土地と間取り

当たり前すぎて・・・

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1さんに同意。

でも…
日本も広いし、予算も人によってはとても多いでしょうから…

仮に、述べ床50坪程度の家を建てるとして…
200～300坪の土地を用意すれば、自由に配置ができるかも。

家の大きさに対して、土地に余裕があれば、
方角の問題もクリアできると思いますよ。

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風水に凝ってれば、いくら土地が広くてもアウト。

って、そもそもそんな奴おらんやろ。子どもの落書きじゃあるまいし…。

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気に入った土地がある場合
HMを通して購入した方が良いのですか？
個人で契約した方が良いのですか？

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どうなんでしょうか？

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そりゃ、土地は土地で別で考えて購入が理想的でしょう。
その土地に合わせて、ゆっくり施工会社を選べるから。

ただし、土地のみでは一部の例外を除き“住宅”ローンは組めません。
“住宅”ローンは様々な優遇措置や減税などがある為、それに合わせる為の融資条件が厳しいです。
（建築時期などに関して）
通常の融資では、金利も審査も厳しいでしょう。

一部の例外とは、建築図面や見積もりなどを土地購入時に提出し、
全体の予算を把握した上で、建築時期に制限が付き、その期間内に建築すると言う約束の下、
住宅ローンが使える事もあります。

土地を“現金決済”できるなら、土地を先に購入して、ゆっくり施工会社を選ぶのが理想的です。

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>>6さん
ありがとうございます。

土地＋家でローンを組むとして、気に入った土地はあるんですがＨＭは選択中の場合

土地を借り押さえして、ＨＭに見積もりや図面を書いてもらうものなんですか？

無知ですみませんが、よろしくお願いします。

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どうなんでしょうか

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>>10さん

ありがとうございます。

もし地主の会社が倒産した場合、どうなるんでしょうか？
嫌な噂を耳にするので、不安です。

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工務店の推奨する銀行でのローン事前審査は通ったのですが、工務店をかえる場合は白紙に戻った状態で、
また事前審査するものでしょうか？

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