世論に対して敏感なんでしょう。

>>17711 マンション検討中さん
広島で何がどうやばいの？
公共交通機関でギャラリーに行く都市圏とは訳が違う。広島が閉じて仙台が開けてる合理的な理由は無いですね。

同じように町中の店舗がみな閉まったらそっちの方がよっぽどやばいわな。

町中の小売店と、マンションギャラリーでは、社会的な意味合いが違い過ぎます。広島でも、無症状、軽症の感染者が一定程度いると想定して対応しないと。

うちはやばくありません！と言っていたアメリカがあの状況だからなあ。

今までこのマンションを最高級と絶賛されてた営業マンが登場しないのはある意味不思議ですね。

コロナで売れないから、印象いいので閉めたんじゃないですか？賢いと思います。

150戸近く売れてない
コロナ不況で購入者激減
コロナ不況でローンが厳しくなり手放す人多数
1年後その様な状況なら中古が買えるかな?
と庶民は夢見ときます

それは大ハズレ。
勝ち組はメシウマですね。

>>17717 マンション検討中さん
大手企業はブランドを大事にしますので、販売の自粛は仕方ないかな？ただ地元業者さんは、こんな状況下中でも完成前物件を叩き売りをしないと生き残れないのでコロナが充満しでも営業活動をするでしょうね。やはり日本No1とNo2の企業が手がけるマンションは超安心できます。

>>17717 マンション検討中さん
三菱レジデンスが販売している物件は全国で自粛みたいです。ブランド保全のためかな？マンション資材の調達目処が立ってない状況で全国中小のマンション業者は物件を完成させる事すら出来ず、倒産危機を迎えるかもしれないよ。やっぱり大手だね。

そんなコロナが心配なら現場の工事もストップしたら？
ギャラリー閉める割に従業員出勤してるし、一貫性が無い。孫請け営業マン君は売るモノ無くて生活困窮。
まぁヒマだからマンコミュでも見てんだろうな。

>>17721 口コミ知りたいさん
新型コロナウイルスへの感染と流行拡大防止の為、当社販売物件（仙台を除く）につきましては、下記の期間お客様と対面での営業を休止させて頂きます。
・対面での営業を休止する期間：2020年4月1日（水）～4月１２日（日）
上記期間中は資料請求・物件エントリーのみ対応させて頂きます。



何で『仙台を除く』の？

かつて表参道にあった同潤会アパートと呼ばれた建物は、それそのものに価値があったわけではなく、表参道にあったからこそ現代になっても価値が保たれていた。ゆえに、ビンテージと呼ばれ、建て替えの際にも高額の評価をされたのである。この法則は将来、タワマンにも間違いなくあてはまることであろう。


エリート共働き夫婦の末路｢タワマンを買った人は五輪後､本当の地獄を見る｣
賢い投資家はすでに売却している
https://president.jp/articles/-/33279
ﾎｰ！((〆( `Д´ )ﾒﾓﾒﾓ

マンションの資産価値は確かに考えるけど、私はそれより住みたい所に住むのが基本だと思う。その地区が土地の関係でまたまたタワマンだったって感じ。

>>17726 マンション検討中さん
広島大学跡地だった場所に魅力を感じます。正門や当時の並木も残した特別な場所です。

マンションの周りも出来てきていい感じでしたよ