福岡市の小中学校校区スレ part8

>>12871 口コミ知りたいさん
賃貸家賃9万以上に拘るなら分譲購入層で問題ないね

>>12872 eマンションさん
学校に家賃が安いお宅の子供とは同じクラスにしないようにお願いはしないのでしょうか。
家賃も９万程度でいいんですね。

>>12873 名無しさん
照葉の最低レベル以上でいいんじゃない？

>>12873 名無しさん
本当は賃貸25万以上にしたかったけど照葉にはなかったからやめといた

中央区の話に戻ったと思ったらまた照葉煽りじゃん。こっちからすると住んで無いから知らんよ。
煽ったら反応くれるから嬉しいんだろうけど馬鹿の一つ覚えじゃん。もう一生こないねこのスレ。

>>12876 名無しさん
中央区の下流層相手にしたがってたよ。バイバイ

>>12877 評判気になるさん
あと早良区も。

>>12844 評判気になるさん
いや、田舎ものほど広い土地欲しがるよね。
庭欲しがるよね。
利便性って言葉を知らないのか。

>>12878 評判気になるさん
底辺層が自分より底辺層を探して朝から賑わってる。
他所が気になって仕方がない地域性かな

>>12880 口コミ知りたいさん
だから分譲賃貸か賃貸２５万以上の比較にしようよ。

>>12881 検討板ユーザーさん
乗っかりたいお宅はごく一部を切り取るの得意だよね。
しかも比較対象は郊外の底辺層にするって
何がしたいの？

>>12882 検討板ユーザーさん
流石に分譲購入者や家賃２５万以上は郊外の底辺層じゃないよ。

>>12872 eマンションさん

まさに照葉マンションの購入層です
照葉は安いので家賃を払うよりも購入が有利
特に、家賃補助のない自営業者はそちらを選びます

>>12884 匿名さん
千早在住者なのか分かりませんが異なるスレに連投です。
照葉を陥れたいのはこっちなのかもね。
いずれにしろここには迷惑だから来ないでほしい

福岡って自営が多いけど
同時に低所得層も多いから
家買えるだけマシなのかもね。
自営だと多少は経費で落とせるよね
仕事や生活圏が照葉内で治るならお得だと思う。

たしかに照葉は自営業が圧倒的に多いですよね

>>12887 通りがかりさん
他人気にし過ぎ
夜働いてる人が多い地域は気にしないの？

>>12888 名無しさん
どうして自営業者が多いことが嫌なの？

>>12889 口コミ知りたいさん
どうして人気が無い所が気になるの？

>>12884 匿名さん
会社から家賃補助があるなら街中住みたい

>>12891 マンション掲示板さん
気持ち悪いの張り付いてしまって学区の話題にならないね

>>12890 匿名さん
無い理由が知りたい

福岡ではGMの近くに住めば人に自慢ができると聞いたのですが具体的に半径何メートルぐらいまで通用しますか？
近い程良いと思いますが物件探しの参考にしたいと考えています。

>>12890 匿名さん
安いのに売れないのは何故か知りたい

>>12894 マンション検討中さん
GM買って半径０メートルがいいんじゃない。

>>12896 口コミ知りたいさん
賃貸です。

最早「中学校区の話題には意地でもしたくない」って執念すら感じるな。
第4学区内の中学に関しては具体的データがないことをいいことに嘘をついてでも意味不明な序列を作るし。
嘘もつき続ければ本当になるって思っている。

>>12897 マンコミュファンさん
GMを分譲賃貸で借りれば大丈夫

>>12898 マンション掲示板さん
照葉のスレで相手にされなくなったのが移って来て相手を探してる

>>12899 名無しさん
中央区のGMだと賃貸料３０万前後でなかなかてが出せません。

>>12901 マンコミュファンさん
GMじゃなくても近くにあれば良いらしいよ
ここで話題の地域には自慢できるみたい

>>12902 マンション掲示板さん
ボロアパートは嫌なので中央区でファミリー向け分譲マンション探すと２０万以上で借りれません。

>>12889 口コミ知りたいさん

自営業もピンキリだけど、
キリの割合が圧倒的に大きいのが現実だから

自営の子って勉強できないんですか？
家が買えるくらいのお金は持ってるのに？
あと、自営の子って荒れるんですか？

不都合だからスルーするんだろうな。

>>12905 eマンションさん
福岡の場合は駅の近くの集合住宅に住み電車で会社に通勤するのが圧倒的にピンなんですね。
戸建の皆さん残念

>>12906 eマンションさん
ここはマンションスレだから戸建と比べてもしょうがないし、ピンは中央区地下鉄駅近マンションなんだろう。

>>12907 匿名さん
駅近マンションで公立の学区にこだわる人以外は排除されるスレですか？
あと国籍と所得や賃貸でも非難される感じですか？

>>12908 口コミ知りたいさん
そうですね。東区は中国、低価格マンション。早良区北部や中央区は家賃３万の住民がいると非難されてる様子です。

ここはみんな相手をするから良くないんだよ
もしかしたら自演かもしれないけど
そんなにスルーして校区の話すればいいだけ

>>12910 マンション検討中さん
学区は第6→第5→第4。第4学区はランク付は完了してるからあと第6と第5学区のランク付の話しだね。

>>12911 eマンションさん
ランクや人気を気にする人以外からの意見は排除されるのでしょうか？
校区の気になるの点等の質問は所得や国籍や職業で非難を浴びますか？

>>12912 マンション検討中さん
家賃が20万以上でないと子供がクラスで友達から排除されないのかも気になります。

>>12907 匿名さん

すでに考えがキリ寄りです。
ピンは基本、車かタクシー移動なので公共機関は使いません。

>>12911 eマンションさん
第六学区は高取が鉄板、第五学区は高宮、平尾が鉄板でそれ以外でしましょう。

>>12915 匿名さん
別スレ作って欲しいですね。
でもまた賑わってる所に移って来るんだろう

>>12915 さん

高宮小より西高宮小の方が中受層が多いから
中受しない人は避けた方が良いです。

第4学区も終わってないよ。
嘘つかれてるだけで。
例の方はガン無視で第4学区もお願いします。

>>12918 eマンションさん
第4学区は鉄板は香椎第ニでそれ以外でしましょう。

千早香椎は福岡市の副都心。
地価・教育環境のいずれも福岡東エリアのツートップです。

荒らしてないフリしながらジリジリ距離を詰めてきますが無視してお願いします。

福岡の人でも意外と忘れている人が多い

香椎のナンバースクール中学はアラビア数字表記が正式名称

香椎第１中学校
香椎第２中学校
香椎第３中学校

かまってゴブリンが東区を盾によってきてるってワケよ。

>>12923 名無しさん
千代、堅粕、馬出があるもんだからみんな下手に口を出せない空気になってるけど
千代中も福岡中も生徒数ほぼほぼいないに等しい状況だし、学区の議論には含める必要が無い
東区ってだけで語りにくい雰囲気あるけど、分区の計画もあったくらい人口も多い中これらの地域の就学人口は割合としては無いに等しい。
単身なら住む人も近年増えてきてるから気にしないで話題を続けたらいいと思うけど
多分ゴブリンも振りかざし続けるんだろうなぁ…

以前完成した、これに異論ある人いる？
並びはこの通りでイイと思うし、変えるならここに記載のない学校を加えていくのがベストかと


【第6学区】
高取
教育熱心な学区。中受も多い。
===============================
姪浜、城西、城南、原北､長丘(6学区域)､友泉（前原西）
教育熱心な学区。福岡市内の校区は中受もそれなりにいる。
御三家への進学率も高い。
===============================
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
警固、当仁は中受率が高く、公立中進学者の比率が他の校区より低い。
===============================
その他（糸島市その他）
比較的のんびりした普通の学区。学研都市以西は県内では比較的早稲田佐賀へ通いやすい立地
===============================
田隈､早良､壱岐、百道
過去、色々あった学区
百道は教育熱は高いが過去に新聞沙汰になるひどいイジメがあった

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
======================================
和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
======================================
福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
======================================
注意…箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
======================================



【第5学区】
平尾､高宮、（春日野）
高取の次に教育熱心な学区。西鉄沿線で附設にも通いやすい。
=======================================
（平野、筑紫野南、春日東、大野）
教育熱心な学区。御三家への進学率も高い。
福岡市内の私立へはやや遠いが附設は通いやすく、中受する人もいる。
=======================================
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘、（福岡市外の大半の学校）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
=======================================
福岡市内のその他
比較的のんびりした普通の学区
=======================================
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂、(那珂川市内)
過去、色々あった学区
最近は良くなってきているとの話もある
=======================================


【学区関係なし】
付属中（国立中） 各学区の鉄板より2ランクレベルが上。福岡では附設の次に当たる。
通学可能な範囲に住み、受験して合格したら通える。熱心な家庭しかいない。

>>12925 マンション検討中さん
以前は第4学区の鉄板は香椎第ニだけです。

>>12926 マンション掲示板さん
その当時第四学区は中受が比較的少ないことから鉄板はなしになったよ
熱心だけど、鉄板ほどではない
だから、第四学区の照葉、香椎2中、青葉は他の学区の2番手（姪浜や平野など）と同じ感じの扱いで決定して、第四学区の住人からも異論はなかった
だからこれが現状の最新

自分らの世代の話ならできるけど、平日昼間から板に留まるような人らにリアルな現状を話せるような人はいないよなあ…

こちらの福岡東エリアのランク付けは、
千早と古賀の位置付けについて議論中ということですね。


千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

>>12929 マンション検討中さん
千早に住んでいるのですか？

香椎、香椎が丘、照葉＞和白＞千早
学区からするとこうですよ。

ぼくにかま…かまっ…

>>12930 匿名さん
鉄板ない学区だから好きにして。

>>12930 匿名さん
あり得ません（笑）

>>12929 マンション検討中さん
香椎の方がやや上、という話になったはず

>>12930 匿名さん

現状はこうだよね。
情報アップデートする気ないならここに来なきゃいいのに。

>>12929 マンション検討中さん
千早と古賀の位置付決めて第4学区を終えて第5.6学区も決めましょう

>>12930 匿名さん
第４区は学区としてはこれで異論なし。てかわかってることだからもういいよ。
第５区からさっさと話を始めましょう。

>>12937 匿名さん

排除か

大橋駅周辺の住環境も進んでいて三宅中学校は今注目の中学校じゃないでしょうか？

>>12936 通りがかりさん


それぞれ香椎、宗像と位置を入れ替えるのが妥当かな。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>12940 eマンションさん
東区の話題しかできねえのかよ

>>12940 eマンションさん
第4学区は妥当ですので他の学区を話しましょう

第４区は親がやってたようにキチンと幼児教育して未就学児から英語やっとけば福岡高校くらいいけるから頑張ってね。

>>12943 さん

幼少からなんかやらなくても中2くらいで英進館でついていけてれば福岡高校くらいいけるよ。

そろそろ第五、六学区にいきましょう

もしかして荒らしでみんなリタイヤして東区民しかいないんじゃない？

>>12946 口コミ知りたいさん
東区民があらしてた？

>>12947 通りがかりさん
東区が気になる人が執拗に荒らしてるね
気にしなきゃいいのに何故か無理みたい
異常者

第六学区は高取が鉄板で優秀は？

>>12947 通りがかりさん
照葉民がずっと暴れていますよね。
そんなにコンプレックスを持つくらいなら照葉のマンションなんて買わなければよかったのに

>>12950 マンション検討中さん
↑コイツが執拗に荒らしてるけど自覚なし
わざわざ照葉スレから学区スレに移動して

東区民も照葉は眼中にないと思う
よってスルーです。

>>12952 マンション検討中さん
誰も気にしてないのに執拗にこだわるね

また照葉ヘイトか？
この話題になると活発になるわけよ。クッソどうでもいいわ。

地価の高い人気エリアと同格だと主張したりして暴れるからヘイトされるんじゃない？

>>12955 マンション検討中さん
イジメはイジメられる方に原因がある。
イジメる方は全く悪くない。むしろ正義

>>12955 マンション検討中さん
自己紹介やね

すまん、何がヘイトなんか分からん
照葉の方はどのレスをみて傷ついたん？

照葉の第4学区でのランクは決まりましたので他の学区の話しをしましょう。

本当にいつまで照葉の話してんの？
第４区なんかこのスレの概要序列通りでええやろ。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

↑ずっと貼られて続けてるこれは何ですか？

>>12961 検討板ユーザーさん
このスレ民が見させられ続けてる東区民荒らしのオ○ニー

>>12961 検討板ユーザーさん
学区の序列だったら千早と宗像のどう考えても順番おかしいしエビデンスもよくわからないからこれは基本無視でいいよ。

第４区の話になると熱心やね君ら。

>>12961 検討板ユーザーさん
東区のマンションの総合的な価値の順列。

>>12963 マンコミュファンさん
第4学区は鉄板なしであとは以前のレスを参考。
早く他の学区に話題にいきましょう。

各々で好きに捨て台詞を吐いた上で次の話題にいきましょうだなんてこれ以上突っかかられるをまるで嫌がってるみたいやね。

>>12965 名無しさん
なるほどそれなら分かります

>>12965 名無しさん
なるほど全くわかりませんでした。

>>12969 通りがかりさん
どこがですか？

第四学区の順列に文句を言ってるの照葉の住民？
どこまで承認欲求強いんだろうか。

>>12971 eマンションさん
照葉民どこ？

>>12970 eマンションさん
千早は学区でも最強ってことですか？

千早＞＞＞その他でいいよ次行こう

>>12969 通りがかりさん
どんな順番なら納得でしょうか？　
順番を決めてみて下さい。

>>12974 通りがかりさん
千早と香椎はほぼ同レベルなので問題ないですね。

>>12975 さん
>>12927 名無しさん

前に議論してたのを差し置いて勝手に序列作るのもおかしいですよね…
不等号のやつも総合的と言うよりか地価相場じゃないですか？違うんですか？

>>12973 通りがかりさん
鉄板学区はありません。その他学区の２番くらに香椎と照葉です。千早は学区的にはその下。

>>12977 マンション検討中さん
千早中学校も和白中学校もあると思ってる無能だから…

学校区単位で話し合いも是正もできないようなのでスレ降りますね。

>>12980 匿名さん
バイバイ

>>12980 匿名さん
以前に学校単位の順列は終わってますよ。

>>12982 口コミ知りたいさん
底辺にいる人達は何とか下を見つけるために順位を気にするのでしょうね。
底辺探しにやっき

去年かなりまともな話し合いしてた頃に完結したんだけどね。
今話し合うとか、会話レベルがそんなフェーズじゃないよ。

>>12976 マンション掲示板さん
資産価値的にも千早はだいぶ高いけど、子育てに千早を選ぶと学校区的に香椎浜のマンモス市営団地は逃れられないんだよね。あえて誰も言わないけど。
だから香椎と同レベルはちょっと如何なものかと。中受するなら話は別。

>>12985 マンコミュファンさん
千早の新興住民はその辺りは千早と認識してないよ。
規模は違うけど早良区北部もわざわざそれ以外で別に扱ってる。

>>12986 匿名さん
学区スレに認識の有無の話をされても。
全員中受するんだったら話は別だけど、何度も言うけど学区スレだからね。

だから第4学区は以前のこれで決まり
鉄板なし、以下優秀、優良、普通、注意の順
議論の余地があるとすれば、優秀以上候補として

松崎（名島）、香椎１（千早、香陵、千早西）、志免中（博多の森？？）、福間中（福間駅前エリア？？）、宗像市内の中学（具体的にどこ？？）　

あたりかな？



【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
======================================
和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
======================================
福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
======================================
箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
======================================

>>12986 匿名さん
そもそも早良区は南部と学区が違う、同列に扱えない。

>>12985 マンコミュファンさん

香椎浜の市営団地は、市営の城浜団地と同じ城香中だよ
香椎一中には来ない

>>12989 通りがかりさん
横だが、読解力ない人だね。
伝わる人には伝わってると思うわ。

>>12978 通りがかりさん
鉄板自体公立中学にない。高取にしても大したことない。

>>12989 通りがかりさん
だから香椎浜の団地も学区が違うよ

鉄板ていうなら30％はトップ校に合格しないとね。20％とか低すぎだろう。

>>12987 マンション掲示板さん
中受するのがマンション住まいで親は電車で通勤する家庭の子供が多い認識も改めた方が良いよ

>>12993 匿名さん
横からすみませんが、香椎一中には千早の県営団地や香椎浜1丁目の市営お子さんもいらっしゃいますよ。
しかし公営住宅があるからといって教育環境の話に直結はあまりしないでしょうが。

第四学区は終了したのにしつこい

高取に遠く及ばないのは分かってるけど高取ってそんなにレベル高いのですか？

>>12998 検討板ユーザーさん
レベルも高いし、マンションの資産価値もまあまあ高いエリアなのです。

高取中は学力高い分授業のスピードが他校より速かったり、テストが難しかったりするのでしょうか？

>>13000 マンション検討中さん
同じですが毎年の全国学力テストでは福岡でトップです。

>>13001 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
二番手、三番手の学校も知りたいのですがどこかに順位表などがあるのでしょうか？

>>12965 名無しさん


福岡東エリアのマンションの人気順でもありますよね。
要するに、各家庭の経済力の順位です。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13003 マンション掲示板さん
はあ

>>13003 マンション掲示板さん
マンションの人気最強ランキングなら千早が一番上ですよ。序列おかしいです。

>>13005 匿名さん
でた、千早アゲアゲさん。学区では全然一番ではありません。地価でも一番ではありません。香椎はもちろん、別府とかにも大差で負けてます。

学区スレなんだよね？
各家庭の経済力って裏付けはあるのかな

1位 香椎宮前駅 32万5166円/m2 107万4931円/坪 +9.34％ 上昇
2位 箱崎宮前駅 28万3400円/m2 93万6859円/坪 +10.62％ 上昇
3位 西鉄香椎駅 27万5200円/m2 90万9752円/坪 +8.83％ 上昇
4位 馬出九大病院前駅 27万2000円/m2 89万9173円/坪 +11.57％ 上昇
5位 千早駅 25万7800円/m2 85万2231円/坪 +8.80％ 上昇
6位 箱崎九大前駅 23万8000円/m2 78万6776円/坪 +12.53％ 上昇
7位 箱崎駅 23万0330円/m2 76万1421円/坪 +12.51％ 上昇
8位 吉塚駅 20万8000円/m2 68万7603円/坪 +13.44％ 上昇
9位 香椎駅 17万5011円/m2 57万8549円/坪 +9.51％ 上昇
10位 名島駅 17万4857円/m2 57万8040円/坪 +9.21％ 上昇
11位 貝塚駅 16万0500円/m2 53万0578円/坪 +12.94％ 上昇
12位 柚須駅 14万1137円/m2 46万6570円/坪 +15.55％ 上昇
13位 香椎神宮駅 13万0700円/m2 43万2066円/坪 +6.98％ 上昇
14位 和白駅 10万9666円/m2 36万2534円/坪 +6.83％ 上昇
15位 香椎花園前駅 10万4033円/m2 34万3911円/坪 +5.25％ 上昇
16位 舞松原駅 10万0733円/m2 33万3002円/坪 +5.17％ 上昇
17位 九産大前駅 8万9937円/m2 29万7314円/坪 +5.78％ 上昇
18位 唐の原駅 8万9300円/m2 29万5206円/坪 +5.68％ 上昇
19位 三苫駅 8万4116円/m2 27万8071円/坪 +7.01％ 上昇
20位 土井駅 8万3942円/m2 27万7497円/坪 +4.71％ 上昇
21位 福工大前駅 8万2014円/m2 27万1121円/坪 +7.74％ 上昇
22位 奈多駅 6万7750円/m2 22万3966円/坪 +8.82％ 上昇
23位 雁ノ巣駅 6万0000円/m2 19万8347円/坪 +7.14％ 上昇
24位 西戸崎駅 4万4466円/m2 14万6997円/坪 +9.29％ 上昇

千早は副都心になり損ねた今更感がある。六本松や大橋のように再開発しないとね。駅は近いが、ＪＲと西鉄離れているし、天神や空港に行くには時間かかるし、乗り換え必要だし、西鉄や地下鉄の便数も少なく、博多駅西側の中央区、早良区、城南区等の地域と比べると不便な感じが否めない。

>>13005 匿名さん

千早は調べたら中古マンションは今全然出てないよね。
少し前までいくつか出てたのに。
建設中の巨大マンション効果でまた人気出たのかな。
立地で中古選ぶか新築にするかで。

>>13009 匿名さん
千早全然知らないことがわかった。

>>13006 ご近所さん
東区にも別府ってあるの？

千早のミッドスクエアとかめっちゃ売れ筋あるんだよね。
教育面は不安だけど再開発は大成功してるよ。地価も爆上げしてる。

>>13013 匿名さん
データー見たら全然爆上げしてないんだけれど。

中古マンションもゼロだし

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒千早≒新宮≒照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

>>13008 匿名さん
柚須駅と吉塚駅が地価上昇率トップなの面白いな。理由が正直わからない。

香椎宮前駅が上昇率一位だからやっぱり千早が1位じゃん。
ちなみにあそこは5丁目。
千早駅前の4丁目は少し前に上昇率全国で10位に入ってたよね。
4丁目は住宅地。
5丁目は商業地なので天神や博多駅に上昇率は埋もれてる感じ。

っていうか13008の地価は実際の半値なんだけど、いつの？

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka-higashi/
これですか？東区安いね。

福岡市南区の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 西鉄平尾駅 48万0714円/m2 158万9138円/坪 +10.33％ 上昇
2位 大橋駅 38万7538円/m2 128万1118円/坪 +8.71％ 上昇
3位 高宮駅 27万2870円/m2 90万2052円/坪 +6.99％ 上昇
4位 竹下駅 26万1285円/m2 86万3754円/坪 +12.25％ 上昇
5位 笹原駅 19万2285円/m2 63万5655円/坪 +13.08％ 上昇
6位 井尻駅 17万6285円/m2 58万2762円/坪 +7.35％ 上昇
7位 博多南駅 9万5943円/m2 31万7168円/坪 +4.96％ 上昇

>>13022 匿名さん
平尾駅は南区になってしまうんだあ

福岡市中央区の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 天神駅／西鉄福岡駅 374万5866円/m2 1238万3030円/坪 +9.98％ 上昇
2位 天神南駅 267万3333円/m2 883万7465円/坪 +6.21％ 上昇
3位 渡辺通駅 205万7833円/m2 680万2754円/坪 +10.70％ 上昇
4位 薬院駅 192万5400円/m2 636万4958円/坪 +12.63％ 上昇
5位 赤坂駅 192万1750円/m2 635万2892円/坪 +10.54％ 上昇
6位 大濠公園駅 101万2333円/m2 334万6556円/坪 +13.66％ 上昇
7位 薬院大通駅 88万7000円/m2 293万2231円/坪 +11.97％ 上昇
8位 六本松駅 54万7400円/m2 180万9586円/坪 +9.11％ 上昇
9位 唐人町駅 52万2222円/m2 172万6354円/坪 +11.34％ 上昇
10位 桜坂駅 48万1500円/m2 159万1735円/坪 +10.39％ 上昇
11位 西鉄平尾駅 48万0714円/m2 158万9138円/坪 +10.33％ 上昇

中央区にもあるね　（笑）

東区内のマウント取り合いが凄い

令和5年版だから実際は令和4年を反映。来年は天神再開発とか、ららぽーととか、地下鉄延伸とかの影響あるからだいぶ変化するだろうね。

>>13026 匿名さん
地下鉄延伸は計画段階で反映済みだから六本松が西新を抜いてる。

福岡は本当にどこにでも市営県営住宅が多いんだよね
結局さ、子どもの教育考えたら公営住宅のないほんの一部のエリアを除けば持ち家住宅街エリアが安心安全になるんだよね
駅近パワーカップルでお金があっても子がほぼ放置みたいな例もあるので、春日大野城とか市外の方おちついた住宅街で母親に学歴と時間敵余裕があって勉強を見てやれる方が子どもものびる

>>13027 eマンションさん
それはあてにならない。そもそも計画されていたのは何年も前。その時も織り込み済みと言っていたが、結果は違う。現実的には延伸してから価格に反映される。

>>13029 匿名さん
別府なんかがそうだね。延伸して価格が急上昇しているけど、令和5年版には反映されていないみたいね。

>>13024 匿名さん

あれ、櫛田神社前がないね

>>13031 口コミ知りたいさん
令和5年版だから実際は令和4年反映。櫛田神社駅は令和5年4月から

やっぱり地下鉄沿いの中央区がいいって事か

>>13021 匿名さん
駅の平均地価だから千早以外も含まれます。

>>13021 匿名さん

駅平均ではなくその下の千早地点で見てくださいね。

福岡って意外にも都会なんじゃない？

東区は学区としても資産としても、福岡市では最下位ですな。

福岡市立小でまた酷いいじめがあったみたいだけどどこ？

>>13037 マンションさん
警固断層や今後の人口増加傾向考えたら東区有望ですよ。
先日の新聞でも早良区、南区などは減少になるみたいですし。

>>13008 匿名さん


名島は和白より格上だね。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞名島≧和白＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

警固大地震で東区生き残るって本当ですか？

東区内でマウントの取り合いってマジか…

>>13040 マンション検討中さん
それはないですね。名島が和白を上回ることは絶対にないです。

田舎でない限り物価が上がってんだから当然地価も上がってるよね
地価と学力ってどこで結びつけにくいし
お金があるならリユース考えて中央区駅近
子は中受　がいい。
学区なんかにも縛られない。
正直地価だけ見せられても何の参考にもならない。
どこにいても地頭いい子はちゃんとやります。
これが役に立つと思ってる親のレベルは低い。

>>13044 口コミ知りたいさん
すまん、リセールだわ。

>>13044 さん
ここの視野の狭さを気付かされるな…

なんか中央区から見たら下々のエリアのマウント取り合い

なんで東区以外の話しはないの？

>>13048 eマンションさん
前々から言ってますが話しじゃなくて話だから直してください

>>13042 通りがかりさん
なんか哀れな争い

住民に質問したいさんへの開示請求が認められました。

>>13051 名無しさん
めちゃくちゃ対応早くてびっくり。しかし助かるな…

>>13043 通りがかりさん

名島の方が高いのでは？
>>13008によると

>>13051 名無しさん
何か書いてたの？

>>13053 マンションマニアさん

ここ学区スレだし
根拠のないまとめや
地価だけ教えられても意味ないから
スルーするのかベストよ。

>>13054 マンション掲示板さん
酷すぎでした。過去レス探して下さい。

開示や攻撃で調べたらいいと思いますよ

遡ってまでは興味ないのでスルーしておきます。
色んな人がここには来るだろうが
住んでない地区の批判や意見をしてる人が多いが
自身の住んでいる情報、いいところも悪いところも出してくれた方が有意義なのに
それはしない
その時点で今住んでるところに満足してないってことだよね。
話を逸らすための照葉なんだなとここへ来るようになってから思った。

照葉の人が暴れているのは昔からですよ
まともに考えたら買ってまで住むような場所ではないので、ネット上でもイメージ戦略を最重要視されています

>>13058 検討板ユーザーさん
なんで照葉？

>>13059 名無しさん
「まともに考えたら買ってまで住むような場所ではない」というのは同市民としてどういう解釈をしたらよろしいでしょうか？
合わせてイメージ戦略等、貴方の勝手な憶測でお話しされておりますか？

急にぽっと照葉下げの話が出てきて、加えて照葉住民が暴れてるっていう会話の流れどうにかならんのかね…

そんなに怒って連投しなくても・・・
自分が満足して照葉に住んでいるのならそれでいいのでは

>>13063 マンション検討中さん
わざわざ粘着攻撃がメンドイ

>>13064 検討板ユーザーさん
客観的に4学区と特定地域への攻撃が多く偏りが凄いけど。
イジメが多い福岡の地域性か？

>>13066 検討板ユーザーさん
他人の価値観にイチャモン付けたくなる感性が育まれる学区に住みたくなる理由を教えて下さい。

>>13067 口コミ知りたいさん

なんでもイチャモンと捉える
ひねくれた考え方はやめた方が良い

>>13068 マンション掲示板さん
他人の価値観は認めない。
多様性も認めない。
人気を気にしないのも認めない。
でも自分はひねくれていない

>>13069 評判気になるさん
人気学区の考え方凄いね
福岡だと普通？当たり前？

ここの板ずっと見てるけど、東方面が面倒いね。照葉って凄くいいよねって締めるまで永遠のループだわ。
個人的には東方面は無しです！工業地帯と住宅地が入り交じっている印象。貨物列車が普通に走っているエリアはナシかな。
by空港線居住者より

>>13069

バスしか公共の移動手段しかない
それなのに値段はそれなりにする
それでも照葉に住むメリットが純粋に知りたいのよ
特別悪いとも思わないが不便さを上回るほどの付加価値があるとも思えない
住んでるならそれを越える付加価値を教えてほしい
そうすれば照葉にもっと魅力的に思ってくれる人が増えると思うけど。

>>13071 評判気になるさん
空港線凄く良いよで終わりです。はい。

>>13072 通りがかりさん
福岡を都会だと思って住んでる人には理解不能だろうな。バス車社会じゃなく地下鉄が凄い便利とか思ってる人にも。
田舎と思ってるか都会から戻って現実知った人向け

>>13074 評判気になるさん
そもそもマンション検討する時点で福岡を都会だと思ってる人が多い。
実際は１地方都市で通用するのは九州山口圏内

>>13074 評判気になるさん
バス<地下鉄<？？？
バスより地下鉄より便利なのは何？
都会とか田舎とか関係ないし～
あなた福岡市の学区スレに来て何してるの？

>>13076 マンション検討中さん
噛み合わないわけよ

>>13072 通りがかりさん
博多や天神に勤める人は、照葉に魅力ないよね
勤め人が多数いる世の中で賛同を求めるのが間違い
照葉で満足してるならそれでいいじゃんね。羨ましくも何ともない照葉だけど、大満足してる人がいるのも現実ね。

>>13078 名無しさん
他人の価値観に自分の価値観押し付けられてもねぇ
大衆に人気は良いけどなりふり構わず押付けちゃいかんと思うけど田舎はそのへんの気遣いないよね。

>>13074 さん

市の広報誌って家に配られない人？
市長はこれからはコンパクトシティを目指すと宣言してるよ
マイカーを使わず公共機関を使い移動しましょうと。

それに博多駅前はどんどん駐車場が潰れテナントビルの建設ラッシュ
駅前だと大きいところではキッテ、ヨドバシ、地下駐車場くらいしか残ってないのではないかな

天神も空港があるせいで高さ制限があったけどそれも一部で高層ビルの建設許可が出たし
これからも地下鉄優先なのは変わらない
その上で照葉を選ぶ魅力ってなんだろうね
それが知りたい人も多いのでは。
言えないのなら言えないで別にいいのに。
車社会が便利だと思うのは田舎者特有だよ
ネット社会で欲しいものは大抵届けてくれる時代なのに。

>>13078 名無しさん
勤め人がGM住まいを装うのか？
そこまで社畜にならないといけないのか？

>>13080 検討板ユーザーさん
典型的な外を知らない閉鎖社会の九州の王様
それはそれでいいかもね