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HMはだいたい決まっているのですが、まだ土地を決めていません。そのような場合は、間取りなど書いてもらうには早すぎますよね?土地が決まらないと、方角などもありますし、、
[スレ作成日時]2010-01-03 21:58:31
HMはだいたい決まっているのですが、まだ土地を決めていません。そのような場合は、間取りなど書いてもらうには早すぎますよね?土地が決まらないと、方角などもありますし、、
[スレ作成日時]2010-01-03 21:58:31
そりゃ、土地は土地で別で考えて購入が理想的でしょう。
その土地に合わせて、ゆっくり施工会社を選べるから。
ただし、土地のみでは一部の例外を除き“住宅”ローンは組めません。
“住宅”ローンは様々な優遇措置や減税などがある為、それに合わせる為の融資条件が厳しいです。
(建築時期などに関して)
通常の融資では、金利も審査も厳しいでしょう。
一部の例外とは、建築図面や見積もりなどを土地購入時に提出し、
全体の予算を把握した上で、建築時期に制限が付き、その期間内に建築すると言う約束の下、
住宅ローンが使える事もあります。
土地を“現金決済”できるなら、土地を先に購入して、ゆっくり施工会社を選ぶのが理想的です。