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<title><![CDATA[土地と間取り]]></title>
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<description><![CDATA[HMはだいたい決まっているのですが、まだ土地を決めていません。そのような場合は、間取りなど書いてもらうには早すぎますよね？土地が決まらないと、方角などもありますし、、]]></description>
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<title><![CDATA[12: 工務店の推奨する銀行でのローン事前審査は．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-06T00:02:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工務店の推奨する銀行でのローン事前審査は通ったのですが、工務店をかえる場合は白紙に戻った状態で、また事前審査するものでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10さんありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-24T20:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10さんありがとうございます。もし地主の会社が倒産した場合、どうなるんでしょうか？嫌な噂を耳にするので、不安です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;8土地が気に入っていて．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-23T09:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8土地が気に入っていて土地を変更する気が全くないなら地主に手付金を入れた上で、本契約まで何ヶ月待って貰えるか聞けばいい。HMには、地主との本契約前に見積り持ってこさせりゃ良いでしょう。ちなみにローンについて、大手HMなら不要だけど、弱小工務店に頼むようなら銀行に『指定HMで建物のローンも組ませて貰えるか？』必ず確認が必要です。ローン審査を後回しにすると、銀行が指定HM．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: どうなんでしょうか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61721/res/9/</link>
<dc:date>2010-01-22T21:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;6さんありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-19T22:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6さんありがとうございます。土地＋家でローンを組むとして、気に入った土地はあるんですがＨＭは選択中の場合土地を借り押さえして、ＨＭに見積もりや図面を書いてもらうものなんですか？無知ですみませんが、よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61721/res/7/">
<title><![CDATA[7: 一点補足説明を。施工業者が決まっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61721/res/7/</link>
<dc:date>2010-01-19T11:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一点補足説明を。施工業者が決まっている場合に、そのＨＭを通した方が良いかについては、そのメーカーに寄ります。一般に建売もやっているメーカーに通すケースだと、「施主」と「土地の売主」、両方に仲介料を請求してくるケースもあります。その場合、売主が不動産業者の時はお客様直接で契約できれば、仲介料を支払わなくてもすむのに、変にＨＭが間に入ってきて仲介料を請求される為、売り止めになる事もありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61721/res/6/">
<title><![CDATA[6: そりゃ、土地は土地で別で考えて購入が理想．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-18T21:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ、土地は土地で別で考えて購入が理想的でしょう。その土地に合わせて、ゆっくり施工会社を選べるから。ただし、土地のみでは一部の例外を除き“住宅”ローンは組めません。“住宅”ローンは様々な優遇措置や減税などがある為、それに合わせる為の融資条件が厳しいです。（建築時期などに関して）通常の融資では、金利も審査も厳しいでしょう。一部の例外とは、建築図面や見積もりなどを土地購入時に提出し、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: どうなんでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2010-01-18T19:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 気に入った土地がある場合HMを通して購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61721/res/4/</link>
<dc:date>2010-01-15T20:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気に入った土地がある場合HMを通して購入した方が良いのですか？個人で契約した方が良いのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: 風水に凝ってれば、いくら土地が広くてもア．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-05T12:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[風水に凝ってれば、いくら土地が広くてもアウト。って、そもそもそんな奴おらんやろ。子どもの落書きじゃあるまいし…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 1さんに同意。でも…日本も広いし、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-04T02:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1さんに同意。でも…日本も広いし、予算も人によってはとても多いでしょうから…仮に、述べ床50坪程度の家を建てるとして…200～300坪の土地を用意すれば、自由に配置ができるかも。家の大きさに対して、土地に余裕があれば、方角の問題もクリアできると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 当たり前すぎて・・・]]></title>
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<dc:date>2010-01-03T22:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当たり前すぎて・・・]]></content:encoded>
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