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評判気になるさん
[更新日時] 2021-10-17 19:31:52
パークアソシア大野城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県大野城市白木原2丁目285番1他17筆(地番)
交通:鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:60.00平米~86.99平米
売主・事業主・販売代理:ランディックアソシエイツ
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-01-19 16:42:27
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市白木原2丁目285番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月予定 入居可能時期:2018年08月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社LANDIC
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施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークアソシア大野城駅前口コミ掲示板・評判
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230
マンション検討中さん
アライアンスさんは、たぶん建設費が高止まりしてて他と同じように売れ残るのが見えてるから先延ばしにしてるんじゃないですか
オリンピック後の建設費が下がったタイミングになるのではないかと考えてます
そうすると今よりも価格は下がるでしょうね
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231
マンション検討中さん
下大利イオン建て替え再開は未定になってますね。アライアンスのあたりは近場の買い物がしにくくなるかな。オリンピック数年後は多少安くなっても消費税は10%、金利もおそらく上がってるだろうし難しいところ。
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232
マンション検討中さん
「オリンピック後に建設費が下がる、ゆえにその頃まで待つべき」
という不確か且つ未定の情報が
あまりに多くの一般人の共通認識になりすぎている。
同時期に、西鉄高架化事業が完成し
さらに石原小児科裏の100世帯余りの大規模マンションも完成し、
西鉄白木原およびJR大野城近辺の街の成熟度が一気に上がる。
(この界隈を好きか嫌いかという個人的嗜好は別としても)
つまり、このあたりのマンション価格が今後下がるという要素はないでしょう。
いろいろ予測する人が多いなか、動向を楽しみに見守りたいと思います。
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233
マンション検討中さん
>>232
売り手側は大変でしょうね、
苦戦している様子を楽しく見守らせていただいています。
恐らく大野城の売れ残りの原因は大野城に住みたいと考える一般サラリーマン層が手が届かない価格帯になっているからだと思いますよ。
ローンが組めないと買えませんもん。
現に3000万円台が中心の筑紫野は売れてます。
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234
マンコミュファンさん
春日、大野城で地価が
高騰してますね。
今後、庶民は住めなくなるかも。
筑紫野やもっと南下しないと
手がでなくなりそう。
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235
匿名さん
>>234
仰る通り。
ただ、問題は大野城に住もうとしているのはほとんど庶民だということです。
金持ちは市内に住みます。
庶民の住むエリアである大野城の物件ですが、庶民では買えない水準まで高騰しているため多くの物件にて売れ残っているのだと思われます。
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236
マンコミュファンさん
>>235 匿名さん
九州他県からも
流入してますからね、
合わせて、他国の人が
投資用物件を買い漁って
行くと、押し出される
格好で、今まで福岡市内に
購入していた層が
こちらにながれてくる
可能性もなきにしもあらず。
答えは3から5年後に出るでしょう
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237
マンション検討中さん
(9/18のニュースより)
------------------------------------------------------------
福岡県内の土地の価格、「地価」が公表され、県全体では3年連続上昇しました。
(中略)
住宅地では福岡市周辺のベッドタウンで地価が急上昇しています。
伸び率トップは西鉄春日原駅近くの大野城市の住宅地でした。
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賢く住宅買う人が伸び率の高い大野城市を購入しているのでしょうね。
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238
マンション検討中さん
そう、今大野城は人気ですよ。ランディックも買い時なので買える人は早めがいいですよね。私は庶民なので買えません。このまま賃貸でいいかなって思ってます。マイホーム購入ほぼ諦めてきた。賃貸まだ安いですしね。
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239
マンション検討中さん
いくら福岡市内と言えどもJR、西鉄、地下鉄沿線以外のエリアならこのマンション近辺の方が利便性は全然いいと思います。
例えば天神や博多までバスと電車を乗り継いで1時間とか不便ですし…。自分なら不便なエリアの福岡市より便利な大野城市の駅近を選びたいって思いました。(あくまでも通勤の利便性を重視した場合です)
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240
知りたい
237: マンション検討中さん
地価の上昇はどこのサイトを見ればわかりますか?
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241
マンション検討中さん
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242
マンション検討中さん
大野城市の急な高騰は
既に市内購入層が流れてきているからです。
住民の層も、ほとんど庶民、と一括りにはできませんよ。
福岡市内だって昔からそうでしょう。
高価格帯住宅所有者はセレブ、
そうでない人たちは庶民。
どこだって同じ。
福岡市は人口多いんだから、
セレブも庶民も中間層も多い。当たり前。
それが大野城市はここ何年かでグッと割合が変化した。
ちゃんと相場を見抜いて上手く買えた人は利益を出せる。
福岡市内で買えるなら買えばいいし。
大野城で買えないなら、買えるとこまで南下したらいいし。
自分の資産形成なら自己責任で
対・売主で成功するだけの値交渉術を磨いてください。
そのためには過去でも未来でもなく
いま現在の正しい相場観を身につけてね。
ガンバレ !(^^)!
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243
匿名さん
まあいくら売り煽っても残っているから説得力はありませんけどね
マンション屋の悲壮感が伝わります
藁にもすがる思いで基準地価上昇のニュースに便乗しているようです
株価と同じで不動産も上がれば下がる
歴史は繰り返す
土地も建設費も高止まりしている今、マンションを買うのは余程の情弱ですよ
今買うなら戸建でしょうね、マンションほど建設費が上がってませんから
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244
検討板ユーザーさん
大野城が今地価が高騰なら多少高くてもマンションより戸建がいいと思います。駐車場もあるし。地価のニュースがあってランディックもまだまだ価格下げないでしょうし。
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245
匿名さん
マンションは戸建より管理費修繕費駐車場代がかかるから30年で1000万ほど差がつくんよね
白木原近くだと5000万あれば十分家たつもん
マンションは建設費が高騰しているのが痛いです、デベもこれ以上は当面下げれません、煽って煽って高い金額で買わせるしかないんです、止まると死ぬ業態だから、彼らも大変なんですよ
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246
マンション検討中さん
白木原はマンションが乱立していますが、待機児童がまた増えますかね?
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247
マンション検討中さん
戸建がいい、と言いつつ
白木原界隈のマンションが欲しいから
ここから目が離せないんですよね?
そこ、どうなんですか?
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248
マンション検討中さん
確かに。地元民は高騰している今マンションは買ってないな。仲間内で、お前あんな高いのにマンション買ったとー?と馬鹿にされてしまうから。戸建が圧倒的に増えてきましたね。私はマンションの方が好きなんですけどね。
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249
マンション検討中さん
>>248
あー、なんかすごく分かりますー。
地元民にとっては高いし、
地元民はまだまだ戸建志向。
高額マンション買うのはいまだに福岡市民の感覚でしょうね。
やはり福岡市民がどっと流れてきているのかー
すごいね…
福岡市内と比べて利便性も遜色ないからでしょう。
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250
マンション掲示板さん
マンション購入された方は自分が買った時が一番と思いたいんでしょうね。掲示板みてるとそんな感じですね。こんな方と同じマンションには住みたくないです。他の事でもめそう。ランディックを購入された方ですかね。
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251
マンション検討中さん
福岡市内では築30年以上のマンションも
驚くほど高値で売買されていますものね。
その辺りになるとマンションと言えども
「建物」というより「土地」の感覚になるらしい。
好立地だけ手に入れば充分という感じで。
大野城の駅近マンション群も
将来に向けて今後成熟していくでしょう。
もちろん駅から離れた好環境の戸建住宅地も
同時に大野城の魅力です。
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252
マンション検討中さん
マンション屋の苦悩が伝わってきます。
売れ残りを捌きたくても、今更値引きのチラシを撒くわけにもいかないし、見込客にも相手にされない。
福岡市から流れてくることに期待するしかないんでしょう。
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253
マンション検討中さん
駅前にマンションがこれだけ密集してくると
いくらそこの土地代が高いと言えども
高層建築物に囲まれた一軒家の住み心地はどうにも気の毒。
マンション建てられるくらいの敷地の所有者ならいいけど
日当たりも眺望も完ぺき遮られた
一所有者の一軒家の利用価値は期待できず
これではその土地、将来的に売りたくても売れないでしょう。
我慢して住み続けるしかない…
単に駅前土地所有目的でなく、
戸建に住みたい人はその価値のある環境に家建てた方がいい。
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254
マンション検討中さん
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255
マンション検討中さん
下大利駅高架化再開発事業完成、
イオン下大利店立て替え再出店。
今後数年内で、
建設中の新築マンションも一気に完成し、
入居と同時に人口も大幅増加。
西鉄は 白木原駅~下大利駅
JRは 大野城駅~水城駅
この両路線間の値上がりは今後すごそう…
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256
マンション検討中さん
イオン下大利寄りの中古もいいかなー
いずれにしても立て替え開業ニュースが告知される前までにどこか買っとく方がいいなー
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257
マンション検討中さん
人気のGタイプもまだ売れてないみたいですね。最近SUUMOにも掲載されました。角部屋小出しにしてきましたね。地価が発表されて売れる確信が出てきたんでみたいですね。道路側の狭い空き地、5000万以上で売りに出してるみたいですけど、何故駐車場にしなかったのか。マンションの一部見たいに変な空間です。
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258
マンション検討中さん
>>257
信じられませんね、なぜこのタイミングであんなマンションの真ん前の被った土地を売り出すんでしょう
景観も悪くなりますし、飲食店でも目の前にできたら匂いに悩まされそうです
買った人は怒らないんですかね
少なくとも私はランディックさんに不信感を持ちました
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259
マンション検討中さん
ランディックさんもそうですが売った後は関係なしですからね。居住者の駐車場にすればまだよかったのに。
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260
マンション掲示板さん
売り出ししてましたよ。マンションの前の空地?
マンション所有者の方
ご存知ですか〜〜自動金融なんか最悪ですね。
景観悪いですよね。駐車場でなかったのか、所有者は知らされていないのでは?
マンションに売ればいいのに、
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261
マンション検討中さん
月極め駐車場かクリーニング屋にすればいいけど、5400万じゃ高過ぎるてなかなか買い手がつかないんじゃないかな。もともと塾があった場所で最後まで売るのを渋ってましたもんね。ランディック所有なので早く売りたいでしょうね。価格設定がありえない。
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262
マンション検討中さん
相場の5倍ですね。
結局マンションに売りたいと思いますよ。
そうでないと、マンションの評価下がるでしょう。
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263
評判気になるさん
今日現地に行ってきました。
今話題になっている 売り出しに出てる土地というのは 大野城駅につながる道路、マンション前の 今 駐車場4、5台分になっている土地のことですか??
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264
マンション検討中さん
>>263 評判気になるさん
そうですよ。舗装してある土地です。もともとマンションの敷地計画に入ってた場所のようです。5400万で売りに出されてます。酷すぎる価格です。地価に過剰反応し過ぎです。
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265
評判気になるさん
>>264 マンション検討中さん
やっぱりそうなんですね。
敷地計画に入っていたのに、売っちゃうって何があったんでしょうね。
値段が折り合わなかったから マンションの敷地にならなかったのでしょうか。
それにしても
高い。。。
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266
名無しさん
ランディックは最低だ。
マンション駐車場足りないのに
なんでこんな事するの?
全部売れたから?まだ余ってるらしいけど
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267
マンション検討中さん
まだ完売してないから、資金繰りが悪化しているんですかね?マンションの敷地と思ってましたよ、売らないでほしい。皆さん聞かされてました??
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268
マンション検討中さん
個人はなかなか買う人いないでしょうね。あの場合じゃ戸建は厳しいし。店舗ぐらいじゃないでしょうか。
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269
マンション検討中さん
最終分譲でもう5回以上ポストにチラシ入ってますが。かなり残ってますね。瓦田のチラシもここ二週間で3回もありました。瓦田は反応がいまいちのようですね。
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270
マンション検討中さん
あんな土地今売り出したら、残りのマンションも売りにくいと思いますけどね、よほど資金繰りに困っているのでしょうか
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271
購入経験者さん
車がいつも停まっている場所でしょうか?3台か4台くらい停められるスペースの事でしょうか?
あそこだったら確かに嫌ですね。月極駐車場にしてほしいです。
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272
マンション検討中さん
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273
通りがかりさん
資金繰りに窮して売るのなら、買い手がすぐつくように安く売るのでは?
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274
マンション検討中さん
では初めから売るつもりだったと。そんな説明ありました?
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275
マンション比較中さん
いやいや、そんな話は全く無かったです
そんな土地があった事すら知りませんでした
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276
マンション検討中さん
疑いもせずマンションの敷地だと思っていました、大失敗です、情けないです
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277
マンション検討中さん
購入者は激怒でしょう。信頼などないものです。
一番は景観の問題でしょう。
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278
マンション検討中さん
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279
通りがかりさん
実害は無いにしても間違いなく売却時にに購入者は気にされるでしょうね、不信感しか無いです
ご近所マンション
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