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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-18 18:23:57
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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5106
匿名さん
これが6月の契約戸数です
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸
下ふたつの大惨事物件はティッシュ配りでもして、購入者を安心させてあげて
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5107
匿名さん
>>5102 匿名さん
5100です。広島地場の金融機関もhitotoの販売状況には興味があるようで色々教えてくれますが、金融機関からの情報は結構正しくない事が多いですからね。
調査会社ならそこそこ正しい情報を持っていると思いますが、まだ170戸には届いてないようですよ。
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5108
匿名さん
>>5107 匿名さん
関係者なので話題を避けたいのはわかりますが、下ふたつの大惨事について情報下さい
購入を検討しています
下ふたつの大惨事について情報はありますか？
グランクロスタワー 120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 170戸/665戸＝26％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%
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5109
匿名さん
このしつこく張られている%の数字は何の数字なの？
大惨事だのなんだの言って張っているけど何のデータなのか書いてなきゃわからない
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5110
匿名さん
>>5108 匿名さん
hitotoが170に変わっていますね。
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5111
匿名さん
>>5109 匿名さん
これが6月の契約戸数です
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸
下ふたつの大惨事物件の販売状況についてコメントと解説下さい
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5112
匿名さん
>>5107 匿名さん
5102です。ご返答ありがとうございます。
170戸に届いてないということですね。まだあと500戸というと165戸ですから、160戸～165戸の間と見るのが良さそうですね。
>>5104 匿名さん
そうです。そのうちのどちらかです。
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5113
匿名さん
[No.5092から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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5114
匿名さん
>>5112 匿名さん
関係者なので話題を避けたいのはわかりますが、下ふたつの大惨事について情報下さい
購入を検討しています
下ふたつの大惨事について情報はありますか？
グランクロスタワー 120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 170戸/665戸＝26％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%
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5115
匿名さん
>>5112 匿名さん
＞160戸～165戸の間と見るのが良さそうですね。
私もそう見ています。
さーて、明日は何戸売り出すと思いますか？
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
第1期第9次 2戸( 6月25日)
第1期第10次 ?戸( 7月 2日)
計227戸+?
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 9戸
7月 ?戸( 7月 2日現在)
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5116
匿名さん
hitotoの売れ行きがダントツ
これが6月の契約戸数です
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸
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5117
匿名さん
おいおい下ふたつは完売無理だなｗ
在庫抱えて倒産の危険すらあるぞｗ
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5118
匿名さん
【第1期10次】
登録受付期間・時間：2018年7月2日（月）11:00～18:00・2018年7月3日（火）10：00～12:00（正午）なお、ご登録最終日7月3日（火）は12：00締切となります。
販売戸数 1戸(14階)
販売価格 3,770万円
間取り 3LDK
専有面積 71.03m2
管理費(月額) 14,800円(月額)
修繕積立金(月額) 7,100円(月額)
(管理費＋修繕積立金)÷専有面積＝308円/㎡
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5119
匿名さん
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
第1期第9次 2戸( 6月25日)
第1期第10次 1戸( 7月 2日)
計228戸
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 9戸
7月 1戸(7/2現在)
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5120
匿名さん
予測当たり！というかこの惨状で買うとは、ネット見てない人なんですかね。
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5121
匿名さん
71平米3700万の格安部屋なら人気がありそうなので買い時なのかもしれませんね
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5122
匿名さん
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5124
匿名さん
[NO.5123と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5125
匿名さん
ここひと月で6戸！
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
第1期第9次 2戸( 6月25日)
第1期第10次 1戸( 7月 2日)
計6戸
[以下のように仮定します]←あくまでも仮定です。
総戸数：665戸
契約済：165戸
残戸数：500戸
今のペース(6戸/月)を崩さずに保つことが出来れば、
引き渡しまでの26ヶ月で
26ヶ月×6戸＝156戸
完成在庫は、
665戸－(165戸＋156戸)＝344戸
完成在庫率：(344/665)＝51.72%
あと500戸売るにはざっと84か月
(完売予定：2025年6月)
※今のペース(6戸/月)を崩さずに保つことが出来た場合の仮定です。
※信じるか信じないかはあなた次第。
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5134
マンション検討中さん
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