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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-18 18:23:57
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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5079
匿名さん
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5080
匿名さん
駅周辺みたいに今後期待されるエリアでしたが、市民の財産が市民が利用する利便施設や商業施設の無いただのマンションというのは残念です。
次回の市長選挙に誰が出馬しても松井には絶対に入れるべきでは無い事だけはよくわかりました。
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5081
匿名さん
写真はヤシの木を入れると明るいイメージになるんですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5082
匿名さん
あれはヤシの木そっくりなソテツですね。
背が高いから棕櫚の木かと思いましたが、葉の形がソテツですね。
実はなりませんのでご安心を。
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5083
匿名さん
カナダの医師会誌では、心停止となって救急車で運ばれた人の内、25階以上に居住していた人の生還率は0％だということが報告されていた。
救急隊のストレッチャーが入るエレベーターが限られる上、階層や廊下を移動するのに時間がかかるからだろうか。
秒を争う救急患者を運び出すには、タワーマンションは最悪の住まいかもしれない。
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5084
匿名さん
「タワマンは、そのスケールメリットによって1戸当たりのコストが抑えられます」
マンションデベロッパー営業担当者がよく口にするセールストークを全否定するのは、不動産ソリューションビジネスを展開するオラガ総研代表の牧野知弘氏だ。
「タワマンには、規模が大きいからこそかさむコストがいくつもある。例えばエレベーター。数十階分の距離を高速移動するタワマン用のそれは高性能なものが採用されており、1基あたり10階程度のマンションのエレベーターの倍以上の価格で、耐用年数も30年です。また、震災対策で非常用発電機を設置するタワマンが多いが、この1台の価格も数千万～1億円はする。しかも一度も出番がなくても15年で交換する必要があります」
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5085
匿名さん
四流評論家がいくら頑張ってもこれが事実
こちらが管理費修繕費の合計額です
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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5086
マンション検討中さん
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5087
匿名さん
>>5086 マンション検討中さん
ゼロっていう惨劇もあるかもよ
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5088
匿名さん
ライオンズが6月同様にゼロとか1戸とか惨劇を繰り返すのはデフォ
6月の契約戸数 です
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸
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5089
匿名さん
>>5088 匿名さん
何回も貼り付けるのは信用されてないから。
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5090
匿名さん
事実だから否定できないでしょ
6月の契約戸数 です
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸
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5091
匿名さん
明日は何戸売り出しかな？
まだ500戸あるから大変ですね。
事実ですよ。
ネットからの情報だけじゃなく、自分の耳できちんとした情報を仕入れましょうね。
三井の広島エリア事業凍結や、大手町五丁目販売の完成まで延期など、このスレで情報提供してきましたが、販売状況の情報は衝撃的でした。
hitotoの参画事業主から直接確認してますし、その他複数のルートから同様の情報を得ていますので、間違いありません。
あまりにも嘘の書き込みが繰り返されておりますが、私は実際の販売状況を知ることは検討される方にとって有益な情報だという考えです。多少のことなら実際よりも売れているように見栄を張りたい気持ちは分からないでもないですが、他のデベを攻撃してスレッドを荒らしてまでやるのは少々やり過ぎですね。
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5094
匿名さん
マンションを検討していて自分の足で価格表を集めて調べた結果がこれでした
グランクロスタワー 120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%
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5095
匿名さん
＞自分の足で価格表を集めて
価格表持ってないでしょ？
グランクロスの2801号室いくら？
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5096
匿名さん
>>5091 匿名さん
＞hitotoの参画事業主から直接確認してますし、その他複数のルートから同様の情報を得ています
どうやってそれを聞くことが出来たのですか？
複数のルートって言うのは例えばどこですか？
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5100
匿名さん
>>5096 匿名さん
私自身がこうした開発関係に近い仕事にあり、先日ある方を中心とした会合がありました。以前から面識のあったhitoto事業主のうちの一つの開発担当者に確認したところ、以前より広告関係筋より聞いていた情報とほぼ同じ内容が確認できましたので間違いない筈です。
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5102
匿名さん
>>5100 匿名さん
5096です。なるほど、その会合何となくわかります(笑)
私は、民間調査会社から売れているのは170戸くらいと聞いていましたので、情報の出所がひょっとして同じかもって思ってお尋ねしました。
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5103
匿名さん
>>5102 匿名さん
下ふたつの大惨事について情報はありますか？
グランクロスタワー 120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 170戸/665戸＝26％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%
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5104
匿名さん
>>5102 匿名さん
民間調査会社って、TSRとかTDBですか？
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