大分市 フォレクスどうですか？

九州と四国を跨いで展開、手広いではないですか。価格は見解それぞれだと思いますが、私的には懐にやさしいという所感です。この価格帯で画のような家が持てるなら御の字なのではないでしょうか。予算もっと出せますという人には別プランがあったりもするでしょうか。

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注文住宅の板にここの会社にスレ？と思っていたんですが

公式サイトのQ&Aに
>当社の既定サイズの住宅でしたら、建築可能です。土地の形状等に合わせてご提案させていただきます。
とあるのですね。
あまり広くなければOKということなんでしょうか。
見ていると全体的にコンパクトな作りの家が多いのかな？という印象です。
建売のものと同じものをお願いできるということなんだろうか。

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80㎡から88㎡と限定された大きさの家づくり、1790万円から。
そういうはっきりとしたコンセプトがあるわけですね。

土地の形状等に合わせて建ててもらう場合は自由設計なのだろうか？
企画住宅のどれか建築可能なものを選ぶことになるのだろうか？

最新物件の価格を見るとかなり安い感じがします。
家だけ建てる場合も、安くなるのだろうか。

コンパクトとはいえ、間取りを見るとそれほど窮屈な感じはせず。
強いて言えば、収納が足りない感じだろうか。

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コンパクトハウスがお得意なんでしょうか。
1990万の家だと外観にも余裕があるなあと感じましたが。
建てる土地の広さによっても印象は変わってくるのかなあと思います。
街中、庭なしといった条件でこの家を見たら正直「う～ん…」と思っちゃうかも…。
二階にトイレはないんですね。四人暮らしだと二つあると便利なのですが
トイレを付けたすことって出来るんでしょうか。

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建売だけやっている会社なのかと思っていたのですが
Q&Aを見てみたら
自分が持っている土地の上に作ってもらうことも出来るとか。
となると注文住宅の括りに一応入るという形になるのですね

規定サイズに合う場合、
土地の形に合わせて対応してもらえるそうです。

本体だけの価格だとどれくらいするのでしょうか。

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注文の場合は規格住宅ということになるのかな？

価格だけ見てもかなり安そうに思います。
建て売りの価格から土地代を引くと考えると相当安いんじゃないかな。

二階のトイレに関しては建て売りの例に二階のトイレありのもあるので
対応はしてくれるのではないかと思います。

間取りなど見てもきっちりした決まりがあるようでもなく
多少の応用はきくのではないかなと思います。

土地別となると少し割高になったりはしないのかな？

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ローコスト住宅、
35年のフルローンが終わったら
ボロボロ、取り壊し。

何事も、お金払っただけ、
高くて良いものはソレなりの価値ありますね。

【安物買いの銭失い】

各地で展開してますが、
販売後のサポートは⁇

ローコスト住宅ですからねぇ。

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そこまでローコストという感じではなさそうに見えますが・・・
オプション入れて、
見えないところとかもコストを掛けて丈夫になるようにしたりとか
そういうこともできたりするのではないでしょうか。

あとは修繕を定期的にきちんとすると
家の保ち自体かなり変わるっていう話は聞きました。

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場所が気に入りこちらの建売購入し、実際住んでます。
4年目ですが特に今のところ不便も問題もなくって感じです。大地震もありましたが家に被害は出ませんでした。
購入してすぐペットが壁紙を破いてしまい、まだ新築で気になったのでグランディーズに連絡し壁紙を担当した業者を紹介して欲しいとお願いしたら 無料で業者がきて貼り直してくれました。
窓ガラスも二重で結露起きないし、デザインや間取りに強いこだわりが無ければ良いんじゃないかな？て思います。唯一不満点は庭。一部に芝生が敷いてあるのですが、根止めをしていないので定期的に手入れしないと広がります。そして敷く土の質が良くない為か コンクリート並に固くなり晴れ続きの時はスコップもなかなか入らず草むしりが大変です。ご参考になれば幸いです。

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ずいぶん前の書き込みなのでお返事は期待できないとは思いますが・・・
9さんの、庭の件が気になりました。フォレクスでは庭とか外構もやってもらえるのでしょうか。家は快適そうなので、品質はそんなにわるくもなさそうに思えました。壁紙の件も良心的だなと思いました。あと、デザインや間取りはお任せって感じで、あまり自由度は高くなさそうだなとか。でもローコストで品質が良くて快適に暮らせればOKかなとも思います。

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価格は控えめですけれど、キチンと作っている感がある印象。
見た目も周りから浮く感じじゃないので、
ふつうに良いのではないかと思います。

オプションなどはつけたりすることは可能なんですか？
早めの段階だったら、話をつけることができればより良いんじゃないかなと思います

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オプションはつけられるのかどうかは、建売の知識がないので自分も知りたいです。
これから建てられる住宅であれば設備を追加したりワングレード高いものにしたりできるのか、オプションでなくても標準設備で色や材質を選べるのかが知りたいです。
こちらでお話を伺った限りアフターサービスはなかなかよさそう？

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15坪で1790万円?というものが公式サイトでありました。決して安くないですよね？
どういう感じの無いようなのかまで見ないといけません
本体価格だけで、
土地まで含んでいる額だったら、とんでもなくやすいですけれど。どうなんでしょう？

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住んで２年過ぎになります。庭はなんだかふんわりした砂でしたが、ネコが来たり草が生えてくるので丈夫なシートを敷いて砂利にし直しました。
草は若干端っこに生えてきますが猫は来なくなりました。
地震には強いと感じます。震度２くらいではいつも気が付かないです。
トイレはその辺のアパートよりも狭いです。全体的にコンパクトで狭いつくりですが、家族４人くらいまでなら大丈夫かなと個人的には思っています。狭い分、掃除が大変ではなかったり、エアコンなどすぐきくのでエコかなとも思っています。
夏は二階の階段のところの小さな窓と一階のリビングの窓を開けると、場所にも寄るかもですがウチは風の通りが良くてエアコンがいらないくらいです。

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>>13 匿名さん
基本的に土地代を含んでいるかと

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フォレクスの家を購入してから９年目を迎えましたが、今のところ特に問題は無いです。光熱費の事を考えリビング階段でないタイプを購入しました。リビングダイニングと和室が８畳用のエアコン１台で問題ない程度には気密性があります。夏の２階の暑さを心配してましたが、窓の配置のせいか１階より２階の方が涼しいくらいで快適に暮らせています。「サッシ、システムバスルーム、洗面台、システムキッチン、シャワートイレ」はLIXIl、「テレビドアホン」はPanasonic、風呂場にある「冷暖房乾燥付き24時間換気」はMAX製です。大掃除が苦手なので入浴後にサッと拭いてるせいか、今のところ鏡のウロコ汚れは付いていません。家の外壁も特に目立つ汚れもなく9年目ですが「まだ新築？」と言われます。
家の引き渡し時には、図面、家としろありの保証書、地盤調査報告書、指定検査機関の検査済証、各種取扱説明書、着工から完了までの100枚以上の詳細な現場記録写真（基礎工事、床や壁、天井の断熱材敷込み等）、仮設工事から内装工事まで全ての施工業者の連絡先一覧表まできれいにファイルされたものを一式いただき、手抜き工事等の不安が一掃されました。建具や間取りに拘りがある人はそれなりの値段を出して注文住宅を建てる方が良いと思いますが、拘りが無ければとても住みやすい家だと思います。

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