rc造（鉄筋コンクリート造）について

ご回答ありがとうございます！
ざっくりした質問にお答えいただき嬉しいです。
1の方と、2の方の、500万の差はどこが違うのでしょうか。
希望は、
外観は、一階が大きい形で、
キッチンはリクシル標準、
窓はlow-eダブル、
床暖房は温水式、
エコキュートのオール電化、
お風呂はリクシル標準お湯取り機能つき、
他は要望無しです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

太陽光も不要です。

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壁式より、柱式の方が高いのでしょうか？

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どなたかご返信いただければ嬉しいです

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此処で聞いても無駄だよ、RCは業者によって手抜きされると数年でヒビだらけになる
知識も無いようなので良いカモにされそう

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６年前建てたときの建築費から推測すると、
税込み４０００万～５０００万と思います。
RCは重いので、地盤を強化するかしないか、でも変わります。
我が家は湿式（EPS）外断熱ですが、総２階のほぼ立方体で断熱面積は大きくないのですが、
断熱工事費は、建築費の７％くらいかかりました。
乾式外断熱にすれば、性能はよくなるが、断熱工事費は湿式の２倍かかるといわれました。
壁式とラーメン式では、壁式の方が安く、耐震性もあります。
ただし、壁を壊せないので、リフォームはできません。コンセントの位置も変えることができません。

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万が一、RC造の屋内の木部使用箇所に白蟻被害が出た場合は対処(費用も含む)が大変となる事は御承知おき下さい。

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>>9
どこが食われて、どれくらい費用がかかったの？
憶測で言わないようにね。

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皆さま、ご返信ありがたいです。
8の方は、何坪でおいくらだったか、床暖房はありかなしか、地盤強化はありかなしか、お聞きしても良いでしょうか。

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NO.8です。
５７坪くらいの１Ｆと２Ｆが同じ大きさの総２階です。
建て替えで、前の重量鉄骨の壊し代も含めて消費税込で６０００くらい。
設備の違いもあるので、比較できませんが、大手ハウスメーカーの重量鉄骨とあまり変わらないと思います。
２０１１年のことなので、今はもう少しかかると思います。
解体と建築を同じところに頼んだので、トータルの額を同じにして、解体費を高めに、建築費を安めにしてもらいました。
解体の値引きをなしにして、その値引き分を建築費から引いてもらいました。
通常の値引きなら、建築費は税込み５６５０くらいと思います。坪１００万くらいです。
業者が言うは、小さくなっても、総額はあまり下らないそうです。
後でわかったのですが、税抜きで５０００を超えると（当時５％なので、税込みで５２５０を超えると、いまなら５４００）
契約書に貼る印紙代が高くなります。
床暖房はありません。
セメントミルクでの地盤強化がありました。くい打ちはしていません。
外断熱は、ドライビットのアウサレーションです。EPSは７５ｍｍを提案されましたが、１００ｍｍにしてもらいました。

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8さま、丁寧な御回答をいただき、ありがとうございました。大変、参考になりました。
当方、数年前にも自宅建て替えを検討しており、見積もりをとっていたのですが、先日とった見積もりは、数年前の同じ仕様の見積もりから総額100万は上がってしまいました。現在は、建築費が高騰していると聞きました。8さまの御宅はとても広いですが、たとえばキッチンや風呂が２つなど、オプショングレードや太陽光や全館空調など、贅沢仕様にした部分はございますか？

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キッチンは風呂は１つです。
太陽光、全館空調はありません、
広いのは、ビルトインガレージ（８坪分）を作ったからです。
費用は、外構も含めた総額です。

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>>8 匿名さん
突然すみません。
田舎のほうで鉄筋コンクリート造のお家を建てたいと考えている者です。
固定資産税は高いと聞いて引いてしまいます。
けど、いろいろ事情があり、鉄筋コンクリート造がやはり望ましいです。
ご迷惑ではなければ、参考のため、お宅の固定資産税はいくらか教えていただけませんでしょうか。
ありがとうございます。

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ことしは、２７~２８万です。建物だけで、土地は別です。
RCは償却期間が長い（４８年？）なので、なかなか下がりません。

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8さま、みなさま、書き込みありがとうございます。
その後鉄筋コンクリートの家を建てました。
鉄筋コンクリートの家は、地震でも、台風19号でも安心でした。

引き続き、最近鉄筋コンクリートで建てた方の住み心地や、総費用をお聞きしたいです。

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>>17 主さん

うちはWPCです。台風15、19は安心して眠れました。風の音も静かだったので。

やはり日本は木造戸建ては向いてないですよ。太い丸太を使うなら別ですけどね。

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>>18様

WPC、とても強そうですね。

コンクリート住宅は音が静かなのが良いですね。
雨に気付かないことが多いです。

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私もRCを検討中ですが、WPCは気密が悪そうなので選択肢から外しました。
RCの魅力はやはり一体成型だと思っています。

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最近のRC戸建の壁の厚さはどのくらいでしょうか？
20cmくらい？

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>>20 戸建て検討中さん

その後、RC戸建てを建てましたか？

確かに。
WPCの機密性は測っていないので不明です。
しかし、パネルとパネル間に接着剤？らしきもので埋めるし、うちはタイルも貼ったので機密性はかなりいいと思っています。少なくても建て売りの木造よりは遥かに。
でも測ってみないとね。

後、全館空調を付けたのがすごく良かったです。
木造には戻れない体になっちゃいました。

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