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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-30 20:57:29
ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区平野町7番4他(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.69平米~87.87平米
売主:大京
施工会社:鴻池組
管理会社:大京アステージ
総戸数:170戸(住戸)
竣工日:平成31年2月15日(予定)
入居開始日:平成31年2月22日(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区平野町7番4(地番)、広島県広島市中区平野町7番11-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分 広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島グランテラス口コミ掲示板・評判
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735
匿名さん
>>732 匿名さん
スルー&削除依頼する時、アクセス禁止も同時にお願いしたら効果がありましたよー。
試してみて下さい。
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738
匿名さん
勉強になりました。
恐らく あなたが見たのは 街宣右翼ですね。
ですが、本来の意味の右翼団体ではないです。
彼らは 様々な 関係団体から お金を貰って 活動している団体なので、 右翼や左翼ではなく、
別名 圧力屋さんと言ったほうがいいかもしれません。
派手な塗装・装飾の 街宣車に 大きな文字で「愛国」などの文字を書いて 軍歌などを大音量で流して低速で走行しています。
単に、それは目立つからです。
具体的な主張内容なんて それとなく 歴史・政治的な事を言ってるだけで、それが本来の主張でない事がほとんどです。
そして、彼らが走る走行ルートも 適当に走ってるわけじゃなく、しっかりと目標地点を中心に 絞って 走ってます。
その目標地点というのは 、
なんらかの圧力をかける為に その対象となる地点の事です。
例えば 公共工事を受注した 建設会社の本社や工事現場、又 公共団体の役所等が主な対象でしょう。
私が 聞いた話では、某 建設会社が 工事(大規模・新築分譲マンション)を受注したとたん その会社の周辺道路に街宣右翼が走るようになり、下請けは 〇〇会社を使え!でないと 台数を増やす!工事現場にも行く!という脅迫電話がかかってきたそうです。
さすがに 現場に 街宣右翼が来られると 近所住民からのクレームや そのマンションが売れず価値が下がる危険性もあるので、 言われた通り 〇〇会社に下請けを決めたそうです。
その途端 街宣右翼は ピタリと来なくなったとか・・・。
なので、そういう圧力をかける事が 彼らの仕事で、 思想的なものは 関係ないと思ってます。
歴史 政治的な面を出しているのは、警察や行政には タテマエ上、 公共性がある活動だと思わせないと 業務妨害などで簡単に検挙されてしまうからでしょう。
私が 見た限りでは 歴史 政治的な事を主張してる街宣右翼団体は そういう反勢力にお金を貰ってるからだと考えます。
その顧客に 朝鮮総連や民団がいるのではないでしょうか?
日本人に右翼は危険 危ない人と思わせる為に そうした団体が 街宣右翼にお金払って やらせているんでしょ。
でないと、普通に考えて、主張がなんであれ 不快感しか残りませんもんね。
あんな 派手な車に軍歌を流して 低速で走行して ギャーギャー叫んでる団体なんてね。
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739
匿名さん
どなたか分かりませんが、綺麗に釣られますね。。。
荒らしの思う壺なのに。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
瑞穂赤心同盟を***呼ばわりとは失礼極まりない。
瑞穂赤心同盟は反社会的圧力団体では無いし、
ナントカ組も今は存在しない。
存在するのは川向のガスホルダーと葬儀屋さん。
そんなことはみんな知ってます。
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760
匿名さん
川沿いは蚊柱がすごいから窓開けられないよね?土手歩いてて口に入ってくるし。
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761
匿名さん
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764
購入経験者さん
今日の広告で残戸数が120戸になっていましたね。
人気のHITOTOも近場に立ちますし、そろそろ大幅値引き開始しそうです。
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765
マンション検討中さん
グランテラスからのアクセス纏めました
(より短時間の※印が何かは秘密)
【交通】
広電電停 徒歩7分(560m)※3分
【買物】
ポプラ平野町店 徒歩3分(220m)※ローソン1分
マダムジョイ 徒歩6分(450m)※7分
ファミマ千田町店 徒歩9分(660m)※4分
アーバス東千田 徒歩11分(860m)※5分
【病院】
梶川病院 徒歩6分(470m)※3分
千田こども 徒歩9分(690m)※5分
広島赤十字 徒歩11分(870m)※5分
【公園福祉】
ルネサンス 徒歩6分(440m)※3分
東千田公園 徒歩9分(650m)※2分
千田公園 徒歩10分(790m)※8分
中区スポセン 徒歩11分(810m)※10分
【公共施設】
市役所 徒歩13分(1,040m)※9分
県図書館 徒歩14分(1,070m)※10分
【学校】
千田小学校 徒歩5分(350m)※1分
国泰寺中学校 徒歩17分(1,320m)※9分
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768
匿名さん
>>765 マンション検討中さん
例えばスーパーまで片道5分往復10分遠い、電停まで同じく片道5分往復10分遠いとする。
これは1日20分、1ヶ月で10時間、1年で120時間(=5日間)を無駄にしているということ。
利便性の良いマンションを買うだけで予想以上に時間を有効に使えるというお話。
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769
匿名さん
エレベーター2機しかないから毎日5分は無駄にするしね
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777
評判気になるさん
瑞穂赤心同盟はいくつかの下部団体を束ねる総本部の位置付けだね
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778
匿名さん
ここは今時の先進マンションには当たり前のディスポーザーはついていますか?
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779
匿名さん
リビングが巨大タンクビューなのはいいけど、寝室側の窓はプライバシーで開けられませんよね?枕元を人が通ると思っておいて良いでしょうか?
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780
匿名さん
>>779 匿名さん
普通に頭の上1mを人が通ります。私は共用側の窓は締め切りですね。
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781
マンション検討中さん
>>778 匿名さん
ついてないよ
細かいところ色々ケチってるのに価格が一千万円くらいたかい
hitotoの方が適正価格でおすすめ
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791
匿名さん
駐車場100台しかないの?半分くらいは外で借りることになる?
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793
マンション検討中さん
購入を検討していますが、2階のリビングは土手と同じ高さでしょうか?土手の方が高いでしょうか?
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794
匿名さん
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796
通りがかりさん
>>793 マンション検討中さん
先程前を通りました。工事中なのではっきりとわかりませんが、2階より土手の方が高いです。ベランダがガラスなので4階くらいまでは中が見えそうでした。
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797
匿名さん
皆さまスーパーはどちらを使う予定ですか?私はアルクがいいかなと思っていますが。
グランテラスからのアクセス纏めました
(より短時間の※印が何かは秘密)
【交通】
広電電停 徒歩7分(560m)※3分
【買物】
ポプラ平野町店 徒歩3分(220m)※ローソン1分
マダムジョイ 徒歩6分(450m)※7分
ファミマ千田町店 徒歩9分(660m)※4分
アーバス東千田 徒歩11分(860m)※5分
【病院】
梶川病院 徒歩6分(470m)※3分
千田こども 徒歩9分(690m)※5分
広島赤十字 徒歩11分(870m)※5分
【公園福祉】
ルネサンス 徒歩6分(440m)※3分
東千田公園 徒歩9分(650m)※2分
千田公園 徒歩10分(790m)※8分
中区スポセン 徒歩11分(810m)※10分
【公共施設】
市役所 徒歩13分(1,040m)※9分
県図書館 徒歩14分(1,070m)※10分
【学校】
千田小学校 徒歩5分(350m)※1分
国泰寺中学校 徒歩17分(1,320m)※9分
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798
マンション検討中さん
大規模マンションなので、ノイジーマイノリティに扇動されないためにも変に安い中部屋は本当は作って欲しくないんですけどね。
とは言っても今更あるものに言っても仕方ありませんが(笑)
複合マンションが住居棟と商業棟で管理組合組織が別々でしたが、
たとえばそんな風に管理組合を分けられないもんですかね。
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799
匿名さん
>>798 マンション検討中さん
そうですね。マンションが大きくなれば必ず起こる問題ですよね。
ただ、200戸~300戸程度なら首都圏では当たり前の規模ではないでしょうか。
こうした規模のマンションの管理は実績もそれなりにあると思いますよ。
170戸など広島では大規模ですが、首都圏ではまだまだ中規模でしょう。
これが
200戸~300戸どころではなくその倍以上の500戸~600戸のマンション
高層住戸が低層住戸の3倍を超える価格になる価格差が非常に大きいマンション
ファミリー層だけでなく、1Rや1Kなどのシングルユースとミックスのマンション
等になれば合意形成が困難な事案が出てくるかもしれませんね。
何れにしても私はこのマンションでは大きな心配は感じません。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
グランテラスありきでヒトト板に比較書き込みしてみたり、逆に
ヒトトありきでグランテラス板に比較書き込みしてみたりというのには
全く好意を感じませんが、
グランテラスありきでグランテラス板に比較書き込みしてみたり、逆に
ヒトトありきでヒトト板に比較書き込みするのは、微笑ましいと感じます。
なぜ私がこのマンションを選んだのか?
という情報は検討者にとって興味あるご意見ですね。
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805
eマンションさん
[No.640~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する投稿
・意図的な迷惑行為
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806
匿名さん
一度モデルルームを訪問しただけなのに営業の電話がしつこくて嫌です。
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807
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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808
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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809
匿名さん
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810
買い替え検討中さん
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811
匿名さん
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812
匿名さん
この時期の4割は好調なのか不調なのか、どちらなんだろう
少なくとも加古町よりは売れてるんだろうけど
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814
匿名さん
どうしても大規模タワーと時期的に比較されるので厳しいみたいね。しかもお値段高めときてるからね。
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815
匿名さん
>>814
いや、グランテラスはお安くないですか?
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816
買い替え検討中さん
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817
匿名さん
ヴェルディ、フローレンス、赤レンガマンションと比べると…かなり割高に見える。
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819
周辺住民さん
駐車場2万円なら月額維持費5万円。持ってるだけで年間60万プラス固定資産税30万で年間90万!
購入する人はローン以外の年間支出大変ですね。
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821
匿名さん
また色々問題起こしてますね
購入者だとしたら悩みます
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822
匿名さん
[No.818~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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823
匿名さん
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824
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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825
通りがかりさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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826
匿名さん
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827
マンション検討中さん
モデルルームに見学いったら大盛況でしたよ。しかしここの掲示板ネガティヴでうその発言が多いね
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828
匿名さん
>>827 マンション検討中さん
詳しく教えて
ここ全く売れてないと思うけど
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829
匿名さん
>>828
「全く」売れていないんですか?
そうではなかった場合まずいと思うので削除依頼した方がよいのでは?
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830
匿名さん
もう完成してるんだよね。
通りかかったら、洗濯物がまるみえで干してあった。
でも、DMがしょっちゅうくるなあ。
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831
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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832
マンション比較中さん
私アンチhitotoですが、正直hitotoに勝てるところないもんなあ。
強いて言うなら八丁堀方面へのバスのアクセスくらいですね。
ここは相当値下げしないと厳しいでしょう。
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833
マンション検討中さん
完成は来年の2月で売れてる様子ですね。くわしくはモデルルームに行ったらわかりますよ。それにしても個々の掲示板の情報まったくあてにならないね。
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834
名無しさん
hitotoのどこがいいんですかね。安い理由は、必ずあるでしょう。緑が、そんなに必要ですか?タワマンが持つ利便性が無く、シティみたいな、日用品を購入できるスーパーなどもなく、何がいいんでしょうかね。
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