赤坂、薬院、浄水、平尾の今後はどうですか

金利がジワジワと上昇してるので、買うなら今でしょ！
浄水のマンションが完成間近ですよ

>>155 匿名さん
まとまった土地は浜ノ町病院、子ども病院、裁判所の跡地などでしょうか？
マンションになるのかは知りません

>>159 匿名さん
病院跡にマンションはちょっとねぇ…

>>160 匿名さん
病院跡とか気になりませんけど？

その２つの病院は急性期ですから、多くの人が亡くなってます。その上に住むことに抵抗ある人は多いと思いますけどね。小倉の記念病院跡も立地は抜群ですが同じ理由でマンションにはなってないです。ま、私は買いませんね。

>>162
福岡大空襲があった場所は気にならないのですか？そこでも死人がたくさん出ていますよ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E5%A4%A7%E7%A9%BA%E8%...

>>163 匿名さん
買いたければ墓地上のマンションでもなんでも買えばいいんじゃない？
誰も止めないし、君の人生は私には関係ないから。

>>162が医療関係者であることは判った。自分も急性期病院の跡はゴメンですね。
急性期病院の中でどんなことが起こってるかは医療関係者なら理解できるしね。
書いてる私がもしかしたら浜の町に勤務歴があるかもしれないし。

>>163　空襲ね、気になります。けど空襲があった場所って、
少なくとも自分の価値観では購入して住む場所じゃないのであんまり考えてなかった。

そんなこと言い出したら、元寇の戦場はどうかとかいう話にもなるので、
まあ、そこら辺の線引は価値観の問題としか言いようがない。

大きな病院は立地のいいところにあることも多いし、いいと思うけどね

さすがに鎌倉時代の話は全然違うんじゃない
むしろ、元寇の戦場とかは史跡として、価値がたかそう

何百年も前に死者が出た場所は史跡としか思わないけど
100年も経ってない死者がそれなりに出た場所を気にするかどうかは人それぞれだと思う。

『断層の近くのマンションは辞めた方がいい』
という鬱陶しい意見に対するスマートな返答はありますか？

他地域への悪口によって相対的に良いとする返事以外がいいです

ない。
だけど浄水、平尾は大丈夫

>>169 マンコミュファンさん

赤坂と薬院はわざと外してます？
それとも、どこも大丈夫ということでしょうか

浄水　平尾と赤坂　薬院は地盤が全然違うよ。
前者は比較的安全、後者は比較的危険。

>>171 匿名さん
全然違うの？ソースは？

赤坂、薬院の方が地価は高いし、利便性が良い

要は資産価値に地盤は関係しないのかもねー

警固断層近くは係数1.0で建ててるのでその分建物が丈夫なはず。危ないのは早良区北部とか危ないのに係数0.8で建てている所。

地震が心配で桜坂で考えてましたが、赤坂、薬院、浄水、平尾も1.0なら安全ですね

西新買えないね

>>173 匿名さん
そりゃそうでしょう
警固断層周辺にも高級マンションはたくさんありますからね

高級マンションを買えない人が、うちは地盤がいいけど、あそこは危ないとか言って不安を煽ろうとしてるように見える

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/19664/1/kego-danso-taisa...
警固断層に着目した建築物の耐震対策（条例化）について
（福岡市建築基準法施行条例の改正）

これのことですね。危険なとこでも係数底上げが義務になっている場所はいいですね。
しかし、安全な桜坂が0.8でもいいとしても、断層直上と同様に危険な百道、西新周辺は係数0.8で立っているのですね。恐ろし。これは消費者が騙されないようにしないといけませんね。

西新、百道だけは避けた方が良さそうですね

やっぱり、警固断層周辺がＮｏ．１ってこと？

>>178 匿名さん

警固断層周辺は、何年のマンションから1.0で建てられてるんですか？
最近の新築マンションからでしょうか？

>>178
よくみたら係数1.0は本当に断層直上のみなんですね。大濠や浄水、赤坂や薬院の大部分は0.8。危うく騙されるところでした。
あと、百道浜は確かに揺れやすいけど、西新や百道は意外と真っ赤じゃない。西新、百道で危ないなら大濠や浄水、赤坂、薬院にも買えないレベル。
掲示板の情報を鵜呑みにせず、最後は自分で確認した情報で判断すべきですね。

まあ俺は係数とか気にせず買うけどね。いい場所にいいマンションがあるなら地震とか気にすんな！マンション倒壊するほどの地震なら係数どうのこうのじゃなくて、どのマンションも倒壊するって。数字通りいかないよ。

>>178 匿名さん

危険なところでは係数底上げが義務になっているんですか？

警固断層周辺では1.0になるように努めなければならないって書いてるよ

西新、モモチは揺れ易さだけでなく、地盤のもろさも福岡ナンバーワンです。過去、液状化が激しかったのはこの地域。

早良区北部みたいに周囲の小学校、中学校でさえ避難地域になってない地域ってどうなの？

間をとって、大濠公園周辺を買うのが良さそう

大濠、荒戸、今川、大手門、草香江あたりは上品で落ち着いた街の雰囲気もGOOD

たしかに西新買うなら、もう少し金出して大濠周辺や浄水等の方がいいか、、、

住みやすさで、赤坂薬院希望。

>>189

たしかに、住みやすさが一番大事ですよね
地盤の話はいい加減ウンザリ

結局中央区ってことですね、、、

>>191 匿名さん

そんなこと全くないよ
人それぞれ重視するポイントは違うからね

照葉の戸建てと赤坂のタワマン
価値観の違いであって、優劣はない

自分は海の近くが良いです。少なくとも福岡の良さを実感したいなら海のそばに住むべきです。
内陸は世田谷区と対して風景変わらないです。

あと戸建は持たない方がいいです。某TVの勧誘とか断りにくいし、景色も違う。近所づきあいもめんどくさくないです。
近所に常に監視された戸建は、もはや田舎の住宅地と大差ないです。

薬院駅のすぐ近くにできるマンションに期待しています。

薬院駅側にできるタワーは、大手デベじゃないなりの値段だといいですね。

>>193 名無しさん

セキュリテイが充実した戸建は勧誘をスルーできるし監視されてるような環境はマンションでは？

＞＞196 匿名さん
勧誘をスルーできるセキュリテイが充実した戸建って、
四方に土塀があって、その上、監視カメラと玉砂利と有刺植栽がある注文住宅ですか？

土塀って古い家しか無いんじゃない？
有刺植栽が無い豪邸を見たことあるけどセコム入ってるようだから問題なさそう。

土塀って、建て売りには絶対に無いもの、注文住宅 をそして、敷地の広さを強調する為に
某放送局の訪問者が、居宅の様子も覗く事すら出来ない土塀って言ってるんでしょ。
彼らは、照明が点いていたり在宅を察知するとしつこいですからね。

土塀は、数ある塀の中でも最も厚みがあります。
狭い敷地には不向きなので、当然広大な敷地が必要になります。

福岡で有名な某一族所有の土地を知ってるけど
家があるのをゴーグルマップでやっと確認できるくらい外周や門から先が見えないから
土壁に拘る必要はないのでは。

＞＞200 匿名さん
＞ゴーグルマップでやっと確認できるくらい外周や門から先が見えない
よこからですが
その豪邸は、何で囲われているの？
知ってると言いながら、肝心要の部分に触れていないのね。

仮に、鉄製の塀だったとして ＞＞197匿名さん氏が 鉄製の塀 とは書かないでしょうね。

そもそも、＞＞199匿名さん氏　が言ってる意味を、全く理解出来ていないんだね。

ゴーグルマップって何ですか？
米軍の装備品で、そのゴーグルをつけると見ている目標の地図が表示されるっていうアレですか？

>>201 匿名さん

片側が国有林で外周は背の高い樹木で覆われてるから角にある門がなければ一見､山林に見えますね。

>>202 匿名さん

誤字の指摘ありがとうございます。グーグルをゴーグルと打ち間違えました。

このエリアで戸建てを建てるのにベストなのは？
赤坂？浄水？平尾？

赤阪は立地が良くても高層マンションがそれなりにあるから
戸建を買うなら浄水が良さそうです。
最寄駅が高宮か平尾かは微妙だけど平和も閑静でそれなりの戸建が多いですよ。

この辺で戸建てを建てる余地ってまだあるのかしら

平尾は平尾駅周辺は人気だけど、入って行ったところの坂道は最近不人気　チャリがのぼれない、徒歩がきつい等。