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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-30 20:57:29
ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html
所在地:広島県広島市中区平野町7番4他(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.69平米~87.87平米
売主:大京
施工会社:鴻池組
管理会社:大京アステージ
総戸数:170戸(住戸)
竣工日:平成31年2月15日(予定)
入居開始日:平成31年2月22日(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区平野町7番4(地番)、広島県広島市中区平野町7番11-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分 広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
|
施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島グランテラス口コミ掲示板・評判
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799
匿名さん
>>798 マンション検討中さん
そうですね。マンションが大きくなれば必ず起こる問題ですよね。
ただ、200戸~300戸程度なら首都圏では当たり前の規模ではないでしょうか。
こうした規模のマンションの管理は実績もそれなりにあると思いますよ。
170戸など広島では大規模ですが、首都圏ではまだまだ中規模でしょう。
これが
200戸~300戸どころではなくその倍以上の500戸~600戸のマンション
高層住戸が低層住戸の3倍を超える価格になる価格差が非常に大きいマンション
ファミリー層だけでなく、1Rや1Kなどのシングルユースとミックスのマンション
等になれば合意形成が困難な事案が出てくるかもしれませんね。
何れにしても私はこのマンションでは大きな心配は感じません。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
グランテラスありきでヒトト板に比較書き込みしてみたり、逆に
ヒトトありきでグランテラス板に比較書き込みしてみたりというのには
全く好意を感じませんが、
グランテラスありきでグランテラス板に比較書き込みしてみたり、逆に
ヒトトありきでヒトト板に比較書き込みするのは、微笑ましいと感じます。
なぜ私がこのマンションを選んだのか?
という情報は検討者にとって興味あるご意見ですね。
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805
eマンションさん
[No.640~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する投稿
・意図的な迷惑行為
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806
匿名さん
一度モデルルームを訪問しただけなのに営業の電話がしつこくて嫌です。
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807
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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808
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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809
匿名さん
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810
買い替え検討中さん
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811
匿名さん
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812
匿名さん
この時期の4割は好調なのか不調なのか、どちらなんだろう
少なくとも加古町よりは売れてるんだろうけど
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814
匿名さん
どうしても大規模タワーと時期的に比較されるので厳しいみたいね。しかもお値段高めときてるからね。
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815
匿名さん
>>814
いや、グランテラスはお安くないですか?
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816
買い替え検討中さん
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817
匿名さん
ヴェルディ、フローレンス、赤レンガマンションと比べると…かなり割高に見える。
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819
周辺住民さん
駐車場2万円なら月額維持費5万円。持ってるだけで年間60万プラス固定資産税30万で年間90万!
購入する人はローン以外の年間支出大変ですね。
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821
匿名さん
また色々問題起こしてますね
購入者だとしたら悩みます
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822
匿名さん
[No.818~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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823
匿名さん
-
824
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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825
通りがかりさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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826
匿名さん
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827
マンション検討中さん
モデルルームに見学いったら大盛況でしたよ。しかしここの掲示板ネガティヴでうその発言が多いね
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828
匿名さん
>>827 マンション検討中さん
詳しく教えて
ここ全く売れてないと思うけど
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829
匿名さん
>>828
「全く」売れていないんですか?
そうではなかった場合まずいと思うので削除依頼した方がよいのでは?
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830
匿名さん
もう完成してるんだよね。
通りかかったら、洗濯物がまるみえで干してあった。
でも、DMがしょっちゅうくるなあ。
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831
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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832
マンション比較中さん
私アンチhitotoですが、正直hitotoに勝てるところないもんなあ。
強いて言うなら八丁堀方面へのバスのアクセスくらいですね。
ここは相当値下げしないと厳しいでしょう。
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833
マンション検討中さん
完成は来年の2月で売れてる様子ですね。くわしくはモデルルームに行ったらわかりますよ。それにしても個々の掲示板の情報まったくあてにならないね。
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834
名無しさん
hitotoのどこがいいんですかね。安い理由は、必ずあるでしょう。緑が、そんなに必要ですか?タワマンが持つ利便性が無く、シティみたいな、日用品を購入できるスーパーなどもなく、何がいいんでしょうかね。
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835
匿名さん
別にhitotoに関係ないけど、この物件は全てがhitotoに劣ると思う。hitotoに勝てる要素はなに?
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836
eマンションさん
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837
マンション検討中さん
ベルス・低炭素認定・オール電化・管理費・修繕計画・アウトフレーム等
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838
マンション検討中さん
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839
匿名さん
ベルス・低炭素認定・オール電化
購入者のメリットゼロ
管理費・修繕計画
管理費はグランテラスが安いが共用設備は大差で完敗、修繕費は無駄な太陽光と蓄電池でこちらが高い
アウトフレーム
リビング解放感はこちらが上だか、そこから見えるタンクビューの評価が微妙
ここに書かれている以外の利便性、設備、価格は全てhitotoの方が上だと思います。
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840
匿名さん
これもね!
http://urx3.nu/JHdT
【ベルス】
BELSの制定より、第三者機関の判定による客観的な省エネ基準がわかるようになったので、お施主様が家づくりの施工業者を選ぶ中で、より省エネに積極的な施行会社を選び取れるようになります。
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841
マンション検討中さん
こんなにヒトト関係者が、グランテラスをけなすのも、相当意識しているからなんでしょうね。
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842
匿名さん
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843
マンション検討中さん
逆7だよね。タワー見学後グランテラスのモデルルームに行って購入した友人が3人います。
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844
マンション検討中さん
フローレンス千田町とパークハウス大手町は完売し、
グランテラス、hitoto、加古町は完売在庫をかかえるでしょう(加古町はすでにかかえてますが)。
パークハウスは値段が出ていませんが、戸数が少ないですし広い部屋がないから強気で値段をつけなければ完売しそう。
hitotoは新鮮さで伸びているにしても、グランクロスと立地が違うのでさすがに広島のキャパであの戸数を完売は難しいでしょう。
あとはお互いの悪口を言いあいながら売っていくんでしょうね。あるいは在庫が関係業者にわりあてられて
完売という形にするか。
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845
匿名さん
>>843 マンション検討中さん
あれ?お前俺と知り合い?
そいつら後でhitotoの価格見て後悔してたよな。
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846
マンション検討中さん
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847
匿名さん
一時議論があったもののタンクやら値段やらでふっとびましたが、
間取りはやはりグランテラスのオーソドックスなのが好きですね。
同じ87でもhitotoはだいぶ個性的ですよね。家事導線を考えた作りとは思えない。
小さい子供がいる家だとやはりカウンターキッチンがいいのでは。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
>>847 匿名さん
比較しやすいように方位も上が北になるようにしてみました。
因みに比較しているhitotoのタイプの情報です。
タイプ : SE87type
階 数 : 2階~17階
価 格 : 4階-5200万円 15階-5740万円
管理費 : 19,200円(月額)
修繕積立金:8,800円(月額)
インターネット接続及びテレビ視聴サービス:2,310円(月額)強制
hitoto広島タウンマネジメント会費:600円(月額)強制
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850
匿名さん
毎日タンクビューより毎日緑豊かな公園ビューがいいです^^
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851
eマンションさん
>>850
公開情報をそのまま載せたらこういう書き込みが発生します。
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852
匿名さん
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853
eマンションさん
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854
匿名さん
>>849 匿名さん
管理費と修繕積立金の合計が月額6400円の差額!
マネジメント会費600円を合わすと月額7000円だから、年間84,000円の差!
しかもこっちはBELSの減税が受けられたり金利優遇があるのに対し、マネジメント会費払わされた挙句、一般開放の敷地の固定資産税と都市計画税まで負担を強いられる。
なんかもう可哀想。
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855
匿名さん
>>854 匿名さん
でも全く売れてないんだよなここw
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856
匿名さん
平野町2-1の純和食レストラン
あそこ人気爆発なのになんでHPでアピールしないのかな?
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857
マンション検討中さん
おいおい売れていますよ。モデルルームに行ってみて!ヒトトタワーは内廊下で梁が出まくりは仕方がないのではないでしょうか?そのかわり眺望の良さがセールスポイントですよね。どちらがいいかは購入する人それぞれでは。誹謗中傷はみっともないのでそろそろやめてほしいものです。
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858
匿名さん
102戸売れ残りで完成在庫必至だけどなw
値引きはよw
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859
匿名さん
>>856 匿名さん
隣のマンションに肉汁たっぷりの熟成肉食わす隠れ家レストランあったの名前なんだっけ?
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860
匿名さん
hitotoのついでにモデルルーム見に来て結局hitoto買うからストレス溜まっているのかな?
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863
匿名さん
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865
通りがかりさん
>>863 匿名さん
それ対岸の皆実町1-9-16にある「焼肉JIKO」の姉妹店だよ
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866
山口
>>856 匿名さん
貴重な情報ありがとうございました
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889
匿名さん
残念ながら牛田のパークナード以外はどこも苦戦していますからね。
それだけどこも値段が高いのと供給過多になっているのが実情。
逆に今は選択肢があってしんどい抽選を潜り抜けなくても帰る時期。
ここのライバル?hiototoも第二期の販売戸数を見ると弱気がうかがえる。
買い時がオリンピックが終わる2年後2年後とよくいわれますが、大阪万博が決まったらそれが7年後になる。
それだと遅い。
おそらく今の在庫(hitoto含め)は大阪万博が決まったら一挙にはける。その時は今勝った人はほくそ笑む。
大阪万博が落選したらディスカウントしないと売れないのでは。
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891
匿名さん
[No.861~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・有益な情報を含まない内容
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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892
匿名さん
管理費と修繕積立金の合計が月額6400円の差額!
マネジメント会費600円を合わすと月額7000円だから、年間84,000円の差!
しかもこっちはBELSの減税が受けられたり金利優遇があるのに対し、マネジメント会費払わされた挙句、一般開放の敷地の固定資産税と都市計画税まで負担を強いられる。
タイプ : SE87type
階 数 : 2階~17階
価 格 : 4階-5200万円 15階-5740万円
管理費 : 19,200円(月額)
修繕積立金:8,800円(月額)
インターネット接続及びテレビ視聴サービス:2,310円(月額)強制
hitoto広島タウンマネジメント会費:600円(月額)強制
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893
匿名さん
hitotoの固定資産税は普通より割安ってほんとなんでしようか?
都市計画税いれて15万とか、軽減されてるあいだはその半分とか。
ほんとなら、毎月の管理費の差には目をつぶるかな。
こちらは目安もしてはどのくらいになりますかね???
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894
匿名さん
>>893 匿名さん
モデルルームに問い合わせたら、丁寧に教えてもらえると思いますよ。
修繕費の計画についても確認した方がいいですよ。
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895
検討中です。
広島では、三菱か大京が一番と言われてますが、なぜですか?
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896
匿名さん
>>895
まずスレ違いです。
複数のスレに同じ質問を投稿するのもやめましょう。
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897
匿名さん
>>856 匿名さん
ここのおかげでタンクテラスの人気が爆発しそうだなww
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898
匿名さん
-
899
匿名さん
hitotoの煽りを受けて売れ行き停滞してますのでそろそろ値引きあるかもしれません
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900
匿名さん
グランテラスからのアクセス纏めました
(※印はhitotoからのアクセス)
共に公式ホームページからの引用です
【交通】
広電電停 徒歩7分(560m)※3分
【買物】
ポプラ平野町店 徒歩3分(220m)※ローソン1分
マダムジョイ 徒歩6分(450m)※7分
ファミマ千田町店 徒歩9分(660m)※4分
アーバス東千田 徒歩11分(860m)※5分
【病院】
梶川病院 徒歩6分(470m)※3分
千田こども 徒歩9分(690m)※5分
広島赤十字 徒歩11分(870m)※5分
【公園福祉】
ルネサンス 徒歩6分(440m)※3分
東千田公園 徒歩9分(650m)※2分
千田公園 徒歩10分(790m)※8分
中区スポセン 徒歩11分(810m)※10分
【公共施設】
市役所 徒歩13分(1,040m)※9分
県図書館 徒歩14分(1,070m)※10分
【学校】
千田小学校 徒歩5分(350m)※1分
国泰寺中学校 徒歩17分(1,320m)※9分
-
901
匿名さん
駐車場が極めて少ないです。
2台目はもちろんのこと1台目でも外部駐車場になります。
この辺りの相場は2.5〜3万円なので考慮しておく必要があります。
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902
匿名さん
モデルルーム行ったついでに現地を見てきました。
躯体はほぼ完成しています。
玄関を開けるとhitotoタワーを見上げる感じです。
日陰にならないか心配でした。
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903
匿名さん
>>902: 匿名さん
私も現地に行きましたが、hitotoタワーは見えませんでした。
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904
匿名
>>903 匿名さん
ガスタンクと葬儀場は見えましたか?
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905
匿名さん
契約手続きの為にモデルルーム行きました。
ゴールデンウィークなのに閑古鳥で不安になります。
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906
情けないです
>>904 匿名さん
ここは、地場のマンション営業マンさんのストレス発散の場所ではありませんよ。
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907
匿名さん
>>906: 情けないですさんは
> 649: ゲンメツ [2018-04-28 19:19:08]
> ここは、地場のマンション営業マンさんのストレス発散の場所ではありませんよ!
加古町スレにも投稿して荒らそうとしているのでスルーしましょう
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908
匿名さんへ
-
909
マンション掲示板さん
自分の中では
1.三菱
2.三井
3.住友
4.野村
5.東建
6.東急
7.アーバン
8.トータテ
9.章栄
10.大京
11.GA
12.マリモ
13.ヴェルディ
・
・
・
こんな順番です
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910
匿名さん
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911
匿名さん
奇遇ですね、私とソックリです
自分の中では
1.三菱
2.三井
3.住友
4.野村
5.東建
6.東急
7.アーバン
8.トータテ
9.章栄
10.大京
11.GA
12.マリモ
13.ヴェルディ
・
・
・
hitoto
こんな順番です
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918
匿名さん
ヴェルディより大京の方が売れ残り10倍くらいあるよ
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919
名無しさん
[No.912から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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920
マンション検討中さん
モデルルームに行きました。ヒトトの影響でかなり苦戦しているとのこと。私はもう少し粘って希望価格まで値引きしてもらったら決めようと思います!
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921
匿名さん
>>920 マンション検討中さん
ヒトトの影響は全くないでしょう。
2号線ぞいですよ。
他のタワーマンションとは立地が違います。
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922
匿名さん
道に沿ってるとしたら微妙に北に向いているように見える
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923
匿名さん
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924
匿名さん
>>921 匿名さん
hitotoと2号線の距離より、グランテラスと2号線の距離の方が近いです。川沿いで遮るものもないので音もうるさいと思います。
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926
マンション検討中さん
ずいぶん売れ残っているみたい。hitotoに客取られたね。
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934
匿名さん
全然売れてなくてまだ在庫が半分以上あるみたい
竣工在庫5割ありえるね
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945
通りがかりさん
現地訪問しました。信号も長くスーパーまで徒歩10分以上かかります。周囲に飲食店も少ないです。また、低層階は土手から部屋の中が覗かれそうでした。
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946
匿名さん
売れ行きによって買い時が変わると思いますが、完成在庫4割を超えると聞きましたが、大幅値引き確実なので待った方がいいですよね?
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947
マンション検討中さん
もともと、完成時の販売目標が7割と聞いてますので、当分値引きしないのでは?
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948
匿名さん
hitoto人気の影響をもっとも受けたのがここだから、3割どころか、4割5割の売れ残りがあっても全く不思議はない
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950
正義の味方!
ライオンズグランテラスのモデルルームの営業時間です
営業時間:10:00AM〜6:30PM
定休日:火・水・第2木曜(祝日を除く)
ちなみに明日の午前中も休みかもしれません。楽しみwww
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951
マンション検討中さん
>>946 匿名さん
ライオンズは竣工間際に大幅値引きすることで有名なので、待った方がいいですね。特に部屋の希望がなければですが。
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952
マンション検討中さん
>>951 マンション検討中さん
嘘はやめましょう
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953
マンション検討中さん
>>952 マンション検討中さん
嘘ではないと思いますよ?
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954
マンション検討中さん
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955
マンション検討中さん
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956
匿名さん
証拠がでないもんを議論してもしゃーないでしょ。
ネットに自分の契約書さらすバカがどこにいますか。
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957
マンション検討中さん
>>956 匿名さん
別に議論するのは自由でしょ。証拠ないと書き込めないなら全てファイル付きですね。
[No.953~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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958
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、関連テキストを一部削除しました。
今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
削除を行わせていただくこともございますので、ご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
959
マンション検討中さん
大京も最近は単純な値引きはほとんどしないよ。
いまは大手地場関係なく、どのデベも今は値引きの代わりに家具たくさんつけたりして売る。
その証拠に加古町はかなり在庫抱えてるのに値下げしないもんだから売れ残りがまだまだたくさん。
もちろん、事情や条件で値引きの可能性ゼロとは言えないけど、
少なくとも加古町よりもハイペースで売れている以上、値引きは望めないかもしれない。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
少なくとも加古町よりもハイペースで売れている以上、値引きは望めない"かもしれない"。
かもしれない
かもしれない
かもしれない
かもしれないw
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962
匿名さん
広告見たらわかるけど大量在庫確定のペースだから待つべきだと思う。
竣工間近になったけどまだ5割も売れてないよここ。
-
965
買い替え検討中さん
地図見たら、グランテラスとヒトトって、道路挟んでほぼ向かいなんだね。平野町2-1で事件ならどっちも、危ないよね。
-
966
名無しさん
-
967
匿名さん
-
968
匿名さん
人気比較
hitoto
200/665
グランテラス
15/170
-
973
匿名さん
ここのスレに違うマンションの自慢話しを書くのはどうかと思いますが。
書くなら同じマンションのスレで書けばいいんじゃないですか??
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974
匿名さん
本当にhitotoの素晴らしさをみんなに知って欲しいのかもしれないけど、ここ以外のスレでも出張ってhitoto凄い!過去最高!タンクテラスプギャーとかやって全く空間読めてないし、本当はhitotoを貶める為にやってんじゃないかと思うわ…
-
976
匿名さん
また、広告入ってたけど残りが100から一向に減らない
ぜんぜん売れてないのだろう
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977
匿名さん
完成在庫確実だから値引きするまで待たないと損する
今すぐ値引きしてくれるなら話は別だが
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980
匿名さん
[No.927~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
981
評判気になるさん
第1期、2期あたりで購入を真剣に検討したものの、コスト感に納得できず見送った者です。
当初はモデルルームも大変盛況な印象でしたが、そこまで落ちてしまったのでしょうか?
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982
匿名さん
hitotoが価格発表して以降に風向きが変わりました。販売戸数の伸びが止まりまだ半分も売れてない状況ですね。
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983
匿名さん
-
984
匿名さん
-
985
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]
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987
匿名さん
タワマンの方が修繕積立金が安いですね
修繕でもスケールメリットが生かされるのですね
以下平米あたりの修繕積立金
ガーデンガーデン70円
アーバンビュー75円
ザ広島タワー120円
acity140円
アーバン宇品130円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園220円
ライオンズ国泰寺180円
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988
検討板ユーザーさん
へー、タワーの方が年間10万円、30年で300万円も修繕費がお得なんですね!
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989
匿名さん
へー!そうなんですね!ちなみにここの修繕費はどのくらいなんですか?
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990
匿名さん
ライオンズは修繕費甘めに見積もるから値上がりきつい
大京アステージのバックマージンも入るからすぐに2倍3倍に値上げされる
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991
匿名さん
>>990 匿名さん
話のすり替えはやめましょう。ここの修繕費は知らない、先程の情報もデタラメという事でよろしいんですね。
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992
マンション掲示板さん
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993
マンション比較中さん
管理費と修繕積立金の合計が月額6400円の差額!
マネジメント会費600円を合わすと月額7000円だから、年間84,000円の差!
しかもこっちはBELSの減税が受けられたり金利優遇があるのに対し、マネジメント会費払わされた挙句、一般開放の敷地の固定資産税と都市計画税まで負担を強いられる。
タイプ : SE87type
階 数 : 2階~17階
価 格 : 4階-5200万円 15階-5740万円
管理費 : 19,200円(月額)
修繕積立金:8,800円(月額)
インターネット接続及びテレビ視聴サービス:2,310円(月額)強制
hitoto広島タウンマネジメント会費:600円(月額)強制
-
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994
匿名さん
>>993 マンション比較中さん
発売時の管理費修繕費なんてデベの任意だから全くあてにならんよ
誠実なデベの方が高めに設定する
実績データにあるように将来はタワマンの方が割安になるのは明白
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995
匿名さん
ここは太陽光蓄電池みたいな金のかかる設備つけてるから修繕費の値上がりが凄そう
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997
匿名さん
スーモでライオンズの中古を調べればわかるけど、毎月の維持費が4〜5万円以上。大京アステージのぼったくりはさすがだわ
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1000
匿名さん
[No.996~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1001
匿名さん
購入者です。
勤務地へのアクセス、学区の評判、間取り、欲しい部屋が残っていた等の理由で購入に至りました。
営業の担当の方も熱心で不満はありません。騒がれているタンクも現地確認で気になりませんでした。
最近ヒトトと比べてライオンズはどうのという低俗な書き込みがどのスレッドでも見られ非常に不快です。
荒らしに対抗しても時間の無駄だと重々承知ですが、私は非常にこの物件を気に入って購入したため、そういう意見もあるということをお見知りおきいただきたく書き込みました。
ちなみに私は元々タワマンに興味がないため、購入時は中層マンションで比較しました。
確かにグランテラスの価格は高めですが、価値はあると思いました。その感じ方も人それぞれだと思うので、高いので買わない人がいても当然と思います。
住宅の購入は好みです。戸建てかマンションか、新築か中古か。人それぞれです。
デベロッパーが将来どうなるか、管理費が上がるか否か、結局は仮説です。すべての可能性を吟味しているうちに良い部屋は売れてしまいますよ。
長々と失礼しました。
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1002
マンション検討中さん
びっくりするくらい売れ残ってるけどね
こちらのマンション
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1003
匿名さん
管理費はライオンズの方が高いよ
スーモで調べればすぐにわかる
タワマンはスケールメリットがあるんですね
以下平米あたりの管理費
なお、タワマンは豪華共用設備付き
ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円
ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円
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1004
匿名さん
この人頭おかしいよ・・・
なんでこうなったんだろう。
Hitotoの価格がでるくらいまでは平和だったのに
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1005
匿名さん
1001です。
人気だから、ステータスが、という理由でマンションを選ぶ方もいらっしゃいますよね。
私は自分の生活に合わせてこの物件を選びました。例えば勤務地が違えば他のマンションにしたと思います。そういう選び方です。
管理費は払えますよ。ご心配ありがとうございます。
赤の他人の私がこのマンションを買ったことについて心配してくださるなんて、とても親切な方ですね。
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1006
マンション検討中さん
今の一連の荒れ方も、見方を変えればとてもポジティブな材料になりますよ。
hitotoを検討、購入、推している人には変な人が多いですが、一方でグランテラスについては変な人はいないです。少なくともこの掲示板上では。
良くも悪くもhitotoは戸数が多いし注目物件なので変な人も含め、マイルドな言い方をすると”かなり幅広い層”が住みそうではありますが、一方グランテラス については落ち着いた、堅実な人が住みそうです。
そういう意味で、改めてこの物件を選んで良かったと思います。
ただ、この書き込みを見るやいなや、荒らしの方は「水曜日に営業マンが書き込んでる!」的に言うんでしょうね。
たぶん私生活でストレスがたまっているんでしょう。さもしい人です。そのような人を相手にするエネルギーこそが無駄なので、今後の書き込みを見ても、無視をして受け流してしまうのがいいのではないでしょうか。
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1007
匿名さん
> 確かにグランテラスの価格は高めですが
物件自体の価格は安めなので、管理費が高めとおっしゃっているのでしょうか
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1008
匿名さん
いま目の前通ったら全然人がいなかったけど売れ行き不信なのかね?
場所が不便でライオンズだから?
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1009
マンション比較中さん
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1010
通りがかりさん
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
また広告入ってたけど結局売れないからゴミになるだけ
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1013
匿名さん
ライオンズは維持費高いね
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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1014
匿名さん
管理費もだけど天井高のなさとガスタンクからくる圧迫感が
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
同じ平野町でもパークコートやライオンズ平野町の場所ならhitotoと差別化できたんでしょうが、
いかんせん場所が微妙すぎですね。
セキュリティのある自走式駐車場などコンセプトはいいだけに残念。
あと御幸橋はゆめたうん側から渡った時はバス以外右折禁止なので、
車の使い勝手も微妙です。
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1018
匿名さん
えっ?あそこ右折できないんですか?
毎回2号線経由でないと家に戻れませんね。ものすごく不便ですね。
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1019
マンション検討中さん
頑張って考えた批判箇所が700m離れた交差点1つだけとはw
おつかれさまですw
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
あの辺が生活圏だったので書いてみただけですが、
御幸橋から平野町に行くときは広電本社の手前を右に曲がってました。
右折車線がなくて路面電車も来るところなのであまり曲がりたくないところではありますが。
でもhitotoも条件は同じなんですよね。hitotoができたらここの通りの信号を右に曲がる人が格段に増えると思います。
いずれも右折車線はありません。
一車線つぶすので後続車にとっては不便になりますし、路面電車との事故がおこる確率が増えそうと思って危惧しています。
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1022
匿名さん
グランテラスはすごく遠回りで不便だね。hitotoはそのルートが近いけど。
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1023
マンション検討中さん
今日も広告入ってたけど販売戸数が残り100戸から全然減らない
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1024
匿名さん
質問ですがデベが倒産した場合の管理費は住民負担になりますか?
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1025
匿名さん
住民のためのグルメスポットもありますねw
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1031
匿名さん
[NO.1026~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1032
匿名さん
エレベーターが遠い部屋は住んでから負担が大きいと感じることがあります。
ここは小型低速エレベーター2基なので待ち時間も長いと思います。
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1033
匿名さん
ここはエレベーターからの距離も大したことは無いし、何より1階に降りてから敷地外までが遠かったり敷地内でも自分の駐車場が遠かったりとかそういう不便が無いので良いですね。
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
>>1033 匿名さん
駐車場を敷地外に借りなければいけない人が50世帯以上もあるけど
中区だから遠いし、相場は3万円程度
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1036
匿名さん
グループ企業の従業員に対し、
「紹介料出すから購入者紹介して~」
っと、御触れが回ったそうです。
今まで他の大京物件では無かったのにグランテラスだけ突然社内通達が回ってきたとのことですが、
グランテラスの販売が難航してるのは大京グループ内では公然の事実となっています。
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1037
匿名さん
先程予約を入れたら今日初めてのお客と言われました。大丈夫ですか?
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1038
匿名さん
>>1034 匿名さん
駐輪場とマンションの距離が遠い方が大変ですよ。
炎天下だったり、雨の日は特に。
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1039
匿名さん
ここのマンションは駐車場が足りないから炎天下を歩かないとダメですもんね
またエレベーターを降りてからも西日を受けながら長距離歩く必要がありますね
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1040
匿名さん
確かにこのマンションは外廊下が西向きなのでとくに角部屋は夏がしんどいですね
-
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1041
匿名さん
内廊下マンション良いですよ〜♪
以前の外廊下マンションで私の部屋は廊下に面した部屋だったのですが、窓の前を通る人影や
「コツコツ」と鳴り響く足音、廊下で遊ぶうるさい子供の声、廊下に置かれた自転車、など
『マンションなんだからしょうがないか・・・・。』と、諦めていた部分も、
内廊下のマンションに移り住んでからすっかり解消され、廊下だけでこんなに違うのか!
と、ウキウキしてます♪
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1042
匿名さん
西向き玄関の場合
玄関に西日が当たって物凄く暑くなります。
ドアはやけどしそうなくらい熱くなり、部屋の中は
蒸し風呂状態になってしまいます。
マンションなので、玄関の外(廊下)によしずなどを
立てかけることができません。
エレベーターから部屋が遠いと移動の間中
紫外線を浴び続けることになるのでお肌にも良くないです
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1043
匿名さん
平野町2-1にエステオープンしたらわ
日焼けのケアはそちらで
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1044
匿名さん
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1045
匿名さん
これだけ荒らされるほど羨ましがられる物件ということですね。参考になります。
hitototoはミーハーな感じがして何か選びたくないです。
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1046
匿名さん
ここはファミリー層を対象とした物件だったので検討外でしたが、たしかに荒らされるのは魅力があるからなんでしょうね。ライバルにすらならないようであれば比較もされないでしょうし。
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1048
匿名さん
スーモで調べた管理修繕費の合計です
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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1049
匿名
>>1048 匿名さん
なにかにつけて、色々な板にこの同じ書き込みしてますね。一生懸命荒らしてる。。加古町の物件もそうですが、よっぽど売れちゃいけない理由があるようですね。前の方も書いてましたが確かに魅力があるから躍起になっているようにしか思えない。
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1051
匿名さん
-
1052
匿名さん
と、150/665しか売れていないhitoto信者が言ってて草
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1053
匿名さん
現実に目を背けると前に進めませんよ
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
-
1054
匿名さん
現実に目を背けると前に進めませんよ
hitoto広島The tower 150戸/665戸=23%
グランテラス80戸/170戸=47%
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1055
匿名さん
これマジ?
大量に売れ残りがでるじゃん!
グランテラス80戸/170戸=47%
(残り8ヶ月で竣工、至近は月2戸の販売ペース)
-
1056
マンション検討中さん
これマジ?
大量に売れ残りがでるじゃん!
hitoto広島The tower 150戸/665戸=23%
(残り2年で竣工、至近は月3戸の販売ペース)
-
1057
匿名さん
>>1056 マンション検討中さん
hitotoはたとえ残っても管理費、修繕費保証してもらえるから問題なし。
まあ、残らないけど
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1058
匿名さん
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
広島最高記録を塗り替えたhitoto
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1059
検討板ユーザーさん
グランテラス
3月3戸
4月1戸
5月2戸
6月0戸
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1060
eマンションさん
-
1061
匿名さん
そのペースだと完売は竣工後5年目
また垂れ幕マンション出そうだね
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1062
マンション検討中さん
もともと竣工時で、7割販売目標って言っておられましたよ。
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1063
匿名さん
弱気目標だったのにタワーの煽りを受けて失速したのか
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1064
匿名さん
土手を歩いたら動物のフンや空き缶やゴミがたくさん落ちていました
管理組合の活動できれいにしたいですね
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1065
マンション検討中さん
ヒトト人気じゃん。誰がかうんだろ。あと400戸うれるのかね
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1066
匿名さん
グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
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1067
マンション検討中さん
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1068
匿名さん
>>1065 マンション検討中さん
hitoto買う奴の価値観不明だよ。
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1069
名無しさん
>>1067 マンション検討中さん
70戸で残り100戸
完成在庫大量の見込み
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1070
匿名さん
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1071
匿名さん
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1072
マンション掲示板さん
モデルルームって予約して行くものと思ってました。
最近は覗いて人がいるかどうか確認してから入るんですか?
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1073
マンション掲示板さん
モデルルーム行ったことありますけど、外からは中の様子見えないと思うんですけど…
どうしてガラガラってわかるんですか??
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1074
検討板ユーザーさん
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1075
匿名さん
だいぶ前から購入してます❗入居できる2月22日開始を家族全員で楽しみにしてます
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1077
匿名さん
販売不振で値引きしてるからキャンセルして買い直したら得するのでは
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1078
マンション掲示板さん
>>1075 匿名さん
子供さんはおいくつですか?
小学生ならうちと同じ竹屋小学校ですね^^
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1079
匿名さん
なんのための投稿なんだか、失礼すぎます。
よほどのヒマ人がいますね。
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1080
名無しさん
>>1079 匿名さん
あなたのように失礼なかたが購入者とはがっかりです
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1081
匿名さん
・エスパーなので分かる
・MRの外にずっとへばりついて中の様子を伺っての予測
・ずっとMRの前で入っていく人数を数えてる
・妄想
・希望
のどれかでしょう
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
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1084
匿名さん
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1089
eマンションさん
>>1084 匿名さん
公平に見てもシティータワーの方が資産価値が高い!
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1090
評判気になるさん
>>1089 eマンションさん
公平にみてもライオンズは竣工即値下がり
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1091
eマンションさん
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1092
マンション検討中さん
ここは、価格は少し割高かなと思ったけど、室内の設備が充実してると思いました。オプションをそんなにつけなくても良さそうでした。
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1093
マンション検討中さん
-
1094
マンション検討中さん
上の階と下の階の価格に差がないから上買った方がいいって言うけど、そしたら下売れなくない?ってことはもしかして上売れたら下はもっと価格下がる!?
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1095
検討板ユーザーさん
最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。
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1097
マンション検討中さん
>>1093 マンション検討中さん
やっぱり根拠無しということだ。
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1100
匿名さん
[No.1096~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他スレッドのレスのコピー投稿
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1101
匿名さん
昨日前を通ったら真っ暗でした。モデルルーム閉鎖した?
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1102
匿名さん
販売不振で閉鎖したかな
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
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1103
匿名さん
ライオンズは売りやすくするために安く設定してるから値上げきついよ
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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1104
匿名さん
他のマンションの倍くらいだけど払えない額ではないよね
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1105
匿名さん
-
1106
匿名さん
見学に行ったらきれいな夕焼けでした
-
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1107
匿名さん
ここの掲示板が悪い意味で影響してるらしく、ひとりの荒らしのせいで、そんな奴と一緒に住みたくないと思われているのと、知名度が高い物件かつ戸数が多い物件だとやっぱり変な人も集まると思われるようで、それが保守的な広島県民の需要を遠ざけてるという分析。
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1108
匿名さん
-
1109
匿名さん
-
1110
匿名さん
-
1111
匿名さん
安い賃貸アパートにすればいい。
市営住宅みたいに。
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1112
匿名さん
この界隈は公務員官舎、市営住宅、借家と
色んな人が暮らしております。
学区的にはどうですか?
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1113
匿名さん
千田小はS〜Aクラスですが、hitoto完成後にグランテラスはD〜Eクラスの竹屋小に学区変更になります
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1114
匿名さん
その話はhitotoの売れ行きが芳しくないことから心配無くなりましたとさ。
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1115
匿名さん
-
1116
匿名さん
-
1117
匿名さん
天井低いから上は天井、前はガスタンク、後ろはタワマン で圧迫感がすごい
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1118
匿名さん
-
1119
匿名さん
-
1120
匿名さん
-
1121
匿名さん
-
1122
匿名さん
教育関係の人からその方向で検討段階とは聞きました。hitotoで千田小学校の世帯数が増えて増築しないと入らないけど、増築に使う予算がないらしいです。
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1123
マンション検討中さん
聞きました
らしいです
信頼できそうな情報ですね!
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1124
匿名さん
-
1125
匿名さん
こんなスレでどれだけ頑張ろうが子供が入る教室が無ければ学区変更。これ常識。
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1126
匿名さん
人口動態によって学区が変更する可能性があるのはわかるけどここに書いている人は決定事項かのように言っていますよね
知り合いが~とか聞きましたとかではなく4年後に学区変更と言っている人は行政が何か出しているのか教えて下さい
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1127
匿名さん
-
1128
匿名さん
審議会の前に根回しやるだろ
審議会にかかった時点でほぼ決定事項
社会人なのにそんなことも知らんのか
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1129
匿名さん
-
1130
匿名さん
>>1124の公立小の記載事項はヒトトやグランテラスが学区変更になる可能性があるから見えにくく記載しているのではなく、どのマンションでも記載してあることですよ
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1131
匿名さん
>>1130 匿名さん
そうなんですよ。
なのに鬼の首取ったように
「竹屋小に学区が変わる」
と大はしゃぎ!
その後hitotoにも同じ記載があるのに往生際悪くバレバレの嘘を喚いています。
誰でも間違いはあるのにね。
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1132
匿名さん
千田小は明らかに教室足りなくなるから普通に学区変わるだろ
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1133
匿名さん
hitotoが大惨事だから教室足りる可能性大ですね。
今の売れ行きだと完成までに300戸すらムリっぽい。
ガーデンガーデンの子どもが減ってきたのもあるから杞憂だな。
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1134
匿名さん
>>1132 匿名さん
まだ言ってるw
もうムリしなくてもいいよ。
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1135
匿名さん
-
1136
評判気になるさん
>>1133 匿名さん
詳しいね。千田小学校では学区変更は周知の事実ですよ。
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1137
匿名さん
-
1138
匿名さん
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1139
匿名さん
こちらでどうぞご確認ください。
教育委員会 総務部 学事課 学事係
電話:082-504-2469
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1140
匿名さん
>>1139 匿名さん
確認したら「学区は総合的に判断します。検討の内容はお伝えできません。」だと
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1141
匿名さん
東北で耐震マンションに住んでたけど、地震の時には家具が全て倒れて下手したら死んでいてもおかしくなかったです。
あれを経験したら免震建物以外には住みたくなくなりました。
エレベーターの問題が取り上げられますが、最近のエレベーターは地震を感知したら至近の階に自動停止するので、閉じ込めも殆どなく、1-2時間で復旧していました。
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1142
匿名さん
>1-2時間で復旧していました。
大きな地震の時は殆どのエレベータ―が止まります。
最新のものは稼働中でも初期微動を感知して停止開扉しますが、復旧にはエレベータメンテナンスの専門業者が駆けつける必要がありますので、1~2時間で復旧したなら最初の方の順番で割とラッキーな方です。
どうしても役所などの復旧の方が優先されますので、今回の大阪の地震も復旧までに数日を要するエレベーターもありそうです。
40階とか50階に住んでたらゾッとしますけど(笑)
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1143
匿名さん
大阪のタワマンでは終日稼働しないかもとアナウンスがあったみたいですね
実際はその日のうちには動いたみたいですが
1-2時間ですべてのエレベーターが復旧できるのであればそのようなアナウンスの仕方はしませんよね
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1144
匿名さん
でも仙台では免震タワーがバカ売れなんだよな
それが経験値高いひとの評価
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1145
匿名さん
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1146
匿名さん
>>1142 匿名さん
復旧までに数日を要するエレベーターもありそうです。
「ありそうです」
はいはつげに自信ない雑魚キャッチ
ないわwあるなら証拠出してみろw
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1147
匿名さん
>>1146 匿名さん
わざわざ、つっこむほどのことではないのでは。
大地震になると、作業員が来なければ数日エレベーターが復旧しないなどある話だと思うけど。エレベーター止まっても数時間以内に復旧しますよと自信まんまんに言われるほうが信用できないな。
タワーマンションなどの上層階は絶対に住まないほうが良いのは確か。災害時、エレベーターが止まったらアウト。
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1148
匿名さん
-
1149
匿名さん
170世帯にエレベーターがたった2機しかない時点で不便だけど、それも小型だから震災で閉じ込められたりすると悲惨な蒸し風呂になりそう
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1150
匿名さん
-
1151
匿名さん
一階が駐車場になっているマンションを「ピロティ形式」といって、地震に弱いことは周知の事実。理工系の人は住居用としては絶対に買いませんね(投資目的なら別ですが)。
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1152
匿名さん
震度7が連続して襲った熊本地震でも、免震装置を導入した建物の被害は軽微にとどまった。振り子の原理を利用した鉄の免震装置が登場し、従来の免震ゴムも改良品が相次ぐ。初期費用の高さが課題だが、家財などの損傷を防ぐ効果が評価されれば市場拡大の余地は大きい。
(日経ビジネス2017年8月21日号より転載)
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1153
匿名さん
>1145
インスタでタワマンに住んでいる人が何人かそういう投稿していましたよ
当然こちらのマンションとは何の関係もない人なのでヒトトのネガキャンでもありません
ご自身で探されたらいかがでしょうか
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1154
匿名さん
熊本地震
一階が駐車場のマンション
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-
1155
匿名さん
大阪北部地震
耐震マンションの内部
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-
1156
匿名さん
自論の主張のために他人の不幸を食い物にする輩はゴミクズですね。
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1157
匿名さん
熊本地震の被災者です。
熊本市中央区在住で本震では、ほぼ震源地です。
築6年ほどの分譲マンションに賃貸で住んでいますが、
免震マンションだったおかげで、室内の破損ゼロでした。
花瓶ひとつ倒れないのです。
バリバリと地割れのような凄い音がしてゆさゆさと揺れは感じるのですが、
キャスター付きの家具も、食器棚も微動だにしませんでした。
これは経験した人じゃないと、にわかに信じられないと思います。
というか、周りの人に話すと口を揃えて「うそでしょ?」
と驚かれます。
それだけマンションの周りの住宅は全壊、半壊。
建物は無事でも室内は食器棚は倒れ、冷蔵庫の扉は開き、
割れ物だらけで、それはすごいことになったそうです。
正直、このマンションを借りる時は築浅、オール電化、
交通の便を条件に借りたので、
免震かどうかはほとんど考慮していませんでした。
というか免震マンションということを知りませんでした。
ですが、今回の地震で免震のありがたさを感じずにいられません。
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1158
匿名さん
-
1159
匿名さん
一階が駐車場の物件について
正直申し上げて一般的に耐震性は不利と言えます。建築物の動きは剛床と言いまして床の形を維持したまま水平移動します。従いまして部分的にピロティー柱が崩壊しますと、それにつられて上層階が全体的に傾き、損傷が生じます。
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1160
匿名さん
現地の隣のマンション8F(だったかな)から眺望を視察する事ができます。川を挟んで向かいには巨大なガスタンクがありますので、良い眺めとはなかなか言い難い感じ。付近を散策すると、川のそばは水が引いた時にはやや嫌な臭いがしましたし、やはり湿気が気になりました(今は時期が時期なので、川沿いだから湿気が多いのかは不明)。あとは、まあ、各地で発生している洪水の事を思うと、どうなのかな?と思いますね。
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1162
匿名さん
知識もなくよく考えずにマンションを購入したことを後悔しています
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1163
匿名さん
-
1164
匿名さん
計画どおりだとしたらものすごく高いし、管理費の節減をサボっている関係者のいい訳にしか見えない
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1165
匿名さん
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1166
匿名さん
ここを見に行った時は「1期で登録せんと駐車場がとれん!急いで申し込みせんと!」
と思っていたが、忙しくて放置していたらこの惨状。
あの時申し込まなくてよかった。
定価で買われた方にはご愁傷様というしかないが。
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1167
匿名さん
-
1168
匿名さん
-
1169
匿名さん
-
1170
匿名さん
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1171
マンション検討中さん
>>1117 匿名さん
上は天井www
都会に住んだことないんですねボンビー君w
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1172
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1173
匿名さん
株式会社大京アステージの転職・就職・採用の口コミ情報
会社の安定性
大京の新築供給が激減していること、会社としてのネームバリューも失ってきていることから、上期の管理戸数は毎年毎年マイナスになるようになった。
通年でもほとんど増えておらず、他社が数千戸増やしているなかで、十数戸のみしか増えていない。
グループではまだ日本一であるものの、単体としては日本一の座を奪われた状態。フロントの離職も、以前は全国で50に満たなかったところ、徐々に増加傾向にある。
グループ各社からは安定している企業と言われているものの、グループ全体とともに、徐々に衰退していっている感は否めない。
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1174
匿名さん
大京はここで毎日頑張ってるアンチのIPとか取っていい加減処置した方がいいよ
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1175
匿名さん
モデルルームに行ったら天井が低くくて間取り図より随分と狭く感じた
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1176
匿名さん
天井低いので、実際の部屋は狭いと思いますよ。
特に急いでないのであれば、完成を待ってから吟味した方いいかもしれませんね。
販売不振で値引きもあるかもしれないので、急ぎでない方は特に。
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1179
匿名さん
熊本市内の耐震オール電化
倒れた温水器が通路を塞ぐ
誰も下敷きにならなかったことが救い
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-
1180
マンション検討中さん
>>1174 匿名さん
本当にそう思います。何とかできないんですかね?
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1183
匿名さん
熊本では急速に免震化が進んでる
高額な免震マンションにスケールメリットで安価に住めるそれがタワーマンション
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1185
匿名さん
事業をやっている友達にきいたら、太陽光と蓄電池は壊れたときの修繕コストが相当高くて、高額買取制度がなくなると事業としては赤字に転落するらしい。
買取価格は限界まで下げられることが決まっていて、後は制度がなくなるだけだから、今更参入しても残るのは無駄設備と高額な出費だけだと言っていた。
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1186
匿名さん
エレベーターからの距離が遠い
エレベーターを降りてからメインエントランスを出るまでの動線、これは大規模マンションになればなるほど長くなる傾向にあります。
エレベーターまでにロビーやコンシェルジュデスクなどがありますと、その分空間を設けなければなりませんので、すぐに外に出たくてもなかなか出られません。
特に朝の通勤で時間がない人にとって、これが意外なタイムロスになります。
エレベーターからメインエントランスの距離は誰でも等しい距離ですが、エレベーターから各部屋の距離は住民によって差が出てきます。
マンションのエレベーターは、内廊下式で設置されるものと外廊下式で設置されるものがあります。
内廊下式ですと、エレベーターはマンションの中央部分に設置されることが多く、どの住民も部屋からエレベーターまでの動線は大して長くなりません。
しかし、外廊下式で設置されますとエレベーターは中央ではなく端に設置されるケースが多くなります。
そうなると、エレベーターと真逆に住んでいる住民は、エレベーターまで行くのに長い廊下を歩かなければなりません。
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1187
匿名さん
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1188
匿名さん
モデルルームの受付がおばはんで萎える
hitotoは若いのに
勢いの違いだね
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1189
マンション検討中さん
>>1188 匿名さん
子どもを長い時間キッズルームで一緒に遊んでくださって、助かってますよ。さすがに失礼と思います。
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1190
匿名さん
>>1189 マンション検討中さん
キッズルームがあるのはhitotoでは
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
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1193
匿名さん
どっちのキッズスペースも託児はおばちゃんだったけど
どうでもいい所なのに突っ込んできて言い訳が苦しくなってることに気づいてる?
hitotoのネガキャンしにきてるんですか
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1194
匿名さん
>>1188 匿名さん
そんなにhitotoが好きならあちらのスレで盛り上がっていただけませんか?
どのスレでもライオンズをバカにするような投稿をしていらっしゃいますが、どうしたんですか?
ライオンズを買えなくて悔しいんですか?
あなたはどちらにお住まいなんですか?
妬み嫉みが見苦しいのでもう現れないでいただきたいです。
本当にこのような発言は失礼すぎます。
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1195
匿名さん
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1196
匿名さん
>>1194 匿名さん
全くその通りですね。
1194さんに1票!
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1197
匿名さん
河川津波
広島市の対策は十分ですか?
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