契約済みさん
[更新日時] 2023-08-29 04:49:07
プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2017-04-10 17:16:08
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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801
住民
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802
住民板ユーザーさん3
風が強くなってきたとたん、ピンポンピンポンジリリリリ
って琵琶湖側?の外から警報音なり続けてますが、なんでしょうか?
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803
住民板ユーザーさん1
警報なってますね。
こういう時こそ、アナウンス必要なのではないでしょうか?
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804
住民
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805
住民板ユーザーさん3
お二方、お返事ありがとうございます。台風の中ひとりで心細いのでありがたいです。
なんの警報なんですかね?不安です。なにかの誤作動とかならいいですが。
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806
住民板ユーザーさん1
消防点検では?どのマンションでも定期的にありますよ。
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807
住民板ユーザーさん8
風が強いので朝に
バルコニーの物全て室内に入れました
リビングがバルコニーの物であふれかえっています⤵︎
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808
住民
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809
匿名
>>798 匿名さん
とうに売りに出してるわ
君らのせいで、問合せもないわ
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811
匿名
[No.810と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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812
匿名
>802: 住民板ユーザーさん3
>803: 住民板ユーザーさん1
あの警報は、ルネさんの消防設備点検のようです。
半年に1度、マンションならどこでもやらなきゃならない点検です。
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813
住民板ユーザーさん8
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814
住民板ユーザーさん1
>>813 住民板ユーザーさん8さん
ほんとにね。
こんな時にやらなくても。
やるならやるで、これは消防点検です。って放送を一緒にして欲しいですね。
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815
住民板ユーザーさん2
わたしは管理人以外は全て快適に過ごしているので、満足しています。
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816
匿名
仕事の時は電車使いますが、駅までも全然苦になりませんし、慣れてきたので近く感じます。帰りも遅くなることないので、湖西線も京阪も不便感じてません。
確かにスーパーと近隣の店は便利です。遠出以外、車にほとんど乗らなくなりました。私も管理人以外特に不満ありめせん。
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817
住民
同じく管理人以外不満はありません。
入口のロータリーに買い物した荷物を降ろすのに数分だけ止めたらダメなんでしょうか?
どこで買ってきたものを下ろして荷物を運べばいいのでしょう。
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818
住民板ユーザーさん2
>>817 住民さん
ダメと言われたのですか?
常識範囲内なら大丈夫だと言われましたよ!
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819
住民板ユーザーさん1
ほんと管理人偉そうですね。
自分もロータリーの停車注意されました。
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820
住民板ユーザーさん2
偉そうに対応された時は本当にむかつきましたが、何もない時は年配の人なので、あまりムカつくのも可哀想かな。とも思うんですがね。
自分達が住みやすいマンションにするにはやはりこのままでは…と思いますね。
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821
住民
>>818 住民板ユーザーさん2さん
>>818 住民板ユーザーさん2さん
注意されました...そこに止めるなと。
高圧的に言われてしまい、小さな子供と代車が必要な荷物を抱えて困りました。
みなさんはどこで荷物の積み下ろしをされているのか教えてほしいです。
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822
住民板ユーザーさん1
管理人さん、常識の範囲と言われたみたいですが、マンションの管理担当者が住民と仲良くするよう努めることも常識の範囲内だと私は思います。対応の仕方が悪いことが問題ですね。
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823
住民板ユーザーさん1
色々な意見があると思います。
一人がとめたると皆さんが
おはなじようになりそして
渋滞になりまたそれを整理する
人が必要になりと
カートの置いたまま…
住民の
モラルなのかなぁ~と
思います。
仕事から帰ってきて琵琶湖を
見るとほっとします。
住んでよかったと思います。
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824
匿名さん
>>820
>>822
時給800円で老後の年金の足しにアルバイトしてる人に対して求め過ぎなんじゃない?
年収300万+管理会社中抜き100万円の400万円くらい出すならちゃんとした管理人を手配できるでしょうけどね
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825
匿名希望
この間イオンのカートが敷地内に放置してあって驚きました!
さすがに非常識だなと…
ロータリーも注意された事無いです。
この間ロータリーに停車して荷物を降ろしましたが、管理人さん親切でした。
大荷物だったので台車要りますか?と聞いて下さいました。
停車も5分ほどでしたが、注意された方はどれくらいの時間停車なさっていたのでしょうか?
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826
住民板ユーザーさん2
-
-
827
住民
>>825 匿名希望さん
5分もたってないです。
とめた瞬間、注意を受けました。
子供がいるので荷物を出したらすぐに出ると伝えたのですが...
年配の方でした。
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828
住民
827です。
ちなみに言われたのが業者か出入りするので停められると迷惑だと。
住民より業者優先みたいですね...
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829
匿名希望
>>827 住民さん
それは…
酷いですね…
私は中年の男性でしたので優しかったのですね…。
管理人によって対応が違うのも問題かもしれないですね。
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830
名無し
824:匿名さん
求め過ぎって、あれこれしろって要求してる訳やないし、愛想なんとかならんのってだけ。
みんな特別悪いことしてないし、金出してる側が何で上から目線で怒られななあかんねん。
-
831
住民
色々な意見がありますが…
愛想て個人的な主観があると
思います。
へらへら笑っているつもりではなくっても
笑顔とこちらは思っていても
受けとる側が違うと…
住民のモラルは、大切だと思います。
駐輪以外の所へとめたり
カートを戻さなかったり
ごみの区分け等…
モラルて大切だと思います。
私は、とても生活しやすいです。
-
832
住民板ユーザーさん3
カートを戻さない方、いらっしゃいますね。。見ていて同じ住人として正直恥ずかしいです。
マンションの敷地内にまでおいている方もいらっしゃいますが、、どうなのでしょうか。
目に入る度に不快に感じてしまいます。
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833
購入済み
バロー側にカートを置くのはいいんですよね?1枚目の自動扉出たところ。
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834
住民
元に戻す。
あった場所に戻す。
子供にも教えます。
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835
購入済みA
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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836
住民板ユーザーさん3
>>833 購入済みさん
ダメなのではないでしょうか。
バローから出る際の自動ドアに張り紙がありませんか?
もとの場所にもどしてくださいと。
私はそう認識しています。
ですから、必ず店内の居住者以外のみなさんが置く場所に置いてから出ます。
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-
837
入居済みさん
少し前に管理人さんの態度についてのレスが書かれてました。
私も上から目線を感じました。
ただ、そういう管理人さんの方がルールを守らない住人に対しての厳しさもある様な気もします。
勿論「偉そうな態度」と「注意する時に厳しい」は違うでしょうが、いつも愛想が良く腰の低い人は、注意する時もそれなりにしか言ってもらえないんじゃないかなぁ~?と!
480戸の大規模マンションなので、規則を守らない人なんてこれからまだまだ増えると思います。
注意を受けた側は「これくらいのことで・・・」と気分を害される方もおられるかと思いますが、些細なことでも厳しく言ってくれる管理人さんの方を自分は望みますし、態度や愛想の悪いのは我慢出来ます。
まぁ「普段愛想が良くて、言う時は厳しく言う」のがベストでしょうけどネ!
あくまで個人的な意見でした。
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838
購入済み
カートの件です。
バローとマンションの間にカート置き場を作ります。と、マンション購入の際、営業さんから言われました。
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839
匿名さん
>>838 購入済みさん
私もつくってほしいと思ってました。
住民多いですしね。
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840
匿名希望
カート置き場作って欲しいですが、まだ作られていないですよね?
バローの出入り口とマンションの間に沢山のカートが有るとベビーカーが通りにくい時があります。
カートの指定の場所はバローのカート置き場だと思っているのでいくら買い物袋が重くてもきちんと戻しています
子供にもそう教えていますので、放置されたカートを見て不思議そうな顔をしています
-
841
入居者D
台風の後ベランダの網戸が弛んでました。
皆さんの部屋は影響なかったでしょうか?
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842
住民
ベランダをおしゃれにしている方いらっしゃいますか?
常識の範囲内で整えたいんですが、台風が来た時の事を考えると何をしたらいいか分からずウッドパネルでさえ敷いていません。
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843
住民
一階のトイレに張り紙がしてあって、ペットの糞を流してるみたいです!
マナー悪すぎですね。
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844
住民板ユーザーさん7
よそのお宅の前を歩くの疲れた。
見た目、声、臭いなど感じる事が耐えられない。
脱出計画に入ったけど、なかなか売れんやろな。
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845
住民板ユーザーさん2
>>844 住民板ユーザーさん7さん
ご自分の住まいを良くしようと建設的な意見もないあなたのような方が居なくなると住民が喜びます。一戸建に住まわれたほうがよろしいのでは?
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846
名無し
>見た目、声、臭いなど感じる事が耐えられない。
なんでマンション選んだんや?
今まで山奥にでも住んでたんかいな。
こんなん普通の一軒家でも無理やん。
-
-
847
住民板ユーザーさん1
-
848
住民板ユーザーさん7
-
849
住民板ユーザーさん8
上の階の方の生活音がとても気になります。
以前住んでいた賃貸マンションでは全然気にならなかったのに…
上の階の方がうるさいのか、ここのマンションの構造のせいなのかが分かり兼ねる状況です。
同じような方いらっしゃいますか?
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850
住民板ユーザーさん1
>849:住民板ユーザーさん8
全く感じませんし構造がどうのではないと思いますが。
具体的にどんな音ですか?
-
851
住民
>>844 住民板ユーザーさん7さん
病気ですよ。
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852
住民ユーザー1
>>849 住民板ユーザーさん8さん
ウチも同じ思いです。
上階の騒音に困っています。
子どもの走り回る音が早朝から夜間はもちろん深夜まで始終音が響き、本当に落ち着くことができません。
また、毎週末のように客人が来るようで
宴会?の声が深夜まで続き、うるさくて寝ることができません。
住人が悪いのかそれとも欠陥マンションなのでしょうか⁈
静かな環境を求めて購入しただけに大変残念です。
-
853
住民
>>852 住民ユーザー1さん
上の階の声まで聞こえるんですか?
それはキツイですね。
深夜まで聞こえるなんてちょっと異常です。住民のマナーが悪いような...
-
854
住民板ユーザーさん1
上の階の騒音すごく聞こえますよ。
特に子供さんがバタバタ走る音はすごく聞こえます。
お子さんのいらっしゃる家庭の方々、走ると
階下にかなり響く事は知っておいて下さい。
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855
住民
マンションが今は無法地帯な気がします。
このマンションは自治会がないですよね、今後もないままですよね。
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856
住民板ユーザーさん8
具体的には生活音だとは思うのですが、しょっちゅう家具を動かしているような音やドタドタと歩く音、窓を開けて寝ようとすると時折24時近くでも子どものはしゃぐ声が聞こえてきたりします。
隣の部屋の音はほぼ聞こえてこないので、床が薄いのでしょうか…。
私も琵琶湖沿いの静かな環境だと思っていたので少し戸惑っています。
-
-
857
住民板ユーザーさん3
ピアノの音がうるさい、うるさい、うるさい…
ひいている方は気持ちいいだろうが
周りは騒音でしかないことを肝に銘じていただきたい。
ピアノ騒音でノイローゼになりそうだ
ここは住宅だ。レッスン場ではない。
夜勤明けで寝ているものもいる。
ピアノはよそでひいてくれ
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858
住民板ユーザーさん8
ちなみに自治会は、新築マンションの場合入居開始から数ヶ月後に始まると聞いたことがあります。
そろそろアナウンス等があるのでしょうか。
こういった非公式な掲示板だけでなく、住民全体で意見を共有できる機会があるといいなと思います。
とりあえず、上階の騒音問題については管理人さんに一度相談してみようかなと思います!
構造の問題にせよ、1人でモヤモヤしたままでいるのもしんどいですしね…
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859
住民
そうなんですね、知らなかった。
私も静かに暮らしたい派なんで騒音問題は気になります。進展があれば教えてください。
それに階下にそんなに響くなんて知りませんでした。小さい子供がいるので気をつけようと思います。
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860
住民板ユーザーさん1
前に長谷工の物件住んでいて、そこでも騒音問題が発生しましたが、管理会社も音の発生源がなかなか特定出来ず難儀していました。
音や振動はコンクリをつたってくるので明らかに上から聞こえると思っても実は全く違う部屋が原因だったりします。
結局、管理会社がクレームした人の部屋から上下左右 10軒近く部屋のインターホンに直電(そんな機能があるとは初めて知りましたが)して、私の部屋にもかかってきましたが、どうやら結局は原因がわからずじまいで張り紙1つで終わりでした。
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861
匿名さん
大型台風の台風21号に続いて台風24号来ますね
前回は大阪がめちゃめちゃになったけど今回は大津市とか琵琶湖を直撃するかも?
このマンションの災害対策ってどれくらいですか?
停電時発電とか琵琶湖の高潮対策とか大丈夫ですか?
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862
住民板ユーザーさん2
わたしの部屋の近くの部屋からも物凄く喋り声がうるさ過ぎて困っています。
ベランダでずっとずっと喋り続けられます。
ベランダにいないと思われる時でも、おばさんの笑い声や喋り声が大きすぎて本当に困っています。
わざわざベランダでずっと長時間、大きな声で喋らないといけないんでしょうか?
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863
住民板ユーザーさん3
騒音いやですね。騒音問題に苦しまれているかたは何棟なのでしょうか?
わたしはCですが、近隣のかたに恵まれたのか、今のところ静かに暮らしています。
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864
住民板ユーザーさん2
>>863 住民板ユーザーさん3さん
残念ながらC棟の上の方です。
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865
住民板ユーザーさん
>>863 住民板ユーザーさん3さん
近隣に恵まれて静かに暮らしてる方が
苦労されてるのはどちら?
騒音は何棟?
とか聞くことに
何の意味がありますか?
それとも棟によって違いがあるのですか?
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866
住民板ユーザーさん0
>>862 住民板ユーザーさん2さん
あなたもおばさん
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867
住民板ユーザーさん3
>>865 住民板ユーザーさん
意味ですか?自分の近くなのか、そうでないのか、どこからするのか、自分が鈍感なだけなのか知りたいだけですよ。素朴な疑問です。
なにか気に障りましたか?
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868
住民板ユーザーさん3
>>864 住民板ユーザーさん2さん
わたしはCの中層から少し、上くらいですが、騒音や匂い等は他人事とは思えません。
タバコも大嫌いなので。
家族構成、状況は月日とともに変わっていくものですし、それぞれが意識的に気を付けるようにしたいですよね。
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869
住民板ユーザーさん2
>>868 住民板ユーザーさん3さん
私も他人事とは思えません
本当にしゃべってる声が凄いです。
もちろんここではいいませんが、
どこの部屋かは分かります。
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870
住民
私のことは隣ではありませんがベダンラダからの喋り声が部屋の中にいても聞こえてきました。
中国人でしたが...
-
871
住民板ユーザーさん3
ベランダの声は
周りにまる聞こえだということを
本人に教えてあげたら
良識のある大人なら
恥ずかしくて大抵は少しはおさまりますよ
まる聞こえであることを知らないのは本人だけですから(前のマンションでそうでした)
-
872
住民板ユーザーさん
私も 上階に お子様のいらっしゃる御家庭が 引っ越しされてきてから 毎日、騒音に悩んでいました。
ドタバタ音に 飛び跳ねている音? 廊下での 大きな声でのお喋り。 マンション住まいは 3度めですが こんなにも騒音に悩むのは 初めてで…
うちは 大人ばかりでの生活なのですが
こんなにも階下に音が響くのかと 私自身も 日々 生活音には気を付けては いるのですが 心配です。
今日も 朝から ドンドン 走り回る音が…
-
873
住民板ユーザーさん1
>>872 住民板ユーザーさん
わかります(苦笑)
うちも音がします、おそらく子供の飛んだり走ったりする音でしょう
けっこう響きますよね…
お互い様なんでもう少し様子見しようと思いますが、あまりに続くようなら一度注意にお伺いしてみようと考えてます
集合住宅なんで横や階下に響くことを念頭に生活して頂きたいですね(もちろん私も)
-
874
匿名さん
台風24号の琵琶湖の映像テレビで見ました
高波が桟橋に届いてました
台風の目から100kmくらいずれて直撃しなくてよかった
直撃してたら1階とか浸水する可能性とかあるのかな?
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875
匿名
騒音って、本当ですか?私の上の階の方は、男の子の小学生2人で暴れるからと、ご挨拶に来られましたが、まったく騒音ありません。ばたばた音や話し声なんて、まったく聞こえません。もちろん両隣からもです。すごい静かです。両隣もお子さん・赤ちゃんおられます。
いつも思っていたのですが、ここの掲示板って、住人じゃなくても書き込めますよね。近隣のマンションの方が、ここの資産価値を下げようと、勝手に書かれているのではありませんか?
すごい住みやすいです。
24時間365日、ゴミ捨てOK,ディスポーザーで、生ごみは排水に捨てられる。バローと直結。琵琶湖と公園は、この上なくきれい。皆さんあいさつされ、良い方ばかり。買ってよかったと、本当に思っています。管理人の方も、親切ですよ。
特に公園は、毎日誰かが雑草抜きやごみ拾いをされていて、日に日に綺麗になっています。私も、週に一度は、ゴミ袋を持ってゴミ拾いに行っています。雑草抜きにもこれから行きます。すごい素敵なマンションです。
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876
住民板ユーザーさん3
確かにウチも騒音全くしない。
雨風の音も全くしないから、外の天気もわからん。
前の住まいの時は雨降ったら直ぐわかった。
隣が小さいお子さんいるみたいで、ベランダに出た時に鳴き声聞こえるくらいのもの。
全然気にならんけど。
子供が室内で暴れたくらいでそんなに酷い音するのかな?
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877
住民です
>>875 匿名さん
毎日毎日子どもの走り回る音やピアノその他物音で
ストレスな日々を過ごしていられる方が
おられ、それぞれ悩みを抱えておられます。
うちも同じで、他にも同じ思いの方がおられるんだなあと思っており、
いろんな意見を聞き、何か良い解決策はないかと考えておりました。
ところがそれがまるでウソつきのように言われるのはどうかと思いますが…
あなたの周りのお部屋の方は節度のある方々で環境が良くて良かったですね(そうであるならば是非部屋を代わっていただきたい思いです)
でもこれだけ世帯数があれば現実にホントに色々な方々がおられるのですよ。
あなたの方が業者さんなのかなあとも思ってしまうのは当方だけかな⁈
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878
住民板ユーザーさん2
>>877 住民ですさん
わたしも本当に近くの部屋の女の人達2.3人で大声で喋られてるのがすごくうるさいです。
ベランダで数時間大声で笑ったり話したり。
ですが、毎日ではないです。
週末だけ来ているのか。よく分かりませんが、うるさいときは本当に朝から晩までうるさいです。
それ以外はここのマンション気に入っているのに。
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879
住民
ベランダでどれくらいの声で喋り続けると迷惑なのか、階下への足音やピアノの騒音。
みなさんが共通認識できる機会があればいいですね。
足音が響くなど始めて知りましたし、知らない人は多いかと思います。
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880
住民
うるさいと思うなら本人に言うしかないでしょ。
それでも続けるなら問題ですが、当の本人達も気付いてないでしょうし、大抵の場合指摘されたら控えると思いますよ。
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881
住民板ユーザーさん1
877住民さん。 私も同じ思いです。
今も お子様のドンドン ドタバタ響いています。
しかし 悩んでいるのが私だけではないと知り 変ですが少しホッとしております。
そして業者さんだとは 思いますが 全く騒音のないお部屋に当たられて良かったですね。
毎日 快適にお過ごしとの事 羨ましい限りです。
ついでに 業者さん。
駐輪場への通路の 大量の毛虫 何とか処理して下さると助かります。
-
882
匿名
うるさい部屋に当たられたのは、御気の毒です。それはきっとごく少数派なんですよ。ほとんどの方は、静かに暮らせています。このマンションは他と比べても、防音は良いです。間違いなく。そこで本当にそれほどうるさいのなら、個人的な対応を取るしかありませんね。管理人さんに相談されたらいいと思います。
-
883
住民板ユーザーさん1
>>882 匿名さん
防音 良いんですね。それを聞いてチョット安心しました。
と、言うことは我が家の上のお子さんは
かなりの勢いでドタドタ走ってるのかしらね?
最初の頃は、あのドタドタ音をビデオに撮って上の方に聞いて頂こうかとも思いましたが子供さんのする事なので仕方ないと思い諦め今は頑張って気にしないようにしています。
外の雨風の音や声は、ほとんど聞こえないけれど、
子供さんの走る足音はホントにホント響くんですよ。
-
884
住人
>>883 住民板ユーザーさん1さん
足音が聞こえるくらいだから
防音が良いわけないじゃないですか
うちは何回もマンション住み替えたけど
こんなに上の階の子どもの足音だけじゃなく
ドコドコドコと大人の足音も聞こえる
こんなマンションは初めてだよ
どうみてもレベルが低いね
-
885
住人
>>883 住民板ユーザーさん1さん
ドタドタ音を撮って見てもらった方がよいのでは?管理人に相談するとか。
うちはジョイントマット敷いたり、冬はふかふかのスリッパを履かせるなどしています。
マンション住民全員が配慮する必要があると思います。出来ないなら一軒家に住めばいいんですよ。
-
886
住民板ユーザーさん1
>>875 匿名さん
873です。
本当に居住しています、D棟です。
直床なんで防音に優れていることは無いはずです。
まぁ普通レベルでしょう。
普通の生活では全く響かないでしょうが子供の飛んだり跳ねたりはやはり響きます。
お子さまのおられる家庭はしつけをされるかマットやじゅうたんを敷かれる対策位はして頂きたいと思います。
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887
匿名さん
ここ二重床じゃなく直床なの?
初めて知った
それなら音が響いてもしょうがない
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888
匿名
あなたいい加減なことを言うのは、やめなさい。
二重床より、直床の方が遮音性が高いのは、定説ですよ。
最近のマンションは、ほとんど直床で二重床はそれ以下の物ですよ。
知らないのですか?驚きです。
このマンションを買うときには、あらゆることを考えての判断です。
フラット35が付いているのも、このマンションがあらゆる基準をクリアしている指標です。
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889
住民板ユーザーさん4
-
890
匿名
薄くないですよ。数値をご存知ですか?そして数値の意味は、わかっておられますか?
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891
住民板ユーザーさん2
>>890 匿名さん
なによりも現に音がよく響いて困っている
というのが現実である
というのが問題なのですが
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892
名無し
>891:住民板ユーザーさん2
他とくらべてどのくらいよく響いているのか?
客観的なデータあるん?
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893
住民板ユーザーさん8
客観的なデータはなく、数値として測ることが出来ないのでこちらで皆さんがどう感じておられるか投稿させていただきました。
構造上問題がないのであれば、単に入居者の問題なのだなと結論付ける他ありませんね。
実際騒音問題を感じていない方もいらっしゃるということですしね…
-
894
匿名
騒音問題は割合でいうと総戸数の2~8パーセントの割合で起こるそうです。(大きな騒音問題から小さい騒音問題含めて、騒音のクレームという点で)
これは、三井などの財閥系の高級マンションでも同じだそうです。
この範囲を大きく超える数のクレームならば、構造上の問題も考えられるそうです。
新築の場合どんな方が入居されるかはわかりませんから、こればかりは運という事になるのでしょうか。
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895
住民
小さな音でも気になる神経質な人もいるし主観でいきなり構造がどうのこうのはないんじゃない?
構造がどうの言ってる人は、読んでる限りみんな素人意見みたいだし。
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896
住民板ユーザーさん6
>>890 匿名さん
業者のような上から目線なんで、それなら実測値と数値が合っているか調べてもらえませんか?またその数値が薄くないというデータをお願いします。
気になって全然寝られないので困っています。
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897
住民板ユーザーさん8
896:住民板ユーザーさん6
自分が気になってるのになんで人に頼んでんねん。
安心したいなら自分で雇うなり調べるなりしなはれ。
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898
住民板ユーザーさん5
なんにせよ響くことは間違いない
マンションは集合住宅ということを念頭において各自気を使って生活願いたい
どうしても子供たちを走り回らせたい、大声で騒ぎたいという方は戸建てに引越して下さい
まぁこんなことは常識の範疇だし、モラルの問題
せっかくの素晴らしいロケーションのマンションなんだし楽しくしていきましょうよ
-
899
匿名
音出してる人に言うのが一番手っ取り早いでしょう。
ここで構造がどうの、モラルがどうの言っても当事者が見てない限りは解決しないし。
そこで逆ギレでもしたら、また考えるということで。
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900
住民板ユーザーさん1
子どものドタバタ音をどうしても避けたいなら大人向けの駅直結タワーでも住むしかないですね。諦めましょう。
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901
住人
気をつけていても子供の足音は出てしまいます。
それすらも無理だと言うならちゃんと構造を理解した上でマンションを購入した方がよいのでは?
一方的に足音が悪いと言いますが集合住宅と分かって購入されてますよね?
静かなのを希望されてるなら一戸建てを購入すればいいのに。
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902
住人
>>901 住人さん
驚きのお言葉
あなたの下だけは住みたくない
あたってしまった人は最悪だな
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903
匿名さん
一戸建ても、変わった人が住めば色々トラブルあるけどね!
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904
住民板ユーザーさん1
足音無理なら最上階か一戸建てへ。
まぁ、無理な人が下の階を買われるんでしょうがね。
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905
住民板ユーザーさん5
普通の生活音ならいいんですよ
ただ大声で騒いだり、子供が跳んだり跳ねたりするのは如何なものかということです
騒音出す側を擁護する人達もおられるみたいなんで、やはり色々な人がおられるんだなと思いました
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906
匿名
905:住民板ユーザーさん5
気を付ける事は出来ても子供に完璧を求めるのは無理だし、それを許せない人か許容出来る人かの違いでしょう。
保育園建てるのに五月蝿くなるとか文句言う年寄りいるくらいやし。
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907
住民
家族と台風で過ごしましたが…
風の音もあまり気になりません。
音は、気になり始めたら
気になるし…
どうしても無理ならお菓子を持って
少しうるさいですがと…
優しくいかがですか?
同じ住人どうしなので…
私は、それより壁が
少しキズがつきやすいのかなぁ~と
思います?
皆さんは、どう思われますか?
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908
住民板ユーザーさん1
私も少しキズがつきやすいなーと思ってました。
業者の道具がスレたのですがはげてしまいました。
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909
住民板ユーザーさん1
壁の弱さ、同感です。壁紙すぐ破けちゃいますよね。
ところでエレベーター内の緑の養生っていつとれるんですかね?そろそろいいでしょって思うのですが。
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910
匿名希望
廊下の共用部分に物を置くなとありましたが、ベビーカーも傘立ても駄目なのは厳しすぎると思いました…アルコーブなので良いと思っていましたが、駄目なのですね…
営業の人はアルコーブにベビーカー置けるとおっしゃってた気がするのですが…
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911
住民板ユーザーさん8
>>910 匿名希望さん
私も営業の方から同様にお伺いしておりましたので、今回の貼り紙でびっくりして規約を確認してみました。
するとアルコーブは住居者に専有使用権?はあるものの共有部で、室外機以外の設置はダメみたいですね。
でも管理は使用権のある者で行うべしで清掃も各々でしてくださいという風に捉えました。
見解合ってますかね(^_^;)
ダメと言いつつ黙認してるマンションもあるようで、うちのマンションは厳しめなのかなとも思いますが、しっかり規律を正そうという姿勢自体は悪くないかと思います。もっと他にもあるやろ!とは思いますが(笑)
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912
住民板ユーザーさん8
↑
申し訳ありません、
"専有使用権"ではなく"専用使用権"でした!
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913
住民板ユーザーさん1
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914
匿名希望
>>911 住民板ユーザーさん8さん
私も急いで確認しましたが、おっしゃる通りだと思います。
規則なので守らなければいけませんよね、、
今日取り急ぎアルコーブに置いてある物を室内にしまいたいと思います。
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915
匿名希望 主婦
D棟にお住まいの方にお伺いします。洗面ボウルですが、おしゃれなデザインとのことですが、小さくないですか?
顔を洗う時、ボウルの奥行に対して蛇口の張り出しが大きいし、水滴の飛び散りを気にして頭をちょっと奥にやるとカウンターに当たります。
オプション会で、おしゃれなものより実用性のあるデザインをと申しましたが、D棟はこの型に決まってるとのことでした。実際使用してみて「やっぱり」と。
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916
購入済み
洗面ちょー使いにくい。小さいし。
頭ぶつけるし。
マンション側に伝えましたが、そーゆーもんらしい。
やり直そうと思ってます。
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917
主婦
ささいなことですが毎日のこと、洗面のたびストレスを感じるようなら、やり替える方がいいのかも・・ですね。
費用のことを考えると、すぐにとはいきませんが、
どなたか良心的な業者さんご存知の方、紹介していただけたらありがたいです。
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918
住民板ユーザーさん1
どこの部屋でしょう。
大音量で音楽鳴ってませんか?
テレビなど消してベランダに出たら分かります。
昨日もこのくらいの時間になっていたような。
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919
住民板ユーザーさん1
今ですが窓を開けていると大音量で音を出しているひとがいます。みなさん聞こえましたか?
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920
住民板ユーザーさん8
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921
住民板ユーザーさん1
B棟よりのC棟です。その付近で音がして玄関にでても聞こえていました。
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922
住民板ユーザーさん1
下の方ではないでしょうか?
きっと今日も同じような時間に音がしそうです。
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923
住民板ユーザーさん8
大音量の正体は ドリームの閉店前の音楽では?
毎晩 同じ時間に結構 響いてきます。
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924
住民板ユーザーさん1
毎日窓を開けてるんですが聞こえたのが2日ぐらいでしたね。どこか場所を探したんですがドリーム付近は音はしていませんでした。
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925
???
管理会社が頼りなさすぎと言うかいい加減しっかりしてよ。全体に管理人不要。できたての管理人は善かったのに・・・癒しのあの方カムバック、首長ーくして待ってます(安月給言ってた)カワウソ。
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926
匿名さん
転売屋の部屋は全部で何戸売りに出てるか解らんけどYahoo不動産だとこれだけ出てる
3階とか5階とか平米単価50万円くらいでも高く感じるけど他の部屋すごいな
プレサンスレジェンド琵琶湖
2,580万円 3階 / 南東 50.48m2 / 1LDK
3,580万円 5階 / 南東 69.8m2 / 3LDK
4,520万円 11階 / 南東 73.9m2 / 3LDK
6,280万円 11階 / 南東 103.26m2 / 2LDK
4,580万円 13階 / 南東 73.9m2 / 3LDK
1億880万円 14階 / 南東 158.4m2 / 4SLDK
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927
買い替え検討中さん
公園が日に日に綺麗になっています。毎日のように誰かが手入れをして下さっています。台風で折れた松の枝が取り払われていました。まだまだ折れた枝はありますが、機械や手作業両方で、整備されてきています。感謝。
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928
住民板ユーザーさん1
お風呂のシャワーですが、お湯、出してからお湯になるの遅く感じるのですが、みなさんどうですか?
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929
住民板ユーザーさん1
>>928 住民板ユーザーさん1さん
なんとなく感じていました。
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930
住民板ユーザーさん2
マンションは4棟にわかれてますが、住所表記は部屋番号てすよね。
コンシェルジュさんが説明するにも〇〇棟のエレベーターですというようですが、
いつもうちの棟だけは単体のエレベーターなので、違う棟で迷われてきます。
説明するにも場所が伝わりづらく疲れます。管理人さんにも案内表記設置してほしいといいましたが、ほんと不備すぎてがっくりします。
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931
住民板ユーザーさん1
>>929 住民板ユーザーさん1さん
お風呂だけではなく、台所も洗面所もですよね?冬に近づくにつれて感じます…
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932
住民板ユーザーさん3
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933
住民板ユーザーさん2
>>931 住民板ユーザーさん1さん
流れが微妙に時間かかりますね。
毎日掃除してますが、詰まったのかと思いました。季節に関係あるんですかね
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934
住民板ユーザーさん2
>>932 住民板ユーザーさん3さん
もう、びっくりですね!
でもすぐ死んじゃうのかな?
死骸が凄いです。
玄関側は大丈夫でしたね。
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935
住民板ユーザーさん1
ベランダのこの虫の死骸やばすぎる!!毎日朝からホースで流して綺麗にしても、また次の日には大量に。
廊下天井にも壁にも黒いツブツブが大量に!!
足で踏もうものなら黒い汁がつくし!!
気持ち悪すぎる!!
この虫はいつ終わるんや?
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936
住民板ユーザーさん1
これが、ビワコムシですか?
毎年この時期に発生ですか?
妻がバルコニーに行けなくなってます!
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937
住民板ユーザーさん1
ネットで
ミント水が良いと書かれていたので、今、試してみました!
また結果は報告します!
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938
匿名さん
みなさん 琵琶湖虫の洗礼受けられてますね。あと1ヶ月はこの状態が続くでしょうね。
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939
住人
琵琶湖近くに住むなら
琵琶湖虫と蜘蛛は季節の風物詩という感じで
ああまたこの季節がきたね〜
くらいな感じでいないといないと住めませんね
それも春と秋の年二回
何も害はありませんよ
琵琶湖虫の方が先の先住民
仲良く共存しましょう
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940
住民板ユーザーさん3
こんな黒のラインが気持ち悪い虫と仲良く出来るわけないやろ!
湖岸は失敗したわ!
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941
住民板ユーザーさん1
C棟12階のやつうるさすぎる
毎日0時あたりに金づちを打つような音、ドンドンと大きな音、数分どころじゃなく夜中まで。
扉もバン!バン!と閉める音。
どれだけ雑な行動したらあんな音出るんや。
管理会社に報告したら周囲の部屋何件からも苦情よせられてるんやと。
その内限界来たら夜中怒鳴りに行ったるからな
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942
名無し
>>941 住民板ユーザーさん1さん
苦情が出ているのに
管理会社は当事者に直接
注意、指導はされないの?
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943
マンション掲示板さん
騒音問題に関して管理会社が当事者に直接注意することは絶対にないですよ。
管理会社はそんなことをする責任も権利もない。
もし何かするとしてもせいぜい掲示板に騒音注意のビラを貼るぐらいかな。
住民どうしで交渉するなりして解決なさってください。これもまた大きなマンションに住むうえで受け入れなければならないことです。
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944
住民板ユーザーさん3
以前住んでいたマンション(分譲、持家)では
上階の生活音がうるさかったので
管理会社の担当に相談して、苦情がでていることを伝えてもらってトラブルは無くなり大変助かった経緯がありましたが、
管理会社の姿勢によるものなのでしょうか?
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945
住民板ユーザーさん8
前のマンションでしたが
うちの場合は直接、当事者に苦情を言うのは
逆ギレなど、もめるもとなので
必ず管理会社に相談して下さいと言われていましたよ。
騒音問題で苦情を伝えていただけて助かりました。
相手の方はよもや音が響いていたとはつゆとも知らずに迷惑かけたことを詫びに来られました。
住民の生活をよりよくする、それが管理会社だと思っていましたが⁈
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946
住民板ユーザーさん1
騒音問題、ここのマンションも管理会社の方が騒音を出してるお宅に直接注意して下さいます。
お願いしてみて下さい。
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947
匿名さん
>>946 住民板ユーザーさん1さん
どっちの管理会社に依頼したんですか?
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
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948
住民板ユーザーさん1
>>947 匿名さん
すみません。
グローバルコミュニティか、プレサンスコミュニティか忘れてしまいましたが、
3ヶ月点検で1階パーティルームで
行われた不具合箇所報告をした時に
居らした会社の方です。
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949
住民板ユーザーさん4
琵琶湖虫がどこからか知らない間に
室内に入り込んでいたのか
食卓のイスに座った時に琵琶湖がいたみたいで
白い服に潰れた時に出る黒い液体でシミがついてしまいどうしても取れなくて、
お気に入りの服を捨てる羽目になり大変ショックです
琵琶湖むしの発生がこんなひどいとは予想だにしませんでした
もうこんなとこに住むのは嫌ですね
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950
住民板ユーザーさん1
ミント水 ハッカ水はあまり効果がみられないように感じました。キャンプ用に置いていた虫除けスプレーを網戸全体にかけたらかなりマシかもしれません。ほとんどびわ湖虫がいなくなりました。
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951
住民板ユーザーさん1
皆さん3ヶ月点検どうでした?
どんな所を手直ししてもらいましたか?
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952
匿名さん
網戸に防虫剤を吹き掛けると死んだのが下に落ちてかえって堆積が増えるだけです 自然に飛び立つのを待つ方が得策だと思います。まあ それにしてもひどい。
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953
匿名
琵琶湖虫が出る時期だけ防虫ネットをつけるのはダメなんでしょうか。
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954
匿名さん
ベランダは共有部分なので どうでしょうか? 虫対策には有効だと思いますが…
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955
匿名
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956
匿名さん
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957
匿名さん
プレサンスの新しいマンションってどこに建つんですか?
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958
住民板ユーザーさん1
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959
購入済み
-
960
購入済み
3カ月点検の際、プレミアムの洗面が狭い件伝えてみましたが、他から言われた事はありません。って反論されました。
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961
購入経験者さん
駐車場、近所の近いところに借りることが出来ました。
一度は断られて焦りましたが、後日電話がかかってきてOKという事になりました。
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962
住人
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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963
匿名希望
>>962 住人さん
多分同じ場所だと思うのですが、シルバーのプリウスもよく止まっています。許可を取っているならいいですが、無許可なら問題だと思います
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964
匿名さん
>>962 住人さん
そんなに細かいことに目くじら立てんでもええちゃうの?
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965
購入済み
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966
匿名
964:匿名さん
ほんまそう思うわ。いちいち気になるかな?
自転車なんか知人か用があってきてはる人ちゃうの?
なんでもかんでも禁止したら人来れんくなるやん。
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967
住人D
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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968
住人Y
私もそんな小さいこと、気にすることないと思う。
少々車が止まっていることぐらいいいじゃない。
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969
匿名さん
道徳の問題ならその個人に任せたらいいやん
管理規約に罰則規定でもあるの?
あるならその規定に従えばいいだけよね
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970
住民板ユーザーさん1
特別迷惑にならないくらいなら別にいいです。
逆に細かい事見張ってる人がいるという事の方が嫌。
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971
匿名
>駐車場問題も希望のところが確保できなくて仕方なく無断駐車されているのかもしれませんが
さすがに車庫として使ってないでしょ。
一時的に用があって停めてるだけじゃないの。
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972
住民板ユーザーさん5
停まってるときに管理人に報告でも入れればいいんじゃね
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973
琵琶湖ムシなれた。
自転車見ました。鍵も、ちゃっかり掛けてはりますね。
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974
匿名
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975
匿名
>>974 匿名さん
小さい、大きいの問題ではない。
道徳の問題です。
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976
匿名
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977
住民板ユーザーさん1
問題を小さいといってるんじゃなくて975:匿名の懐が小さいって事じゃないの?
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978
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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979
名無し
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980
住人
自走式の人は自分のとこ停めて往復できるけど、タワー式だと荷物多い時往復できない。台車とか大きいカバン買ったけど一回で出来ない時ある。
以前に車止めで降ろしてたら、管理人にここ止めるなと言われた。だったらタワーの人はどこで降ろすんや言うたら迷惑ならない所に停めてくれ言われた。
ここではそこも停めるな言われるしどうせえ言うんや。
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981
住人2
抽選に漏れ近所の駐車場を借りています。
不に落ちません。
共用スペースとして駐車場設置費用を負担しているはずなのに。
管理人さんに、荷物の出し入れだけでもと聞いて見ました。
邪魔に成らない所で短時間(30分程度)なら、大目に見ている所が多いとか。
これも常識(件数が多いだけに、いろんな常識がありそうですが。)程度かな。
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982
まだ止めてる?
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983
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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985
住民板ユーザーさん2
[No.984と本レスは 、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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986
住民板ユーザーさん1
>>981 住人2さん
大目にみるって管理人さんは何様なんでしょうか?
「邪魔にならない場所」は具体的に何処なのか、提示もせずに停めるなと否定ばかりされるのは納得いかないですね。
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987
住民板ユーザーさん1
自分も駐車場漏れで近隣の駐車場借りています。
管理会社に駐車場の空きを聞いても、まだ一台も空きは出ていないと言われました。マンション購入時にハイルーフの話など一切無く、一台は確保出来ると言われ、そこから購入を検討しはじめたのですが‥管理費はちゃんと払っているのにロータリー駐車は注意されるし本当に納得行きません。
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988
匿名
最低限のルール言ってるやつ何様?
それはあなたの定義でしょう。
だったら他の人が持ってる不満や意見なんか聞いてまとめてから言えばいい。
何もしないやつが批判ばかりするな。
住んでいる以上いろんな事情があるし、ロータリーで迷惑を気にしながら急いで荷物降ろしてる人が10分でも停めたらあかんのか。
マンションだからある程度はルールは必要だけど見極めが大事だと思う。
頭ごなしに批判するやつは人間が小さいんだよ。
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989
入居済みさん
>>988
自身の定義で意見を言うのは当然。
>>頭ごなしに批判するやつは人間が小さい
これも君の定義だろ?
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990
住民板ユーザーさん1
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991
住民板ユーザーさん3
タワーパーキングだと、荷物が多い時などは
大変だと思いますので、一時 車を停めるぐらいは良いのではないでしょうか?
(もちろん、迷惑のかからない場所に)
それを公認すると、無断駐車が増える可能性があるから うるさく言われるのか‥
いずれにせよ、マナーの問題だと思います。
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992
マンション住民さん
マナーの問題っていうのは皆さん仰ってることですよネ!
私も同感です。
>>990
誰がルールを勝手に決めてるのでしょうか?
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993
住民板ユーザーさん1
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994
匿名
そもそも同じ車や自転車が停まってることが発端じゃなかったっけ?
それが問題かどうかでしょう?
私個人としては、いつも同じ人なら問題だと思いますよ!
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995
匿名
994:匿名
問題思うんやったら、自分で直接話しに行けば。
私個人としては、住民もしくは身内かもしれんしどんな理由あるかわからんし迷惑でもなんでもないからいちいち気にする必要もない。
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996
住民
>>994
それぞれ事情ある中で、どこで線引きするのか?
業者で工事に時間かかるとかだったらどうする?
介護に来て連れ出すのに時間がかかったりとかだったらどうするん?
何分までOKで何分以上はダメとか各個人の起こりうること全て想定して結論出せるのか?
自分に関係ないから問題じゃなくてどこで線引くか言ってくれよ。
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997
匿名
要介護で時間がかかる、荷物の積み下ろし、
業者などは全然気になりません。
私の場合ですが、子供が小さいので車で出るときはロータリーまで来てもらい着いたら連絡をもらって下まで行きます。その場合5?10分間かかってしまうんですが、そこは許容していただきたいな?と思ってしまいます。
気になるのは面倒くさいから近くに停めとく、2時間以上停めとくなど非常識な人ですね...
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998
自転車
-
999
匿名
-
1000
住民板ユーザーさん2
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