ライオンズ広島グランテラスってどう？

>>1299 匿名さん
見かたを良くお勉強しましょうね❤

中洲は怖いわぁ。

>>1301 匿名さん
河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されてますね
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

川沿いの方が浸水リスク低いんですね。

https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf
↑想定しうる最大規模の降雨であっても河川敷で河川の浸食を食い止めることが出来るとした地図です。
津波浸水に引き続き今日二つ目の赤っ恥ですか？
ゴメンナサイじゃ済まされませんよーｗ

広島市の説明を正確に記しておきます

（１） この図は、太田川水系京橋川について、洪水時に家屋が流出・倒壊等の恐れがある範囲
　　　　（家屋倒壊等反乱想定区域）を表示した図面です。
（２） この家屋倒壊等反乱想定区域は、公表時点の京橋川の河道及び洪水調節施設の整備状況
　　　　を勘案して、想定しうる最大規模の降雨に伴う洪水による京橋川の河岸の浸食幅を予測
　　　　したものです。
（３） なお、このシミュレーションの実施にあたっては、支川の決壊による氾濫、シミュレー
　　　　ションの前提となる降雨を超える規模の降雨、高潮及び内水による氾濫等を考慮してい
　　　　ませんので、この家屋倒壊氾濫想定区域に設定されていない区域においても家屋の流出
　　　　・倒壊等が発生する場合があります。
（４） また、家屋倒壊等氾濫想定区域は、個々の家屋の構造・強度特性等の違いから、この区
　　　　域以外でも家屋の流出・倒壊等が発生する場合があります。

>>1300 匿名さん
緊急車両の出入りが止まらないからやっぱり何かあったんだろうな

国土交通省岡山河川事務所によりますと、７日午前１時半ごろ、市から「地区の広い範囲が水につかった」という情報が寄せられたということです。

このため、朝になって確認したところ、小田川やその支流の堤防が100メートル以上にわたってなくなっているのが見つかったということです。

堤防が決壊したのは小田川と高梁川の合流地点からおよそ３キロ上流の真備地区の中心部付近で、宅地側から見て高さ５メートルほどの堤防が設けられていたということです。

岡山や倉敷の板で教えてあげなよ

広島市にはしっかり対策してもらいたい

堤防が決壊する理由は次の4つである。

①越流→堤防の上の水が流れ、水流によって堤防上部より崩れる

②崩壊→堤防が水圧に耐えられずに崩壊する

③洗掘→堤防の斜面が水流によって浸食され、堤防が薄くなって崩れる

④漏水→堤防の止水性が不足しており、堤防の中を水が浸透し崩れる

>>1316 匿名さん
広島市内の太田川水系の護岸は殆ど整備が完了しており、この度の豪雨でその安全性が証明されました。
地震が起きて初めて耐震性能の信頼性が確認できるように、護岸もこうした豪雨により安全性が確認できました。
こうした裏付けにより、さらに今後広島のリバーサイドの人気は高まるものと思われます。

今回豪雨の直撃を受けたのは坂以東だから安全性が立証されたとは言えない。広島市自らが太田川水系の治水が不十分であることを認めているが予算都合から対策は遅れている。素人判断で安全などと言うのは極めて危険。

目の前の堤防が100mなくなるとか怖すぎるだろ

天災の前に、言い訳は不要。

ほんとそうだよな。何で営業は安全性が確認されていないものまで安全と言って売ろうとするのか。完璧な物件はない訳てリスクを説明した上で納得して買ってもらうべきだと思うのだが。

>>1317 匿名さん
モデルルームで営業が全く同じ事言ってたわ。「安全が証明された」など堤防作った広島県が否定しているにもかかわらずドヤ顔で言っていて不信感が募りました。近くの大手デベは浸水マップを出してきてリスクと対策を丁寧に説明してくれたのに。

これが6月の''契約"戸数 です

hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

>>1317 匿名さん
太田川水系は相当な被害が想定されてる。最大水深24mでタワマン以外は水没しかねない被害想定。
http://blogs.rcc.jp/tenki/disaster/entry-1026.html

駅家で溜池の土手が決壊して自宅内で濁流に襲われた女児が亡くなりましたね
本当に残念です
ご冥福をお祈りします

真備町は堤防決壊で浸水したアルミ工場が爆発したみたいだね

行政にしっかりしてもらうしかないね
民間ではどうしようもないリスク

リスキーな場所に住まなければいいだけのこと。

今回の大雨はリバーサイド物件に影響出ますかね？

>>1324 匿名さん

安芸太田町にタワマンないから無念

平野町2-1のスーパーは災害でも物資豊富に置いてたよ
https://tokusuru-bosai.jp/refuge/refuge02.html

福山で今日もまた堤防が決壊していました
犠牲者が出なくて良かったです

こちらが管理費修繕費の合計額です 
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります 
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります 
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね 



ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 
 

acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 


ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

逆ですね
これ参考になりました

以下、参考に

7月契約戸数（7/9現在）
hitoto 3戸
グランテラス 0戸
ライオンズ加古町 0戸

6月契約戸数
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

広島でまた避難指示が発令されましたね

広告とか物件概要を経過観察してるけどだいたいあたり。

平野町2-1のスーパー行ってきました
珍しい商品がたくさんありました

だいたい当たってると思う。

>>1349 通りがかりさん
どんなものが？

>>1351 匿名さん
高級品から駄菓子まで幅広く揃ってる
通学路にああいうお店があると子供も喜ぶ

販売状況そのままに全く書き込みがない

契約戸数はすべてでたらめですね。銀行関係者はわからないと言っていました。

まあまさか一人の痛い奴の書き込みを信じてる人はいないと思うが、
自分の足で聞きに行けば一発で解決。こんな高い買い物なのにデタラメ数字書き込みが効果あると思ってるんだろうか。
そうだとしたらなかなか残念な幼稚な頭の持ち主だな。恐らくロクな社会経験も無いのだろう。

こういう発言をする人が契約者だと思うと怖いです

狂信的かつ異常な執着心で自分の物件を持ち上げるような方がいらっしゃるhitotoを買わなくて良かったです。

ここ怖っ((((；ﾟДﾟ)))))))

>>1349 通りがかりさん
スーパー好きなので行ってみます！

マダムジョイがマックスバリュに変わるらしいからちょっと嬉しい

なんか良い事有りそうな～(高いだけでなにも無かったけど…)から
フッフッフッな生活～に変更ですな。イオンは安いけど惣菜が美味しくないよね。

平野町2-1のスーパーめっちゃ笑ったｗ

そりゃあ大量に売れ残るわ

予想通りだけどモデルルームが惨憺たる状況

検討板ユーザーさん

本当、日曜日はほぼ予約がいっぱいで、本日の午前の部も予約がいっぱいで午後3時の部しか見学予約ができませんでした。

>>1354 匿名さん
どんだけその銀行員を信じてんの？
その銀行員、モデルルームの事務所入ったことあんの？銀行員とか口先だけやで。

>>1364 検討板ユーザーさん
期待通りになって良かったね。

>>1365 匿名さん
間違いです
hitotoは満員でしたが、グランテラスはほぼ予約ゼロでした
今日も同様です

>>1368 匿名さん
仕事はモデルルームだけじゃありませんよ。

でもここ全然売れてないよね

1365匿名さん

いい加減にガセネタはやめたら！ヒトトタワーの宣伝に全力ですが、ヒトトタワーってそんなに売れてないの？ライオンズさんは8月は夏季休暇で営業日数が少なかったのですがそれでも５戸契約になってますよとのことです。

>>1372 匿名さん
ライオンズ4物件でたった4戸しか売れてないの？それやばすぎでしょ

どこに4物件でと？グランテラスだけでも5戸契約だよ。

>>1374 匿名さん
昨日グランテラスのモデルルームにいきましたが8月は一戸だけです

>>1365 匿名さん

間違いです
hitotoは満員でしたが、グランテラスはほぼ予約ゼロでした

今日も同様です
1370: 匿名さん　
でもここ全然売れてないよね

1375: 匿名さん　
昨日グランテラスのモデルルームにいきましたが8月は一戸だけです

これらのコメントはすべてガセで悪質だと思います。

削除依頼　参考になる

書き込みを見るたびに思いますが、マンションギャラリーってイオン感覚で気軽しょっちゅう行けるものなのですか？
外歩いてても中をのぞけるわけじゃないし、
だいたいギャラリーの予約状況とか月売れた戸数なんて内部の人間しか知らんでしょう。
ギャラリーいって聞いたところで「何月に何戸売れた」なんて教えてくれるわけない。
どこのギャラリー行っても「順調に売れてます。今がチャンスです。」としか言いませんよ。

この物件でいうと
>>346
>>665

の書き込みが的を得ているとは思います。私は立地がhitotoて、建物の規模、構造はグランテラスなら絶対買いたかったですが、
どっちも微妙かと思っています。

でもグランテラス売れ残りが酷いよね

>>1377 マンション検討中さん
ギャラリーの予約状況はホームページから確認できます
私は購入者ですが、グランテラスはいつもガラガラで未だ半分しか売れてないので叩き売りを覚悟しています

だいぶ前から、契約してます。営業の方も、すごい親切ですよ～

>>1380 購入者です❗さん

営業が親切なのは当たり前です。。

購入した動機が親切だから。。

まさか。そんなことはないですよね？

>>1381 匿名さん

総合判断です❗予算と場所です❗幼稚園&小学校も近いし！川沿いで、大きいスーパーも２つあるし！少々高いけど、それだけの価値は、あると思ってます。

>>1381 匿名さん
お金に余裕ない人は思わないかもね

平野町2-1のスーパーすごいなｗ

明日もモデルルームはガラガラです

>>1395 匿名さん
どんなスーパー？

>>1397 匿名さん
スーパーすぎるスーパー

大分躯体が出来上がってきましたが、左右のマンションと近すぎて息詰まる感じです。2号線の橋から見ると良くわかります。

>>1398 匿名さん
行ってみたらとってもスーパーでした！