hitoto広島 The Towerってどうですか？

国土交通省の資料より

>>18079 eマンションさん
この会社いつ倒産すると思う？
ホテル事業に手だして大惨事だけど
広島デベロッパーの倒産一号はここだろ

>>18091 匿名さん

エレベーターは665÷7＝95で95戸に対して1基。
1基あたりの戸数は広島の物件ではダントツのトップ。
完売したら通勤時間帯はけっこうな密になるのでは。
まあ完売は当分先なのでしばらくその心配はないでしょうか。

本日物件概要の日付が更新されていました。

＜供給戸数＞
【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　20戸(2020年03月30日)
――――――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　　　510戸


【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　15ヶ月経過　


　　未供給戸数　　　155戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　182戸（但し、最小値）


【物件概要】2020年05月08日現在

>>18176 匿名さん
そう？だって三密を防ぐことを考えるとコミュニティプラザ使いにくくない？
使えない設備の管理維持費払い続けるマンションの価値が上がるとはどういう理屈？

この画像、3階から17階の平面概念図ですが、低層階用4基と高層階用3基の間に壁のようなものがありますが、1階のエレベーターも同様の造りでしょうか？
29階までの住民と30から52階の住民が左右別々の通路を通って、
低層4基のエレベータと高層3基のエレベーターに壁一枚隔てて利用する事になるのでしょうか？

子供同士や家族でマンションへ帰る際にコミュニティプラザや緑地や公園を他の家族等と遊んで一緒に帰る際など、
入口入ったらすぐに左右どちらかの通路に分かれてエレベーターに乗り込むようになる事を考えたら毎回、この人（家族）は低層階住民か高層階住民かを意識して考えたりするかも。
個人的にはできれば一階にエレベーターが7基ズラッと壁を隔てないで並んでいるような造りだと良いなと思います。

経済ビジネス書籍で有名なダイヤモンド社のダイヤモンド不動産研究所にこういう調査もあります。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

同研究所の調査では三菱地所に対する値引きのコツが紹介されています。

今日みたいな雨の日は自転車ずぶ濡れですよね。
カバー必須ですが、普段カバーかけといて自転車出す度にカバー畳まないといけないのか‥。
なかなかめんどくさいですね。

結局駐車場の階段に屋根はつかなかったんですね。エレベーターもないし(ガーデンガーデンはあり)、雨の日、特に子連れにとってはなかなかしんどそうですね。

鉄骨階段って結構滑るから気を付けましょうね。

車寄せの屋根のある無しではなくて、
実際に車寄せを使う住民がどれだけいるかですね。
車寄せからご自分の割り当て平面駐車場所や、自走式駐車場所がマンションから離れれば離れるほど車寄せの利用率は減り、
逆にその駐車場所へ家族を帯同させる率が上がると思います。
また公道への出入口が近ければ近いほど、車寄せに一度寄って人を乗り降りする人も減るのでは。

>>18459 匿名さん
残念だけど
＞マンション価格大暴落で人気のタワマンも例外ではいられないという文脈
ではありませんでした。
一応お伝えしておきます。

>>18466 匿名さん

根拠はこれ

モデルルーム公開のみの変更です。

■第6期10次（3月30日）から約2か月ぶりの供給です。
■今回の供給は2戸です。

＊総戸数　665戸
＊供給数　512戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　153戸


＜5月25日付＞
　追加供給　　02戸（第6期11次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと180戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　3か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】180戸÷3カ月=60戸
　今後毎月平均60戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期11次】
　受付期間　　　　　2020年5月25日11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　45,163,801円・51,971,676円
　最多価格帯　　　　4,500万円台・5,100万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　22戸（5/25現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　14ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸（5/25現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　512戸

　　未供給戸数　　　153戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　180戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期11次

良い感じですねー。ホントに網戸が無いんですね！

この窓に明かりが灯って住まう方たちの生活が始まる。
そしてこの区画の一つ一つにそれぞれの人生が詰まっているって考えると感慨深いものがあります。
改めてマンションデベロッパーって意義のある業種なんだなって思いました。
まだまだ終わりは見えませんがなるべく早く全部の窓に明かりが灯るように販売の方には頑張って頂きたいと思います。

マリオンのある高層階。
一生働いて手に入れるこの一区画はその思いもひとしおでしょうね。

車寄せは車の上まで覆ってくれないタイプですね。
雨の日は確実に濡れるのか。
シティタワー、グランクロスは乗り降りで濡れることはあり得ないし(シティタワーは駐車場以外にも濡れない車寄せあり)、
高層マンションじゃなくても濡れずに乗り降りできる場所を備えたマンションなんていくらでもあるのに(フローレンス羽衣町、パークハウス広島平和公園、シティハウス平和公園など)、
なんででしょうね。